아파트2001년 준공송파구 217위방이동 20위

옥산크리스탈

서울 송파구 방이동 193-37 · 지도에서 보기

서울 송파구 방이동에 있는 2001년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 9억 4,000만원(전용 75㎡ · 3층 · 2026.03.28)입니다. 전용 74㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
5건
1년 최고가
9억 4,000만원전용 75㎡ · 2026.03.28
최근 거래
2026.05.168억 9,000만원 · 전용 75㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저4,247만원 · 2,777만원
2,074만 3,083만 4,091만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,169만원 · 최저 3,327만원 · 매매 10건 · 전세 18건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—02,936만원1
2026.053,948만원1—0
2026.034,169만원1—0
2026.013,859만원1—0
2025.124,020만원12,218만원1
2025.11—02,726만원2
2025.103,993만원1—0
2025.073,914만원22,040만원2
2025.06—02,193만원1
2025.053,327만원12,462만원2
2025.013,770만원1—0
2024.12—02,617만원2
2024.10—02,803만원1
2024.09—02,440만원1
2024.063,782만원1—0
2024.05—01,996만원1
2024.04—03,061만원1
2024.02—02,440만원1
2023.12—02,218만원1
2023.11—02,218만원1
2023.09—02,218만원3
2023.074,169만원11,996만원3
2023.06—02,091만원1
2023.05—01,907만원1
2023.03—02,380만원1
2022.10—02,306만원1
2022.09—02,528만원1
2022.08—02,803만원1
2022.05—03,061만원1
2022.034,247만원1—0
2022.01—02,661만원1
2021.12—02,040만원1
2021.09—03,105만원3
2021.08—02,484만원2
2021.07—01,796만원2
2021.06—02,002만원3
2021.03—02,274만원1
2021.01—01,863만원1
2020.11—01,907만원1
2020.10—02,218만원2
2020.09—02,440만원1
2020.073,174만원1—0
2020.063,094만원2—0
2020.053,174만원1—0
2020.033,041만원12,089만원2
2020.02—01,907만원2
2020.012,777만원1—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
74㎡22.5평8억 9,000만원3건6억 900만원3건68%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
62㎡18.9평 7억 6,000만원2025.12.30 · 5층 7억 5,500만원 ~ 7억 6,000만원 4,007만원 2거래 적음
74㎡22.5평 8억 9,000만원2026.05.16 · 1층 8억 7,000만원 ~ 9억 4,000만원 3,948만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 8건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.12.3062㎡ · 5층7억 6,000만원+500만원+0.7%
2025.10.1962㎡ · 3층7억 5,500만원+4,000만원+5.6%
2024.06.2962㎡ · 4층7억 1,500만원+1억 1,500만원+19.2%
2022.03.2374㎡ · 4층9억 5,750만원+2억 5,750만원+36.8%
2020.06.0974㎡ · 7층7억원2020년 이후 첫 거래
2020.05.2662㎡ · 6층6억원+2,500만원+4.3%
2020.03.0462㎡ · 3층5억 7,500만원+5,000만원+9.5%
2020.01.2062㎡ · 1층5억 2,500만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.05.16 74.53㎡ · 1층 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 74.53㎡ · 3층 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 74.53㎡ · 1층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 62.5㎡ · 5층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 62.5㎡ · 3층 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 74.53㎡ · 6층 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 74.53㎡ · 4층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 74.53㎡ · 1층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 74.53㎡ · 5층 8억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 74.53㎡ · 5층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 62.5㎡ · 4층 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.07.10 74.53㎡ · 2층 9억 4,000만원 중개거래
2022.03.23 74.53㎡ · 4층 9억 5,750만원 중개거래
2020.07.03 62.5㎡ · 4층 6억원
2020.06.12 74.53㎡ · 3층 6억 9,500만원
2020.06.09 74.53㎡ · 7층 7억원
2020.05.26 62.5㎡ · 6층 6억원
2020.03.04 62.5㎡ · 3층 5억 7,500만원
2020.01.20 62.5㎡ · 1층 5억 2,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다

    올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.