청약 마감민영분양
더샵 시에르네(조합원 취소분)
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 · 지도에서 보기
울산 중구 학성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 36세대(일반공급 15 · 특별공급 21)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 7억원 ~ 7억 5,100만원입니다. 2026.05.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 143.87 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 51~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 학성동지역주택조합
- 공급 세대
- 총 36세대 (일반 15 · 특별 21)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억원 ~ 7억 5,100만원
- 청약 접수
- 2026.05.08 ~ 05.12
- 당첨자 발표
- 2026.05.19 (화)
- 입주 예정
- 2027년 5월
청약 일정
-
모집공고
2026.04.28 (화)
-
특별공급
2026.05.08 (금)
-
일반공급 1순위
2026.05.11 (월)
해당지역 2026.05.11
기타지역 2026.05.11
-
일반공급 2순위
2026.05.12 (화)
해당지역 2026.05.12
기타지역 2026.05.12
-
당첨자 발표
2026.05.19 (화)
-
계약
2026.05.30 ~ 06.01
-
입주 예정
2027년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 103.42㎡ 전용 74.95㎡ |
4 | 2 | 7억 200만원 | |
| 신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 75공급 105.8㎡ 전용 75.98㎡ |
2 | 0 | 7억원 | |
| 84C공급 109.37㎡ 전용 84.9㎡ |
3 | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 108.44㎡ 전용 84.96㎡ |
2 | 10 | 7억 4,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 108.71㎡ 전용 84.97㎡ |
4 | 4 | 7억 5,100만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 35% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2026.04.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 39건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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남운학성타운67m
학성동 · 1991년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.15 · 전용 72.54㎡ · 2층 9,500만원
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번영로드림파크245m
복산동 · 2016년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2026.03.04 · 전용 29.06㎡ · 10층 8,550만원
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학성파크디아채346m
학성동 · 2019년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.20 · 전용 84.99㎡ · 12층 3억 6,000만원
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효성해링턴플레이스2단지410m
복산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2026.03.09 · 전용 71.3㎡ · 12층 4억 5,000만원
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소담팰리스631m
반구동 · 2017년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.17 · 전용 25.34㎡ · 9층 9,500만원
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복산 IPARK704m
복산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.25 · 전용 59.84㎡ · 10층 4억 5,500만원
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복산평창742m
복산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.02.28 · 전용 57.88㎡ · 17층 1억 6,000만원
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동덕현대4차828m
복산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.17 · 전용 84.98㎡ · 11층 2억 2,000만원
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번영로센트리지 1단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.28 · 전용 59.87㎡ · 7층 6억원
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번영로 센트리지4단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.26 · 전용 84.97㎡ · 5층 7억 9,000만원
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번영로센트리지2단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.19 · 전용 75.94㎡ · 20층 6억 7,900만원
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번영로 센트리지 3단지 아파트876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.04.18 · 전용 59.95㎡ · 7층 6억 5,500만원
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번영로센트리지5단지 아파트876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.07 · 전용 84.97㎡ · 9층 8억 5,500만원
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성지아파트954m
복산동 · 2021년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.22 · 전용 84.92㎡ · 15층 2억 2,200만원
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동덕현대3차968m
복산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2026.02.13 · 전용 63.78㎡ · 7층 1억 6,300만원
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남운럭키아파트971m
복산동 · 1989년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.29 · 전용 84.55㎡ · 1층 2억 300만원
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울산반구동신동아파밀리에988m
반구동 · 2014년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2026.02.07 · 전용 28.81㎡ · 3층 8,400만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(33.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(396.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 4 | 290 | 72.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 2 | 64 | 32.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 3 | 286 | 95.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 746 | 373.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 655 | 163.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 58점 | 59.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 55점 | 56.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 59점 | 62.5점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
다자녀
12.00 : 14세대 · 48명 신청
신혼부부
23.38 : 18세대 · 187명 신청
생애최초
36.00 : 13세대 · 108명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74 | 신혼부부 13.00 : 1 | 13.00 : 1 | 76.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 9.00 : 1신혼부부 11.00 : 1생애최초 22.00 : 1 | 13.25 : 1 | 101.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 15.00 : 1신혼부부 37.33 : 1생애최초 43.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 28.50 : 1 | 396.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 9.00 : 1신혼부부 20.00 : 1 | 16.33 : 1 | 173.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.