아파트2006년 준공
하단지오피아
부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 2006년 준공 114세대 아파트입니다. 마지막 매매는 2024.12.05 전용 60㎡ 2억원입니다.
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- 2024.12.052억원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 832만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 860만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 860만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 804만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,132만원 | 1 | 860만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 860만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 860만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 888만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 943만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 699만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 804만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 815만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,464만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 818만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 943만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,365만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,315만원 | 3 | 888만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,220만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,359만원 | 1 | 832만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,132만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 818만원 | 2 |
| 2021.07 | 990만원 | 2 | 790만원 | 2 |
| 2021.06 | 949만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.04 | 901만원 | 2 | 777만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 777만원 | 2 |
| 2020.12 | 896만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2020.09 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 899만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 832만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2006.11.24 (2006년)
- 세대 · 동
- 114세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 376.71% · 56.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)용문종합건설
- 시행사
- 삼부재건축조합 외 1
- 연면적
- 12,368㎡
- 주소
- 부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억원2024.12.05 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 108㎡32.8평 | 2억 2,300만원2020.06.20 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.13 | 59㎡ · 5층 | 2억 6,400만원 | +1,800만원+7.3% |
| 2022.05.06 | 59㎡ · 5층 | 2억 4,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.10.12 | 59㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 | +1,700만원+7.5% |
| 2021.09.27 | 59㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 | +4,200만원+22.6% |
| 2021.06.29 | 59㎡ · 11층 | 1억 8,600만원 | +900만원+5.1% |
| 2021.06.26 | 59㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.06.21 | 59㎡ · 12층 | 1억 7,600만원 | +800만원+4.8% |
| 2020.12.30 | 59㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 | +300만원+1.8% |
| 2020.12.16 | 59㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 | +300만원+1.9% |
| 2020.07.07 | 59㎡ · 13층 | 1억 6,200만원 | +1,200만원+8.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.12.17 | 108.28㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2024.12.05 | 59.6㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2024.10.23 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.01 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 400만원 |
| 2023.06.07 | 59.6㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2023.01.31 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.10.13 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 6,400만원 |
| 2022.08.30 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 6,400만원 해제 |
| 2022.05.06 | 59.6㎡ · 5층 | 2억 4,600만원 |
| 2022.04.27 | 59.6㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.04.24 | 59.6㎡ · 9층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.04.23 | 59.6㎡ · 8층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.04.19 | 59.6㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.01.27 | 59.6㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.10.12 | 59.6㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.09.27 | 59.6㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.09.10 | 59.6㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.12 | 59.6㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.01 | 59.6㎡ · 13층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.06.29 | 59.6㎡ · 11층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.06.29 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.06.26 | 59.6㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.06.26 | 59.6㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.06.24 | 59.6㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.21 | 59.6㎡ · 12층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.06.02 | 59.6㎡ · 9층 | 1억 6,750만원 |
| 2021.04.26 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.04.08 | 59.6㎡ · 11층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.12.30 | 59.6㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.12.16 | 59.6㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.12.15 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.12.03 | 59.6㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.17 | 59.6㎡ · 2층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.09.11 | 59.6㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.07 | 59.6㎡ · 13층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.06.20 | 108.28㎡ · 4층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.05.31 | 108.28㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.05.19 | 59.6㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.04.01 | 59.6㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.