아파트1985년 준공송파구 92위방이동 6위
한양3
서울특별시 송파구 양재대로 1089 · 지도에서 보기
서울 송파구 방이동에 있는 1985년 준공 252세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 29억원(전용 147㎡ · 4층 · 2026.06.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 82만원입니다. 전용 126㎡ 전세가율은 28%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 29억원전용 147㎡ · 2026.06.20
- 최근 거래
- 2026.08.0525억 9,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1억 82만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1억 82만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 6,523만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 6,591만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 6,591만원 | 3 | 2,219만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,850만원 | 1 |
| 2025.11 | 7,008만원 | 1 | 1,729만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,928만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,660만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,044만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,521만원 | 2 |
| 2025.05 | 5,697만원 | 2 | 1,563만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,833만원 | 2 |
| 2025.03 | 6,812만원 | 3 | 1,869만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,641만원 | 1 |
| 2025.01 | 4,386만원 | 1 | 1,654만원 | 2 |
| 2024.12 | 4,341만원 | 1 | 1,604만원 | 2 |
| 2024.11 | 4,330만원 | 2 | 1,350만원 | 1 |
| 2024.10 | 4,161만원 | 1 | 1,946만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,687만원 | 1 |
| 2024.08 | 5,556만원 | 2 | 2,336만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,406만원 | 2 | 1,946만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,161만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,758만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,928만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,850만원 | 3 |
| 2024.01 | 3,509만원 | 1 | 1,875만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,485만원 | 1 |
| 2023.11 | 4,494만원 | 1 | 1,745만원 | 2 |
| 2023.08 | 5,917만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,824만원 | 6 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,839만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,513만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,044만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,703만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,673만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,824만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,941만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,336만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,687만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,752만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,141만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,219만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,725만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,141만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,144만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,921만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,641만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,790만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,984만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,641만원 | 1 |
| 2021.06 | 5,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,504만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,349만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,462만원 | 1 |
| 2021.02 | 6,423만원 | 1 | 1,839만원 | 2 |
| 2021.01 | 5,839만원 | 1 | 1,920만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,713만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,717만원 | 1 |
| 2020.09 | 4,984만원 | 2 | 1,251만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,687만원 | 1 |
| 2020.07 | 4,773만원 | 2 | 1,830만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,779만원 | 1 | 1,541만원 | 4 |
| 2020.05 | 4,299만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,462만원 | 2 |
| 2020.02 | 4,856만원 | 2 | 1,833만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 24억 7,000만원2건 | 4억 9,500만원2건 | 20% |
| 126㎡38.4평 | 25억 3,000만원3건 | 7억 1,000만원3건 | 28% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-1.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1985.02.21 (1985년)
- 세대 · 동
- 252세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 150대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 시공사
- (주)한양
- 시행사
- (주)한양
- 연면적
- 36,812㎡
- 전기차 충전기
- 1기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 송파구 양재대로 1089
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡84세대 · 33%
- 85~135㎡112세대 · 44%
- 135㎡ 초과56세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 25억 9,000만원2026.08.05 · 8층 | 9,615만원 | 2거래 적음 |
| 126㎡38.4평 | 25억 3,000만원2026.05.19 · 4층 | 6,591만원 | 3 |
| 146㎡44.5평 | 29억원2026.06.20 · 4층 | 5,567만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84㎡ · 8층 | 25억 9,000만원 | +2억 4,000만원+10.2% |
| 2026.06.20 | 146㎡ · 4층 | 29억원 | +8억 5,000만원+41.5% |
| 2026.04.26 | 146㎡ · 5층 | 20억 5,000만원 | +1억원+5.1% |
| 2026.04.22 | 84㎡ · 3층 | 23억 5,000만원 | +4억 5,000만원+23.7% |
| 2025.11.01 | 126㎡ · 11층 | 26억 9,000만원 | +4억 9,600만원+22.6% |
| 2025.05.27 | 126㎡ · 14층 | 21억 9,400만원 | +1,400만원+0.6% |
| 2025.05.23 | 126㎡ · 7층 | 21억 8,000만원 | +8,000만원+3.8% |
| 2025.03.23 | 126㎡ · 8층 | 21억원 | +1억 500만원+5.3% |
| 2025.03.13 | 84㎡ · 5층 | 19억원 | +1억 5,000만원+8.6% |
| 2025.03.05 | 84㎡ · 4층 | 17억 5,000만원 | +1억원+6.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.92㎡ · 8층 | 25억 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.92㎡ · 8층 | 25억 9,000만원 해제 |
| 2026.06.20 | 146.96㎡ · 4층 | 29억원 |
| 2026.05.19 | 126.9㎡ · 4층2동 | 25억 3,000만원 |
| 2026.05.13 | 126.9㎡ · 9층2동 | 24억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.26 | 146.96㎡ · 5층1동 | 20억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ · 3층3동 | 23억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 126.9㎡ · 7층2동 | 25억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 126.9㎡ · 7층 | 25억 7,000만원 해제 |
| 2025.11.01 | 126.9㎡ · 11층 | 26억 9,000만원 해제 |
| 2025.11.01 | 126.9㎡ · 11층2동 | 26억 9,000만원 |
| 2025.05.27 | 126.9㎡ · 14층2동 | 21억 9,400만원 |
| 2025.05.23 | 126.9㎡ · 7층2동 | 21억 8,000만원 |
| 2025.03.23 | 126.9㎡ · 8층2동 | 21억원 |
| 2025.03.13 | 84.92㎡ · 5층3동 | 19억원 |
| 2025.03.05 | 84.92㎡ · 4층3동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.01.21 | 146.96㎡ · 3층1동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.12.05 | 146.96㎡ · 5층1동 | 19억 3,000만원 |
| 2024.11.21 | 146.96㎡ · 12층1동 | 19억 4,000만원 |
| 2024.11.15 | 146.96㎡ · 1층1동 | 19억 1,000만원 |
| 2024.10.24 | 146.96㎡ · 11층1동 | 18억 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 126.9㎡ · 9층2동 | 18억원 |
| 2024.08.26 | 84.92㎡ · 11층3동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.07.29 | 126.9㎡ · 11층2동 | 17억 8,500만원 |
| 2024.07.05 | 146.96㎡ · 1층1동 | 18억 5,000만원 |
| 2024.01.27 | 146.96㎡ · 1층1동 | 15억 6,000만원 |
| 2023.11.07 | 126.9㎡ · 12층2동 | 17억 2,500만원 |
| 2023.08.16 | 84.92㎡ · 14층3동 | 15억 2,000만원 |
| 2021.06.10 | 126.9㎡ · 2층 | 19억 9,500만원 |
| 2021.02.01 | 84.92㎡ · 12층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.01.27 | 84.92㎡ · 10층 | 15억원 |
| 2020.09.22 | 84.92㎡ · 3층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.09.18 | 126.9㎡ · 7층 | 16억원 |
| 2020.07.14 | 84.92㎡ · 13층 | 13억 9,500만원 |
| 2020.07.03 | 126.9㎡ · 7층 | 15억 8,000만원 |
| 2020.06.25 | 146.96㎡ · 11층 | 16억 8,000만원 |
| 2020.05.27 | 84.92㎡ · 4층 | 12억 9,000만원 |
| 2020.05.23 | 146.96㎡ · 10층 | 15억 9,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.92㎡ · 3층 | 12억 6,500만원 |
| 2020.02.19 | 84.92㎡ · 6층 | 12억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.