아파트1989년 준공사상구 52위모라동 5위
모라동원타운
부산광역시 사상구 백양대로 879 · 지도에서 보기
부산 사상구 모라동에 있는 1989년 준공 1,110세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 2억 4,750만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.05.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 849만원으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 2억 4,750만원전용 85㎡ · 2026.05.09
- 최근 거래
- 2026.09.031억 5,850만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 849만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당849만원 -1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,187만원 · 730만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 878만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 820만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 946만원 | 8 | — | 0 |
| 2026.04 | 875만원 | 3 | 661만원 | 1 |
| 2026.03 | 886만원 | 2 | 689만원 | 2 |
| 2026.02 | 880만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 960만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 867만원 | 4 | 735만원 | 3 |
| 2025.11 | 931만원 | 4 | 784만원 | 1 |
| 2025.10 | 765만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | 858만원 | 2 | 645만원 | 1 |
| 2025.08 | 901만원 | 4 | 735만원 | 1 |
| 2025.07 | 833만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 858만원 | 5 | 681만원 | 1 |
| 2025.05 | 914만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 886만원 | 1 | 731만원 | 1 |
| 2025.02 | 898만원 | 2 | 735만원 | 1 |
| 2024.12 | 975만원 | 3 | 720만원 | 1 |
| 2024.11 | 954만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | 903만원 | 2 | 720만원 | 1 |
| 2024.09 | 940만원 | 4 | 761만원 | 4 |
| 2024.08 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 870만원 | 2 | 706만원 | 1 |
| 2024.06 | 872만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 892만원 | 2 | 741만원 | 2 |
| 2024.04 | 872만원 | 1 | 735만원 | 1 |
| 2024.03 | 834만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 833만원 | 1 | 748만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 735만원 | 3 |
| 2023.11 | 928만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 924만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 882만원 | 1 | 564만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 735만원 | 4 |
| 2023.07 | 905만원 | 2 | 831만원 | 1 |
| 2023.06 | 936만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,046만원 | 2 | 725만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,008만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 980만원 | 1 | 711만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 727만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,064만원 | 1 | 721만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 735만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,187만원 | 1 | 516만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,055만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.06 | 996만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,080만원 | 2 | 748만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,075만원 | 7 | 774만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,004만원 | 7 | 858만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,061만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,052만원 | 3 | 753만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,002만원 | 1 | 831만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,079만원 | 2 | 831만원 | 3 |
| 2021.10 | 995만원 | 6 | 761만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,015만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 922만원 | 5 | 733만원 | 4 |
| 2021.06 | 934만원 | 8 | 736만원 | 3 |
| 2021.05 | 934만원 | 5 | 622만원 | 1 |
| 2021.04 | 927만원 | 3 | 739만원 | 3 |
| 2021.03 | 903만원 | 7 | 588만원 | 1 |
| 2021.02 | 907만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 843만원 | 7 | 692만원 | 9 |
| 2020.12 | 858만원 | 5 | 675만원 | 4 |
| 2020.11 | 854만원 | 32 | 692만원 | 5 |
| 2020.10 | 823만원 | 10 | 720만원 | 1 |
| 2020.09 | 761만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 792만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 730만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 798만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.05 | 844만원 | 4 | 490만원 | 1 |
| 2020.04 | 758만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.03 | 833만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 749만원 | 9 | 637만원 | 1 |
| 2020.01 | 797만원 | 4 | 630만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원13건 | 1억 2,600만원3건 | 84% |
| 67㎡20.4평 | 1억 9,000만원7건 | 1억 5,500만원2건 | 82% |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,900만원5건 | 1억 7,250만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.07.31 (1989년)
- 세대 · 동
- 1,110세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 620대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)동원개발
- 시행사
- (주)동원개발
- 연면적
- 101,267㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사상구 백양대로 879
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(모덕초,모산초,모라초) 중학교(모라중) 고등학교(대덕여고) 대학교(신라대학교)
- 편의시설
- 관공서(모라1동사무소,북부노동사무소,사상도서관) 병원(다사랑병원) 대형상가(홈플러스) 공원(모라체육공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하300세대 · 27%
- 60~85㎡810세대 · 73%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,850만원2026.09.03 · 6층 | 831만원 | 13 |
| 67㎡20.4평 | 2억 400만원2026.06.26 · 14층 | 931만원 | 7 |
| 76㎡23.2평 | 2억 3,000만원2026.05.15 · 12층 | 989만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,900만원2026.05.18 · 11층 | 930만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.30 | 84㎡ · 10층 | 3억 500만원 | +3,500만원+13.0% |
| 2022.05.23 | 84㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2022.04.28 | 76㎡ · 11층 | 2억 6,950만원 | +1,950만원+7.8% |
| 2022.04.20 | 59㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 | +1,300만원+6.3% |
| 2022.04.09 | 76㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 | +300만원+1.2% |
| 2022.04.05 | 59㎡ · 12층 | 2억 700만원 | +1,000만원+5.1% |
| 2022.03.12 | 76㎡ · 10층 | 2억 4,700만원 | +200만원+0.8% |
| 2022.02.22 | 76㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 | +1,200만원+5.2% |
| 2022.01.17 | 59㎡ · 9층 | 1억 9,700만원 | +700만원+3.7% |
| 2021.11.23 | 67㎡ · 11층 | 2억 2,750만원 | +1,350만원+6.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 59.7㎡ · 6층108동 | 1억 5,850만원 |
| 2026.08.26 | 59.7㎡ · 1층103동 | 1억 4,800만원 |
| 2026.06.26 | 67.45㎡ · 14층102동 | 2억 400만원 |
| 2026.05.23 | 67.45㎡ · 12층105동 | 2억원 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.05.21 | 59.7㎡ · 4층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ · 11층102동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.05.15 | 76.87㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.7㎡ · 4층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ · 14층103동 | 2억 4,750만원 |
| 2026.05.09 | 76.87㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.06 | 76.87㎡ · 12층108동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.21 | 59.7㎡ · 13층106동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ · 9층107동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ · 13층107동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.03.12 | 59.7㎡ · 13층107동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.7㎡ · 1층108동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.7㎡ · 3층103동 | 1억 6,750만원 |
| 2026.02.06 | 67.45㎡ · 9층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 76.87㎡ · 4층106동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.06 | 76.33㎡ · 14층101동 | 2억 4,750만원 |
| 2025.12.26 | 59.7㎡ · 7층107동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.26 | 67.45㎡ · 15층104동 | 2억 200만원 |
| 2025.12.25 | 67.45㎡ · 9층104동 | 1억 6,750만원 |
| 2025.12.09 | 59.7㎡ · 8층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ · 3층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.11.14 | 67.45㎡ · 12층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.7㎡ · 2층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.01 | 67.45㎡ · 7층104동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.10.24 | 76.87㎡ · 14층108동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.10.17 | 59.7㎡ · 2층106동 | 1억 1,750만원 |
| 2025.10.15 | 76.33㎡ · 3층101동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.03 | 59.7㎡ · 1층108동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.04 | 67.45㎡ · 8층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.03 | 67.45㎡ · 10층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.08.27 | 76.87㎡ · 2층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.12 | 59.7㎡ · 4층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.08.08 | 76.33㎡ · 15층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.08.08 | 76.33㎡ · 8층101동 | 2억 500만원 |
| 2025.07.30 | 59.7㎡ · 9층108동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.07.30 | 67.45㎡ · 8층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.07.01 | 76.87㎡ · 14층106동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.06.25 | 59.7㎡ · 3층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.15 | 84.97㎡ · 10층104동 | 2억원 직거래 |
| 2025.06.10 | 59.7㎡ · 2층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.05 | 67.45㎡ · 14층104동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.06.04 | 59.7㎡ · 11층107동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.06.04 | 67.45㎡ · 14층104동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.05.13 | 59.7㎡ · 3층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.05.13 | 59.7㎡ · 5층107동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.05.01 | 59.7㎡ · 5층108동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.03.22 | 67.45㎡ · 1층101동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.03.19 | 59.7㎡ · 7층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.21 | 59.7㎡ · 4층103동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.02.10 | 76.87㎡ · 9층106동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.12.05 | 67.45㎡ · 12층102동 | 2억원 |
| 2024.12.05 | 59.7㎡ · 13층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.02 | 67.45㎡ · 14층101동 | 1억 9,900만원 |
| 2024.11.20 | 76.33㎡ · 9층101동 | 2억 3,600만원 |
| 2024.11.19 | 59.7㎡ · 12층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11.12 | 76.87㎡ · 8층106동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.11.09 | 67.45㎡ · 2층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.10.31 | 59.7㎡ · 13층108동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.10.05 | 76.87㎡ · 4층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.26 | 59.7㎡ · 15층107동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.09.26 | 84.99㎡ · 13층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.09.24 | 84.99㎡ · 9층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2024.09.06 | 67.45㎡ · 1층105동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.09.02 | 76.87㎡ · 8층108동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.26 | 84.97㎡ · 1층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.07.11 | 67.45㎡ · 3층102동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.07.03 | 67.45㎡ · 3층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.06.13 | 67.45㎡ · 15층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.06.12 | 59.7㎡ · 15층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.06.05 | 59.7㎡ · 10층107동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.05.28 | 59.7㎡ · 1층106동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2024.05.17 | 59.7㎡ · 4층103동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.13 | 67.45㎡ · 8층105동 | 1억 7,750만원 |
| 2024.05.02 | 59.7㎡ · 10층107동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.04.18 | 67.45㎡ · 2층104동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.03.17 | 67.45㎡ · 8층105동 | 1억 7,750만원 |
| 2024.03.13 | 84.97㎡ · 1층103동 | 2억 500만원 |
| 2024.01.20 | 67.45㎡ · 3층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.11.11 | 84.99㎡ · 2층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.11.03 | 67.45㎡ · 9층104동 | 2억원 |
| 2023.10.14 | 59.7㎡ · 5층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.10.05 | 67.45㎡ · 9층105동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.09.02 | 67.45㎡ · 2층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.20 | 84.97㎡ · 9층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.07.18 | 84.97㎡ · 2층107동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.06.13 | 59.7㎡ · 13층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.06.08 | 84.97㎡ · 1층104동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.04.27 | 59.7㎡ · 13층107동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.04.04 | 84.99㎡ · 13층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.03.15 | 59.7㎡ · 5층108동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.03.07 | 59.7㎡ · 5층106동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.03.06 | 59.7㎡ · 9층106동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.02.09 | 67.45㎡ · 8층105동 | 2억원 |
| 2023.01.09 | 67.45㎡ · 8층 | 2억원 해제 |
| 2022.11.10 | 67.45㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.01 | 67.45㎡ · 10층 | 2억 1,700만원 |
| 2022.09.22 | 84.97㎡ · 12층 | 3억 500만원 |
| 2022.07.30 | 84.97㎡ · 10층 | 3억 500만원 |
| 2022.07.16 | 59.7㎡ · 14층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.07.11 | 67.45㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2022.07.05 | 67.45㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.06.30 | 59.7㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.06.20 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 5,600만원 |
| 2022.06.20 | 76.87㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.05.23 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.05.16 | 76.87㎡ · 14층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.04.28 | 76.87㎡ · 11층 | 2억 6,950만원 |
| 2022.04.22 | 59.7㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.20 | 59.7㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.09 | 76.87㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.05 | 59.7㎡ · 12층 | 2억 700만원 |
| 2022.04.04 | 67.45㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2022.04.01 | 67.45㎡ · 14층 | 2억 500만원 |
| 2022.03.21 | 67.45㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
2020년 이후 290건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.