아파트1995년 준공부산진구 164위연지동 14위

세동한신

부산광역시 부산진구 새싹로 183 · 지도에서 보기

부산 부산진구 연지동에 있는 1995년 준공 789세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 4억 1,500만원(전용 135㎡ · 20층 · 2026.01.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,082만원으로 1년 전보다 1.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
28건
1년 최고가
4억 1,500만원전용 135㎡ · 2026.01.09
최근 거래
2026.09.271억 8,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,082만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,082만원 -1.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,575만원 · 973만원
715만 982만 1,248만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,269만원 · 최저 973만원 · 매매 67건 · 전세 47건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,024만원2—0
2026.071,169만원2817만원1
2026.061,167만원3—0
2026.051,015만원5910만원2
2026.041,124만원2817만원1
2026.031,108만원2938만원3
2026.021,167만원2—0
2026.011,099만원4—0
2025.12973만원1883만원1
2025.111,269만원1—0
2025.101,139만원4—0
2025.091,089만원3756만원2
2025.081,216만원2817만원1
2025.071,104만원2—0
2025.061,237만원1883만원1
2025.05998만원2—0
2025.041,065만원5910만원4
2025.031,048만원3883만원1
2025.021,148만원1869만원2
2024.12—0773만원1
2024.111,128만원1694만원1
2024.101,104만원1792만원2
2024.091,098만원4830만원4
2024.081,137만원2883만원1
2024.071,104만원1748만원4
2024.061,157만원2773만원1
2024.051,058만원2800만원2
2024.041,011만원1817만원5
2024.031,106만원2830만원2
2024.02—0883만원3
2024.011,171만원1938만원1
2023.111,155만원3927만원1
2023.101,089만원3828만원3
2023.09—0783만원4
2023.08—0828만원10
2023.071,214만원2778만원3
2023.061,142만원3772만원2
2023.051,241만원2856만원3
2023.04—0841만원2
2023.031,128만원1700만원2
2023.021,214만원3856만원3
2023.011,379만원11,104만원5
2022.121,148만원2—0
2022.111,159만원3649만원3
2022.10—0778만원3
2022.09—0745만원2
2022.081,439만원1781만원6
2022.071,358만원1735만원1
2022.061,407만원11,076만원2
2022.051,439만원41,104만원5
2022.041,516만원2973만원1
2022.031,455만원41,159만원2
2022.021,404만원41,017만원2
2022.01—01,048만원4
2021.121,402만원2858만원1
2021.111,575만원1878만원3
2021.10—01,245만원1
2021.091,424만원11,167만원3
2021.081,379만원41,167만원1
2021.071,462만원1—0
2021.061,329만원4934만원2
2021.051,360만원21,214만원3
2021.041,315만원41,109만원2
2021.021,393만원2817만원1
2021.011,278만원41,058만원2
2020.121,186만원9735만원1
2020.111,177만원8—0
2020.101,101만원14—0
2020.091,089만원6—0
2020.081,039만원7875만원1
2020.071,159만원1700만원1
2020.06990만원2787만원2
2020.051,104만원4883만원1
2020.041,131만원1883만원5
2020.03992만원8836만원5
2020.021,038만원4883만원7
2020.011,050만원3858만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 9,500만원13건1억 7,000만원5건87%
84㎡25.7평3억원11건2억 1,000만원3건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

86%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.12.27 (1995년)
세대 · 동
789세대 · 5개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
386.92% · 26.92%
주차
622대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한신공영(주)
시행사
(주)세동건설
연면적
99,224㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
주소
부산광역시 부산진구 새싹로 183

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(연지초,연학초) 중학교(초연중) 고등학교(부산진고)
편의시설
관공서(부산진구청) 병원(온종합병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가( 이마트, 롯데마트) 공원(어린이대공원,시민공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하330세대 · 42%
  • 60~85㎡305세대 · 39%
  • 85~135㎡154세대 · 20%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 8,000만원2026.09.27 · 7층 1억 8,000만원 ~ 2억 3,000만원 1,076만원 13
84㎡25.7평 3억 1,600만원2026.07.25 · 22층 2억 8,000만원 ~ 3억 2,500만원 1,167만원 11
134㎡40.8평 3억 9,900만원2026.05.30 · 5층 3억 6,800만원 ~ 4억 1,500만원 975만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.2284㎡ · 20층4억 2,500만원+2,000만원+4.9%
2021.11.0984㎡ · 21층4억 500만원+3,400만원+9.2%
2021.08.17134㎡ · 8층5억 1,500만원+2,000만원+4.0%
2021.04.1784㎡ · 17층3억 7,100만원+3,900만원+11.7%
2021.02.0659㎡ · 15층2억 6,500만원+2,000만원+8.2%
2021.01.2384㎡ · 11층3억 3,200만원+400만원+1.2%
2021.01.2159㎡ · 22층2억 4,500만원+500만원+2.1%
2021.01.08134㎡ · 11층4억 9,500만원+3,000만원+6.5%
2020.12.1259㎡ · 10층2억 4,000만원+200만원+0.8%
2020.12.1284㎡ · 23층3억 2,800만원+800만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.27 59.91㎡ · 7층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 59.91㎡ · 6층 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.98㎡ · 22층 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 59.91㎡ · 16층104동 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.98㎡ · 21층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.98㎡ · 13층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.98㎡ · 24층103동 3억 1,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 134.93㎡ · 5층101동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.91㎡ · 13층 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.91㎡ · 4층104동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 134.93㎡ · 12층 3억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 134.93㎡ · 12층105동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.98㎡ · 17층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.91㎡ · 15층104동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.91㎡ · 21층 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.98㎡ · 9층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.98㎡ · 19층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.91㎡ · 9층104동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.98㎡ · 24층103동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.91㎡ · 10층104동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.98㎡ · 17층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.98㎡ · 22층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 134.93㎡ · 20층101동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.91㎡ · 6층104동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 134.93㎡ · 7층101동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 134.93㎡ · 21층105동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.91㎡ · 25층104동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.91㎡ · 7층104동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.98㎡ · 17층102동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.91㎡ · 9층104동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.91㎡ · 6층104동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.91㎡ · 1층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.98㎡ · 10층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.91㎡ · 20층104동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.98㎡ · 4층 3억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.98㎡ · 4층103동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.98㎡ · 15층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 84.98㎡ · 17층103동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.91㎡ · 16층104동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.98㎡ · 5층102동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.91㎡ · 22층104동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 134.93㎡ · 8층105동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.98㎡ · 8층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.91㎡ · 22층104동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.91㎡ · 22층104동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 59.91㎡ · 8층104동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.91㎡ · 2층104동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.98㎡ · 9층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.91㎡ · 20층104동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.91㎡ · 10층104동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.91㎡ · 21층104동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 84.98㎡ · 20층103동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.91㎡ · 21층104동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.91㎡ · 19층104동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.91㎡ · 9층104동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 84.98㎡ · 6층103동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.91㎡ · 11층104동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 59.91㎡ · 6층104동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.98㎡ · 12층103동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.91㎡ · 23층104동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 134.93㎡ · 11층101동 4억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.98㎡ · 22층103동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.98㎡ · 21층103동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 84.98㎡ · 25층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.98㎡ · 22층 3억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 59.91㎡ · 3층104동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 84.98㎡ · 4층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.91㎡ · 1층104동 1억 8,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 59.91㎡ · 2층104동 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.91㎡ · 11층104동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 134.93㎡ · 18층101동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.24 84.98㎡ · 18층103동 2억 9,800만원 중개거래
2023.11.21 59.91㎡ · 3층104동 1억 9,700만원 중개거래
2023.11.04 84.98㎡ · 10층103동 2억 9,700만원 중개거래
2023.10.23 84.98㎡ · 4층103동 2억 7,500만원 중개거래
2023.10.17 84.98㎡ · 7층103동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.16 59.91㎡ · 7층104동 2억 600만원 중개거래
2023.07.31 59.91㎡ · 2층104동 2억 500만원 중개거래
2023.07.16 59.91㎡ · 10층104동 2억 3,500만원 중개거래
2023.06.29 59.91㎡ · 25층104동 2억 700만원 중개거래
2023.06.27 59.91㎡ · 13층104동 2억원 중개거래
2023.06.20 84.98㎡ · 7층103동 3억 1,800만원 중개거래
2023.05.24 84.98㎡ · 11층103동 3억 4,000만원 중개거래
2023.05.17 84.98㎡ · 15층103동 3억 2,000만원 직거래 직거래
2023.05.16 59.91㎡ · 7층104동 2억 1,000만원 중개거래
2023.03.18 84.98㎡ · 1층103동 2억 9,000만원 중개거래
2023.02.27 59.91㎡ · 5층104동 1억 6,000만원 직거래 직거래
2023.02.20 84.98㎡ · 22층103동 2억 7,500만원 중개거래
2023.02.02 84.98㎡ · 8층102동 3억 3,000만원 중개거래
2023.02.01 59.91㎡ · 7층104동 2억 2,000만원 중개거래
2023.01.31 59.91㎡ · 12층104동 2억 5,000만원 중개거래
2022.12.20 59.91㎡ · 21층 2억 1,300만원 중개거래
2022.12.08 84.98㎡ · 11층 2억 8,800만원 중개거래
2022.11.28 59.91㎡ · 10층 2억 1,000만원 중개거래
2022.11.23 59.91㎡ · 25층 2억 1,000만원 중개거래
2022.11.23 59.91㎡ · 11층 2억 1,000만원 중개거래
2022.08.31 84.98㎡ · 8층 3억 7,000만원 중개거래
2022.07.11 84.98㎡ · 3층 3억 4,900만원 해제 중개거래
2022.07.11 84.98㎡ · 3층 3억 4,900만원 중개거래
2022.06.17 59.91㎡ · 5층 2억 5,500만원 중개거래
2022.05.24 84.98㎡ · 24층 3억 7,000만원 중개거래
2022.05.09 84.98㎡ · 20층 4억 15만원 중개거래
2022.05.06 84.98㎡ · 16층 3억 5,700만원 중개거래
2022.05.05 84.98㎡ · 12층 3억 7,000만원 중개거래
2022.04.22 84.98㎡ · 20층 4억 2,500만원 중개거래
2022.04.19 59.91㎡ · 23층 2억 5,000만원 중개거래
2022.03.29 59.91㎡ · 23층 2억 6,300만원 중개거래
2022.03.18 84.98㎡ · 13층 3억 7,500만원 중개거래
2022.03.10 84.98㎡ · 11층 3억 6,000만원 중개거래
2022.03.09 84.98㎡ · 19층 3억 8,500만원 중개거래
2022.02.25 84.98㎡ · 3층 3억 6,700만원 중개거래
2022.02.22 59.91㎡ · 1층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.02.12 84.98㎡ · 13층 3억 4,700만원 중개거래
2022.02.11 59.91㎡ · 6층 2억 6,000만원 중개거래
2022.02.11 59.91㎡ · 25층 2억 5,000만원 중개거래
2021.12.31 59.91㎡ · 9층 2억 4,300만원 중개거래
2021.12.30 59.91㎡ · 5층 2억 6,500만원 중개거래
2021.11.09 84.98㎡ · 21층 4억 500만원 중개거래
2021.09.04 59.91㎡ · 4층 2억 5,800만원
2021.08.21 59.91㎡ · 20층 2억 5,000만원

2020년 이후 210건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.