청약 마감민영분양
현대 프라힐스 소사역 더프라임
경기도 부천시 소사본동 70-7외 6필지 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구 소사본동에 공급된 민영분양 단지로, 총 160세대(일반공급 75 · 특별공급 85)입니다. 전용 72~75㎡, 최고 분양가는 6억 4,452만원 ~ 6억 7,828만원입니다. 2022.06.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.15 : 1이었습니다. 입주 후 74A·74C·74D·74E·74W 최근 실거래 중앙값은 6억 5,000만원으로 최고 분양가보다 4% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대아산(주)
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 160세대 (일반 75 · 특별 85)
- 전용면적
- 72㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 6억 4,452만원 ~ 6억 7,828만원
- 청약 접수
- 2022.06.13 ~ 06.16
- 당첨자 발표
- 2022.06.22 (수)
- 입주 예정
- 2024년 7월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.06.02 (목)
-
특별공급
2022.06.13 (월)
-
일반공급 1순위
2022.06.14 ~ 06.15
해당지역 2022.06.14
기타지역 2022.06.15
-
일반공급 2순위
2022.06.16 (목)
해당지역 2022.06.16
기타지역 2022.06.16
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당첨자 발표
2022.06.22 (수)
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계약
2022.07.04 ~ 07.07
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입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 71B공급 97.62㎡ 전용 71.64㎡ |
8 | 16 | 6억 4,452만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74E공급 101.75㎡ 전용 74.9㎡ |
14 | 14 | 6억 6,786만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74W공급 101.75㎡ 전용 74.9㎡ |
15 | 13 | 6억 5,435만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74A공급 102.09㎡ 전용 74.94㎡ |
14 | 14 | 6억 7,828만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3기관추천 2 | ||||
| 74D공급 101.83㎡ 전용 74.99㎡ |
16 | 12 | 6억 5,070만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74C공급 102.22㎡ 전용 74.99㎡ |
8 | 16 | 6억 6,096만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임, 몇 점이면 당첨될까?
현대 프라힐스 소사역 더프라임 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 71B | 39점 · 평균 45.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74E | 26점 · 평균 35.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74W | 25점 · 평균 32.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 43점 · 평균 49.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74D | 29점 · 평균 34.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 31점 · 평균 39.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 소사구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
현대프라힐스소사역더프라임(2024.06.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74A·74C·74D·74E·74W 전용 74.95㎡
-4% (-2,828만원)
거래 5건 · 6억 2,000만원 ~ 6억 8,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 20% 높았습니다
주변 17곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2022.06.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 54건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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소사주공202m
소사본동 · 1995년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2022.04.27 · 전용 37.67㎡ · 14층 2억 9,500만원
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소새울역신일해피트리아파트208m
소사본동 · 2021년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.31 · 전용 59.94㎡ · 8층 5억 6,000만원
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소사양우255m
소사본동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.29 · 전용 84.77㎡ · 10층 5억 8,300만원
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소새울역중흥S클래스308m
소사본동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.06.02 · 전용 84.85㎡ · 9층 6억 2,800만원
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부천한신389m
소사본동 · 1984년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.05.30 · 전용 64.33㎡ · 6층 3억 8,970만원
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소사주공3단지511m
소사본동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.24 · 전용 59.45㎡ · 8층 5억 3,000만원
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소사풍림594m
소사본동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 84.77㎡ · 17층 5억 5,500만원
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부천범박힐스테이트6단지598m
범박동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.17 · 전용 70.4㎡ · 11층 5억 8,700만원
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염광아파트727m
괴안동 · 1989년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 72.28㎡ · 4층 3억 7,800만원
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소사SK-VIEW776m
소사본동 · 2004년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 84.98㎡ · 14층 6억 8,000만원
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부천범박힐스테이트5단지781m
범박동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.04.18 · 전용 122.8㎡ · 7층 8억 6,000만원
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부천범박힐스테이트4단지791m
범박동 · 2003년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.04.02 · 전용 84.39㎡ · 3층 6억 7,500만원
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부천범박힐스테이트2단지853m
범박동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.01 · 전용 84.49㎡ · 22층 5억 5,000만원
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괴안동삼익3차아파트875m
괴안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.24 · 전용 56.67㎡ · 5층 4억원
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현대허니문아파트899m
괴안동 · 1988년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.04.06 · 전용 43.74㎡ · 1층 2억 1,000만원
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부천소사역푸르지오986m
소사본동 · 2012년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.07 · 전용 84.94㎡ · 3층 8억 5,000만원
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부천범박힐스테이트3단지995m
범박동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.19 · 전용 75.38㎡ · 14층 5억 8,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74C(5.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 74D(28.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 71B | 1순위 해당지역 | 8 | 63 | 7.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74E | 1순위 해당지역 | 14 | 41 | 2.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 190 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74W | 1순위 해당지역 | 15 | 35 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 149 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 14 | 168 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74D | 1순위 해당지역 | 16 | 55 | 3.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 395 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 8 | 40 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 71B | 해당지역 | 39점 | 45.8점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74E | 해당지역 | 26점 | 35.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74W | 해당지역 | 25점 | 32.5점 | 44점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 43점 | 49.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74D | 해당지역 | 29점 | 34.1점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 31점 | 39.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.12 : 116세대 · 2명 신청
노부모부양
0.80 : 15세대 · 4명 신청
신혼부부
6.78 : 132세대 · 217명 신청
생애최초
14.19 : 116세대 · 227명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 71B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.50 : 1생애최초 10.67 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.15 : 1 | 7.88 : 1 특공이 낮음 |
| 74E | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.80 : 1생애최초 14.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 5.17 : 1 | 16.50 : 1 특공이 낮음 |
| 74W | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.80 : 1생애최초 8.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.20 : 1 | 12.27 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 16.83 : 1생애최초 26.67 : 1 | 15.17 : 1 | 12.00 : 1 |
| 74D | 다자녀 신청 없음신혼부부 6.40 : 1생애최초 12.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.80 : 1 | 28.12 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 3.60 : 1생애최초 10.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.08 : 1 | 5.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.