아파트1989년 준공사상구 70위모라동 9위
우성
부산광역시 사상구 백양대로 906 · 지도에서 보기
부산 사상구 모라동에 있는 1989년 준공 796세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 1,800만원(전용 136㎡ · 9층 · 2026.08.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 847만원으로 1년 전보다 0.7% 내렸습니다. 전용 72㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 3억 1,800만원전용 136㎡ · 2026.08.17
- 최근 거래
- 2026.08.311억 8,550만원 · 전용 72㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 847만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당847만원 -0.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,169만원 · 725만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 537만원 | 2 |
| 2026.08 | 847만원 | 3 | 591만원 | 2 |
| 2026.07 | 853만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 653만원 | 2 |
| 2026.05 | 822만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 810만원 | 2 | 698만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 685만원 | 3 |
| 2025.12 | 773만원 | 4 | 821만원 | 1 |
| 2025.11 | 949만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 838만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 856만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.07 | 938만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 725만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 821만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,001만원 | 2 | 665만원 | 2 |
| 2025.02 | 959만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 929만원 | 2 | 704만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2024.10 | 993만원 | 3 | 665만원 | 3 |
| 2024.09 | 899만원 | 3 | 537만원 | 1 |
| 2024.08 | 938만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2024.07 | 810만원 | 2 | 615만원 | 2 |
| 2024.06 | 938만원 | 1 | 685만원 | 1 |
| 2024.05 | 768만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 981만원 | 1 | 551만원 | 2 |
| 2024.03 | 974만원 | 3 | 675만원 | 2 |
| 2024.02 | 890만원 | 1 | 730만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 684만원 | 2 |
| 2023.12 | 952만원 | 2 | 776만원 | 1 |
| 2023.11 | 972만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 938만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 966만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 940만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 932만원 | 1 | 646만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,127만원 | 2 | 782만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 802만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,118만원 | 1 | 391만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,027만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 782만원 | 3 |
| 2022.11 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,112만원 | 2 | 753만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 821만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 821만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,118만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 782만원 | 6 |
| 2022.04 | 1,150만원 | 3 | 822만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,016만원 | 2 | 618만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,027만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 913만원 | 3 |
| 2021.11 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,169만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,073만원 | 1 | 813만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,061만원 | 2 | 602만원 | 2 |
| 2021.07 | 853만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.06 | 959만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.05 | 923만원 | 4 | 704만원 | 2 |
| 2021.04 | 918만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.03 | 954만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,017만원 | 1 | 616만원 | 1 |
| 2021.01 | 869만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 911만원 | 5 | 626만원 | 1 |
| 2020.11 | 821만원 | 18 | 730만원 | 1 |
| 2020.10 | 821만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.09 | 799만원 | 3 | 488만원 | 2 |
| 2020.08 | 813만원 | 3 | 587만원 | 3 |
| 2020.07 | 776만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 751만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 835만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.03 | 839만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 829만원 | 5 | 616만원 | 2 |
| 2020.01 | 819만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.9평 | 2억 250만원7건 | 1억 5,500만원4건 | 77% |
| 84㎡25.6평 | 2억 250만원2건 | 1억 9,000만원3건 | 94% |
| 123㎡37.2평 | 2억 8,750만원2건 | 2억 1,000만원5건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.07.20 (1989년)
- 세대 · 동
- 796세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 306대 (세대당 0.38대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 우성
- 시행사
- 우성
- 연면적
- 89,257㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사상구 백양대로 906
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(모산초,모덕초,모라초) 중학교(모라중,구포중,구남중) 고등학교(대덕여자고등학교,사상고등학교,백양고등학교) 대학교(신라대학교)
- 편의시설
- 관공서(모라1동사무소,모라우체국,북구청) 병원(다사랑병원) 대형상가(홈플러스) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡646세대 · 81%
- 85~135㎡90세대 · 11%
- 135㎡ 초과60세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.9평 | 1억 8,550만원2026.08.31 · 13층 | 924만원 | 7 |
| 84㎡25.6평 | 2억 500만원2026.02.28 · 8층 | 792만원 | 2거래 적음 |
| 123㎡37.2평 | 2억 7,000만원2026.07.29 · 4층 | 772만원 | 2거래 적음 |
| 135㎡41.1평 | 3억 1,800만원2026.08.17 · 9층 | 759만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.21 | 135㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 | +2,500만원+7.2% |
| 2022.04.03 | 72㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 | +1,500만원+6.1% |
| 2022.03.25 | 72㎡ · 6층 | 2억 4,500만원 | +1,000만원+4.3% |
| 2021.10.26 | 84㎡ · 14층 | 2억 9,900만원 | +1,900만원+6.8% |
| 2021.09.04 | 72㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 | +200만원+0.9% |
| 2021.08.04 | 84㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 | +1,500만원+5.7% |
| 2021.07.31 | 123㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 | +1,700만원+4.8% |
| 2021.06.23 | 84㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.06.04 | 123㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 | +4,200만원+13.3% |
| 2021.04.10 | 72㎡ · 13층 | 2억 3,300만원 | +1,600만원+7.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 72.42㎡ · 13층 | 1억 8,550만원 |
| 2026.08.26 | 72.42㎡ · 4층 | 2억 250만원 |
| 2026.08.17 | 135.88㎡ · 9층 | 3억 1,800만원 |
| 2026.07.29 | 123.1㎡ · 4층2동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 72.42㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.27 | 72.42㎡ · 9층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.54㎡ · 8층5동 | 2억 500만원 |
| 2026.02.21 | 123.1㎡ · 15층2동 | 3억 500만원 |
| 2025.12.27 | 84.54㎡ · 2층6동 | 2억원 |
| 2025.12.23 | 72.42㎡ · 2층7동 | 1억 6,750만원 |
| 2025.12.09 | 135.88㎡ · 5층4동 | 3억 600만원 |
| 2025.12.03 | 72.42㎡ · 11층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 72.42㎡ · 3층7동 | 2억 800만원 |
| 2025.10.13 | 84.54㎡ · 9층8동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 72.42㎡ · 5층7동 | 1억 8,100만원 |
| 2025.09.19 | 72.42㎡ · 6층7동 | 1억 8,600만원 |
| 2025.09.13 | 84.54㎡ · 14층8동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.11 | 123.1㎡ · 8층2동 | 3억원 |
| 2025.08.25 | 84.54㎡ · 11층3동 | 2억 500만원 |
| 2025.08.19 | 84.54㎡ · 14층8동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.08.19 | 84.54㎡ · 14층5동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.08 | 84.54㎡ · 13층6동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.08.07 | 84.54㎡ · 12층3동 | 2억 200만원 |
| 2025.08.07 | 84.54㎡ · 7층5동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.07.22 | 84.54㎡ · 8층8동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.07.18 | 72.42㎡ · 14층 | 2억원 직거래 |
| 2025.07.01 | 84.54㎡ · 2층8동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.07.01 | 72.42㎡ · 2층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06.29 | 84.54㎡ · 13층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2025.06.13 | 123.1㎡ · 12층2동 | 3억원 |
| 2025.06.05 | 84.54㎡ · 2층3동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.05.24 | 84.54㎡ · 8층3동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.04.17 | 84.54㎡ · 3층6동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04.04 | 72.42㎡ · 14층7동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.03.14 | 72.42㎡ · 11층1동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.54㎡ · 10층5동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.02.25 | 72.42㎡ · 8층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.12.30 | 123.1㎡ · 12층2동 | 3억원 직거래 |
| 2024.12.19 | 84.54㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2024.12.19 | 84.54㎡ · 5층6동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.10 | 84.54㎡ · 2층5동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.14 | 135.88㎡ · 2층4동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.12 | 72.42㎡ · 4층7동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.10.07 | 84.54㎡ · 7층6동 | 2억 5,400만원 |
| 2024.09.27 | 84.54㎡ · 5층8동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.09.24 | 72.42㎡ · 14층7동 | 2억원 |
| 2024.09.07 | 84.54㎡ · 7층5동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.12 | 84.54㎡ · 15층3동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.09 | 72.42㎡ · 8층7동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.05 | 72.42㎡ · 7층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.06.20 | 84.54㎡ · 11층6동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.54㎡ · 9층6동 | 2억원 |
| 2024.05.17 | 72.42㎡ · 3층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.04.11 | 72.42㎡ · 14층7동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.03.21 | 135.88㎡ · 13층4동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.03.11 | 84.54㎡ · 10층8동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.03.09 | 72.42㎡ · 11층7동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.02.19 | 72.42㎡ · 11층7동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.12.16 | 84.54㎡ · 5층3동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.12 | 72.42㎡ · 5층7동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.07 | 84.54㎡ · 4층5동 | 2억 3,900만원 |
| 2023.11.03 | 84.54㎡ · 9층8동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.10.12 | 72.42㎡ · 13층7동 | 2억 3,900만원 직거래 |
| 2023.09.13 | 84.54㎡ · 4층6동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.06 | 84.54㎡ · 3층8동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.07.03 | 84.54㎡ · 3층 | 2억 4,700만원 해제 |
| 2023.06.15 | 84.54㎡ · 15층5동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.06.14 | 72.42㎡ · 4층7동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.05.30 | 123.1㎡ · 5층2동 | 3억 4,700만원 |
| 2023.04.26 | 72.42㎡ · 6층1동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.04.09 | 84.54㎡ · 6층3동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.02.27 | 72.42㎡ · 7층7동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.01.14 | 72.42㎡ · 4층1동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.12.22 | 84.54㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.11.12 | 84.54㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.10.24 | 72.42㎡ · 6층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.10.04 | 72.42㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.09.05 | 123.1㎡ · 7층 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.24 | 72.42㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.06.17 | 84.54㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2022.06.16 | 72.42㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.23 | 84.54㎡ · 13층 | 2억 9,400만원 |
| 2022.04.21 | 72.42㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.04.03 | 72.42㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.03.30 | 72.42㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2022.03.25 | 72.42㎡ · 6층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.01.22 | 72.42㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.01.10 | 84.54㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2021.11.04 | 72.42㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.10.26 | 84.54㎡ · 14층 | 2억 9,900만원 |
| 2021.09.04 | 72.42㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.08.17 | 72.42㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.08.04 | 84.54㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.07.31 | 123.1㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.07.17 | 72.42㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.07.13 | 123.1㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.07.02 | 123.1㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.30 | 72.42㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.06.23 | 84.54㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.06.10 | 72.42㎡ · 15층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.06.07 | 84.54㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.06.04 | 123.1㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 |
| 2021.05.21 | 84.54㎡ · 14층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.05.15 | 84.54㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.05.14 | 84.54㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2021.05.14 | 84.54㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.05 | 72.42㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.04.30 | 72.42㎡ · 9층 | 2억 100만원 |
| 2021.04.27 | 84.54㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.24 | 84.54㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.14 | 72.42㎡ · 5층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.04.13 | 72.42㎡ · 13층 | 2억 3,300만원 해제 |
| 2021.04.10 | 72.42㎡ · 13층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.03.27 | 135.88㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.03.23 | 72.42㎡ · 6층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.03.19 | 84.54㎡ · 5층 | 2억 4,400만원 |
| 2021.02.22 | 84.54㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.15 | 84.54㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.07 | 72.42㎡ · 8층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.12.17 | 84.54㎡ · 4층 | 2억 4,900만원 |
2020년 이후 188건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.