아파트2005년 준공부산진구 231위연지동 22위
경동
부산광역시 부산진구 초연로21번길 102 · 지도에서 보기
부산 부산진구 연지동에 있는 2005년 준공 176세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 2억 3,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.08.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 898만원으로 1년 전보다 7.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 2억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.08.01
- 최근 거래
- 2026.08.012억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 898만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 703만원 | 2 |
| 2026.05 | 867만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 888만원 | 2 | 755만원 | 1 |
| 2026.03 | 935만원 | 1 | 715만원 | 1 |
| 2026.02 | 885만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 849만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 878만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 916만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 820만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 996만원 | 1 | 781만원 | 2 |
| 2025.01 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 703만원 | 1 |
| 2024.11 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 951만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 670만원 | 3 |
| 2024.05 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 715만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2023.11 | 874만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 806만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,028만원 | 2 | 546만원 | 1 |
| 2023.04 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 976만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 703만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,037만원 | 1 | 703만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 804만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,101만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,028만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,144만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,132만원 | 1 | 1,106만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,140만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,171만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,155만원 | 5 | 885만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,073만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,046만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 968만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 913만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 984만원 | 2 | 806만원 | 1 |
| 2020.11 | 922만원 | 6 | 781만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 898만원 | 1 |
| 2020.08 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 878만원 | 1 | 781만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 2,500만원5건 | 1억 8,000만원2건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.05.31 (2005년)
- 세대 · 동
- 176세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 232.97% · 20.75%
- 주차
- 175대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 경동건설
- 시행사
- ㅏ경동건설
- 연면적
- 21,278㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 부암역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(연지초) 중학교(초연중학교)
- 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(온병원) 공원(어린이대공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하29세대 · 16%
- 60~85㎡147세대 · 84%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,900만원2026.03.18 · 7층 | 910만원 | 4 |
| 73㎡22.4평 | 1억 9,000만원2026.01.17 · 9층 | 883만원 | 2거래 적음 |
| 82㎡24.8평 | 2억 1,800만원2026.04.27 · 6층 | 878만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 3,000만원2026.08.01 · 5층 | 878만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.18 | 59㎡ · 6층 | 2억 3,400만원 | +4,200만원+21.9% |
| 2021.08.30 | 73㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 | +650만원+2.5% |
| 2021.08.28 | 73㎡ · 6층 | 2억 5,850만원 | +2,000만원+8.4% |
| 2021.08.23 | 84㎡ · 9층 | 3억 500만원 | +1,500만원+5.2% |
| 2021.08.06 | 59㎡ · 6층 | 1억 9,200만원 | +200만원+1.1% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 | +3,500만원+13.7% |
| 2021.07.14 | 82㎡ · 9층 | 2억 6,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.05.15 | 82㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 | +3,500만원+15.2% |
| 2020.12.03 | 59㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.15 | 73㎡ · 18층 | 2억 3,850만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.69㎡ · 5층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.69㎡ · 9층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.09 | 84.69㎡ · 6층103동 | 2억 1,900만원 |
| 2026.04.27 | 82.03㎡ · 6층 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.18 | 84.69㎡ · 10층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.76㎡ · 7층101동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.02.25 | 59.76㎡ · 2층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.69㎡ · 6층101동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 59.76㎡ · 16층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.01.17 | 73.97㎡ · 9층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡ · 12층103동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.12.23 | 84.69㎡ · 8층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.04 | 73.97㎡ · 20층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.18 | 73.97㎡ · 10층 | 2억원 해제 |
| 2025.09.06 | 84.69㎡ · 8층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.08 | 84.69㎡ · 3층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.16 | 84.69㎡ · 2층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.69㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.14 | 84.69㎡ · 7층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.22 | 73.97㎡ · 16층103동 | 2억원 |
| 2025.04.10 | 59.76㎡ · 15층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.01.27 | 73.97㎡ · 7층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11.25 | 73.97㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2024.11.25 | 73.97㎡ · 15층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.10.16 | 82.03㎡ · 6층104동 | 2억 3,600만원 |
| 2024.05.23 | 82.03㎡ · 9층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.11.28 | 84.69㎡ · 12층102동 | 2억 2,400만원 |
| 2023.10.12 | 82.03㎡ · 4층104동 | 2억원 |
| 2023.05.29 | 59.76㎡ · 10층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.05.08 | 73.97㎡ · 8층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.04.01 | 84.69㎡ · 14층103동 | 2억 4,100만원 |
| 2023.02.04 | 84.69㎡ · 3층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2022.11.16 | 73.97㎡ · 14층 | 2억 3,200만원 |
| 2022.08.20 | 84.69㎡ · 6층 | 2억 8,200만원 |
| 2022.05.19 | 84.69㎡ · 7층 | 2억 8,600만원 |
| 2022.04.09 | 84.69㎡ · 6층 | 2억 9,300만원 |
| 2022.02.14 | 84.69㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.12.27 | 84.69㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.10.31 | 73.97㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.10.23 | 73.97㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.09.29 | 84.69㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2021.09.18 | 59.76㎡ · 6층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.09.09 | 73.97㎡ · 4층 | 2억 5,250만원 |
| 2021.08.30 | 73.97㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.08.28 | 73.97㎡ · 6층 | 2억 5,850만원 |
| 2021.08.25 | 84.69㎡ · 5층 | 2억 8,700만원 |
| 2021.08.23 | 84.69㎡ · 9층 | 3억 500만원 |
| 2021.08.06 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.07.22 | 84.69㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.07.17 | 84.69㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.69㎡ · 5층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.07.14 | 82.03㎡ · 9층 | 2억 6,600만원 |
| 2021.07.08 | 73.97㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.06.22 | 82.03㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.05.15 | 82.03㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.05.01 | 73.97㎡ · 10층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.04.16 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.02.27 | 73.97㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.01.31 | 84.69㎡ · 14층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.12.12 | 84.69㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.03 | 59.76㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.15 | 73.97㎡ · 18층 | 2억 3,850만원 |
| 2020.11.14 | 82.03㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.69㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.11.09 | 84.69㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.69㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.07 | 82.03㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.08.02 | 84.69㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.07.29 | 84.69㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.