아파트2007년 준공부산진구 58위연지동 5위
연지자이
부산광역시 부산진구 동평로183번길 67 · 지도에서 보기
부산 부산진구 연지동에 있는 2007년 준공 547세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 5억 9,600만원(전용 122㎡ · 18층 · 2026.03.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,550만원으로 1년 전보다 4.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 5억 9,600만원전용 122㎡ · 2026.03.29
- 최근 거래
- 2026.09.293억 9,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,550만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,550만원 -4.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,426만원 · 1,281만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,550만원 | 1 | 1,433만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,767만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,635만원 | 2 | 712만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,617만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,808만원 | 1 | 1,188만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,957만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,548만원 | 4 | 1,155만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,568만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,750만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,605만원 | 4 | 972만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,692만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,626만원 | 3 | 972만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,560만원 | 1 | 1,020만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,634만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,626만원 | 3 | 1,215만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 935만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,888만원 | 2 | 1,263만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,666만원 | 4 | 1,080만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,545만원 | 4 | 973만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,791만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,487만원 | 4 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,429만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,103만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,129만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,051만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,608만원 | 2 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,791만원 | 1 | 1,048만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,902만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,563만원 | 2 | 895만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,753만원 | 3 | 1,031만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,654만원 | 4 | 934만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,600만원 | 2 | 895만원 | 5 |
| 2023.03 | 1,709만원 | 3 | 875만원 | 7 |
| 2023.02 | 1,459만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,654만원 | 1 | 1,103만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,556만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,784만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,620만원 | 1 | 1,213만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,804만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 2,426만원 | 1 | 1,268만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,285만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,245만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,246만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,245만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,331만원 | 5 |
| 2022.01 | 2,248만원 | 1 | 1,155만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,292만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,595만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,045만원 | 3 | 1,206만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,101만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,926만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,166만원 | 2 | 1,158만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,040만원 | 3 | 1,480만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,106만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,933만원 | 1 | 1,388만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,907만원 | 2 | 855만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,758만원 | 2 | 1,031만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,593만원 | 13 | 1,363만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,577만원 | 25 | 1,371만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,556만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,572만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,471만원 | 4 | 1,129만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,557만원 | 4 | 1,091만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,626만원 | 3 | 1,172만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,610만원 | 1 | 1,213만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,473만원 | 2 | 791만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,281만원 | 1 | 1,109만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,478만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 5,500만원3건 | 2억 3,000만원2건 | 65% |
| 84㎡25.7평 | 4억 1,000만원8건 | 3억원5건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2007.12.18 (2007년)
- 세대 · 동
- 547세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 284.68% · 21.43%
- 주차
- 686대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- GS건설
- 시행사
- GS건설
- 연면적
- 93,805㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터기타
- 주소
- 부산광역시 부산진구 동평로183번길 67
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선3호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(연지초)
- 편의시설
- 관공서(진구청) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(어린이대공원, 시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하142세대 · 26%
- 60~85㎡252세대 · 46%
- 85~135㎡153세대 · 28%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,800만원2026.02.04 · 1층 | 1,957만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,800만원2026.09.29 · 17층 | 1,596만원 | 8 |
| 121㎡36.9평 | 5억 9,600만원2026.03.29 · 18층 | 1,593만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.14 | 59㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 | +600만원+1.4% |
| 2022.01.29 | 84㎡ · 14층 | 5억 7,800만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2021.09.15 | 84㎡ · 7층 | 5억 6,800만원 | +1,300만원+2.3% |
| 2021.08.05 | 59㎡ · 17층 | 4억 3,400만원 | +3,400만원+8.5% |
| 2021.06.11 | 84㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 | +3,000만원+5.7% |
| 2021.05.01 | 121㎡ · 16층 | 7억 4,000만원 | +9,000만원+13.8% |
| 2021.04.21 | 59㎡ · 19층 | 4억원 | +700만원+1.8% |
| 2021.04.10 | 59㎡ · 12층 | 3억 9,300만원 | +4,300만원+12.3% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 12층 | 5억 1,000만원 | +1,300만원+2.6% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 9층 | 5억 2,500만원 | +1,500만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.9㎡ · 17층 | 3억 9,800만원 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡ · 20층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ · 16층105동 | 4억 6,300만원 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡ · 11층108동 | 3억 5,500만원 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ · 15층103동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡ · 19층107동 | 4억 500만원 |
| 2026.03.29 | 121.84㎡ · 18층101동 | 5억 9,600만원 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡ · 1층108동 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡ · 10층104동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.88㎡ · 1층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.96㎡ · 9층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡ · 18층107동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.01 | 84.9㎡ · 1층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 121.84㎡ · 11층102동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.09.25 | 59.96㎡ · 1층106동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.09.23 | 84.88㎡ · 8층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2025.09.23 | 59.96㎡ · 11층104동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2025.09.23 | 84.88㎡ · 8층106동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.09.21 | 84.98㎡ · 11층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.07.28 | 84.9㎡ · 7층107동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.07.25 | 84.98㎡ · 5층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.07.23 | 84.98㎡ · 19층105동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.07.09 | 59.96㎡ · 7층108동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.06.26 | 84.98㎡ · 9층103동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.05.31 | 59.96㎡ · 3층104동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.05.29 | 84.9㎡ · 11층106동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.24 | 84.88㎡ · 9층106동 | 4억 200만원 |
| 2025.05.13 | 84.98㎡ · 9층103동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.04.08 | 121.84㎡ · 16층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.03.27 | 84.98㎡ · 11층105동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.98㎡ · 18층105동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.03.06 | 59.96㎡ · 10층108동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.02.18 | 59.96㎡ · 4층104동 | 3억 2,600만원 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 13층105동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 16층 | 4억원 해제 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 16층105동 | 4억원 |
| 2024.12.27 | 84.98㎡ · 18층 | 4억 1,800만원 해제 |
| 2024.12.27 | 84.98㎡ · 18층 | 4억 1,800만원 해제 |
| 2024.12.23 | 59.96㎡ · 3층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.14 | 59.96㎡ · 18층108동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.11.23 | 59.96㎡ · 1층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.11.15 | 59.96㎡ · 10층104동 | 3억 6,700만원 |
| 2024.11.12 | 121.84㎡ · 17층 | 5억 8,400만원 해제 |
| 2024.11.12 | 121.84㎡ · 17층101동 | 5억 8,400만원 |
| 2024.11.01 | 84.98㎡ · 10층103동 | 4억 1,700만원 |
| 2024.10.26 | 84.9㎡ · 6층106동 | 4억 500만원 |
| 2024.10.23 | 84.9㎡ · 15층106동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.10.22 | 84.98㎡ · 11층105동 | 3억 8,900만원 |
| 2024.10.21 | 121.84㎡ · 8층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.09.07 | 59.96㎡ · 9층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.9㎡ · 18층107동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.08.26 | 121.84㎡ · 9층102동 | 5억 1,700만원 |
| 2024.08.23 | 121.84㎡ · 9층 | 5억 1,700만원 해제 |
| 2024.08.22 | 121.84㎡ · 8층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.08.21 | 84.9㎡ · 17층106동 | 3억 9,400만원 |
| 2024.08.01 | 84.98㎡ · 2층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.98㎡ · 2층105동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.04.12 | 84.98㎡ · 4층105동 | 3억 7,200만원 |
| 2024.04.03 | 121.84㎡ · 8층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.01.22 | 59.96㎡ · 19층108동 | 3억 7,200만원 |
| 2023.11.23 | 59.96㎡ · 2층108동 | 2억 8,700만원 |
| 2023.11.23 | 84.98㎡ · 16층105동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.10.04 | 84.9㎡ · 20층106동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.09.24 | 59.96㎡ · 13층108동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.08.15 | 84.98㎡ · 3층103동 | 3억 9,800만원 |
| 2023.08.15 | 84.9㎡ · 3층106동 | 4억 500만원 |
| 2023.07.23 | 59.96㎡ · 2층104동 | 3억 1,800만원 |
| 2023.07.15 | 121.84㎡ · 18층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2023.07.01 | 59.96㎡ · 10층104동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.06.13 | 84.98㎡ · 17층103동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.24 | 59.96㎡ · 1층 | 3억원 해제 |
| 2023.05.24 | 59.96㎡ · 1층106동 | 3억원 |
| 2023.05.15 | 59.96㎡ · 18층106동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.05.09 | 84.9㎡ · 1층107동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.05.02 | 59.96㎡ · 7층104동 | 3억원 |
| 2023.04.25 | 59.96㎡ · 3층106동 | 3억원 |
| 2023.04.09 | 121.84㎡ · 15층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.03.17 | 59.96㎡ · 7층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.03.15 | 59.96㎡ · 1층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.03.04 | 84.98㎡ · 15층105동 | 3억 9,900만원 |
| 2023.02.21 | 84.98㎡ · 10층105동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.01.10 | 59.96㎡ · 2층104동 | 3억원 |
| 2022.11.29 | 84.98㎡ · 18층 | 4억원 |
| 2022.10.02 | 59.96㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2022.10.01 | 59.96㎡ · 1층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.09.17 | 121.84㎡ · 13층 | 5억 9,700만원 |
| 2022.08.09 | 84.9㎡ · 16층 | 4억 6,700만원 |
| 2022.08.05 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 |
| 2022.07.06 | 59.96㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.03.14 | 59.96㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.03.05 | 84.88㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.01.29 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 7,800만원 |
| 2021.09.16 | 84.9㎡ · 2층 | 5억 2,300만원 |
| 2021.09.15 | 84.98㎡ · 7층 | 5억 6,800만원 |
| 2021.09.08 | 84.88㎡ · 3층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.08.21 | 84.98㎡ · 9층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.08.05 | 59.96㎡ · 17층 | 4억 3,400만원 |
| 2021.08.03 | 84.98㎡ · 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.07.26 | 121.84㎡ · 8층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.06.19 | 59.96㎡ · 1층 | 3억 9,400만원 |
| 2021.06.11 | 84.98㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 |
| 2021.05.25 | 59.96㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.05.01 | 59.96㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.01 | 121.84㎡ · 16층 | 7억 4,000만원 |
| 2021.04.21 | 59.96㎡ · 19층 | 4억원 |
| 2021.04.10 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.04.10 | 84.88㎡ · 9층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.04.10 | 59.96㎡ · 12층 | 3억 9,300만원 |
| 2021.03.20 | 84.98㎡ · 17층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.01.12 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.01.05 | 84.88㎡ · 5층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2021.01.05 | 84.88㎡ · 5층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.12.17 | 121.84㎡ · 3층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.9㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.20 | 121.84㎡ · 14층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.11.15 | 59.96㎡ · 1층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.11.10 | 121.84㎡ · 19층 | 5억 5,600만원 |
| 2020.11.07 | 59.96㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.07 | 121.84㎡ · 9층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.11.07 | 121.84㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
2020년 이후 190건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.