아파트1993년 준공사상구 101위모라동 13위
삼정그린코아
부산광역시 사상구 백양대로934번길 20 · 지도에서 보기
부산 사상구 모라동에 있는 1993년 준공 438세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 2억 2,800만원(전용 125㎡ · 5층 · 2026.08.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 665만원으로 1년 전보다 4.3% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 2억 2,800만원전용 125㎡ · 2026.08.29
- 최근 거래
- 2026.09.161억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 665만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당665만원 +4.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저778만원 · 564만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 720만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2026.08 | 608만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 569만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 639만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 628만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 585만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 673만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 583만원 | 2 |
| 2025.03 | 655만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 702만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 451만원 | 1 |
| 2024.11 | 615만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2024.10 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 646만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 637만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 622만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 568만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 613만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 622만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 694만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 726만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 593만원 | 2 | 583만원 | 1 |
| 2022.12 | 683만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.11 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 667만원 | 1 | 490만원 | 2 |
| 2022.09 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 766만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 655만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 778만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 758만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2022.01 | 708만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2021.10 | 716만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 717만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 750만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 762만원 | 2 | 451만원 | 1 |
| 2021.06 | 735만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 720만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 661만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 659만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 695만원 | 4 | 583만원 | 1 |
| 2020.11 | 617만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 680만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 476만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 398만원 | 1 |
| 2020.07 | 615만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 506만원 | 3 |
| 2020.04 | 614만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 505만원 | 1 |
| 2020.02 | 670만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 600만원 | 4 | 545만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1993.04.12 (1993년)
- 세대 · 동
- 438세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 255.54% · 17.36%
- 주차
- 280대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정주택
- 시행사
- 삼정주택
- 연면적
- 53,793㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 백양대로934번길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(모산초,모라초) 중학교(모라중,구포중,구남중) 고등학교(부산정보여고)
- 편의시설
- 관공서(구포도서관,모라1동사무소,모라동우체국,북구청,북부산등기소) 병원(안치과) 대형상가(홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡313세대 · 71%
- 85~135㎡125세대 · 29%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25.2평 | 1억 5,000만원2026.01.23 · 6층 | 595만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,500만원2026.09.16 · 15층 | 720만원 | 5 |
| 117㎡35.7평 | 2억 2,000만원2026.06.01 · 19층 | 628만원 | 2거래 적음 |
| 124㎡37.7평 | 2억 2,800만원2026.08.29 · 5층 | 605만원 | 1거래 적음 |
| 127㎡38.5평 | 2억 1,900만원2026.04.06 · 2층 | 569만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.12 | 127㎡ · 7층 | 2억 7,700만원 | +3,700만원+15.4% |
| 2021.09.08 | 124㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 | +2,300만원+9.3% |
| 2021.09.03 | 117㎡ · 12층 | 2억 7,600만원 | +3,000만원+12.2% |
| 2021.08.28 | 84㎡ · 14층 | 2억 1,700만원 | +1,400만원+6.9% |
| 2021.08.09 | 124㎡ · 5층 | 2억 4,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.08 | 84㎡ · 2층 | 2억 300만원 | +1,300만원+6.8% |
| 2021.03.11 | 127㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 | +1,300만원+5.7% |
| 2020.12.29 | 117㎡ · 11층 | 2억 4,600만원 | +700만원+2.9% |
| 2020.12.05 | 83㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 | +3,600만원+24.2% |
| 2020.11.24 | 83㎡ · 12층 | 1억 4,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.99㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ · 12층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ · 11층4동동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.08.29 | 124.55㎡ · 5층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ · 2층3동동 | 1억 5,700만원 |
| 2026.06.01 | 117.94㎡ · 19층4동동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 127.25㎡ · 2층2동동 | 2억 1,900만원 |
| 2026.02.25 | 117.94㎡ · 9층4동동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.23 | 83.33㎡ · 6층3동동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ · 5층3동동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.03 | 84.99㎡ · 1층3동동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.25 | 127.25㎡ · 9층2동동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.19 | 84.99㎡ · 3층3동동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.08.29 | 84.99㎡ · 4층3동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.26 | 84.99㎡ · 6층3동동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.08.13 | 84.99㎡ · 7층3동동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.03.12 | 83.33㎡ · 14층4동동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.14 | 83.33㎡ · 16층3동동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.11.20 | 84.99㎡ · 13층3동동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.10.16 | 84.99㎡ · 12층4동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.08.18 | 117.94㎡ · 1층4동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.15 | 83.33㎡ · 19층3동동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.07.06 | 84.99㎡ · 10층4동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.05 | 124.55㎡ · 14층1동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.05 | 84.99㎡ · 8층3동동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.01.12 | 124.55㎡ · 4층1동동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.12.30 | 83.33㎡ · 17층3동동 | 1억 5,450만원 |
| 2023.11.11 | 117.94㎡ · 19층4동동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.10.29 | 84.99㎡ · 5층3동동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.10.16 | 84.99㎡ · 1층3동동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.10.04 | 84.99㎡ · 14층4동동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.16 | 117.94㎡ · 17층4동동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.09.13 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 7,300만원 해제 |
| 2023.09.08 | 84.99㎡ · 7층3동동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.08.24 | 84.99㎡ · 1층3동동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.04.15 | 83.33㎡ · 15층4동동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.99㎡ · 14층3동동 | 2억원 |
| 2023.03.10 | 84.99㎡ · 10층3동동 | 1억 3,990만원 직거래 |
| 2023.03.09 | 84.99㎡ · 2층3동동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.03.03 | 84.99㎡ · 15층3동동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.12.30 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 5,850만원 |
| 2022.12.17 | 83.33㎡ · 12층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.12.16 | 117.94㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2022.12.05 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.11.19 | 117.94㎡ · 15층 | 2억 4,300만원 |
| 2022.10.01 | 83.33㎡ · 13층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.09.27 | 117.94㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 해제 |
| 2022.09.16 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.08.11 | 84.99㎡ · 12층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.08.08 | 84.99㎡ · 11층 | 2억원 직거래 |
| 2022.07.02 | 83.33㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.05.22 | 84.99㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2022.05.17 | 84.99㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2022.05.12 | 127.25㎡ · 7층 | 2억 7,700만원 |
| 2022.05.04 | 84.99㎡ · 11층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2022.04.18 | 117.94㎡ · 6층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.04.16 | 84.99㎡ · 4층 | 2억원 해제 |
| 2022.04.11 | 83.33㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2022.03.04 | 84.99㎡ · 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.01.05 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 900만원 직거래 |
| 2022.01.04 | 84.99㎡ · 1층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.10.29 | 117.94㎡ · 12층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.10.12 | 83.33㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.10.09 | 84.99㎡ · 16층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.10.08 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.10.05 | 84.99㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.09.13 | 117.94㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.09.08 | 124.55㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.03 | 117.94㎡ · 12층 | 2억 7,600만원 해제 |
| 2021.09.03 | 117.94㎡ · 12층 | 2억 7,600만원 |
| 2021.08.28 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.08.09 | 124.55㎡ · 5층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.07.24 | 84.99㎡ · 17층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.07.15 | 84.99㎡ · 6층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.09 | 84.99㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.08 | 84.99㎡ · 12층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.04.22 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.04.13 | 84.99㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.04.08 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 300만원 |
| 2021.03.26 | 84.99㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.11 | 127.25㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.04 | 84.99㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.18 | 84.99㎡ · 6층 | 1억 6,950만원 |
| 2020.12.29 | 117.94㎡ · 11층 | 2억 4,600만원 |
| 2020.12.23 | 84.99㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.07 | 117.94㎡ · 9층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.12.05 | 83.33㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.24 | 83.33㎡ · 12층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.11.17 | 117.94㎡ · 7층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.11.11 | 84.99㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.10 | 117.94㎡ · 7층 | 2억 1,800만원 해제 |
| 2020.11.10 | 117.94㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.10.27 | 84.99㎡ · 11층 | 1억 5,950만원 |
| 2020.10.12 | 84.99㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.01 | 84.99㎡ · 15층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.04.16 | 117.94㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.04.02 | 84.99㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.26 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.02.13 | 84.99㎡ · 9층 | 1억 8,950만원 |
| 2020.01.29 | 127.25㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.01.15 | 84.99㎡ · 14층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.01.14 | 84.99㎡ · 18층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.01.10 | 84.99㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.