아파트1995년 준공부산진구 164위연지동 14위
세동한신
부산광역시 부산진구 새싹로 183 · 지도에서 보기
부산 부산진구 연지동에 있는 1995년 준공 789세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 4억 1,500만원(전용 135㎡ · 20층 · 2026.01.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,082만원으로 1년 전보다 1.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 4억 1,500만원전용 135㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.09.271억 8,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,082만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,024만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,169만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,167만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,015만원 | 5 | 910만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,124만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,108만원 | 2 | 938만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,167만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,099만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 973만원 | 1 | 883만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,139만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,089만원 | 3 | 756만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,216만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,104만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,237만원 | 1 | 883만원 | 1 |
| 2025.05 | 998만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,065만원 | 5 | 910만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,048만원 | 3 | 883만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,148만원 | 1 | 869만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,128만원 | 1 | 694만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,104만원 | 1 | 792만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,098만원 | 4 | 830만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,137만원 | 2 | 883만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,104만원 | 1 | 748만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,157만원 | 2 | 773만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,058만원 | 2 | 800만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,011만원 | 1 | 817만원 | 5 |
| 2024.03 | 1,106만원 | 2 | 830만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 883만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,171만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,155만원 | 3 | 927만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,089만원 | 3 | 828만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 783만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 828만원 | 10 |
| 2023.07 | 1,214만원 | 2 | 778만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,142만원 | 3 | 772만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,241만원 | 2 | 856만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 841만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,128만원 | 1 | 700만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,214만원 | 3 | 856만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,379만원 | 1 | 1,104만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,148만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,159만원 | 3 | 649만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 778만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 745만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,439만원 | 1 | 781만원 | 6 |
| 2022.07 | 1,358만원 | 1 | 735만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,407만원 | 1 | 1,076만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,439만원 | 4 | 1,104만원 | 5 |
| 2022.04 | 1,516만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,455만원 | 4 | 1,159만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,404만원 | 4 | 1,017만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,048만원 | 4 |
| 2021.12 | 1,402만원 | 2 | 858만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,575만원 | 1 | 878만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,424만원 | 1 | 1,167만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,379만원 | 4 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,329만원 | 4 | 934만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,360만원 | 2 | 1,214만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,315만원 | 4 | 1,109만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,393만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,278만원 | 4 | 1,058만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,186만원 | 9 | 735만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,177만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,101만원 | 14 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,089만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,039만원 | 7 | 875만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,159만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2020.06 | 990만원 | 2 | 787만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,104만원 | 4 | 883만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,131만원 | 1 | 883만원 | 5 |
| 2020.03 | 992만원 | 8 | 836만원 | 5 |
| 2020.02 | 1,038만원 | 4 | 883만원 | 7 |
| 2020.01 | 1,050만원 | 3 | 858만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,500만원13건 | 1억 7,000만원5건 | 87% |
| 84㎡25.7평 | 3억원11건 | 2억 1,000만원3건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
86%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.12.27 (1995년)
- 세대 · 동
- 789세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 386.92% · 26.92%
- 주차
- 622대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- (주)세동건설
- 연면적
- 99,224㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 부산진구 새싹로 183
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연지초,연학초) 중학교(초연중) 고등학교(부산진고)
- 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(온종합병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가( 이마트, 롯데마트) 공원(어린이대공원,시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하330세대 · 42%
- 60~85㎡305세대 · 39%
- 85~135㎡154세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,000만원2026.09.27 · 7층 | 1,076만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,600만원2026.07.25 · 22층 | 1,167만원 | 11 |
| 134㎡40.8평 | 3억 9,900만원2026.05.30 · 5층 | 975만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.22 | 84㎡ · 20층 | 4억 2,500만원 | +2,000만원+4.9% |
| 2021.11.09 | 84㎡ · 21층 | 4억 500만원 | +3,400만원+9.2% |
| 2021.08.17 | 134㎡ · 8층 | 5억 1,500만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2021.04.17 | 84㎡ · 17층 | 3억 7,100만원 | +3,900만원+11.7% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 | +2,000만원+8.2% |
| 2021.01.23 | 84㎡ · 11층 | 3억 3,200만원 | +400만원+1.2% |
| 2021.01.21 | 59㎡ · 22층 | 2억 4,500만원 | +500만원+2.1% |
| 2021.01.08 | 134㎡ · 11층 | 4억 9,500만원 | +3,000만원+6.5% |
| 2020.12.12 | 59㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.12.12 | 84㎡ · 23층 | 3억 2,800만원 | +800만원+2.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.27 | 59.91㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 9,100만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ · 22층 | 3억 1,600만원 |
| 2026.07.12 | 59.91㎡ · 16층104동 | 2억 100만원 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ · 21층103동 | 3억원 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ · 13층103동 | 3억원 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ · 24층103동 | 3억 1,150만원 |
| 2026.05.30 | 134.93㎡ · 5층101동 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.29 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.91㎡ · 4층104동 | 1억 8,400만원 |
| 2026.05.14 | 134.93㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 해제 |
| 2026.05.14 | 134.93㎡ · 12층105동 | 3억 6,800만원 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ · 17층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 59.91㎡ · 15층104동 | 1억 8,600만원 |
| 2026.04.21 | 59.91㎡ · 21층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2026.03.28 | 59.91㎡ · 9층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ · 24층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.25 | 59.91㎡ · 10층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ · 17층103동 | 3억원 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ · 22층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 134.93㎡ · 20층101동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ · 6층104동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.12.10 | 134.93㎡ · 7층101동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.11.10 | 134.93㎡ · 21층105동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2025.11.01 | 59.91㎡ · 25층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.29 | 59.91㎡ · 7층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10.27 | 84.98㎡ · 17층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.27 | 59.91㎡ · 9층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.21 | 59.91㎡ · 6층104동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.09.27 | 59.91㎡ · 1층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.98㎡ · 10층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.08 | 59.91㎡ · 20층104동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.08.09 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 500만원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.98㎡ · 4층103동 | 3억 500만원 |
| 2025.08.08 | 84.98㎡ · 15층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.98㎡ · 17층103동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.07.09 | 59.91㎡ · 16층104동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.06.23 | 84.98㎡ · 5층102동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.05.27 | 59.91㎡ · 22층104동 | 1억 8,400만원 |
| 2025.05.02 | 134.93㎡ · 8층105동 | 4억원 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ · 8층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.04.21 | 59.91㎡ · 22층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.04.21 | 59.91㎡ · 22층104동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.04.07 | 59.91㎡ · 8층104동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.04.05 | 59.91㎡ · 2층104동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.03.15 | 84.98㎡ · 9층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.03.15 | 59.91㎡ · 20층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.03.12 | 59.91㎡ · 10층104동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.02.24 | 59.91㎡ · 21층104동 | 2억 800만원 |
| 2024.11.29 | 84.98㎡ · 20층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.11 | 59.91㎡ · 21층104동 | 2억원 |
| 2024.09.28 | 59.91㎡ · 19층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.09.27 | 59.91㎡ · 9층104동 | 2억 300만원 |
| 2024.09.04 | 84.98㎡ · 6층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.09.02 | 59.91㎡ · 11층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.08.25 | 59.91㎡ · 6층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.08.24 | 84.98㎡ · 12층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.06 | 59.91㎡ · 23층104동 | 2억원 |
| 2024.07.02 | 134.93㎡ · 11층101동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2024.06.22 | 84.98㎡ · 22층103동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.06.11 | 84.98㎡ · 21층103동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.05.20 | 84.98㎡ · 25층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.05.18 | 84.98㎡ · 22층 | 3억 2,300만원 해제 |
| 2024.05.09 | 59.91㎡ · 3층104동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.04.24 | 84.98㎡ · 4층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.29 | 59.91㎡ · 1층104동 | 1억 8,300만원 직거래 |
| 2024.03.22 | 59.91㎡ · 2층104동 | 2억 100만원 |
| 2024.03.16 | 59.91㎡ · 11층104동 | 2억원 |
| 2024.01.10 | 134.93㎡ · 18층101동 | 4억 7,800만원 |
| 2023.11.24 | 84.98㎡ · 18층103동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.11.21 | 59.91㎡ · 3층104동 | 1억 9,700만원 |
| 2023.11.04 | 84.98㎡ · 10층103동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.10.23 | 84.98㎡ · 4층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.10.17 | 84.98㎡ · 7층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.16 | 59.91㎡ · 7층104동 | 2억 600만원 |
| 2023.07.31 | 59.91㎡ · 2층104동 | 2억 500만원 |
| 2023.07.16 | 59.91㎡ · 10층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.06.29 | 59.91㎡ · 25층104동 | 2억 700만원 |
| 2023.06.27 | 59.91㎡ · 13층104동 | 2억원 |
| 2023.06.20 | 84.98㎡ · 7층103동 | 3억 1,800만원 |
| 2023.05.24 | 84.98㎡ · 11층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.05.17 | 84.98㎡ · 15층103동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2023.05.16 | 59.91㎡ · 7층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.98㎡ · 1층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.02.27 | 59.91㎡ · 5층104동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.02.20 | 84.98㎡ · 22층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.02.02 | 84.98㎡ · 8층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.02.01 | 59.91㎡ · 7층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.01.31 | 59.91㎡ · 12층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2022.12.20 | 59.91㎡ · 21층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.12.08 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 8,800만원 |
| 2022.11.28 | 59.91㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.23 | 59.91㎡ · 25층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.23 | 59.91㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.08.31 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.07.11 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 4,900만원 해제 |
| 2022.07.11 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 4,900만원 |
| 2022.06.17 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.05.24 | 84.98㎡ · 24층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.05.09 | 84.98㎡ · 20층 | 4억 15만원 |
| 2022.05.06 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 5,700만원 |
| 2022.05.05 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.04.22 | 84.98㎡ · 20층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.04.19 | 59.91㎡ · 23층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.03.29 | 59.91㎡ · 23층 | 2억 6,300만원 |
| 2022.03.18 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 7,500만원 |
| 2022.03.10 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.03.09 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.02.25 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 6,700만원 |
| 2022.02.22 | 59.91㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.02.12 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.02.11 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.02.11 | 59.91㎡ · 25층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.31 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.12.30 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.11.09 | 84.98㎡ · 21층 | 4억 500만원 |
| 2021.09.04 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.08.21 | 59.91㎡ · 20층 | 2억 5,000만원 |
2020년 이후 210건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.