청약 마감민영분양
써밋 더힐
서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원 · 지도에서 보기
서울 동작구 흑석동에 공급된 민영분양 단지로, 총 432세대(일반공급 211 · 특별공급 221)입니다. 전용 39~85㎡, 최고 분양가는 12억 1,850만원 ~ 29억 7,820만원입니다. 2026.05.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 32.51 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 62~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 432세대 (일반 211 · 특별 221)
- 전용면적
- 39㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 12억 1,850만원 ~ 29억 7,820만원
- 청약 접수
- 2026.05.26 ~ 05.29
- 당첨자 발표
- 2026.06.05 (금)
- 입주 예정
- 2030년 6월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2026.05.15 (금)
-
특별공급
2026.05.26 (화)
-
일반공급 1순위
2026.05.27 ~ 05.28
해당지역 2026.05.27
기타지역 2026.05.28
-
일반공급 2순위
2026.05.29 (금)
해당지역 2026.05.29
기타지역 2026.05.29
-
당첨자 발표
2026.06.05 (금)
-
계약
2026.06.16 ~ 06.18
-
입주 예정
2030년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39A공급 53.29㎡ 전용 39.37㎡ |
5 | 1 | 12억 2,450만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 39C공급 54.12㎡ 전용 39.9㎡ |
2 | 0 | 12억 1,850만원 | |
| 49B공급 68.05㎡ 전용 49.7㎡ |
4 | 0 | 16억 7,510만원 | |
| 49A공급 67.6㎡ 전용 49.83㎡ |
3 | 0 | 16억 4,780만원 | |
| 59A공급 81.7㎡ 전용 59.87㎡ |
92 | 102 | 22억 2,210만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 44생애최초 18노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 59B공급 81.65㎡ 전용 59.88㎡ |
6 | 2 | 20억 9,150만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 59D공급 81.58㎡ 전용 59.88㎡ |
46 | 56 | 21억 9,610만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 23생애최초 10노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59C공급 81.95㎡ 전용 59.92㎡ |
25 | 24 | 22억 2,860만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 11생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59E공급 81.83㎡ 전용 59.97㎡ |
9 | 7 | 22억 4,700만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59F공급 81.96㎡ 전용 59.97㎡ |
10 | 7 | 20억 9,950만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 113.99㎡ 전용 84.78㎡ |
1 | 9 | 29억 7,820만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 2노부모부양 2기관추천 1 | ||||
| 84A공급 114.35㎡ 전용 84.9㎡ |
8 | 13 | 29억 5,890만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 4생애최초 1노부모부양 2기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.05.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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흑석한강현대171m
흑석동 · 1988년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.13 · 전용 131.06㎡ · 7층 31억 6,000만원
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명수대현대아파트318m
흑석동 · 1988년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.07 · 전용 78.07㎡ · 10층 24억 8,500만원
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흑석한강센트레빌336m
흑석동 · 2011년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.05.15 · 전용 84.84㎡ · 7층 24억 8,000만원
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흑석한강푸르지오400m
흑석동 · 2012년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.07 · 전용 84.98㎡ · 7층 21억 5,000만원
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흑석해가든627m
흑석동 · 2010년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2026.03.13 · 전용 114.22㎡ · 11층 16억 8,000만원
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흑석청호706m
흑석동 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 59.85㎡ · 8층 11억 7,000만원
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아크로 리버하임754m
흑석동 · 2019년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.25 · 전용 113.58㎡ · 4층 32억원
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흑석롯데캐슬에듀포레848m
흑석동 · 2018년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 59.87㎡ · 5층 20억 3,500만원
-
우리유앤미994m
흑석동 · 2003년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.14 · 전용 83.59㎡ · 15층 13억 7,000만원
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흑석한강센트레빌2차996m
흑석동 · 2012년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.11 · 전용 84.99㎡ · 8층 21억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59F(15.90 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(78.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 1순위 해당지역 | 5 | 285 | 57.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 39C | 1순위 해당지역 | 2 | 55 | 27.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 4 | 242 | 60.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 3 | 170 | 56.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 92 | 3,404 | 37.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 6 | 101 | 16.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 46 | 1,244 | 27.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 25 | 455 | 18.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 9 | 185 | 20.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59F | 1순위 해당지역 | 10 | 159 | 15.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 1 | 78 | 78.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 8 | 482 | 60.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 해당지역 | 64점 | 64.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 39C | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 67점 | 68.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49A | 해당지역 | 64점 | 66.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 65점 | 68.2점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 64점 | 64.3점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 64점 | 68.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 62점 | 64.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59F | 해당지역 | 65점 | 68.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 67점 | 69.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.85 : 113세대 · 24명 신청
다자녀
11.07 : 142세대 · 465명 신청
신혼부부
21.67 : 192세대 · 1,994명 신청
생애최초
67.14 : 136세대 · 2,417명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39A | 신혼부부 92.00 : 1 | 92.00 : 1 | 57.00 : 1 |
| 59A | 다자녀 12.88 : 1신혼부부 26.57 : 1생애최초 83.67 : 1노부모부양 2.40 : 1 | 34.86 : 1 | 37.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 신혼부부 13.00 : 1생애최초 52.00 : 1 | 32.50 : 1 | 16.83 : 1 |
| 59D | 다자녀 11.40 : 1신혼부부 19.26 : 1생애최초 52.50 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 23.61 : 1 | 27.04 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 6.50 : 1신혼부부 7.55 : 1생애최초 34.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 12.30 : 1 | 18.20 : 1 특공이 낮음 |
| 59E | 다자녀 9.00 : 1신혼부부 12.67 : 1생애최초 102.00 : 1 | 26.33 : 1 | 20.56 : 1 |
| 59F | 다자녀 7.50 : 1신혼부부 8.33 : 1생애최초 41.00 : 1 | 13.50 : 1 | 15.90 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 7.25 : 1신혼부부 15.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 7.50 : 1 | 78.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 14.25 : 1신혼부부 25.25 : 1생애최초 55.00 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 19.91 : 1 | 60.25 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.