아파트2020년 준공부산진구 56위연지동 4위
연지에코팰리스
부산광역시 부산진구 동평로 281 · 지도에서 보기
부산 부산진구 연지동에 있는 2020년 준공 156세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 70㎡ · 8층 · 2025.12.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,618만원으로 1년 전보다 5.8% 내렸습니다. 전용 54㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 4억 1,000만원전용 70㎡ · 2025.12.04
- 최근 거래
- 2026.07.102억 6,800만원 · 전용 55㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,618만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,618만원 -5.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,897만원 · 1,108만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,106만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,676만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,631만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,520만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,659만원 | 1 | 1,197만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,791만원 | 2 | 510만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,744만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,577만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,718만원 | 2 | 1,200만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,414만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,897만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,591만원 | 1 | 1,207만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,631만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,224만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,414만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,205만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,196만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,704만원 | 2 | 1,056만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,320만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,277만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,493만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,026만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,178만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,414만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,340만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,328만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,272만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,414만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,388만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,500만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,449만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,693만원 | 2 | 1,791만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,108만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 252만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,520만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,360만원 | 5 | 1,490만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,417만원 | 19 | 1,272만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,468만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,463만원 | 3 | 1,367만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,474만원 | 40 | 1,216만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,456만원 | 58 | 1,227만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,526만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.6평 | 2억 6,800만원3건 | 1억 9,950만원4건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2020.05.29 (2020년)
- 세대 · 동
- 156세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 998.26% · 69.37%
- 주차
- 183대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)금오종합건설
- 시행사
- (주)금오종합건설
- 연면적
- 13,693㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 동평로 281
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하78세대 · 50%
- 60~85㎡78세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.6평 | 2억 6,800만원2026.07.10 · 18층 | 1,609만원 | 3 |
| 59㎡18.1평 | 2억 9,500만원2026.05.09 · 23층 | 1,631만원 | 3 |
| 70㎡21.2평 | 3억 6,800만원2026.07.02 · 3층 | 1,734만원 | 3 |
| 75㎡22.8평 | 3억 9,800만원2025.11.20 · 18층 | 1,744만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 59㎡ · 12층 | 3억원 | +2,512만원+9.1% |
| 2025.06.11 | 75㎡ · 26층 | 4억 2,500만원 | +2,500만원+6.2% |
| 2024.10.01 | 75㎡ · 13층 | 4억원 | +2,000만원+5.3% |
| 2024.03.13 | 75㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 | +740만원+2.0% |
| 2021.05.05 | 70㎡ · 27층 | 4억 2,000만원 | +6,017만원+16.7% |
| 2020.12.29 | 54㎡ · 27층 | 2억 7,200만원 | +1,367만원+5.3% |
| 2020.07.09 | 54㎡ · 27층 | 2억 5,833만원 | +1,690만원+7.0% |
| 2020.06.20 | 70㎡ · 26층 | 3억 5,983만원 | +2,999만원+9.1% |
| 2020.06.20 | 75㎡ · 16층 | 3억 3,406만원 | +964만원+3.0% |
| 2020.06.20 | 75㎡ · 27층 | 3억 7,260만원 | +3,854만원+11.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 54.77㎡ · 18층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.02 | 70.14㎡ · 3층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.05.09 | 59.79㎡ · 23층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.24 | 59.79㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.24 | 59.79㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2025.12.04 | 70.14㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.02 | 70.14㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 75.46㎡ · 18층 | 3억 9,800만원 |
| 2025.10.30 | 55.08㎡ · 26층 | 2억 6,800만원 |
| 2025.10.14 | 54.77㎡ · 10층 | 2억 5,600만원 |
| 2025.09.17 | 70.14㎡ · 26층 | 3억 9,400만원 |
| 2025.09.05 | 55.08㎡ · 15층 | 2억 6,300만원 |
| 2025.06.28 | 70.14㎡ · 24층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.11 | 75.46㎡ · 26층 | 4억 2,500만원 |
| 2024.11.30 | 55.08㎡ · 22층 | 2억 6,500만원 |
| 2024.10.02 | 54.77㎡ · 21층 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.01 | 75.46㎡ · 13층 | 4억원 |
| 2024.07.11 | 70.14㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 75.46㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2024.03.08 | 70.14㎡ · 19층 | 3억 7,000만원 |
| 2023.08.12 | 75.46㎡ · 27층 | 3억원 |
| 2023.04.24 | 59.79㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.05.26 | 54.77㎡ · 9층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.05.05 | 70.14㎡ · 27층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.04.01 | 75.46㎡ · 6층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.12.29 | 55.08㎡ · 8층 | 2억 3,450만원 |
| 2020.12.29 | 55.08㎡ · 27층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.11.09 | 54.77㎡ · 4층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.11.09 | 59.79㎡ · 5층 | 2억 4,662만원 |
| 2020.11.07 | 54.77㎡ · 6층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.11.05 | 54.77㎡ · 7층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.11.02 | 54.77㎡ · 5층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.10.29 | 55.08㎡ · 2층 | 2억 3,178만원 |
| 2020.10.27 | 54.77㎡ · 11층 | 2억 3,002만원 |
| 2020.10.21 | 54.77㎡ · 17층 | 2억 3,471만원 |
| 2020.10.20 | 55.08㎡ · 11층 | 2억 3,660만원 |
| 2020.10.20 | 54.77㎡ · 9층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.10.20 | 54.77㎡ · 12층 | 2억 3,002만원 해제 |
| 2020.10.20 | 54.77㎡ · 10층 | 2억 2,532만원 |
| 2020.10.20 | 54.77㎡ · 25층 | 2억 3,940만원 |
| 2020.10.19 | 54.77㎡ · 19층 | 2억 3,471만원 |
| 2020.10.15 | 54.77㎡ · 14층 | 2억 3,002만원 |
| 2020.10.14 | 55.08㎡ · 19층 | 2억 4,143만원 |
| 2020.10.13 | 54.77㎡ · 27층 | 2억 5,114만원 |
| 2020.10.07 | 59.79㎡ · 3층 | 2억 4,662만원 |
| 2020.10.07 | 55.08㎡ · 12층 | 2억 3,660만원 |
| 2020.10.07 | 59.79㎡ · 6층 | 2억 4,662만원 |
| 2020.10.07 | 54.77㎡ · 24층 | 2억 3,940만원 |
| 2020.10.07 | 55.08㎡ · 22층 | 2억 4,626만원 |
| 2020.10.07 | 54.77㎡ · 13층 | 2억 3,002만원 |
| 2020.10.07 | 59.79㎡ · 4층 | 2억 4,662만원 |
| 2020.10.07 | 55.08㎡ · 23층 | 2억 4,626만원 |
| 2020.09.18 | 54.77㎡ · 26층 | 2억 5,114만원 |
| 2020.09.14 | 55.08㎡ · 14층 | 2억 3,660만원 |
| 2020.08.10 | 54.77㎡ · 16층 | 2억 3,471만원 |
| 2020.08.01 | 75.46㎡ · 25층 | 3억 4,048만원 |
| 2020.08.01 | 75.46㎡ · 19층 | 3억 3,406만원 |
| 2020.07.13 | 75.46㎡ · 12층 | 3억 2,442만원 |
| 2020.07.13 | 70.14㎡ · 17층 | 3억 2,384만원 |
| 2020.07.13 | 70.14㎡ · 19층 | 3억 2,384만원 |
| 2020.07.13 | 70.14㎡ · 26층 | 3억 5,983만원 |
| 2020.07.13 | 70.14㎡ · 4층 | 2억 9,985만원 |
| 2020.07.13 | 59.79㎡ · 26층 | 2억 7,488만원 |
| 2020.07.13 | 70.14㎡ · 13층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.13 | 55.08㎡ · 10층 | 2억 3,178만원 |
| 2020.07.13 | 75.46㎡ · 14층 | 3억 2,442만원 해제 |
| 2020.07.10 | 70.14㎡ · 13층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.10 | 70.14㎡ · 21층 | 3억 2,984만원 |
| 2020.07.10 | 70.14㎡ · 15층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.10 | 70.14㎡ · 22층 | 3억 2,984만원 |
| 2020.07.10 | 75.46㎡ · 25층 | 3억 4,048만원 해제 |
| 2020.07.10 | 75.46㎡ · 9층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.07.10 | 75.46㎡ · 7층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.07.10 | 59.79㎡ · 20층 | 2억 5,689만원 |
| 2020.07.10 | 54.77㎡ · 20층 | 2억 3,471만원 |
| 2020.07.10 | 54.77㎡ · 18층 | 2억 3,471만원 |
| 2020.07.10 | 70.14㎡ · 10층 | 3억 885만원 |
| 2020.07.09 | 70.14㎡ · 27층 | 3억 5,983만원 |
| 2020.07.09 | 55.08㎡ · 27층 | 2억 5,833만원 |
| 2020.07.09 | 75.46㎡ · 14층 | 3억 2,442만원 |
| 2020.07.09 | 70.14㎡ · 20층 | 3억 5,983만원 |
| 2020.07.08 | 70.14㎡ · 23층 | 3억 2,984만원 |
| 2020.07.06 | 70.14㎡ · 14층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.06 | 70.14㎡ · 15층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.06 | 59.79㎡ · 21층 | 2억 6,203만원 |
| 2020.07.02 | 55.08㎡ · 16층 | 2억 4,143만원 |
| 2020.07.02 | 54.77㎡ · 23층 | 2억 3,940만원 |
| 2020.07.01 | 70.14㎡ · 12층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.01 | 70.14㎡ · 11층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.01 | 75.46㎡ · 11층 | 3억 2,442만원 |
| 2020.07.01 | 70.14㎡ · 5층 | 2억 9,985만원 |
| 2020.07.01 | 59.79㎡ · 12층 | 2억 5,176만원 |
| 2020.07.01 | 59.79㎡ · 16층 | 2억 5,689만원 |
| 2020.07.01 | 75.46㎡ · 2층 | 3억 515만원 |
| 2020.07.01 | 75.46㎡ · 20층 | 3억 3,406만원 |
| 2020.07.01 | 70.14㎡ · 11층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.07.01 | 75.46㎡ · 23층 | 3억 4,048만원 |
| 2020.07.01 | 59.79㎡ · 18층 | 2억 5,689만원 |
| 2020.07.01 | 75.46㎡ · 21층 | 3억 4,048만원 |
| 2020.06.29 | 75.46㎡ · 24층 | 3억 4,048만원 |
| 2020.06.29 | 70.14㎡ · 27층 | 3억 5,983만원 |
| 2020.06.29 | 70.14㎡ · 5층 | 2억 9,985만원 |
| 2020.06.29 | 70.14㎡ · 7층 | 3억 885만원 |
| 2020.06.29 | 70.14㎡ · 6층 | 2억 9,985만원 |
| 2020.06.29 | 55.08㎡ · 20층 | 2억 4,143만원 |
| 2020.06.28 | 70.14㎡ · 9층 | 3억 885만원 |
| 2020.06.28 | 59.79㎡ · 8층 | 2억 4,662만원 |
| 2020.06.25 | 75.46㎡ · 22층 | 3억 4,048만원 |
| 2020.06.25 | 70.14㎡ · 16층 | 3억 2,384만원 |
| 2020.06.20 | 70.14㎡ · 12층 | 3억 1,485만원 |
| 2020.06.20 | 75.46㎡ · 16층 | 3억 3,406만원 |
| 2020.06.20 | 75.46㎡ · 17층 | 3억 3,406만원 |
| 2020.06.20 | 75.46㎡ · 3층 | 3억 515만원 |
| 2020.06.20 | 70.14㎡ · 21층 | 3억 2,984만원 |
| 2020.06.20 | 70.14㎡ · 25층 | 3억 2,984만원 |
| 2020.06.20 | 59.79㎡ · 22층 | 2억 6,203만원 |
| 2020.06.20 | 59.79㎡ · 15층 | 2억 5,176만원 |
| 2020.06.20 | 75.46㎡ · 10층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.06.20 | 70.14㎡ · 26층 | 3억 5,983만원 |
| 2020.06.20 | 70.14㎡ · 16층 | 3억 2,384만원 |
2020년 이후 161건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.