아파트2000년 준공금정구 51위부곡동 19위
쌍용
부산광역시 금정구 수림로 25 · 지도에서 보기
부산 금정구 부곡동에 있는 2000년 준공 388세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 6억 1,500만원(전용 140㎡ · 5층 · 2025.11.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,391만원으로 1년 전보다 7.9% 내렸습니다. 전용 107㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 6억 1,500만원전용 140㎡ · 2025.11.12
- 최근 거래
- 2026.09.224억 5,800만원 · 전용 108㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,391만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,378만원 | 3 | 1,164만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,571만원 | 1 | 1,084만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,562만원 | 1 | 1,133만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,503만원 | 2 | 1,133만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,261만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,531만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,434만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,544만원 | 1 | 1,131만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,485만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,390만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,355만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,532만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,394만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,332만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,464만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,501만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,562만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,470만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,414만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,041만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,554만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 943만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,531만원 | 1 | 766만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,041만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,547만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,746만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,743만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,496만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,317만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,945만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,133만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,728만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,914만원 | 1 | 1,531만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,991만원 | 1 | 1,225만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,296만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,133만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 730만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,646만원 | 2 | 1,225만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,441만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,420만원 | 2 | 1,164만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,531만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,424만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,344만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,354만원 | 3 | 919만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,332만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,342만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 107㎡32.6평 | 4억 8,300만원6건 | 3억 7,000만원6건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2000.12.23 (2000년)
- 세대 · 동
- 388세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 354.29% · 23.09%
- 주차
- 660대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 시행사
- (주)오주개발
- 연면적
- 70,762㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 금정구 수림로 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(금양초등학교) 중학교(금양중학교) 고등학교(부산예술고등학교) 대학교(부산대학교)
- 편의시설
- 관공서(금정구청) 병원(침례병원) 기타(금정청소년회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡258세대 · 66%
- 135㎡ 초과130세대 · 34%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 107㎡32.6평 | 4억 5,800만원2026.09.22 · 24층 | 1,479만원 | 6 |
| 140㎡42.4평 | 6억 1,500만원2025.11.12 · 5층 | 1,355만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.16 | 140㎡ · 6층 | 7억 4,700만원 | +2,700만원+3.8% |
| 2021.10.04 | 140㎡ · 1층 | 7억 2,000만원 | +1억 3,300만원+22.7% |
| 2021.06.11 | 107㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 | +1억원+18.2% |
| 2020.11.05 | 107㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 | +4,000만원+7.8% |
| 2020.08.26 | 107㎡ · 20층 | 5억 1,000만원 | +2,000만원+4.1% |
| 2020.08.12 | 107㎡ · 21층 | 4억 9,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2020.07.09 | 107㎡ · 18층 | 4억 8,000만원 | +1,200만원+2.6% |
| 2020.07.09 | 140㎡ · 17층 | 5억 8,700만원 | +700만원+1.2% |
| 2020.03.07 | 140㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 | +5,000만원+9.4% |
| 2020.02.22 | 140㎡ · 22층 | 5억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 107.93㎡ · 24층 | 4억 5,800만원 |
| 2026.09.19 | 107.93㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.15 | 107.93㎡ · 25층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 107.93㎡ · 17층102동 | 5억 1,300만원 |
| 2026.08.27 | 140.29㎡ · 20층104동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.06 | 107.93㎡ · 17층 | 5억 1,300만원 해제 |
| 2026.07.28 | 107.93㎡ · 9층102동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.10 | 107.93㎡ · 25층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.11.12 | 140.29㎡ · 5층105동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 107.93㎡ · 16층102동 | 5억 800만원 |
| 2025.10.25 | 140.29㎡ · 2층105동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.09.01 | 107.93㎡ · 18층102동 | 5억원 |
| 2025.08.18 | 140.29㎡ · 8층104동 | 6억 3,200만원 |
| 2025.08.09 | 107.93㎡ · 6층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.07.24 | 107.93㎡ · 13층101동 | 5억 400만원 |
| 2025.06.16 | 140.29㎡ · 19층105동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.05.21 | 140.29㎡ · 17층104동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.05.21 | 140.29㎡ · 17층104동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.05.20 | 107.93㎡ · 19층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.04.21 | 140.29㎡ · 16층104동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.04.16 | 140.29㎡ · 17층 | 5억 7,500만원 해제 |
| 2025.03.13 | 140.29㎡ · 17층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.02.24 | 140.29㎡ · 9층104동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.02.18 | 107.93㎡ · 3층103동 | 4억 2,200만원 |
| 2025.01.11 | 107.93㎡ · 10층103동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.12.02 | 107.93㎡ · 20층103동 | 4억 4,900만원 |
| 2024.12.01 | 107.93㎡ · 19층102동 | 5억 700만원 |
| 2024.11.16 | 107.93㎡ · 10층101동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.10.07 | 107.93㎡ · 14층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.08.31 | 107.93㎡ · 16층101동 | 4억 8,600만원 |
| 2024.08.24 | 107.93㎡ · 3층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.08.22 | 107.93㎡ · 22층103동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.08.19 | 140.29㎡ · 10층 | 6억 1,000만원 해제 |
| 2024.08.19 | 140.29㎡ · 10층105동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.08.08 | 140.29㎡ · 16층105동 | 6억 5,500만원 |
| 2024.06.07 | 107.93㎡ · 23층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.06.04 | 107.93㎡ · 18층103동 | 4억 5,300만원 |
| 2024.05.20 | 107.93㎡ · 13층101동 | 4억 9,000만원 직거래 |
| 2024.03.08 | 107.93㎡ · 19층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.03.05 | 107.93㎡ · 12층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.01.24 | 107.93㎡ · 4층102동 | 5억원 |
| 2023.09.22 | 107.93㎡ · 18층102동 | 5억 500만원 |
| 2023.07.29 | 107.93㎡ · 12층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.05.05 | 107.93㎡ · 7층102동 | 5억 6,900만원 |
| 2023.04.26 | 140.29㎡ · 22층104동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.04.05 | 140.29㎡ · 10층104동 | 5억 8,000만원 |
| 2022.01.27 | 107.93㎡ · 11층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.10.16 | 140.29㎡ · 6층 | 7억 4,700만원 |
| 2021.10.04 | 140.29㎡ · 1층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.09.10 | 107.93㎡ · 18층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.06.11 | 107.93㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.05.27 | 140.29㎡ · 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 107.93㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.11.05 | 107.93㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.30 | 107.93㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.17 | 107.93㎡ · 4층 | 4억 7,200만원 |
| 2020.10.17 | 107.93㎡ · 13층 | 4억 6,900만원 |
| 2020.10.15 | 107.93㎡ · 15층 | 4억 6,800만원 해제 |
| 2020.10.03 | 107.93㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2020.09.22 | 107.93㎡ · 5층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.09.17 | 107.93㎡ · 21층 | 4억 5,200만원 |
| 2020.08.26 | 107.93㎡ · 20층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.08.12 | 107.93㎡ · 21층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.07.14 | 107.93㎡ · 8층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.07.09 | 107.93㎡ · 18층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.07.09 | 140.29㎡ · 17층 | 5억 8,700만원 |
| 2020.07.07 | 107.93㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.07.02 | 107.93㎡ · 13층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.05.30 | 140.29㎡ · 7층 | 5억 7,800만원 해제 |
| 2020.05.30 | 140.29㎡ · 7층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.05.29 | 107.93㎡ · 25층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.05.28 | 107.93㎡ · 19층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.05.05 | 107.93㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.03.13 | 107.93㎡ · 14층 | 4억 4,200만원 |
| 2020.03.11 | 107.93㎡ · 16층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.03.07 | 140.29㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 해제 |
| 2020.03.07 | 140.29㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.02.22 | 140.29㎡ · 22층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.02.16 | 107.93㎡ · 12층 | 4억 6,800만원 |
| 2020.02.08 | 107.93㎡ · 24층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.01.04 | 107.93㎡ · 7층 | 4억 3,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.