아파트1998년 준공해운대구 133위좌동 33위

해운대 센트럴파크

부산광역시 해운대구 좌동순환로 118 · 지도에서 보기

부산 해운대구 좌동에 있는 1998년 준공 799세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 3억 2,800만원(전용 60㎡ · 21층 · 2026.06.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,641만원으로 1년 전보다 8.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
3억 2,800만원전용 60㎡ · 2026.06.17
최근 거래
2026.09.232억 800만원 · 전용 40㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,641만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,641만원 +8.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,425만원 · 1,240만원
890만 1,323만 1,757만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,791만원 · 최저 1,240만원 · 매매 75건 · 전세 106건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,629만원31,094만원2
2026.081,634만원21,263만원3
2026.071,653만원11,329만원1
2026.061,670만원21,088만원4
2026.051,543만원3—0
2026.041,664만원11,130만원3
2026.031,649만원11,131만원4
2026.021,544만원41,116만원4
2026.011,655만원51,047만원5
2025.121,626만원51,144만원2
2025.111,543만원31,064만원3
2025.101,622만원81,030만원1
2025.091,496만원2—0
2025.081,518만원81,047만원1
2025.071,483만원41,064만원1
2025.061,543만원11,157만원2
2025.051,439만원21,179만원6
2025.041,515만원11,076만원1
2025.031,595만원11,064만원1
2025.021,572만원21,047만원8
2025.011,354만원2937만원4
2024.12—01,064만원5
2024.111,329만원1856만원2
2024.101,626만원1964만원1
2024.09—0882만원4
2024.081,543만원11,097만원2
2024.071,791만원11,022만원4
2024.061,488만원1992만원7
2024.05—01,064만원3
2024.041,708만원31,000만원2
2024.03—0997만원7
2024.021,572만원11,158만원3
2024.011,329만원1—0
2023.121,594만원2992만원5
2023.111,240만원21,047만원5
2023.101,608만원2964만원2
2023.091,534만원1827만원3
2023.08—0992만원1
2023.071,713만원21,064만원2
2023.061,728만원11,044만원6
2023.05—0997만원3
2023.041,762만원11,006만원4
2023.031,770만원21,014만원4
2023.021,714만원4937만원3
2023.01—0989만원4
2022.12—01,174만원4
2022.111,672만원21,130만원3
2022.10—01,102만원2
2022.091,672만원11,267만원5
2022.08—01,133만원2
2022.07—01,102만원5
2022.06—01,086만원4
2022.05—0902만원6
2022.04—01,263만원5
2022.03—01,263만원11
2022.022,425만원11,086만원3
2022.01—01,088만원2
2021.12—01,089만원4
2021.11—01,097만원4
2021.102,260만원11,696만원3
2021.092,417만원51,163만원3
2021.082,232만원51,157만원5
2021.071,939만원21,090만원4
2021.061,788만원121,197만원5
2021.051,695만원121,130만원2
2021.041,599만원41,034만원4
2021.031,703만원21,116만원2
2021.021,572만원31,064만원13
2021.011,495만원41,083만원6
2020.121,562만원1942만원3
2020.111,480만원221,097만원5
2020.101,433만원91,050만원2
2020.091,315만원21,157만원1
2020.081,263만원51,088만원6
2020.071,313만원6882만원1
2020.061,344만원6882만원7
2020.051,323만원3904만원6
2020.041,284만원1882만원3
2020.031,350만원2964만원5
2020.021,296만원31,016만원4
2020.011,306만원5997만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.1평2억원5건1억 4,000만원3건70%
49㎡15.0평2억 4,000만원7건1억 7,250만원14건72%
59㎡18.1평2억 8,950만원26건2억원15건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

62%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

54%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.03.07 (1998년)
세대 · 동
799세대 · 6개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
232.81% · 16.50%
주차
559대 (세대당 0.70대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대능건설(주)
시행사
대한주택공사
연면적
70,850㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
부산광역시 해운대구 좌동순환로 118

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(양운) 중학교(양운) 고등학교(양운)
편의시설
관공서(좌3동사무소) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하799세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.1평 2억 800만원2026.09.23 · 15층 1억 9,000만원 ~ 2억 1,000만원 1,655만원 5
49㎡15.0평 2억 4,500만원2026.09.16 · 10층 2억 500만원 ~ 2억 4,900만원 1,595만원 7
59㎡18.1평 2억 8,700만원2026.09.05 · 15층 2억 4,500만원 ~ 3억 2,800만원 1,595만원 26

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1139㎡ · 10층2억 2,500만원+2,000만원+9.8%
2021.09.1159㎡ · 16층4억 6,000만원+900만원+2.0%
2021.09.0359㎡ · 19층4억 5,100만원+4,600만원+11.4%
2021.08.2149㎡ · 16층3억 4,000만원+1,700만원+5.3%
2021.08.1759㎡ · 11층4억 500만원+2,700만원+7.1%
2021.08.1039㎡ · 22층2억 500만원+1,500만원+7.9%
2021.08.0649㎡ · 10층3억 2,300만원+4,500만원+16.2%
2021.06.3049㎡ · 21층2억 7,800만원+100만원+0.4%
2021.06.2659㎡ · 20층3억 7,800만원+1,800만원+5.0%
2021.06.1859㎡ · 7층3억 6,000만원+3,000만원+9.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 39.95㎡ · 15층 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 49.73㎡ · 10층 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.99㎡ · 15층 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.99㎡ · 11층 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.99㎡ · 6층205동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 59.99㎡ · 5층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.99㎡ · 16층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.99㎡ · 21층 3억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.99㎡ · 21층205동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.99㎡ · 4층202동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 39.95㎡ · 2층201동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.99㎡ · 24층205동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.99㎡ · 3층202동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.99㎡ · 18층203동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 49.73㎡ · 21층206동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 59.99㎡ · 5층 2억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.99㎡ · 21층205동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 39.95㎡ · 2층201동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.99㎡ · 17층202동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.99㎡ · 4층204동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.99㎡ · 13층205동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.99㎡ · 23층205동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.13 59.99㎡ · 18층205동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.99㎡ · 1층203동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 49.73㎡ · 14층201동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 49.73㎡ · 1층206동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 39.95㎡ · 25층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.99㎡ · 14층202동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 59.9㎡ · 10층204동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.99㎡ · 17층 2억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.99㎡ · 10층203동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 59.99㎡ · 13층203동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.99㎡ · 7층202동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 59.99㎡ · 9층202동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 49.73㎡ · 19층201동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.99㎡ · 5층205동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 39.95㎡ · 22층201동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.99㎡ · 10층203동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.99㎡ · 13층204동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 49.73㎡ · 22층201동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.99㎡ · 8층205동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 49.73㎡ · 25층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.99㎡ · 13층 2억 9,200만원 해제 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.09.11 59.99㎡ · 13층202동 2억 9,200만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.09.09 49.73㎡ · 4층206동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.99㎡ · 10층205동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 39.95㎡ · 9층201동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 49.73㎡ · 16층201동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 39.95㎡ · 19층201동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 39.95㎡ · 14층201동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 49.73㎡ · 23층206동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 59.99㎡ · 10층202동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 59.99㎡ · 10층 2억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.99㎡ · 19층205동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 59.99㎡ · 22층202동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 49.73㎡ · 8층201동 2억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 59.9㎡ · 9층203동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 49.73㎡ · 18층206동 2억 4,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.06.04 59.99㎡ · 23층202동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 49.73㎡ · 4층206동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 39.95㎡ · 23층201동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.99㎡ · 20층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 49.73㎡ · 21층206동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.9㎡ · 4층204동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.99㎡ · 13층202동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 59.99㎡ · 24층205동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.15 59.99㎡ · 4층205동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 49.73㎡ · 17층206동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 49.73㎡ · 18층206동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.99㎡ · 5층202동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.20 59.99㎡ · 19층203동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 59.99㎡ · 20층204동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.99㎡ · 8층204동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 59.99㎡ · 22층205동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.99㎡ · 18층202동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 59.99㎡ · 6층205동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 49.73㎡ · 11층206동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 59.99㎡ · 7층204동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 39.95㎡ · 13층201동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 49.73㎡ · 1층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 59.99㎡ · 24층205동 2억 9,500만원 중개거래
2023.12.19 59.99㎡ · 5층204동 2억 8,350만원 중개거래
2023.11.27 59.99㎡ · 5층204동 2억 6,000만원 중개거래
2023.11.18 59.99㎡ · 3층202동 1억 9,000만원 중개거래
2023.10.19 59.99㎡ · 17층205동 3억원 중개거래
2023.10.06 49.73㎡ · 1층206동 2억 3,500만원 중개거래
2023.09.05 59.9㎡ · 20층203동 2억 7,800만원 중개거래
2023.07.19 59.99㎡ · 16층202동 3억 2,000만원 중개거래
2023.07.15 49.73㎡ · 16층201동 2억 5,000만원 중개거래
2023.06.30 59.99㎡ · 21층202동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.06.20 49.73㎡ · 21층201동 2억 6,000만원 중개거래
2023.04.06 49.73㎡ · 10층201동 2억 6,500만원 중개거래
2023.03.20 59.99㎡ · 14층202동 2억 9,700만원 중개거래
2023.03.12 59.9㎡ · 14층203동 3억 4,500만원 중개거래
2023.02.18 39.95㎡ · 4층201동 1억 9,500만원 중개거래
2023.02.18 59.99㎡ · 22층205동 3억 1,200만원 중개거래
2023.02.13 59.99㎡ · 3층202동 3억 1,000만원 중개거래
2023.02.11 59.99㎡ · 17층204동 3억 2,000만원 중개거래
2023.02.08 49.73㎡ · 16층206동 3억 2,000만원 직거래 직거래
2022.11.25 59.99㎡ · 23층 3억 1,000만원 중개거래
2022.11.19 59.99㎡ · 23층 2억 9,700만원 중개거래
2022.09.07 39.95㎡ · 3층 2억 200만원 중개거래
2022.02.04 59.99㎡ · 20층 4억 4,000만원 중개거래
2021.11.26 49.73㎡ · 3층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2021.10.23 49.73㎡ · 21층 3억 4,000만원
2021.09.23 59.9㎡ · 5층 4억 3,800만원
2021.09.11 59.99㎡ · 16층 4억 6,000만원
2021.09.11 39.95㎡ · 10층 2억 2,500만원
2021.09.06 49.73㎡ · 6층 3억 3,000만원
2021.09.03 59.99㎡ · 19층 4억 5,100만원
2021.08.21 49.73㎡ · 16층 3억 4,000만원
2021.08.18 59.99㎡ · 4층 4억 500만원
2021.08.17 59.99㎡ · 11층 4억 500만원
2021.08.10 39.95㎡ · 22층 2억 500만원
2021.08.06 49.73㎡ · 10층 3억 2,300만원 해제
2021.08.06 49.73㎡ · 10층 3억 2,300만원
2021.07.31 59.9㎡ · 2층 3억 7,750만원
2021.07.03 49.73㎡ · 23층 2억 7,000만원
2021.06.30 49.73㎡ · 21층 2억 7,800만원
2021.06.26 59.99㎡ · 20층 3억 7,800만원

2020년 이후 230건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.