아파트1994년 준공남구 115위감만동 6위
우암자유4
부산광역시 남구 석포로 7 · 지도에서 보기
부산 남구 감만동에 있는 1994년 준공 269세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 121㎡ · 11층 · 2026.05.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 951만원으로 1년 전보다 7.4% 내렸습니다. 전용 57㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 6,500만원전용 121㎡ · 2026.05.28
- 최근 거래
- 2026.09.142억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 951만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,090만원 | 1 | 677만원 | 2 |
| 2026.07 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 999만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 869만원 | 1 | 584만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 869만원 | 1 |
| 2025.12 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,027만원 | 2 | 869만원 | 1 |
| 2025.05 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,090만원 | 1 | 722만원 | 2 |
| 2024.08 | 985만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,117만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,005만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 993만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 547만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,057만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 941만원 | 2 | 779만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 550만원 | 1 |
| 2023.10 | 968만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 547만원 | 1 |
| 2023.08 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 950만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 994만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 892만원 | 1 | 602만원 | 1 |
| 2022.12 | 918만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 749만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 869만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,037만원 | 1 | 752만원 | 1 |
| 2022.03 | 821만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,024만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 869만원 | 2 | 701만원 | 1 |
| 2021.04 | 903만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 968만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,081만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 956만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2020.11 | 923만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 756만원 | 2 |
| 2020.09 | 862만원 | 2 | 695만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2020.06 | 869만원 | 3 | 547만원 | 1 |
| 2020.05 | 921만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 829만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 463만원 | 1 |
| 2020.01 | 869만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.3평 | 1억 5,300만원4건 | 1억 3,750만원2건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.10.11 (1994년)
- 세대 · 동
- 269세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 340.11%
- 주차
- 200대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)자유건설
- 시행사
- (주)자유건설
- 연면적
- 31,334㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 석포로 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 중학교(동광중교) 대학교(부산외국어대학교)
- 편의시설
- 관공서(감만2동사무소) 대형상가(홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하115세대 · 43%
- 60~85㎡116세대 · 43%
- 85~135㎡38세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.3평 | 1억 4,000만원2026.07.13 · 3층 | 886만원 | 4 |
| 69㎡20.9평 | 2억 2,000만원2024.01.03 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 8,000만원2026.09.14 · 22층 | 1,090만원 | 1거래 적음 |
| 120㎡36.5평 | 3억 6,500만원2026.05.28 · 11층 | 999만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.15 | 84㎡ · 13층 | 2억 8,700만원 | +2,200만원+8.3% |
| 2024.01.03 | 69㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 | +4,600만원+26.4% |
| 2023.02.15 | 84㎡ · 21층 | 2억 6,500만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.12.24 | 84㎡ · 20층 | 2억 6,300만원 | +2,100만원+8.7% |
| 2021.11.04 | 57㎡ · 19층 | 1억 9,500만원 | +2,100만원+12.1% |
| 2021.04.20 | 57㎡ · 8층 | 1억 7,400만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.02.20 | 57㎡ · 14층 | 1억 7,200만원 | +700만원+4.2% |
| 2021.01.02 | 120㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 | +7,500만원+23.4% |
| 2020.12.19 | 57㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 | +500만원+3.1% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 22층 | 2억 4,200만원 | +500만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.91㎡ · 22층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 57.06㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 120.82㎡ · 1층 | 3억원 직거래 |
| 2026.06.15 | 57.06㎡ · 9층 | 1억 7,800만원 |
| 2026.05.28 | 120.82㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.08 | 57.06㎡ · 18층 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2026.02.12 | 57.06㎡ · 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 57.06㎡ · 19층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.12.16 | 57.06㎡ · 13층 | 1억 5,600만원 |
| 2025.07.31 | 84.91㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.07.05 | 57.06㎡ · 14층 | 1억 7,300만원 |
| 2025.05.17 | 57.06㎡ · 10층 | 1억 5,800만원 |
| 2025.02.14 | 57.06㎡ · 20층 | 1억 5,800만원 |
| 2024.11.16 | 84.91㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.26 | 57.06㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2024.07.15 | 84.91㎡ · 13층 | 2억 8,700만원 |
| 2024.05.15 | 57.06㎡ · 19층 | 1억 7,500만원 |
| 2024.05.04 | 57.06㎡ · 3층 | 1억 7,200만원 |
| 2024.03.19 | 84.91㎡ · 13층 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.06 | 57.06㎡ · 18층 | 1억 8,300만원 |
| 2024.01.03 | 69.04㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.12.21 | 57.06㎡ · 2층 | 1억 7,700만원 |
| 2023.12.09 | 84.91㎡ · 22층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.10.17 | 57.06㎡ · 15층 | 1억 6,700만원 |
| 2023.08.16 | 57.06㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2023.08.09 | 57.06㎡ · 2층 | 1억 6,900만원 |
| 2023.08.07 | 84.91㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.29 | 120.82㎡ · 21층 | 3억 4,500만원 |
| 2023.06.01 | 57.06㎡ · 22층 | 1억 6,500만원 |
| 2023.05.17 | 120.82㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2023.04.26 | 57.06㎡ · 20층 | 1억 6,500만원 |
| 2023.02.15 | 84.91㎡ · 21층 | 2억 6,500만원 |
| 2023.02.01 | 57.06㎡ · 12층 | 1억 6,500만원 |
| 2023.01.30 | 84.91㎡ · 10층 | 2억 2,900만원 |
| 2022.12.30 | 57.06㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.12.29 | 57.06㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.12.29 | 57.06㎡ · 19층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.07.18 | 57.06㎡ · 9층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.03.16 | 120.82㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2022.02.14 | 57.06㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2021.12.24 | 84.91㎡ · 20층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.11.04 | 57.06㎡ · 19층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.09.08 | 57.06㎡ · 15층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.07.27 | 57.06㎡ · 1층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.07.09 | 120.82㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.05.07 | 120.82㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.04.24 | 84.91㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.04.23 | 84.91㎡ · 23층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.04.20 | 57.06㎡ · 8층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.04.03 | 84.91㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.03.29 | 57.06㎡ · 16층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.03.23 | 57.06㎡ · 7층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.02.20 | 57.06㎡ · 14층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.01.02 | 120.82㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.12.19 | 57.06㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.21 | 84.91㎡ · 22층 | 2억 4,200만원 |
| 2020.11.16 | 69.04㎡ · 5층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.11.14 | 84.91㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.09.29 | 120.82㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.28 | 84.91㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.30 | 57.06㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.28 | 120.82㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.06.28 | 120.82㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.02 | 120.82㎡ · 21층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.05.24 | 57.06㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.05.04 | 57.06㎡ · 20층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.04.21 | 120.82㎡ · 22층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.09 | 84.91㎡ · 5층 | 2억 800만원 |
| 2020.01.28 | 57.06㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.