더샵 분당티에르원

한눈에 보기

사업주체

느티마을3단지 리모델링주택조합

공급 세대

총 5세대

전용면적

84㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

25억 2,000만원 ~ 26억 5,300만원

청약 접수

2025.12.22

당첨자 발표

2025.12.26 (금)

입주 예정

2027년 10월

청약 일정

1. 모집공고

   2025.12.15 (월)

2. 청약 접수

   2025.12.22 (월)

3. 당첨자 발표

   2025.12.26 (금)

4. 계약

   2025.12.30 (화)

5. 입주 예정

   2027년 10월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 19곳 가까운 순

• 정자상록마을우성327m

  정자동 · 1994년 준공 · 최근 1년 91건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.04 · 전용 69.12㎡ · 3층 19억원

• 정자위브제니스타워381m

  정자동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건

  최근 실거래 2025.10.01 · 전용 132.17㎡ · 26층 20억 3,000만원

• 정자한솔마을주공6차515m

  정자동 · 1995년 준공 · 최근 1년 104건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.12.15 · 전용 39.87㎡ · 1층 9억 4,000만원

• 정자상록마을라이프571m

  정자동 · 1994년 준공 · 최근 1년 14건

  최근 실거래 2025.10.17 · 전용 128.7㎡ · 3층 22억 1,000만원

• 정든마을한진6차633m

  정자동 · 1995년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2025.10.03 · 전용 112.2㎡ · 17층 19억 2,000만원

• 정자한솔마을주공4차706m

  정자동 · 1994년 준공 · 최근 1년 138건 · 최근 30일 8건

  최근 실거래 2025.12.15 · 전용 35.28㎡ · 3층 8억 5,000만원

• 아이파크분당708m

  정자동 · 2003년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2025.10.17 · 전용 162.01㎡ · 6층 22억 4,000만원

• 정자한솔마을주공5차740m

  정자동 · 1994년 준공 · 최근 1년 88건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2025.12.15 · 전용 74.91㎡ · 4층 15억 6,800만원

• 분당 파크뷰768m

  정자동 · 2004년 준공 · 최근 1년 80건

  최근 실거래 2025.10.19 · 전용 139.72㎡ · 5층 28억 5,000만원

• 정자아데나팰리스800m

  정자동 · 2003년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2025.11.13 · 전용 139.13㎡ · 10층 20억 9,000만원

• 파크타운아파트830m

  수내동 · 1993년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.13 · 전용 131.49㎡ · 1층 24억원

• 정자정든마을한진7차852m

  정자동 · 1994년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.12.04 · 전용 84.69㎡ · 12층 17억 5,000만원

• 정자한솔마을엘지2차868m

  정자동 · 1995년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.12.06 · 전용 134.94㎡ · 11층 18억 7,500만원

• 정자더샵스타파크882m

  정자동 · 2007년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.12.05 · 전용 116.79㎡ · 30층 18억 8,000만원

• 수내양지마을금호3차898m

  수내동 · 1992년 준공 · 최근 1년 20건

  최근 실거래 2025.10.18 · 전용 134.48㎡ · 10층 27억원

• 삼성아데나루체900m

  정자동 · 2004년 준공 · 최근 1년 17건

  최근 실거래 2025.10.15 · 전용 153.3㎡ · 3층 18억 5,000만원

• 정자한솔마을한일901m

  정자동 · 1993년 준공 · 최근 1년 16건

  최근 실거래 2025.10.15 · 전용 59.96㎡ · 8층 15억원

• 정자로얄팰리스908m

  정자동 · 2003년 준공 · 최근 1년 30건

  최근 실거래 2025.10.15 · 전용 208.87㎡ · 8층 23억원

• 정자정든마을우성4차987m

  정자동 · 1995년 준공 · 최근 1년 16건

  최근 실거래 2025.09.30 · 전용 129.72㎡ · 19층 17억 5,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.09.23

  경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

  2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.

• 2026.09.23

  더샵 분당하이스트 1순위 해당지역 3.88 대 1 — 84㎡ B·F 두 주택형 미달, 노부모 특공도 미달

  전용 84㎡ 최고 분양가가 29억 8,100만원인 성남 분당 리모델링 단지 더샵 분당하이스트가 22일 1순위 해당지역 접수에서 68세대에 264건, 3.88 대 1을 기록했습니다. 보도에는 84㎡B 한 주택형만 미달로 나왔지만 청약홈 주택형별 자료를 보면 84㎡F도 4세대에 3건으로 미달이었습니다. 21일 특별공급에서는 노부모부양 4세대에 3건만 들어왔습니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.