아파트2012년 준공남구 185위감만동 13위
유창그린2차
부산광역시 남구 양지골로 134 · 지도에서 보기
부산 남구 감만동에 있는 2012년 준공 365세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 2,000만원(전용 109㎡ · 10층 · 2026.06.18)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 2,000만원전용 109㎡ · 2026.06.18
- 최근 거래
- 2026.06.182억 2,000만원 · 전용 109㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저972만원 · 438만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 539만원 | 1 |
| 2026.06 | 626만원 | 2 | 539만원 | 1 |
| 2026.04 | 659만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 546만원 | 1 | 486만원 | 1 |
| 2026.01 | 507만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 623만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 585만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 471만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 553만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 438만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 517만원 | 1 |
| 2025.03 | 569만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 759만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2024.10 | 546만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 612만원 | 1 |
| 2024.03 | 732만원 | 2 | 593만원 | 2 |
| 2024.02 | 704만원 | 2 | 365만원 | 1 |
| 2023.12 | 723만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 564만원 | 1 |
| 2023.09 | 640만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 695만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 612만원 | 1 |
| 2023.05 | 562만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2023.03 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 836만원 | 1 | 612만원 | 1 |
| 2023.01 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 723만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 684만원 | 1 | 119만원 | 1 |
| 2022.10 | 972만원 | 1 | 639만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2022.08 | 791만원 | 1 | 791만원 | 1 |
| 2022.07 | 816만원 | 2 | 636만원 | 2 |
| 2022.06 | 815만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 677만원 | 5 | 456만원 | 1 |
| 2022.03 | 686만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 783만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 645만원 | 1 | 468만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 667만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 486만원 | 1 |
| 2021.09 | 599만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2021.08 | 585만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 612만원 | 3 |
| 2021.06 | 851만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 674만원 | 3 | 612만원 | 1 |
| 2021.04 | 713만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 638만원 | 1 | 612만원 | 2 |
| 2021.02 | 778만원 | 1 | 156만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 152만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 396만원 | 1 |
| 2020.11 | 906만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 604만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 661만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 468만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 549만원 | 1 | 426만원 | 1 |
| 2020.06 | 732만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 365만원 | 1 |
| 2020.04 | 717만원 | 2 | 457만원 | 1 |
| 2020.03 | 674만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 834만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 663만원 | 1 | 468만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 700만원3건 | 9,700만원2건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2012.02.13 (2012년)
- 세대 · 동
- 365세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 226.29% · 17.43%
- 주차
- 312대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 재전건설(주)
- 시행사
- 재전건설(주)
- 연면적
- 38,582㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 남구 양지골로 134
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(동항초등학교) 중학교(감만중학교,동항중학교) 대학교(부경대학교-용당)
- 편의시설
- 병원(경동한의원,메디칼센타) 대형상가(탑마트,홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하70세대 · 19%
- 60~85㎡210세대 · 58%
- 85~135㎡85세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.1평 | 1억 1,500만원2025.02.23 · 18층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.0평 | 1억 500만원2026.06.11 · 20층 | 595만원 | 3 |
| 72㎡21.9평 | 1억 4,400만원2026.04.05 · 10층 | 659만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 4,000만원2026.02.12 · 15층 | 565만원 | 2거래 적음 |
| 108㎡32.9평 | 2억 2,000만원2026.06.18 · 10층 | 544만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.23 | 50㎡ · 18층 | 1억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.11.29 | 108㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 | +1,500만원+7.1% |
| 2022.07.01 | 72㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 | +2,000만원+12.5% |
| 2022.06.11 | 84㎡ · 17층 | 2억 6,250만원 | +1,250만원+5.0% |
| 2022.04.19 | 72㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.03.30 | 72㎡ · 13층 | 1억 5,900만원 | +900만원+6.0% |
| 2022.02.24 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 | +1,700만원+7.3% |
| 2021.03.22 | 108㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 16층 | 2억 3,300만원 | +3,300만원+16.5% |
| 2020.11.19 | 59㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 | +1,500만원+10.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.18 | 108.73㎡ · 10층109동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.11 | 59.46㎡ · 20층 | 1억 500만원 |
| 2026.04.05 | 72.27㎡ · 10층110동 | 1억 4,400만원 |
| 2026.02.12 | 84.79㎡ · 15층109동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.46㎡ · 15층111동 | 1억 700만원 |
| 2026.01.19 | 108.73㎡ · 4층108동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.11.12 | 59.46㎡ · 3층111동 | 1억 1,200만원 |
| 2025.10.27 | 84.79㎡ · 1층109동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.08.08 | 108.73㎡ · 13층109동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.18 | 108.73㎡ · 12층109동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.05.02 | 108.73㎡ · 6층108동 | 1억 4,422만원 |
| 2025.03.30 | 108.73㎡ · 15층 | 1억 8,700만원 해제 |
| 2025.03.30 | 108.73㎡ · 15층108동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.02.23 | 50.07㎡ · 18층111동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.10.22 | 84.79㎡ · 9층108동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.08.19 | 72.27㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2024.07.01 | 84.79㎡ · 15층109동 | 1억 6,200만원 직거래 |
| 2024.03.31 | 72.27㎡ · 8층110동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.03.18 | 84.99㎡ · 4층111동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.02.22 | 84.99㎡ · 6층111동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.02.08 | 84.99㎡ · 11층111동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.12.26 | 72.27㎡ · 14층110동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.09.26 | 72.27㎡ · 1층110동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.07.28 | 59.46㎡ · 2층111동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.07.12 | 72.27㎡ · 8층110동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.03 | 84.99㎡ · 10층111동 | 2억 5,800만원 직거래 |
| 2023.06.21 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 5,800만원 해제 직거래 |
| 2023.06.16 | 84.99㎡ · 19층111동 | 1억 8,200만원 직거래 |
| 2023.05.16 | 108.73㎡ · 1층109동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.05.04 | 59.46㎡ · 4층111동 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2023.03.31 | 59.46㎡ · 15층111동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.08 | 84.99㎡ · 18층111동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.01.20 | 59.46㎡ · 15층111동 | 1억 4,000만원 |
| 2022.12.15 | 59.46㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.11.29 | 108.73㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.10.28 | 84.99㎡ · 18층 | 2억 6,121만원 직거래 |
| 2022.10.01 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.08.22 | 72.27㎡ · 5층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.08.11 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2022.07.09 | 84.79㎡ · 5층 | 2억 750만원 |
| 2022.07.01 | 72.27㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.06.15 | 108.73㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2022.06.11 | 84.99㎡ · 17층 | 2억 6,250만원 |
| 2022.04.29 | 72.27㎡ · 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.04.25 | 108.73㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 직거래 |
| 2022.04.23 | 84.79㎡ · 3층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.19 | 72.27㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.13 | 72.27㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.04.02 | 84.79㎡ · 1층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.03.30 | 72.27㎡ · 13층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.03.26 | 72.27㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.03.26 | 72.27㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.03.21 | 72.27㎡ · 8층 | 1억 4,070만원 |
| 2022.02.24 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.02.14 | 108.73㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.02.03 | 84.79㎡ · 1층 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2022.01.14 | 72.27㎡ · 11층 | 1억 4,100만원 |
| 2021.09.06 | 108.73㎡ · 4층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.08.26 | 84.79㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.06.19 | 59.46㎡ · 8층 | 1억 5,300만원 해제 |
| 2021.06.19 | 59.46㎡ · 8층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.05.26 | 108.73㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.05.22 | 84.79㎡ · 14층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.05.06 | 59.46㎡ · 19층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.04.12 | 84.79㎡ · 15층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.03.22 | 108.73㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.27 | 84.99㎡ · 20층 | 2억원 |
| 2020.11.28 | 84.99㎡ · 16층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.11.19 | 59.46㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.14 | 84.79㎡ · 12층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.10.20 | 84.79㎡ · 11층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.09.24 | 72.27㎡ · 3층 | 1억 4,450만원 |
| 2020.09.24 | 84.79㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.24 | 72.27㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.08.26 | 84.79㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.07.08 | 72.27㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.06.23 | 72.27㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.02 | 84.99㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2020.04.16 | 59.46㎡ · 15층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.04.09 | 72.27㎡ · 6층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.03.13 | 84.79㎡ · 8층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.02.23 | 59.46㎡ · 18층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.01.30 | 72.27㎡ · 14층 | 1억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.