청약 마감민영분양
대연 디아이엘
부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,382세대(일반공급 1,192 · 특별공급 1,190)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 6억 1,473만원 ~ 9억 5,473만원입니다. 2023.07.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.62 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 47~53점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주), HDC현대산업개발
- 사업주체
- 대연3구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2,382세대 (일반 1,192 · 특별 1,190)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 6억 1,473만원 ~ 9억 5,473만원
- 청약 접수
- 2023.07.10 ~ 07.12
- 당첨자 발표
- 2023.07.18 (화)
- 입주 예정
- 2027년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.06.30 (금)
-
특별공급
2023.07.10 (월)
-
일반공급 1순위
2023.07.11 (화)
해당지역 2023.07.11
기타지역 2023.07.11
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일반공급 2순위
2023.07.12 (수)
해당지역 2023.07.12
기타지역 2023.07.12
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당첨자 발표
2023.07.18 (화)
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계약
2023.08.02 ~ 08.08
-
입주 예정
2027년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 84.83㎡ 전용 59.77㎡ |
116 | 117 | 6억 1,473만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 43생애최초 22노부모부양 6기관추천 23 | ||||
| 59A공급 84.34㎡ 전용 59.95㎡ |
296 | 296 | 6억 2,363만원 | |
| 다자녀 59신혼부부 107생애최초 54노부모부양 17기관추천 59 | ||||
| 84B공급 112.15㎡ 전용 84.83㎡ |
249 | 249 | 8억 1,271만원 | |
| 다자녀 49신혼부부 91생애최초 46노부모부양 14기관추천 49 | ||||
| 84A공급 111.83㎡ 전용 84.98㎡ |
528 | 528 | 8억 2,697만원 | |
| 다자녀 105신혼부부 191생애최초 96노부모부양 31기관추천 105 | ||||
| 99B공급 131.67㎡ 전용 99.73㎡ |
2 | 0 | 9억 1,603만원 | |
| 99A공급 131.86㎡ 전용 99.91㎡ |
1 | 0 | 9억 5,473만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
대연 디아이엘, 몇 점이면 당첨될까?
대연 디아이엘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 47점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 47점 · 평균 54.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 53점 · 평균 58.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 51점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 46% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.06.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 29건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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대연양우내안애 아파트117m
문현동 · 2022년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.11 · 전용 84.97㎡ · 14층 5억 6,500만원
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대연롯데캐슬245m
대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.17 · 전용 84.57㎡ · 3층 6억 2,200만원
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대연롯데캐슬레전드411m
대연동 · 2018년 준공 · 최근 1년 131건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.06.29 · 전용 84.98㎡ · 6층 6억 9,000만원
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대승하이아트701m
우암동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.05.30 · 전용 59.78㎡ · 23층 1억 9,300만원
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대연동원로얄듀크705m
대연동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.26 · 전용 84.98㎡ · 1층 5억 500만원
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우암중앙하이츠아파트756m
우암동 · 2004년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.27 · 전용 71.73㎡ · 7층 2억 7,000만원
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우암자유1차775m
우암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.29 · 전용 84.98㎡ · 17층 2억 3,000만원
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대연동 SK VIEW 아파트813m
대연동 · 2007년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.05.27 · 전용 123.26㎡ · 18층 4억 3,000만원
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우암자유2차826m
우암동 · 1993년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.05.18 · 전용 61.38㎡ · 13층 1억 9,000만원
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벽산한성기린아파트862m
문현동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.25 · 전용 84.68㎡ · 2층 2억 7,000만원
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이안오션파크W885m
우암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.02 · 전용 59.97㎡ · 16층 3억 1,000만원
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우암동일파크903m
우암동 · 1988년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.04.27 · 전용 59.39㎡ · 1층 1억 9,000만원
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일동지에닌주상복합908m
대연동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.09 · 전용 84.99㎡ · 15층 4억 1,000만원
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대림문현시티프라자918m
문현동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.12 · 전용 84.92㎡ · 27층 3억 3,000만원
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문현경동리인957m
문현동 · 2020년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.06 · 전용 72.58㎡ · 3층 4억 500만원
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뉴서울아파트969m
우암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.25 · 전용 84.44㎡ · 21층 2억 9,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(9.97 : 1), 가장 높았던 주택형은 99A(537.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 116 | 1,369 | 11.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 296 | 2,764 | 9.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 296 | 187 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 296 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 296 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 249 | 5,304 | 21.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 249 | 272 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 249 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 249 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 542 | 7,485 | 13.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 542 | 429 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 542 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 542 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 2 | 383 | 191.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 1 | 515 | 515.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 47점 | 53.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 47점 | 54.1점 | 80점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 53점 | 58.1점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 51점 | 56.9점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.13 : 1236세대 · 30명 신청
노부모부양
0.47 : 168세대 · 32명 신청
신혼부부
1.31 : 1432세대 · 565명 신청
생애최초
5.51 : 1218세대 · 1,202명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.72 : 1생애최초 13.36 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.49 : 1 | 12.59 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.88 : 1생애최초 11.57 : 1노부모부양 0.24 : 1 | 3.05 : 1 | 9.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 2.18 : 1생애최초 2.33 : 1노부모부양 0.64 : 1 | 1.64 : 1 | 22.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 1.27 : 1생애최초 1.83 : 1노부모부양 0.52 : 1 | 1.06 : 1 | 14.60 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.