아파트1985년 준공남구 157위감만동 10위
삼일
부산 남구 감만동 208-3 · 지도에서 보기
부산 남구 감만동에 있는 1985년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 5,900만원(전용 57㎡ · 5층 · 2026.03.17)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 5,900만원전용 57㎡ · 2026.03.17
- 최근 거래
- 2026.04.081억 1,675만원 · 전용 57㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 675만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 920만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 803만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 753만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 724만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 840만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 101만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,342만원 | 1 | 174만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,306만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,601만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 775만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,680만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,219만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 997만원 | 2 | 348만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 209만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,193만원 | 4 | 165만원 | 2 |
| 2020.06 | 927만원 | 7 | 176만원 | 2 |
| 2020.04 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 188만원 | 1 |
| 2020.02 | 947만원 | 2 | 232만원 | 1 |
| 2020.01 | 926만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.6평 | 1억 2,000만원2020.02.15 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 43㎡13.3평 | 1억 5,430만원2023.02.16 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 48㎡14.8평 | 1억 1,150만원2025.11.26 · 1층 | 753만원 | 1거래 적음 |
| 54㎡16.3평 | 1억 3,120만원2026.01.05 · 3층 | 803만원 | 1거래 적음 |
| 55㎡16.8평 | 1억 6,000만원2023.01.12 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 57㎡17.3평 | 1억 1,675만원2026.04.08 · 2층 | 798만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억 2,100만원2020.12.16 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 63㎡19.1평 | 2억 3,033만원2020.07.03 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 70㎡21.4평 | 2억 2,000만원2020.11.12 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 48㎡ · 1층 | 1억 1,150만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.02.16 | 43㎡ · 5층 | 1억 5,430만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.03.12 | 54㎡ · 4층 | 3억 2,662만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.18 | 57㎡ · 4층 | 3억 6,881만원 | +9,111만원+32.8% |
| 2020.12.16 | 59㎡ · 2층 | 2억 2,100만원 | +2,100만원+10.5% |
| 2020.11.12 | 70㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 | +1,900만원+9.5% |
| 2020.11.10 | 57㎡ · 2층 | 2억 7,770만원 | +8,770만원+46.2% |
| 2020.11.02 | 59㎡ · 4층 | 2억원 | +2,840만원+16.6% |
| 2020.10.24 | 55㎡ · 4층 | 2억 6,240만원 | +4,240만원+19.3% |
| 2020.07.03 | 63㎡ · 3층 | 2억 3,033만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 55.44㎡ · 3층나동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.08 | 57.15㎡ · 2층가동 | 1억 1,675만원 |
| 2026.03.17 | 57.15㎡ · 5층가동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.05 | 54.0㎡ · 3층가동 | 1억 3,120만원 |
| 2025.11.26 | 48.96㎡ · 1층가동 | 1억 1,150만원 |
| 2025.06.01 | 57.06㎡ · 3층나동 | 1억 2,491만원 |
| 2024.08.29 | 48.96㎡ · 2층 | 1억 500만원 해제 직거래 |
| 2024.08.27 | 48.96㎡ · 2층가동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2024.08.06 | 59.76㎡ · 3층가동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2024.03.29 | 57.06㎡ · 1층나동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.05 | 57.06㎡ · 2층가동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.08.04 | 57.06㎡ · 5층가동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.05.21 | 57.06㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2023.02.16 | 43.92㎡ · 5층가동 | 1억 5,430만원 |
| 2023.01.12 | 55.44㎡ · 5층나동 | 1억 6,000만원 |
| 2021.10.08 | 55.44㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.06.06 | 57.06㎡ · 5층 | 2억 2,547만원 |
| 2021.03.18 | 55.44㎡ · 4층 | 2억 150만원 |
| 2021.03.12 | 54.0㎡ · 4층 | 3억 2,662만원 |
| 2021.01.19 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.12.18 | 57.06㎡ · 4층 | 3억 6,881만원 |
| 2020.12.16 | 59.76㎡ · 2층 | 2억 2,100만원 |
| 2020.11.16 | 55.44㎡ · 3층 | 2억 436만원 |
| 2020.11.12 | 70.74㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.12 | 57.06㎡ · 1층 | 2억 1,160만원 |
| 2020.11.10 | 57.06㎡ · 2층 | 2억 7,770만원 해제 |
| 2020.11.10 | 57.06㎡ · 2층 | 2억 7,770만원 |
| 2020.11.02 | 59.76㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.10.24 | 55.44㎡ · 4층 | 2억 6,240만원 |
| 2020.09.26 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 8,449만원 |
| 2020.09.18 | 55.44㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.07.28 | 55.44㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2020.07.24 | 57.15㎡ · 2층 | 1억 7,675만원 |
| 2020.07.09 | 55.44㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.07.03 | 63.18㎡ · 3층 | 2억 3,033만원 |
| 2020.06.28 | 57.06㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.26 | 55.44㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.06.22 | 70.74㎡ · 2층 | 2억 100만원 해제 |
| 2020.06.22 | 70.74㎡ · 2층 | 2억 100만원 |
| 2020.06.20 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.13 | 55.44㎡ · 4층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.06.10 | 57.06㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.06.02 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 5,550만원 |
| 2020.04.06 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 4,600만원 |
| 2020.02.17 | 60.03㎡ · 2층 | 1억 7,160만원 |
| 2020.02.15 | 41.76㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.01.18 | 57.15㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.