e편한세상 봉선 셀레스티지

한눈에 보기

시공사

디엘건설 주식회사

사업주체

장미구역주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 176세대 (일반 95 · 특별 81)

전용면적

64㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

5억 3,200만원 ~ 7억 2,400만원

청약 접수

2023.04.10 ~ 04.12

당첨자 발표

2023.04.18 (화)

입주 예정

2024년 10월

• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2023.03.31 (금)

2. 특별공급

   2023.04.10 (월)

3. 일반공급 1순위

   2023.04.11 (화)

   해당지역 2023.04.11

   기타지역 2023.04.11

4. 일반공급 2순위

   2023.04.12 (수)

   해당지역 2023.04.12

   기타지역 2023.04.12

5. 당첨자 발표

   2023.04.18 (화)

6. 계약

   2023.05.02 ~ 05.04

7. 입주 예정

   2024년 10월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

e편한세상 봉선 셀레스티지, 몇 점이면 당첨될까?

e편한세상 봉선 셀레스티지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~46점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

e편한세상 봉선 셀레스티지(2024.09.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2023.03.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 23곳 가까운 순

• 라인효친1차220m

  방림동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.10 · 전용 60㎡ · 3층 1억 5,000만원

• 라인효친2차220m

  방림동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2023.02.22 · 전용 84.96㎡ · 4층 2억 500만원

• 광명그린아파트258m

  방림동 · 1988년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.16 · 전용 59.98㎡ · 15층 1억 2,250만원

• 무등파크1차293m

  봉선동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2023.02.02 · 전용 84.42㎡ · 11층 2억 2,000만원

• 무등3차2단지365m

  봉선동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2023.01.30 · 전용 59.76㎡ · 17층 1억 6,500만원

• 모아2-2차3차387m

  방림동 · 1989년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.04 · 전용 84.92㎡ · 12층 2억 1,100만원

• 봉선모아2단지1차391m

  봉선동 · 1988년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.10 · 전용 59.92㎡ · 13층 1억 5,500만원

• 삼일아파트463m

  방림동 · 1980년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.28 · 전용 72.42㎡ · 5층 2억 5,500만원

• 무등파크봉선3차1단지464m

  봉선동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.23 · 전용 84.73㎡ · 7층 2억 2,500만원

• 봉선중길한국아델리움5차515m

  방림동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2023.01.11 · 전용 84.65㎡ · 14층 3억 9,000만원

• 광신프로그레스541m

  방림동 · 2013년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.31 · 전용 74.79㎡ · 12층 3억 2,500만원

• 봉선동무등파크2차 아파트580m

  봉선동 · 1992년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.21 · 전용 84.73㎡ · 5층 2억 8,000만원

• 봉선동 삼익2차아파트624m

  봉선동 · 1991년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.14 · 전용 84.96㎡ · 14층 4억 3,400만원

• 봉선지웰아파트689m

  봉선동 · 2015년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.14 · 전용 84.98㎡ · 7층 4억 4,900만원

• 삼익1차712m

  봉선동 · 1990년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.06 · 전용 84.96㎡ · 1층 3억 8,000만원

• 광주 방림 명지로드힐 아파트760m

  방림동 · 2015년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2023.02.27 · 전용 84.88㎡ · 11층 3억 6,500만원

• 무등산리버파크801m

  학동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2023.01.28 · 전용 84.98㎡ · 10층 3억 6,000만원

• 무등산센트럴파크아파트843m

  방림동 · 2009년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.03.07 · 전용 75.83㎡ · 4층 3억 4,000만원

• 쌍용스윗닷홈848m

  봉선동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2023.02.05 · 전용 155.64㎡ · 6층 14억 5,000만원

• 금호1차883m

  봉선동 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.03.12 · 전용 84.52㎡ · 13층 4억 1,000만원

• 라인광장1차885m

  봉선동 · 1987년 준공 · 최근 1년 11건

  최근 실거래 2023.02.25 · 전용 59.9㎡ · 5층 1억 8,400만원

• 포스코더샵아파트937m

  봉선동 · 2004년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.03.18 · 전용 84.32㎡ · 20층 8억 3,900만원

• 양림더힐986m

  양림동 · 2008년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2023.03.12 · 전용 75.77㎡ · 1층 2억 9,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.