아파트1996년 준공해운대구 128위좌동 31위
영남
부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8 · 지도에서 보기
부산 해운대구 좌동에 있는 1996년 준공 512세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 5억 5,500만원(전용 135㎡ · 8층 · 2025.11.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,748만원으로 1년 전보다 21.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 5억 5,500만원전용 135㎡ · 2025.11.19
- 최근 거래
- 2026.09.033억 1,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,748만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,748만원 +21.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,372만원 · 1,024만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,748만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,637만원 | 1 | 827만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,966만원 | 1 | 1,276만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,731만원 | 1 | 911만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,717만원 | 2 | 1,054만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,656만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,648만원 | 1 | 1,149만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,679만원 | 4 | 999만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,526만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 999만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,470만원 | 3 | 1,110만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,408만원 | 1 | 999만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,537만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,487만원 | 4 | 999만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,498만원 | 1 | 874만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,476만원 | 1 | 1,049만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,310만원 | 1 | 999만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,581만원 | 1 | 943만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,273만원 | 1 | 888만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,421만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,553만원 | 1 | 888만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,396만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,736만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 999만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,476만원 | 1 | 957만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,888만원 | 1 | 999만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,431만원 | 2 | 888만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 808만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,149만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 999만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,452만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,558만원 | 2 | 1,054만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,692만원 | 1 | 1,051만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,456만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,570만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,531만원 | 1 | 832만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 999만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,623만원 | 4 | 860만원 | 4 |
| 2023.02 | 1,531만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,121만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 990만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,049만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,025만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 990만원 | 3 |
| 2022.04 | 2,372만원 | 2 | 999만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,724만원 | 1 | 1,332만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,026만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,276만원 | 8 |
| 2021.12 | 2,219만원 | 2 | 1,130만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,078만원 | 5 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,276만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,302만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,942만원 | 5 | 1,232만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,726만원 | 3 | 934만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,110만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,770만원 | 1 | 1,024만원 | 6 |
| 2021.02 | 1,637만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,559만원 | 2 | 931만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,462만원 | 1 | 1,402만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,553만원 | 9 | 990만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,188만원 | 15 | 1,110만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,257만원 | 4 | 986만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 971만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,332만원 | 3 | 943만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,060만원 | 2 | 871만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,029만원 | 3 | 943만원 | 7 |
| 2020.04 | 1,297만원 | 1 | 808만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,024만원 | 1 | 891만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,041만원 | 1 | 1,069만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 9,775만원10건 | 1억 9,000만원7건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+1.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.08.27 (1996년)
- 세대 · 동
- 512세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 259.49% · 19.32%
- 주차
- 513대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 영남건설
- 시행사
- 영남건설
- 연면적
- 66,096㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 주소
- 부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(좌산) 중학교(신곡) 고등학교(부흥)
- 편의시설
- 관공서(좌2동사무소) 병원(해운대백병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하230세대 · 45%
- 60~85㎡102세대 · 20%
- 85~135㎡180세대 · 35%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 3억 1,500만원2026.09.03 · 24층 | 1,652만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 5억 500만원2026.07.17 · 16층 | 1,805만원 | 4 |
| 134㎡40.8평 | 5억 5,500만원2025.11.19 · 8층 | 1,359만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.30 | 59㎡ · 14층 | 4억 5,800만원 | +4,300만원+10.4% |
| 2021.08.14 | 59㎡ · 15층 | 4억 1,500만원 | +6,500만원+18.6% |
| 2021.06.23 | 134㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 | +2,000만원+2.8% |
| 2021.06.15 | 84㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2021.06.07 | 59㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 | +800만원+2.3% |
| 2021.06.02 | 84㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 | +1억 2,100만원+26.9% |
| 2021.05.30 | 134㎡ · 10층 | 7억 500만원 | +7,500만원+11.9% |
| 2021.05.10 | 59㎡ · 24층 | 3억 4,200만원 | +2,000만원+6.2% |
| 2021.01.09 | 134㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 | +1억 3,000만원+26.0% |
| 2020.11.13 | 59㎡ · 19층 | 3억 2,200만원 | +2,100만원+7.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 59.59㎡ · 24층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.07 | 59.59㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.9㎡ · 16층 | 5억 500만원 |
| 2026.04.11 | 59.59㎡ · 18층제107동 | 3억 1,200만원 |
| 2026.03.26 | 59.59㎡ · 9층106동 | 3억 400만원 |
| 2026.03.02 | 59.59㎡ · 23층제107동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.59㎡ · 6층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.02.09 | 59.59㎡ · 11층106동 | 2억 9,850만원 |
| 2026.01.02 | 59.59㎡ · 6층106동 | 2억 9,700만원 |
| 2025.12.30 | 84.9㎡ · 16층101동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.9㎡ · 5층101동 | 4억 4,200만원 |
| 2025.12.10 | 59.59㎡ · 13층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.09 | 59.59㎡ · 12층106동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.11.19 | 134.99㎡ · 8층102동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.11.10 | 84.9㎡ · 13층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.59㎡ · 21층106동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.26 | 134.99㎡ · 17층103동 | 5억원 |
| 2025.09.23 | 59.59㎡ · 18층106동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.09.22 | 59.59㎡ · 9층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.08.09 | 134.99㎡ · 8층제105동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.07.19 | 84.9㎡ · 9층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.07.19 | 134.99㎡ · 20층제105동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.05.30 | 59.59㎡ · 2층제107동 | 2억 6,600만원 |
| 2025.05.24 | 84.9㎡ · 8층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.05.12 | 59.59㎡ · 16층제107동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.10 | 134.99㎡ · 11층제105동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.04.16 | 59.59㎡ · 8층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.59㎡ · 16층제107동 | 2억 6,600만원 |
| 2025.02.21 | 134.99㎡ · 8층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.02.05 | 134.99㎡ · 14층제105동 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2025.01.22 | 59.59㎡ · 22층106동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.12.21 | 134.99㎡ · 3층제104동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.10.25 | 134.99㎡ · 13층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.10.01 | 59.59㎡ · 18층제107동 | 2억 9,600만원 |
| 2024.09.13 | 59.59㎡ · 11층제107동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.30 | 134.99㎡ · 6층103동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.9㎡ · 2층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.07.20 | 59.59㎡ · 8층제107동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.06.27 | 134.99㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2024.05.13 | 59.59㎡ · 7층106동 | 2억 6,600만원 |
| 2024.04.20 | 84.9㎡ · 11층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.03.26 | 134.99㎡ · 2층102동 | 5억 6,800만원 |
| 2024.03.18 | 59.59㎡ · 16층106동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.01.16 | 59.59㎡ · 16층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2023.11.18 | 134.99㎡ · 8층제105동 | 5억 9,300만원 |
| 2023.10.31 | 59.59㎡ · 20층106동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.29 | 59.59㎡ · 18층106동 | 3억 1,800만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 134.99㎡ · 5층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.09.22 | 59.59㎡ · 23층106동 | 3억 500만원 |
| 2023.08.21 | 134.99㎡ · 7층103동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.08.05 | 134.99㎡ · 5층103동 | 5억 8,200만원 |
| 2023.08.05 | 134.99㎡ · 17층103동 | 6억 700만원 |
| 2023.07.15 | 59.59㎡ · 8층제107동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.07.07 | 134.99㎡ · 15층제105동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.05.05 | 134.99㎡ · 9층제104동 | 6억 2,500만원 |
| 2023.04.17 | 134.99㎡ · 11층103동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2023.03.29 | 59.59㎡ · 24층제107동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.03.22 | 59.59㎡ · 18층106동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.03.18 | 59.59㎡ · 6층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.11 | 59.59㎡ · 16층106동 | 3억 1,100만원 |
| 2023.02.25 | 134.99㎡ · 7층제105동 | 6억 2,500만원 |
| 2023.02.04 | 59.59㎡ · 16층 | 3억 1,100만원 해제 |
| 2022.04.19 | 59.59㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 |
| 2022.04.01 | 59.59㎡ · 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.03.29 | 134.99㎡ · 1층 | 7억 400만원 |
| 2021.12.31 | 59.59㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2021.12.11 | 59.59㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2021.08.30 | 59.59㎡ · 14층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.08.30 | 59.59㎡ · 9층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.08.14 | 59.59㎡ · 15층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.06.23 | 134.99㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.06.15 | 84.9㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.06.11 | 59.59㎡ · 23층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.06.07 | 59.59㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.06.02 | 84.9㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.05.30 | 134.99㎡ · 10층 | 7억 500만원 |
| 2021.05.10 | 59.59㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2021.05.10 | 59.59㎡ · 24층 | 3억 4,200만원 |
| 2021.03.10 | 59.59㎡ · 13층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.02.06 | 59.59㎡ · 5층 | 3억 700만원 |
| 2021.02.05 | 59.59㎡ · 4층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.01.28 | 59.59㎡ · 2층 | 2억 8,400만원 |
| 2021.01.09 | 134.99㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.18 | 59.59㎡ · 1층 | 2억 6,350만원 |
| 2020.11.14 | 59.59㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.13 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.11.13 | 59.59㎡ · 19층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.11.12 | 59.59㎡ · 19층 | 3억 100만원 |
| 2020.11.10 | 84.9㎡ · 14층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.11.07 | 134.99㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.11.06 | 59.59㎡ · 22층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.05 | 59.59㎡ · 24층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.11.02 | 134.99㎡ · 21층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.10.31 | 59.59㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.10.31 | 59.59㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.27 | 134.99㎡ · 9층 | 4억 6,300만원 |
| 2020.10.26 | 84.9㎡ · 8층 | 4억 4,900만원 |
| 2020.10.26 | 134.99㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.10.26 | 134.99㎡ · 17층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.10.24 | 134.99㎡ · 3층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.10.24 | 134.99㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.24 | 134.99㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.22 | 134.99㎡ · 1층 | 4억 2,900만원 |
| 2020.10.17 | 134.99㎡ · 8층 | 4억 5,300만원 |
| 2020.10.14 | 59.59㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.13 | 59.59㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2020.10.13 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.13 | 59.59㎡ · 22층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.10.13 | 59.59㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.09.28 | 59.59㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.09.28 | 59.59㎡ · 16층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.09.19 | 134.99㎡ · 2층 | 4억 5,800만원 해제 |
| 2020.09.19 | 134.99㎡ · 2층 | 4억 8,600만원 |
| 2020.09.18 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 6,800만원 해제 |
| 2020.07.22 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.07.18 | 59.59㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.07.07 | 134.99㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.06.12 | 134.99㎡ · 10층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.06.09 | 134.99㎡ · 17층 | 4억 2,100만원 |
2020년 이후 126건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.