아파트1992년 준공사상구 86위모라동 11위

우신모라

부산광역시 사상구 백양대로 880 · 지도에서 보기

부산 사상구 모라동에 있는 1992년 준공 1,620세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 48건이고, 최고가는 2억 1,000만원(전용 75㎡ · 5층 · 2025.10.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 705만원으로 1년 전보다 2.2% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 91%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
48건
1년 최고가
2억 1,000만원전용 75㎡ · 2025.10.23
최근 거래
2026.09.071억 250만원 · 전용 47㎡
최근 3개월 3.3㎡당
705만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당705만원 -2.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저986만원 · 634만원
517만 681만 846만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 859만원 · 최저 663만원 · 매매 136건 · 전세 53건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09715만원1713만원1
2026.08704만원5504만원2
2026.07761만원2—0
2026.06759만원4663만원2
2026.05663만원3—0
2026.04765만원4—0
2026.03698만원5—0
2026.02712만원3693만원6
2026.01797만원2698만원1
2025.12712만원8629만원3
2025.11789만원4—0
2025.10769만원7—0
2025.09734만원8629만원10
2025.08738만원2—0
2025.07698만원3—0
2025.06744만원6—0
2025.05671만원3698만원1
2025.04769만원3647만원4
2025.03704만원5—0
2025.02755만원5693만원2
2025.01837만원3665만원1
2024.12803만원3698만원1
2024.11808만원4661만원1
2024.10763만원4642만원2
2024.09685만원2661만원1
2024.08768만원3558만원1
2024.07776만원5768만원1
2024.06782만원6716만원1
2024.05781만원7545만원1
2024.04753만원4768만원1
2024.03859만원1684만원1
2024.02837만원1716만원1
2024.01827만원2593만원4
2023.12804만원2698만원2
2023.11785만원6577만원2
2023.10803만원3724만원2
2023.09914만원3698만원3
2023.08826만원6631만원2
2023.07886만원1662만원2
2023.06816만원5727만원3
2023.05750만원4623만원2
2023.04874만원4698만원3
2023.03853만원7665만원1
2023.02797만원4721만원2
2023.01853만원1716만원2
2022.12—0804만원2
2022.11831만원3698만원1
2022.10898만원2827만원1
2022.09854만원2—0
2022.08980만원4755만원1
2022.07986만원7872만원3
2022.06942만원11803만원4
2022.05898만원11776만원3
2022.04926만원6869만원6
2022.03862만원10813만원4
2022.02818만원5744만원2
2022.01827만원21,048만원1
2021.12884만원6639만원4
2021.11803만원7713만원1
2021.10881만원5722만원6
2021.09914만원11707만원2
2021.08871만원7834만원8
2021.07842만원12770만원8
2021.06854만원9771만원5
2021.05824만원12698만원7
2021.04817만원13742만원2
2021.03844만원12672만원4
2021.02837만원13696만원3
2021.01840만원4680만원6
2020.12776만원22587만원4
2020.11758만원22665만원3
2020.10714만원10671만원3
2020.09659만원6629만원1
2020.08768만원7665만원1
2020.07749만원6662만원3
2020.06796만원9583만원2
2020.05698만원6662만원3
2020.04837만원3629만원3
2020.03730만원3597만원4
2020.02634만원3698만원1
2020.01671만원6—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
47㎡14.3평1억 375만원16건7,200만원2건69%
59㎡18.1평1억 3,875만원18건1억 2,600만원9건91%
78㎡23.8평1억 6,750만원10건1억 5,000만원4건90%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

14%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1992.06.16 (1992년)
세대 · 동
1,620세대 · 16개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
17.47% · 19.75%
주차
866대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
우신종합건설(주)
시행사
우신종합건설(주)
연면적
146,121㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간
주소
부산광역시 사상구 백양대로 880

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 15~20분이내
교육
초등학교(모덕초,모산초,모라초) 중학교(모라중) 고등학교(대덕여고) 대학교(신라대학교)
편의시설
관공서(모라1동사무소,사상구 노인복지관분관,고용노동부 부산북부지청,사상도서관,모라119안전센터) 대형상가(홈플러스 익스프레스) 공원(모라체육공원) 기타(국민은행, 농협은행, 새마을금고, 부산은행)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하945세대 · 58%
  • 60~85㎡675세대 · 42%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
47㎡14.3평 1억 250만원2026.09.07 · 2층 9,300만원 ~ 1억 3,000만원 724만원 16
59㎡18.1평 1억 4,200만원2026.08.17 · 12층 1억 1,900만원 ~ 1억 5,500만원 765만원 18
74㎡22.7평 1억 6,000만원2026.08.10 · 15층 1억 5,300만원 ~ 2억 1,000만원 728만원 4
78㎡23.8평 1억 6,800만원2026.08.20 · 3층 1억 5,000만원 ~ 1억 9,900만원 702만원 10

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.2259㎡ · 11층1억 9,000만원+1,200만원+6.7%
2022.07.1559㎡ · 11층1억 7,800만원+200만원+1.1%
2022.07.1174㎡ · 4층2억 1,700만원+700만원+3.3%
2022.07.0847㎡ · 13층1억 6,000만원+500만원+3.2%
2022.06.2559㎡ · 6층1억 7,600만원+100만원+0.6%
2022.05.2678㎡ · 7층2억 2,000만원+300만원+1.4%
2022.05.0259㎡ · 13층1억 7,500만원+300만원+1.7%
2022.04.3059㎡ · 12층1억 7,200만원+200만원+1.2%
2022.04.0974㎡ · 9층2억 1,000만원+500만원+2.4%
2022.04.0878㎡ · 13층2억 1,700만원+200만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 47.37㎡ · 2층106동 1억 250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 47.37㎡ · 4층115동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 78.84㎡ · 3층 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 59.67㎡ · 12층108동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 74.93㎡ · 15층 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 78.84㎡ · 8층 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 47.37㎡ · 4층115동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 47.37㎡ · 15층106동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 47.37㎡ · 9층106동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 78.84㎡ · 11층104동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 47.37㎡ · 13층106동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 59.99㎡ · 8층114동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 78.84㎡ · 7층 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 78.84㎡ · 1층111동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 47.37㎡ · 13층110동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.99㎡ · 9층114동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.99㎡ · 5층102동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.67㎡ · 12층102동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.67㎡ · 14층109동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 47.37㎡ · 7층115동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 74.93㎡ · 14층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 47.37㎡ · 10층110동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 47.37㎡ · 1층110동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.99㎡ · 1층110동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 47.37㎡ · 15층115동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 47.37㎡ · 9층106동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.99㎡ · 4층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.99㎡ · 1층102동 1억 4,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.67㎡ · 9층101동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 74.93㎡ · 1층109동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 47.37㎡ · 11층110동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 78.84㎡ · 9층105동 1억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.99㎡ · 13층110동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 78.84㎡ · 14층103동 1억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 78.84㎡ · 15층103동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.99㎡ · 2층102동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.99㎡ · 8층114동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 59.99㎡ · 1층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 47.37㎡ · 3층116동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 47.37㎡ · 2층106동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 78.84㎡ · 12층103동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.67㎡ · 10층107동 1억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 47.37㎡ · 3층110동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.99㎡ · 14층110동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.99㎡ · 1층114동 1억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 74.93㎡ · 5층108동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 78.84㎡ · 10층105동 1억 6,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.99㎡ · 8층112동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 78.84㎡ · 15층 1억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 78.84㎡ · 15층112동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 47.37㎡ · 10층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 47.37㎡ · 8층 1억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 47.37㎡ · 8층110동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.99㎡ · 6층110동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 47.37㎡ · 7층 1억 700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 47.37㎡ · 7층115동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 74.93㎡ · 1층107동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 47.37㎡ · 9층116동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 47.37㎡ · 3층106동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 78.84㎡ · 7층105동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 78.84㎡ · 8층 1억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 78.84㎡ · 8층111동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.67㎡ · 5층107동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 78.84㎡ · 3층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 74.93㎡ · 11층108동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 47.37㎡ · 10층110동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 78.84㎡ · 4층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 78.84㎡ · 11층 1억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 47.37㎡ · 10층110동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 47.37㎡ · 6층115동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 47.37㎡ · 7층116동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.99㎡ · 1층102동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.67㎡ · 11층108동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 47.37㎡ · 12층 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 47.37㎡ · 12층116동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 78.84㎡ · 9층111동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.99㎡ · 4층114동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 기타
2025.05.08 47.37㎡ · 2층115동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 78.84㎡ · 3층104동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 47.37㎡ · 2층106동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 78.84㎡ · 8층 1억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 78.84㎡ · 8층111동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 78.84㎡ · 1층 1억 8,350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 78.84㎡ · 1층113동 1억 8,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 59.67㎡ · 13층107동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 59.67㎡ · 6층102동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 78.84㎡ · 5층113동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.99㎡ · 15층112동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.06 47.37㎡ · 13층116동 1억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 78.84㎡ · 15층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 78.84㎡ · 7층113동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 74.93㎡ · 15층101동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.99㎡ · 14층114동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 78.84㎡ · 15층 1억 7,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 78.84㎡ · 7층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 74.93㎡ · 14층109동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.27 59.67㎡ · 13층109동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 47.37㎡ · 7층110동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 47.37㎡ · 4층106동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 78.84㎡ · 3층111동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 59.99㎡ · 15층114동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 59.67㎡ · 3층108동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.67㎡ · 2층107동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 47.37㎡ · 4층106동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.14 59.67㎡ · 1층 1억 2,000만원 해제 중개거래매수 기타 · 매도 기타
2024.11.14 59.67㎡ · 1층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2024.11.11 47.37㎡ · 5층106동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.03 47.37㎡ · 3층106동 1억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 47.37㎡ · 8층115동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 78.84㎡ · 9층103동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 78.84㎡ · 11층111동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.99㎡ · 7층101동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 47.37㎡ · 9층110동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 74.93㎡ · 1층107동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 78.84㎡ · 9층104동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 47.37㎡ · 9층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 78.84㎡ · 7층105동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.67㎡ · 7층102동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 47.37㎡ · 3층106동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 78.84㎡ · 8층113동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 493건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.