아파트2018년 준공송파구 155위방이동 12위
동광팰리스
서울 송파구 방이동 50-10 · 지도에서 보기
서울 송파구 방이동에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 4억원(전용 23㎡ · 16층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,859만원입니다. 전용 23㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 4억원전용 23㎡ · 2026.09.19
- 최근 거래
- 2026.09.194억원 · 전용 23㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,859만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 5,859만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 3,754만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,614만원 | 1 |
| 2026.02 | 5,461만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 5,102만원 | 1 | 3,947만원 | 2 |
| 2025.11 | 4,709만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,852만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,845만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 4,308만원 | 1 |
| 2024.11 | 4,953만원 | 1 | 4,265만원 | 2 |
| 2024.10 | 5,712만원 | 1 | 4,350만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,971만원 | 1 | 3,768만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,970만원 | 1 | 4,072만원 | 3 |
| 2024.07 | 5,712만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 5,126만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,715만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,714만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 4,394만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,724만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,490만원 | 1 |
| 2023.09 | 5,566만원 | 1 | 3,890만원 | 1 |
| 2023.08 | 4,707만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 4,811만원 | 2 | 3,779만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,949만원 | 1 |
| 2023.03 | 4,388만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 4,308만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 4,198만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 4,145만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 4,339만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,917만원 | 8 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,850만원 | 2 |
| 2022.04 | 4,153만원 | 1 | 4,870만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,240만원 | 2 |
| 2021.12 | 5,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 4,707만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,927만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 5,126만원 | 1 |
| 2021.08 | 5,244만원 | 1 | 3,850만원 | 2 |
| 2021.06 | 4,884만원 | 1 | 3,762만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,811만원 | 1 | 3,762만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 4,568만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 3,745만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 3,756만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,925만원 | 7 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,955만원 | 9 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,756만원 | 5 |
| 2020.07 | 4,513만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 4,448만원 | 1 | 3,999만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7.0평 | 4억원3건 | 2억 8,470만원3건 | 71% |
| 25㎡7.6평 | 3억 7,500만원2건 | 2억 8,735만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7.0평 | 4억원2026.09.19 · 16층 | 5,859만원 | 3 |
| 25㎡7.6평 | 3억 9,000만원2026.01.23 · 14층 | 4,906만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 23㎡ · 15층 | 4억원 | +1,000만원+2.6% |
| 2026.01.23 | 25㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2024.09.29 | 25㎡ · 16층 | 3억 8,000만원 | +3,500만원+10.1% |
| 2024.07.30 | 23㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2023.09.26 | 23㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 | +2,200만원+6.1% |
| 2021.08.14 | 23㎡ · 14층 | 3억 5,800만원 | +300만원+0.8% |
| 2021.06.26 | 23㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 | +2,000만원+6.0% |
| 2021.05.24 | 23㎡ · 15층 | 3억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.27 | 25㎡ · 12층 | 3억 4,500만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.03.28 | 25㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 22.57㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2026.02.28 | 22.57㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2026.02.22 | 24.03㎡ · 11층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.01.23 | 25.27㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2026.01.23 | 25.27㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 25.27㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2024.11.08 | 24.03㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2024.10.05 | 22.57㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 |
| 2024.09.29 | 25.27㎡ · 16층 | 3억 8,000만원 |
| 2024.08.27 | 23.88㎡ · 15층 | 3억 5,900만원 |
| 2024.07.30 | 22.57㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2024.06.06 | 22.57㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2023.09.26 | 22.57㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2023.08.11 | 23.88㎡ · 16층 | 3억 4,000만원 |
| 2023.07.27 | 23.02㎡ · 10층 | 3억 2,700만원 |
| 2023.07.15 | 23.02㎡ · 14층 | 3억 4,300만원 |
| 2023.03.14 | 23.88㎡ · 12층 | 3억 1,700만원 |
| 2022.04.26 | 23.88㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2021.12.16 | 22.57㎡ · 10층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.11.02 | 23.88㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.08.14 | 22.57㎡ · 14층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.06.26 | 24.03㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.05.24 | 23.02㎡ · 15층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.07.27 | 25.27㎡ · 12층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.03.28 | 25.27㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.