아파트1994년 준공부산진구 225위연지동 21위
한신타워
부산광역시 부산진구 성지로61번길 30 · 지도에서 보기
부산 부산진구 연지동에 있는 1994년 준공 350세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 6억 2,000만원(전용 242㎡ · 11층 · 2026.01.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 934만원으로 1년 전보다 0.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 6억 2,000만원전용 242㎡ · 2026.01.20
- 최근 거래
- 2026.09.222억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 934만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당934만원 -0.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,186만원 · 580만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 899만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 792만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 932만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 860만원 | 1 |
| 2026.04 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 917만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.02 | 967만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 842만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 865만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 860만원 | 1 |
| 2025.10 | 977만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2025.07 | 938만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2024.12 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 664만원 | 1 | 569만원 | 1 |
| 2024.10 | 940만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 468만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2024.06 | 856만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 465만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,094만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 951만원 | 2 | 666만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 782만원 | 4 |
| 2023.09 | 906만원 | 2 | 638만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,043만원 | 1 | 618만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,055만원 | 2 | 742만원 | 1 |
| 2023.04 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 985만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 621만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,036만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,055만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,172만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 409만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,186만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,061만원 | 2 | 919만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 899만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,089만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 783만원 | 1 |
| 2021.03 | 996만원 | 2 | 421만원 | 1 |
| 2021.02 | 977만원 | 1 | 821만원 | 1 |
| 2021.01 | 962만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 866만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.11 | 881만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 822만원 | 3 | 618만원 | 1 |
| 2020.09 | 669만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 840만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 580만원 | 1 | 742만원 | 1 |
| 2020.03 | 900만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 810만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 846만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 4,150만원10건 | 2억 2,000만원3건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.01.14 (1994년)
- 세대 · 동
- 350세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 280.17% · 22.16%
- 주차
- 339대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)한신주택
- 시행사
- (주)한신주택
- 연면적
- 49,699㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연지초) 고등학교(진고등학교)
- 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(제일의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(부산시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하30세대 · 9%
- 60~85㎡205세대 · 59%
- 85~135㎡26세대 · 7%
- 135㎡ 초과89세대 · 25%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.2평 | 1억 6,800만원2026.04.29 · 2층 | 968만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2025.12.19 · 20층 | 831만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 2억 3,000만원2026.09.22 · 18층 | 950만원 | 10 |
| 133㎡40.4평 | 3억 3,000만원2026.03.27 · 13층 | 816만원 | 1거래 적음 |
| 164㎡49.9평 | 3억 5,000만원2020.12.06 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 176㎡53.5평 | 4억 3,000만원2026.01.07 · 7층 | 804만원 | 1거래 적음 |
| 177㎡53.8평 | 4억 2,000만원2021.03.03 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 241㎡73.2평 | 5억 8,000만원2026.07.04 · 7층 | 820만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 59㎡ · 20층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.06.13 | 241㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 | +1억 2,500만원+25.3% |
| 2023.11.27 | 176㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 | +1억 4,000만원+40.0% |
| 2023.05.01 | 56㎡ · 6층 | 1억 9,200만원 | +2,400만원+14.3% |
| 2021.03.07 | 84㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 | +5,900만원+23.5% |
| 2021.03.03 | 177㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 4층 | 2억 5,100만원 | +1,100만원+4.6% |
| 2020.12.07 | 133㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | +6,000만원+20.7% |
| 2020.12.06 | 164㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.03 | 177㎡ · 10층 | 4억원 | +5,300만원+15.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.6㎡ · 18층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.42㎡ · 19층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.06 | 83.64㎡ · 19층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.07.04 | 241.97㎡ · 7층101동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.42㎡ · 5층105동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.29 | 56.97㎡ · 2층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.27 | 133.63㎡ · 13층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.6㎡ · 9층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 56.7㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2026.03.23 | 56.7㎡ · 5층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.6㎡ · 2층105동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.02.05 | 84.42㎡ · 3층106동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.01.22 | 84.42㎡ · 11층106동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.20 | 84.6㎡ · 22층106동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.01.20 | 241.97㎡ · 11층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 176.74㎡ · 7층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.67㎡ · 20층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.6㎡ · 8층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.22 | 84.6㎡ · 20층105동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.15 | 84.6㎡ · 13층105동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.07.19 | 84.6㎡ · 15층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.12.28 | 56.7㎡ · 3층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.06 | 56.7㎡ · 7층102동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2024.11.14 | 176.74㎡ · 9층103동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.11.12 | 241.97㎡ · 15층101동 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2024.10.21 | 56.97㎡ · 3층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.17 | 176.74㎡ · 15층103동 | 4억원 |
| 2024.10.02 | 84.42㎡ · 2층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.22 | 133.63㎡ · 15층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.06.13 | 241.97㎡ · 13층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.02.08 | 241.97㎡ · 2층101동 | 4억 6,200만원 직거래 |
| 2023.12.25 | 84.6㎡ · 8층107동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.11.27 | 176.74㎡ · 16층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.11.13 | 84.6㎡ · 6층106동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.11.06 | 176.74㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2023.09.11 | 84.6㎡ · 3층106동 | 2억 2,100만원 |
| 2023.09.08 | 84.42㎡ · 16층106동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.08.30 | 56.97㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2023.08.14 | 84.6㎡ · 19층105동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.05.13 | 84.6㎡ · 15층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.05.01 | 56.97㎡ · 6층102동 | 1억 9,200만원 |
| 2023.04.27 | 241.97㎡ · 1층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.02.23 | 84.6㎡ · 12층105동 | 2억 5,200만원 |
| 2022.12.27 | 241.97㎡ · 5층 | 5억원 직거래 |
| 2022.11.11 | 84.6㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.11.07 | 84.6㎡ · 22층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.10.24 | 241.97㎡ · 5층 | 6억원 해제 |
| 2022.08.03 | 84.6㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.06.25 | 84.6㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2022.05.13 | 84.6㎡ · 18층 | 2억 6,300만원 |
| 2022.03.14 | 83.64㎡ · 20층 | 3억원 |
| 2022.01.27 | 84.42㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2021.12.06 | 84.6㎡ · 16층 | 2억 6,250만원 |
| 2021.12.04 | 84.42㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.07.23 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.07.04 | 84.6㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.07 | 84.6㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2021.03.07 | 84.6㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.03 | 177.82㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.02.27 | 84.6㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.18 | 84.42㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.13 | 84.6㎡ · 10층 | 2억 4,200만원 |
| 2020.12.13 | 84.6㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.42㎡ · 4층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.12.07 | 133.63㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.06 | 164.86㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.6㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.03 | 177.82㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2020.12.01 | 133.63㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.12.01 | 133.63㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.6㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.23 | 84.42㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.42㎡ · 24층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.17 | 176.74㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.13 | 84.42㎡ · 22층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 56.7㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2020.11.10 | 56.7㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.09 | 241.97㎡ · 6층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.10.27 | 84.42㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.42㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.17 | 176.74㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.09.18 | 241.97㎡ · 15층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.09.18 | 177.82㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.09.03 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.18 | 84.6㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.05.25 | 83.64㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.05.25 | 84.6㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.05.02 | 84.42㎡ · 9층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.04.29 | 176.74㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.03.27 | 56.7㎡ · 7층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.03.17 | 84.42㎡ · 15층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.03.04 | 84.6㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.03.03 | 241.97㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.02.16 | 177.82㎡ · 13층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.02.14 | 56.97㎡ · 4층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.01.09 | 84.42㎡ · 3층 | 2억 1,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.