천안 롯데캐슬 더 두정

한눈에 보기

시공사

롯데건설(주)

사업주체

(주)무궁화신탁

공급 세대

총 584세대 (일반 275 · 특별 309)

전용면적

60㎡ ~ 119㎡

최고 분양가

3억 4,640만원 ~ 7억 4,840만원

청약 접수

2022.11.07 ~ 11.09

당첨자 발표

2022.11.15 (화)

입주 예정

2025년 10월

청약 일정

1. 모집공고

   2022.10.26 (수)

2. 특별공급

   2022.11.07 (월)

3. 일반공급 1순위

   2022.11.08 (화)

   해당지역 2022.11.08

   기타지역 2022.11.08

4. 일반공급 2순위

   2022.11.09 (수)

   해당지역 2022.11.09

   기타지역 2022.11.09

5. 당첨자 발표

   2022.11.15 (화)

6. 계약

   2022.11.26 ~ 11.28

7. 입주 예정

   2025년 10월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

천안 롯데캐슬 더 두정, 몇 점이면 당첨될까?

천안 롯데캐슬 더 두정 전용 60㎡ 이하(59)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 26점, 가운데 절반이 24~37점이었습니다. 천안 롯데캐슬 더 두정 전용 60~85㎡(84D·84C·84A·84B)는 천안시 서북구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 49점, 가운데 절반이 30~55점이었습니다. 천안 롯데캐슬 더 두정 전용 85㎡ 초과(119)는 충남에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 39~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

천안 롯데캐슬 더 두정(2025.10.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.10.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 26곳 가까운 순

• 두정역 코아루 스위트176m

  두정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.05 · 전용 99.89㎡ · 17층 3억 6,100만원

• 신부우방아파트319m

  신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 13건

  최근 실거래 2022.09.02 · 전용 59.83㎡ · 16층 1억 7,300만원

• 이안더센트럴329m

  두정동 · 2011년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2022.10.15 · 전용 84.97㎡ · 23층 3억 4,500만원

• 신부동 동아태조아파트331m

  신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 40건

  최근 실거래 2022.09.22 · 전용 59.97㎡ · 4층 1억 7,200만원

• 신부 청광플러스원 아파트388m

  신부동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.20 · 전용 84.58㎡ · 11층 2억 5,000만원

• 포레나천안두정아파트473m

  두정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.09.14 · 전용 84.93㎡ · 16층 4억 7,000만원

• 힐스테이트 천안신부481m

  신부동 · 2017년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2022.10.14 · 전용 74.95㎡ · 19층 3억 8,000만원

• 신부동 대림한내아파트577m

  신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 25건

  최근 실거래 2022.09.23 · 전용 59.78㎡ · 10층 1억 7,700만원

• 신부휴먼시아584m

  신부동 · 2009년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.25 · 전용 59.57㎡ · 18층 2억 5,000만원

• 프라지움10차752m

  성정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2022.09.16 · 전용 60㎡ · 13층 1억 6,000만원

• 두정역 효성 해링턴 플레이스757m

  두정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 100건 · 최근 30일 9건

  최근 실거래 2022.10.25 · 전용 59.92㎡ · 16층 3억 500만원

• 신부동 대림한들아파트766m

  신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.10 · 전용 98.44㎡ · 3층 2억 9,000만원

• 프라지움11차 아파트808m

  성정동 · 2019년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.08.24 · 전용 37.52㎡ · 14층 1억 3,000만원

• e편한세상두정3차 아파트811m

  두정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 18건

  최근 실거래 2022.08.31 · 전용 85㎡ · 24층 4억 1,800만원

• 스카이타워832m

  신부동 · 2014년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.22 · 전용 19.34㎡ · 11층 7,400만원

• 평화로운나날866m

  성정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.09.28 · 전용 19.46㎡ · 8층 4,400만원

• 프라지움7차866m

  성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2022.08.26 · 전용 31.6㎡ · 6층 8,200만원

• 프라지움 8차아파트926m

  성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.08 · 전용 31.84㎡ · 3층 8,200만원

• 대우목화아파트942m

  성정동 · 1986년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2022.07.31 · 전용 53.15㎡ · 2층 1억 8,000만원

• 프라지움3차943m

  성정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2022.10.18 · 전용 35.16㎡ · 5층 7,800만원

• 화승아파트943m

  성정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.22 · 전용 47.02㎡ · 5층 7,700만원

• 학산 리젠다빌3차955m

  성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2022.08.12 · 전용 47.01㎡ · 12층 1억 2,600만원

• 천안역우방아이유쉘 아파트959m

  성정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.06 · 전용 85㎡ · 3층 3억 4,000만원

• 두정역푸르지오988m

  두정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.10.21 · 전용 123.49㎡ · 13층 5억원

• 신부동 대림한숲아파트990m

  신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.01 · 전용 70.39㎡ · 10층 1억 8,200만원

• 프라지움5차아파트999m

  성정동 · 2015년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.10.21 · 전용 49.98㎡ · 10층 1억 2,500만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.09.30

  2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

  2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.

• 2026.09.28

  두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달

  충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.