아파트1996년 준공해운대구 87위좌동 12위

한라

부산광역시 해운대구 좌동순환로 280 · 지도에서 보기

부산 해운대구 좌동에 있는 1996년 준공 466세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 6억 7,500만원(전용 135㎡ · 4층 · 2025.10.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,069만원으로 1년 전보다 2.3% 올랐습니다. 전용 60㎡ 전세가율은 61%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
19건
1년 최고가
6억 7,500만원전용 135㎡ · 2025.10.22
최근 거래
2026.09.073억 4,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,069만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,069만원 +2.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,727만원 · 1,127만원
905만 1,514만 2,124만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,171만원 · 최저 1,588만원 · 매매 55건 · 전세 69건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,901만원11,267만원1
2026.082,171만원11,267만원1
2026.072,069만원2—0
2026.062,149만원11,029만원1
2026.05—01,144만원1
2026.04—01,287만원2
2026.03—01,096만원2
2026.022,121만원1—0
2026.012,094만원3—0
2025.122,082만원11,046만원4
2025.111,828만원2938만원2
2025.102,050만원7955만원1
2025.092,021만원21,129만원4
2025.082,171만원11,097만원2
2025.071,893만원41,074만원2
2025.061,588만원21,212만원2
2025.051,755만원41,157만원4
2025.041,851만원11,047만원5
2025.03—01,157만원1
2025.021,791만원11,267만원1
2025.011,873만원1857만원3
2024.12—01,102만원3
2024.101,802만원1961만원2
2024.091,721만원21,102만원1
2024.081,984만원11,102만원1
2024.071,708만원21,054만원4
2024.061,818만원51,047만원2
2024.051,928만원21,033만원2
2024.04—01,047만원2
2024.031,604만원11,136만원2
2024.021,842만원21,051만원5
2024.011,885만원21,123만원2
2023.121,928만원11,074만원4
2023.112,121만원1—0
2023.10—01,047만원7
2023.08—0962만원4
2023.071,934만원21,102만원4
2023.061,818만원1833만원2
2023.051,580만원11,035만원4
2023.041,421만원1920만원2
2023.03—01,157만원3
2023.02—01,076만원6
2023.01—0808만원1
2022.122,121만원1937만원4
2022.11—0980만원1
2022.10—01,240만원4
2022.09—01,267만원3
2022.08—01,479만원1
2022.07—01,218만원2
2022.062,496만원11,185만원4
2022.05—0857만원1
2022.03—01,464만원4
2022.02—01,517만원1
2022.01—01,136만원4
2021.11—01,157만원3
2021.10—01,323만원4
2021.092,727만원11,377만원1
2021.08—0845만원3
2021.07—01,433만원2
2021.062,665만원11,322만원4
2021.052,094만원21,157만원2
2021.04—0983만원3
2021.02—01,050만원2
2021.011,740만원21,053만원3
2020.121,470만원11,041만원5
2020.112,039만원71,245만원7
2020.101,620만원171,044만원4
2020.091,237만원2926만원2
2020.081,559만원1955만원2
2020.071,217만원5937만원3
2020.061,479만원2759만원2
2020.051,234만원21,051만원1
2020.041,328만원21,047만원1
2020.03—01,047만원2
2020.02—01,068만원4
2020.011,127만원31,047만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
60㎡18.1평3억 8,000만원12건2억 3,000만원5건61%
84㎡25.7평5억 5,000만원3건2억 9,925만원4건54%
134㎡40.8평6억 5,350만원4건3억 8,000만원6건58%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

78%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.10.17 (1996년)
세대 · 동
466세대 · 7개 동
층수
지상 26층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
256.39% · 19.32%
주차
470대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한라건설(주)
시행사
한라건설(주)
연면적
63,946㎡
전기차 충전기
9기
주소
부산광역시 해운대구 좌동순환로 280

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신곡) 중학교(신곡) 고등학교(부흥)
편의시설
관공서(좌2동사무소) 병원(해운대백병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(E마트) 공원(대천공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하214세대 · 46%
  • 60~85㎡94세대 · 20%
  • 85~135㎡158세대 · 34%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
60㎡18.1평 3억 4,500만원2026.09.07 · 3층 3억 4,500만원 ~ 3억 9,400만원 2,094만원 12
84㎡25.7평 5억 9,500만원2026.01.17 · 20층 5억 3,500만원 ~ 5억 9,500만원 2,140만원 3
134㎡40.8평 6억 3,500만원2026.01.03 · 4층 5억 8,000만원 ~ 6억 7,500만원 1,601만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.07.06134㎡ · 3층6억 9,000만원+2,000만원+3.0%
2021.09.0960㎡ · 18층4억 9,500만원+1억원+25.3%
2021.06.2984㎡ · 24층6억 8,500만원+3,500만원+5.4%
2021.05.0660㎡ · 5층3억 9,500만원+1,500만원+3.9%
2020.11.1784㎡ · 25층6억 5,000만원2020년 이후 첫 거래
2020.11.1360㎡ · 11층3억 8,000만원+200만원+0.5%
2020.10.2960㎡ · 11층3억 7,800만원+3,800만원+11.2%
2020.10.2760㎡ · 23층3억 4,000만원+3,000만원+9.7%
2020.10.27134㎡ · 19층6억 7,000만원+8,000만원+13.6%
2020.10.2460㎡ · 17층3억 1,000만원+200만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 60.0㎡ · 3층107동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 60.0㎡ · 16층 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 60.0㎡ · 9층107동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 60.0㎡ · 19층107동 3억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 60.0㎡ · 17층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 60.0㎡ · 7층105동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.96㎡ · 20층106동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 60.0㎡ · 5층105동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 134.97㎡ · 4층106동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.96㎡ · 3층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 60.0㎡ · 9층107동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 134.97㎡ · 2층102동 6억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 60.0㎡ · 13층105동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 134.97㎡ · 3층104동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 60.0㎡ · 10층107동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 134.97㎡ · 4층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 60.0㎡ · 19층107동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 25층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 60.0㎡ · 17층105동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.96㎡ · 3층101동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 60.0㎡ · 19층105동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.96㎡ · 9층 5억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.96㎡ · 9층101동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 60.0㎡ · 23층101동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 84.96㎡ · 25층101동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 60.0㎡ · 4층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 134.97㎡ · 9층104동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 134.97㎡ · 5층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 60.0㎡ · 15층107동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 60.0㎡ · 25층101동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 134.97㎡ · 19층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 60.0㎡ · 4층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 60.0㎡ · 5층105동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 60.0㎡ · 19층105동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 60.0㎡ · 20층105동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 60.0㎡ · 2층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 60.0㎡ · 10층105동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 134.97㎡ · 10층102동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.96㎡ · 18층106동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.96㎡ · 15층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 60.0㎡ · 16층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 134.97㎡ · 20층104동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 60.0㎡ · 3층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 60.0㎡ · 4층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.96㎡ · 23층101동 5억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 60.0㎡ · 12층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.96㎡ · 19층106동 5억 5,770만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 60.0㎡ · 16층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 60.0㎡ · 26층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 134.97㎡ · 16층106동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 60.0㎡ · 20층105동 3억 2,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 60.0㎡ · 9층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 84.96㎡ · 4층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 60.0㎡ · 12층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.08 60.0㎡ · 17층105동 3억 5,000만원 중개거래
2023.12.05 60.0㎡ · 20층 2억 8,600만원 해제 직거래 직거래
2023.11.13 84.96㎡ · 22층101동 5억 4,500만원 중개거래
2023.07.26 60.0㎡ · 15층107동 3억원 직거래 직거래
2023.07.11 60.0㎡ · 25층101동 3억원 직거래 직거래
2023.07.07 84.96㎡ · 19층101동 5억 6,000만원 중개거래
2023.07.06 134.97㎡ · 3층104동 6억 9,000만원 중개거래
2023.06.16 60.0㎡ · 2층105동 3억 3,000만원 중개거래
2023.05.13 134.97㎡ · 5층103동 6억 4,500만원 중개거래
2023.04.26 134.97㎡ · 7층106동 5억 8,000만원 중개거래
2022.12.06 60.0㎡ · 5층 3억 8,500만원 중개거래
2022.11.22 134.97㎡ · 3층 4억 2,560만원 직거래 직거래
2022.06.11 60.0㎡ · 2층 4억 5,300만원 중개거래
2021.09.09 60.0㎡ · 18층 4억 9,500만원
2021.06.29 84.96㎡ · 24층 6억 8,500만원
2021.05.06 60.0㎡ · 5층 3억 9,500만원
2021.05.01 60.0㎡ · 3층 3억 6,500만원
2021.01.21 134.97㎡ · 12층 6억 4,000만원
2021.01.09 60.0㎡ · 13층 3억 4,700만원
2020.12.29 134.97㎡ · 4층 6억원
2020.11.17 60.0㎡ · 5층 3억 5,000만원
2020.11.17 84.96㎡ · 25층 6억 5,000만원
2020.11.14 60.0㎡ · 20층 3억 7,200만원
2020.11.13 60.0㎡ · 11층 3억 8,000만원
2020.11.12 60.0㎡ · 1층 3억 3,000만원
2020.11.05 60.0㎡ · 10층 2억 8,800만원
2020.11.05 60.0㎡ · 10층 3억 7,000만원
2020.10.31 60.0㎡ · 11층 3억 1,500만원
2020.10.31 60.0㎡ · 3층 3억 2,000만원
2020.10.29 60.0㎡ · 11층 3억 7,800만원
2020.10.28 60.0㎡ · 10층 3억 1,900만원
2020.10.27 60.0㎡ · 23층 3억 4,000만원
2020.10.27 134.97㎡ · 19층 6억 7,000만원
2020.10.26 134.97㎡ · 3층 5억 900만원
2020.10.24 60.0㎡ · 17층 3억 1,000만원
2020.10.24 134.97㎡ · 2층 5억 5,000만원
2020.10.23 134.97㎡ · 20층 5억 9,000만원
2020.10.23 60.0㎡ · 15층 3억원
2020.10.22 134.97㎡ · 2층 4억 5,600만원
2020.10.17 60.0㎡ · 1층 2억 4,500만원 해제
2020.10.17 60.0㎡ · 1층 2억 4,500만원
2020.10.17 134.97㎡ · 2층 4억 6,500만원
2020.10.16 60.0㎡ · 5층 3억 500만원 해제
2020.10.15 60.0㎡ · 11층 3억 2,000만원 해제
2020.10.15 134.97㎡ · 11층 5억원
2020.10.12 134.97㎡ · 19층 4억 9,000만원
2020.10.05 60.0㎡ · 10층 2억 9,400만원
2020.09.27 134.97㎡ · 18층 5억원
2020.09.25 134.97㎡ · 4층 5억 1,000만원
2020.09.24 84.96㎡ · 22층 4억 1,300만원 해제
2020.09.22 60.0㎡ · 10층 2억 8,800만원 해제
2020.08.31 60.0㎡ · 15층 2억 8,300만원
2020.07.24 134.97㎡ · 13층 4억 9,700만원
2020.07.08 134.97㎡ · 20층 5억 300만원
2020.07.07 134.97㎡ · 8층 4억 7,000만원
2020.07.02 134.97㎡ · 15층 5억 1,500만원
2020.07.01 134.97㎡ · 11층 4억 7,000만원
2020.06.27 134.97㎡ · 9층 5억 1,500만원
2020.06.13 60.0㎡ · 8층 3억 800만원
2020.05.30 60.0㎡ · 18층 2억 7,000만원
2020.05.09 134.97㎡ · 2층 4억원
2020.05.09 134.97㎡ · 2층 4억원 해제
2020.04.17 134.97㎡ · 3층 4억 3,200만원
2020.04.16 60.0㎡ · 20층 2억 9,000만원
2020.01.28 134.97㎡ · 7층 4억 2,000만원
2020.01.17 60.0㎡ · 2층 2억 5,900만원

2020년 이후 121건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.