아파트1996년 준공해운대구 62위좌동 4위

두산2

부산광역시 해운대구 대천로 225 · 지도에서 보기

부산 해운대구 좌동에 있는 1996년 준공 632세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 7억 9,000만원(전용 135㎡ · 5층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,379만원으로 1년 전보다 14.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
7억 9,000만원전용 135㎡ · 2026.09.04
최근 거래
2026.09.114억 5,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,379만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,379만원 +14.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,846만원 · 1,396만원
870만 1,673만 2,475만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,537만원 · 최저 1,641만원 · 매매 66건 · 전세 95건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,208만원21,158만원1
2026.082,214만원41,489만원3
2026.072,379만원41,379만원3
2026.061,763만원11,274만원1
2026.052,474만원21,274만원3
2026.042,532만원21,268만원1
2026.032,496만원21,248만원4
2026.02—01,277만원1
2026.011,678만원11,230만원4
2025.122,422만원21,213만원5
2025.112,537만원31,351만원2
2025.102,041만원3808만원1
2025.092,192만원21,213만원4
2025.081,708만원21,246만원1
2025.072,261만원71,103만원5
2025.062,126만원2—0
2025.051,862만원41,131만원2
2025.041,899만원21,268만원4
2025.031,697만원4906만원4
2025.021,903만원1—0
2025.011,641만원1—0
2024.121,892만원11,168만원5
2024.111,919만원11,103만원5
2024.102,162만원1980만원4
2024.091,825만원11,103만원1
2024.081,948만원2—0
2024.071,886만원41,103만원2
2024.06—01,263만원6
2024.05—01,072만원2
2024.042,278만원11,112만원2
2024.032,151만원1931만원5
2024.02—01,213만원3
2024.012,118만원11,213만원4
2023.12—01,168만원6
2023.111,859만원21,100만원1
2023.102,258만원11,158만원5
2023.092,234만원11,012만원1
2023.082,151만원21,158만원8
2023.071,923만원31,103만원7
2023.062,099만원21,051만원2
2023.052,096만원11,089만원2
2023.04—01,103만원2
2023.031,746만원21,103만원3
2023.021,933만원21,158만원5
2023.01—0926만원1
2022.12—01,244만원2
2022.11—01,285만원3
2022.10—01,489만원3
2022.092,482만원11,544만원3
2022.08—01,106만원2
2022.07—01,269만원2
2022.062,647만원11,216만원5
2022.051,959만원11,158만원3
2022.04—01,380만원4
2022.03—01,216만원5
2022.02—01,351만원2
2022.01—01,462만원4
2021.12—0860만원4
2021.11—01,101만원6
2021.10—01,324만원4
2021.082,846만원21,319만원2
2021.072,546만원21,167만원6
2021.062,700만원41,225만원3
2021.052,279만원41,277만원6
2021.042,548만원11,434만원5
2021.032,747만원31,241만원3
2021.021,999만원21,324만원1
2021.012,041만원11,655만원1
2020.121,875만원11,213만원3
2020.112,316만원71,302만원4
2020.101,583만원211,097만원4
2020.091,682만원131,163만원2
2020.081,396만원11,103만원7
2020.071,765만원51,131만원2
2020.061,787만원81,103만원3
2020.051,627만원21,110만원2
2020.041,655만원21,103만원6
2020.031,663만원2—0
2020.02—01,103만원4
2020.011,985만원11,129만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평4억 4,750만원14건2억 4,000만원18건54%
84㎡25.7평6억 4,000만원6건3억 1,500만원4건49%
134㎡40.8평7억원5건4억원7건57%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

85%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

85%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.10.29 (1996년)
세대 · 동
632세대 · 9개 동
층수
지상 24층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
253.37% · 18.27%
주차
632대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
두산건설(주)
시행사
두산건설(주)
연면적
82,458㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
부산광역시 해운대구 대천로 225

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신곡) 중학교(신곡) 고등학교(부흥)
편의시설
관공서(좌2동사무소) 병원(해운대정형외과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하284세대 · 45%
  • 60~85㎡132세대 · 21%
  • 85~135㎡216세대 · 34%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 4억 5,000만원2026.09.11 · 19층 3억 5,800만원 ~ 4억 8,700만원 2,468만원 14
84㎡25.7평 6억 7,000만원2026.08.25 · 18층 6억 2,000만원 ~ 6억 7,000만원 2,492만원 6
134㎡40.8평 7억 9,000만원2026.09.04 · 5층 6억 6,500만원 ~ 7억 9,000만원 1,714만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.07.0859㎡ · 3층5억 2,800만원+3,000만원+6.0%
2021.06.23134㎡ · 6층9억 5,000만원+5,300만원+5.9%
2021.06.0684㎡ · 7층7억 7,700만원+4,700만원+6.4%
2021.05.29134㎡ · 11층8억 9,700만원+5,200만원+6.2%
2021.05.08134㎡ · 15층8억 4,500만원+500만원+0.6%
2021.03.3159㎡ · 18층4억 9,800만원+4,800만원+10.7%
2021.03.0384㎡ · 11층6억 3,500만원+7,800만원+14.0%
2021.03.0384㎡ · 8층7억 3,000만원+9,500만원+15.0%
2020.11.1659㎡ · 22층4억 5,000만원+1,000만원+2.3%
2020.11.06134㎡ · 18층8억 4,000만원+2억 1,000만원+33.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 59.94㎡ · 19층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 134.97㎡ · 5층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 84.9㎡ · 18층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.94㎡ · 1층 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 84.9㎡ · 4층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 134.97㎡ · 3층 6억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 134.97㎡ · 3층 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.94㎡ · 3층 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.9㎡ · 11층205동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 134.97㎡ · 9층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.94㎡ · 3층203동 4억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 134.97㎡ · 14층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.94㎡ · 17층208동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.94㎡ · 10층203동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.94㎡ · 11층203동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.9㎡ · 13층208동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.94㎡ · 18층203동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.94㎡ · 23층209동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 134.97㎡ · 14층207동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.94㎡ · 4층203동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.9㎡ · 4층205동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 59.94㎡ · 13층203동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.9㎡ · 4층206동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.94㎡ · 18층209동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 59.94㎡ · 10층203동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 59.94㎡ · 6층202동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 134.97㎡ · 7층209동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 59.94㎡ · 10층203동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.94㎡ · 3층203동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 134.97㎡ · 1층 6억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 134.97㎡ · 1층207동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 134.97㎡ · 4층204동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.94㎡ · 7층202동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.94㎡ · 20층206동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.94㎡ · 11층209동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 59.94㎡ · 17층203동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 134.97㎡ · 9층204동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.94㎡ · 1층206동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.9㎡ · 24층205동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.94㎡ · 18층206동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.94㎡ · 11층206동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.26 59.94㎡ · 6층203동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 59.94㎡ · 15층203동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 134.97㎡ · 3층204동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 134.97㎡ · 10층207동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 134.97㎡ · 6층207동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.9㎡ · 15층208동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.94㎡ · 6층203동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 134.97㎡ · 11층205동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.9㎡ · 17층208동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.10 134.97㎡ · 5층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 134.97㎡ · 5층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 134.97㎡ · 5층205동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 59.94㎡ · 12층203동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 134.97㎡ · 9층202동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 59.94㎡ · 3층208동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 59.94㎡ · 8층202동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 59.94㎡ · 13층209동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 134.97㎡ · 17층207동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 59.94㎡ · 14층208동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 134.97㎡ · 18층209동 6억 9,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 기타
2024.07.31 59.94㎡ · 20층203동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.94㎡ · 1층203동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 59.94㎡ · 3층209동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.94㎡ · 2층206동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.9㎡ · 5층205동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 59.94㎡ · 16층209동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.94㎡ · 18층203동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.94㎡ · 14층202동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.23 134.97㎡ · 16층207동 7억 3,000만원 중개거래
2023.11.22 59.94㎡ · 15층202동 3억 5,000만원 중개거래
2023.11.15 84.9㎡ · 21층205동 5억 8,000만원 직거래 직거래
2023.10.21 84.9㎡ · 13층208동 5억 8,000만원 중개거래
2023.09.15 59.94㎡ · 11층208동 4억 500만원 중개거래
2023.08.26 59.94㎡ · 9층209동 3억 9,000만원 중개거래
2023.08.26 59.94㎡ · 14층203동 3억 9,000만원 중개거래
2023.07.12 134.97㎡ · 1층209동 6억 1,000만원 중개거래
2023.07.11 134.97㎡ · 16층207동 7억 8,500만원 중개거래
2023.07.07 59.94㎡ · 7층209동 3억 8,800만원 중개거래
2023.06.08 59.94㎡ · 20층209동 3억 6,000만원 직거래 직거래
2023.06.07 59.94㎡ · 17층208동 4억원 중개거래
2023.06.02 59.94㎡ · 17층209동 3억 6,100만원 중개거래
2023.05.09 59.94㎡ · 6층208동 3억 8,000만원 중개거래
2023.03.15 134.97㎡ · 4층202동 5억 7,000만원 중개거래
2023.03.14 59.94㎡ · 7층208동 3억 8,000만원 중개거래
2023.03.13 134.97㎡ · 3층204동 5억 8,500만원 직거래 직거래
2023.02.17 134.97㎡ · 2층204동 7억원 중개거래
2023.02.14 134.97㎡ · 16층 7억 8,500만원 해제 중개거래
2023.02.09 59.94㎡ · 13층208동 3억 9,000만원 중개거래
2022.12.23 59.94㎡ · 7층 4억 2,000만원 직거래 직거래
2022.11.04 134.97㎡ · 2층 7억 7,000만원 해제 중개거래
2022.09.21 59.94㎡ · 20층 4억 5,000만원 중개거래
2022.06.30 59.94㎡ · 3층 4억 8,000만원 중개거래
2022.05.22 59.94㎡ · 20층 4억 5,000만원 해제 중개거래
2022.05.18 134.97㎡ · 2층 8억원 중개거래
2021.08.28 59.94㎡ · 2층 5억 700만원
2021.08.11 59.94㎡ · 19층 5억 2,500만원
2021.07.09 134.97㎡ · 10층 8억 9,000만원
2021.07.08 59.94㎡ · 3층 5억 2,800만원
2021.06.23 134.97㎡ · 6층 9억 5,000만원
2021.06.12 59.94㎡ · 3층 4억 9,200만원
2021.06.06 59.94㎡ · 7층 4억 8,700만원
2021.06.06 84.9㎡ · 7층 7억 7,700만원
2021.05.29 134.97㎡ · 11층 8억 9,700만원
2021.05.29 59.94㎡ · 3층 4억 2,800만원
2021.05.11 59.94㎡ · 9층 4억 6,800만원
2021.05.08 134.97㎡ · 15층 8억 4,500만원
2021.04.16 59.94㎡ · 13층 4억 6,200만원
2021.03.31 59.94㎡ · 18층 4억 9,800만원
2021.03.03 84.9㎡ · 11층 6억 3,500만원
2021.03.03 84.9㎡ · 8층 7억 3,000만원
2021.02.24 59.94㎡ · 3층 3억 8,750만원
2021.02.23 134.97㎡ · 9층 7억 6,000만원
2021.01.11 59.94㎡ · 18층 3억 7,000만원
2020.12.05 59.94㎡ · 5층 3억 4,000만원
2020.11.16 59.94㎡ · 22층 4억 5,000만원
2020.11.12 59.94㎡ · 11층 4억 2,000만원
2020.11.06 134.97㎡ · 18층 8억 4,000만원
2020.11.05 59.94㎡ · 6층 4억 2,500만원
2020.11.04 59.94㎡ · 3층 3억 7,000만원 해제

2020년 이후 185건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.