청약 마감민영분양
e편한세상 서면 더센트럴
부산광역시 부산진구 범천동 1187번지 일원 e편한세상 서면 더센트럴 · 지도에서 보기
부산 부산진구 범천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 9세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 249만원 ~ 6억 9,488만원입니다. 2022.08.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 41.33 : 1이었습니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 5억 9,000만원으로 최고 분양가보다 15% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 사업주체
- 범천3구역지역조합
- 공급 세대
- 총 9세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 249만원 ~ 6억 9,488만원
- 청약 접수
- 2022.08.22 ~ 08.24
- 당첨자 발표
- 2022.08.30 (화)
- 입주 예정
- 2022년 10월
- 조정대상지역
청약 일정
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모집공고
2022.08.12 (금)
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일반공급 1순위
2022.08.22 ~ 08.23
해당지역 2022.08.22
기타지역 2022.08.23
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일반공급 2순위
2022.08.24 (수)
해당지역 2022.08.24
기타지역 2022.08.24
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당첨자 발표
2022.08.30 (화)
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계약
2022.09.13 ~ 09.15
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입주 예정
2022년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59공급 79.88㎡ 전용 60㎡ |
4 | 0 | 5억 249만원 |
| 69공급 92.73㎡ 전용 70㎡ |
3 | 0 | 5억 7,697만원 |
| 84A공급 112.42㎡ 전용 85㎡ |
2 | 0 | 6억 9,488만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 서면 더센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 서면 더센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 43점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 45점 · 평균 47.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 55점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 서면 더센트럴(2022.06.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 60㎡
-7% (-3,649만원)
거래 11건 · 3억 5,000만원 ~ 4억 8,700만원
69 전용 70㎡
-9% (-5,197만원)
거래 7건 · 5억 900만원 ~ 5억 4,000만원
84A 전용 85㎡
-15% (-1억 488만원)
거래 16건 · 5억 4,000만원 ~ 6억 2,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 69% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.08.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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서면e-편한세상567m
범천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.15 · 전용 84.87㎡ · 19층 5억 4,250만원
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서면3차 봄여름가을겨울 아파트570m
범천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.26 · 전용 84.97㎡ · 11층 5억원
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네오스포아파트620m
부전동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.07.19 · 전용 84.64㎡ · 14층 2억 6,700만원
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대우디오빌650m
범천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.06.23 · 전용 25.57㎡ · 19층 7,300만원
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서면봄여름가을겨울 아파트686m
당감동 · 2015년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2022.07.04 · 전용 63.27㎡ · 6층 3억 1,500만원
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가야삼한사랑채아파트738m
가야동 · 2012년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.15 · 전용 84.92㎡ · 4층 2억 5,300만원
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범내골역한라비발디스튜디오422799m
범천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.08 · 전용 23.85㎡ · 9층 7,750만원
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태화현대1차아파트826m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.07.06 · 전용 84.94㎡ · 18층 4억 1,000만원
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가야삼정그린코아아파트832m
가야동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.11 · 전용 59.92㎡ · 13층 2억 700만원
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한솔폴라리스863m
부전동 · 2005년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.07.09 · 전용 32.58㎡ · 6층 1억 500만원
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서면2차 봄여름가을겨울아파트880m
당감동 · 2019년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.06.30 · 전용 82.66㎡ · 36층 5억 8,000만원
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서면동일스위트881m
범천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.06.10 · 전용 71.57㎡ · 15층 3억 7,000만원
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서면유림노르웨이숲897m
범천동 · 2014년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.25 · 전용 117.09㎡ · 36층 7억 7,000만원
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태화현대2차아파트932m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.06.02 · 전용 59.72㎡ · 4층 3억 400만원
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가야유림아파트951m
가야동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.29 · 전용 59.89㎡ · 7층 2억 4,800만원
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서면DS·협성엘리시안아파트965m
범천동 · 2017년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.08.10 · 전용 59.8㎡ · 23층 3억 3,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59(17.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(120.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 4 | 68 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 3 | 63 | 21.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 241 | 120.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 43점 | 45.0점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69 | 해당지역 | 45점 | 47.3점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 55점 | 59.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.