아파트1997년 준공남구 160위감만동 11위
감만현대3
부산광역시 남구 우암로2번길 30 · 지도에서 보기
부산 남구 감만동에 있는 1997년 준공 244세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 74㎡ · 4층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 759만원으로 1년 전보다 7.7% 올랐습니다. 전용 52㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 74㎡ · 2026.08.28
- 최근 거래
- 2026.08.281억 7,000만원 · 전용 74㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 759만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 759만원 | 1 | 683만원 | 2 |
| 2025.11 | 733만원 | 1 | 632만원 | 1 |
| 2025.10 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 705만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 715만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 737만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 759만원 | 1 | 625만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 727만원 | 1 |
| 2024.11 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2024.05 | 841만원 | 1 | 651만원 | 2 |
| 2023.12 | 892만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 872만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 976만원 | 3 | 759만원 | 2 |
| 2023.08 | 942만원 | 1 | 715만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 726만원 | 2 |
| 2023.06 | 869만원 | 1 | 632만원 | 1 |
| 2023.05 | 847만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 648만원 | 3 |
| 2023.03 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 961만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 727만원 | 1 |
| 2022.10 | 885만원 | 1 | 885만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 917만원 | 1 |
| 2022.08 | 996만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2022.04 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 880만원 | 1 | 715만원 | 1 |
| 2022.02 | 947만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,018만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2021.09 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 910만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 914만원 | 2 | 695만원 | 3 |
| 2021.03 | 866만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2021.02 | 804만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 727만원 | 4 |
| 2020.12 | 841만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 812만원 | 3 | 759만원 | 1 |
| 2020.10 | 812만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 828만원 | 1 | 695만원 | 1 |
| 2020.07 | 828만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 784만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 711만원 | 2 | 632만원 | 1 |
| 2020.03 | 748만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 723만원 | 2 | 625만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 1억 1,600만원3건 | 1억 500만원2건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.07 (1997년)
- 세대 · 동
- 244세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 251.20% · 22.71%
- 주차
- 162대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신동성개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 23,756㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 남구 우암로2번길 30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(동항초교) 중학교(동항중교) 대학교(부경대학교)
- 편의시설
- 관공서(남구청) 병원(고려병원) 대형상가(홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하116세대 · 48%
- 60~85㎡128세대 · 52%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 1억 2,000만원2025.12.07 · 8층 | 733만원 | 3 |
| 74㎡22.4평 | 1억 7,000만원2026.08.28 · 4층 | 759만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.10.05 | 74㎡ · 20층 | 2억 3,000만원 | +200만원+0.9% |
| 2022.08.06 | 52㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 | +1,800만원+12.0% |
| 2022.01.23 | 74㎡ · 7층 | 2억 2,800만원 | +2,400만원+11.8% |
| 2021.07.29 | 52㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 | +500만원+3.4% |
| 2021.06.23 | 74㎡ · 11층 | 2억 400만원 | +1,650만원+8.8% |
| 2021.06.08 | 52㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 | +500만원+3.6% |
| 2020.11.26 | 52㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 | +500만원+3.7% |
| 2020.07.04 | 74㎡ · 11층 | 1억 8,750만원 | +2,000만원+11.9% |
| 2020.06.24 | 52㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 | +1,100만원+8.9% |
| 2020.03.07 | 74㎡ · 16층 | 1억 6,750만원 | +1,950만원+13.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 74.01㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 74.01㎡ · 16층301동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.07 | 52.29㎡ · 8층301동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.23 | 52.29㎡ · 7층301동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.10.12 | 52.29㎡ · 23층301동 | 1억 1,350만원 |
| 2025.09.12 | 52.29㎡ · 16층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.03 | 74.01㎡ · 23층301동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.06.25 | 74.01㎡ · 8층301동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.05.28 | 52.29㎡ · 18층301동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.03.19 | 52.29㎡ · 18층301동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.03.11 | 52.29㎡ · 16층301동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.01.13 | 52.29㎡ · 14층301동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.04 | 52.29㎡ · 13층301동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.05.20 | 52.29㎡ · 7층 | 1억 3,300만원 해제 |
| 2024.05.20 | 52.29㎡ · 7층301동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.12.09 | 52.29㎡ · 17층301동 | 1억 4,100만원 |
| 2023.12.04 | 74.01㎡ · 15층301동 | 2억원 |
| 2023.11.01 | 52.29㎡ · 2층301동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.10.13 | 74.01㎡ · 11층301동 | 2억 1,850만원 |
| 2023.10.07 | 52.29㎡ · 1층301동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.10.05 | 74.01㎡ · 20층301동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.31 | 52.29㎡ · 3층301동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2023.08.23 | 52.29㎡ · 17층301동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.06.20 | 52.29㎡ · 11층301동 | 1억 3,750만원 |
| 2023.05.26 | 52.29㎡ · 5층301동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.03.09 | 74.01㎡ · 24층301동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.02.20 | 52.29㎡ · 15층301동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.02.12 | 52.29㎡ · 13층301동 | 1억 4,500만원 |
| 2022.10.08 | 52.29㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.08.19 | 52.29㎡ · 3층 | 1억 4,925만원 |
| 2022.08.08 | 52.29㎡ · 20층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.08.07 | 52.29㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.08.06 | 52.29㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.06 | 52.29㎡ · 2층 | 1억 4,600만원 |
| 2022.03.12 | 74.01㎡ · 24층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.02.21 | 74.01㎡ · 2층 | 2억원 직거래 |
| 2022.02.18 | 74.01㎡ · 20층 | 2억 1,200만원 |
| 2022.01.23 | 74.01㎡ · 7층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.09.14 | 52.29㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.07.29 | 52.29㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.21 | 52.29㎡ · 2층 | 1억 4,400만원 |
| 2021.07.13 | 74.01㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.06.23 | 74.01㎡ · 11층 | 2억 400만원 |
| 2021.06.08 | 52.29㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.03.29 | 52.29㎡ · 3층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.02.19 | 74.01㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.06 | 52.29㎡ · 12층 | 1억 3,300만원 |
| 2020.11.30 | 52.29㎡ · 11층 | 1억 2,850만원 |
| 2020.11.26 | 52.29㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.03 | 52.29㎡ · 16층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.10.30 | 52.29㎡ · 11층 | 1억 2,850만원 |
| 2020.09.13 | 52.29㎡ · 5층 | 1억 3,100만원 |
| 2020.07.17 | 52.29㎡ · 21층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.07.05 | 52.29㎡ · 15층 | 1억 3,100만원 |
| 2020.07.04 | 74.01㎡ · 11층 | 1억 8,750만원 |
| 2020.06.24 | 52.29㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.06.09 | 52.29㎡ · 3층 | 1억 1,300만원 |
| 2020.05.29 | 52.29㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.05.29 | 52.29㎡ · 22층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.03.07 | 74.01㎡ · 16층 | 1억 6,750만원 |
| 2020.01.29 | 74.01㎡ · 6층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.01.15 | 52.29㎡ · 1층 | 1억 2,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.