아파트1996년 준공사상구 116위학장동 11위
구덕극동
부산광역시 사상구 학감대로 62 · 지도에서 보기
부산 사상구 학장동에 있는 1996년 준공 274세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 1억 5,500만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.08.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 582만원으로 1년 전보다 5.5% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 1억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.08.01
- 최근 거래
- 2026.08.141억 500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 582만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 592만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 448만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 506만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 596만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 528만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 568만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 566만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 665만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 648만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 584만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2024.09 | 611만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 665만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 543만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 582만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 667만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 630만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 665만원 | 1 |
| 2022.07 | 665만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 689만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 655만원 | 2 | 665만원 | 1 |
| 2022.02 | 637만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 692만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 666만원 | 2 | 526만원 | 1 |
| 2021.09 | 662만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 647만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 609만원 | 1 | 543만원 | 1 |
| 2021.06 | 609만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 615만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 628만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 615만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 642만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 609만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 601만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 584만원 | 4 | 548만원 | 2 |
| 2020.02 | 652만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1996.08.28 (1996년)
- 세대 · 동
- 274세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 381.14% · 46.13%
- 주차
- 141대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)우성
- 시행사
- 극동건설
- 연면적
- 29,389㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 학감대로 62
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(구학) 고등학교(구덕)
- 편의시설
- 관공서(학장소방파출소) 병원(부산시립정신병원,대남병원,부산동인병원) 대형상가(학장종합시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하125세대 · 46%
- 60~85㎡149세대 · 54%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 500만원2026.08.14 · 13층 | 554만원 | 3 |
| 73㎡22.1평 | 1억 4,450만원2026.03.07 · 8층 | 654만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 5,500만원2026.08.01 · 22층 | 537만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.01 | 84㎡ · 13층 | 1억 8,600만원 | +600만원+3.3% |
| 2021.09.28 | 84㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 | +400만원+2.3% |
| 2021.09.27 | 73㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 | +500만원+3.4% |
| 2021.08.17 | 84㎡ · 22층 | 1억 7,600만원 | +1,100만원+6.7% |
| 2021.08.16 | 59㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 | +1,900만원+15.8% |
| 2021.04.29 | 59㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 | +400만원+3.4% |
| 2021.03.11 | 73㎡ · 18층 | 1억 4,500만원 | +100만원+0.7% |
| 2021.02.21 | 59㎡ · 2층 | 1억 1,600만원 | +600만원+5.5% |
| 2020.09.08 | 84㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 | +1,000만원+6.5% |
| 2020.08.08 | 59㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.69㎡ · 13층 | 1억 500만원 |
| 2026.08.01 | 84.92㎡ · 22층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.21 | 84.92㎡ · 2층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡ · 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 73.04㎡ · 8층 | 1억 4,450만원 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡ · 11층 | 1억 3,800만원 |
| 2026.02.24 | 59.69㎡ · 17층 | 1억원 |
| 2026.02.07 | 59.69㎡ · 25층 | 9,050만원 |
| 2025.11.20 | 84.92㎡ · 9층 | 1억 4,600만원 |
| 2025.09.28 | 73.04㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2025.08.24 | 59.69㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.01 | 73.04㎡ · 18층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.06.24 | 59.69㎡ · 24층 | 1억 1,700만원 |
| 2025.05.17 | 73.04㎡ · 7층 | 1억 2,300만원 |
| 2025.02.26 | 84.92㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2024.09.29 | 84.92㎡ · 20층 | 1억 6,500만원 |
| 2024.09.21 | 73.04㎡ · 7층 | 1억 3,300만원 |
| 2024.09.13 | 84.92㎡ · 8층 | 1억 5,700만원 |
| 2024.05.03 | 59.69㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2024.03.18 | 73.04㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2023.12.15 | 59.69㎡ · 24층 | 1억 500만원 |
| 2023.08.14 | 84.92㎡ · 23층 | 1억 5,600만원 |
| 2023.05.19 | 84.92㎡ · 22층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2023.05.06 | 59.69㎡ · 9층 | 1억 1,000만원 |
| 2023.05.01 | 84.92㎡ · 13층 | 1억 8,600만원 |
| 2023.01.26 | 59.69㎡ · 17층 | 1억 1,300만원 |
| 2023.01.09 | 73.04㎡ · 23층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.07.26 | 59.69㎡ · 21층 | 1억 2,400만원 |
| 2022.07.19 | 84.92㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.06.25 | 59.69㎡ · 14층 | 1억 3,600만원 |
| 2022.06.24 | 84.92㎡ · 17층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.06.21 | 84.92㎡ · 7층 | 1억 7,700만원 |
| 2022.05.25 | 73.04㎡ · 22층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.03.22 | 84.92㎡ · 25층 | 1억 6,600만원 |
| 2022.03.21 | 59.69㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.02.25 | 73.04㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.02.18 | 59.69㎡ · 2층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.02.07 | 59.69㎡ · 23층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.01.09 | 59.69㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.01.07 | 59.69㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.10.22 | 84.92㎡ · 25층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.01 | 84.92㎡ · 10층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.09.30 | 84.92㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.28 | 84.92㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.09.28 | 59.69㎡ · 9층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.09.27 | 73.04㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.09.27 | 59.69㎡ · 20층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.18 | 59.69㎡ · 16층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.08.17 | 84.92㎡ · 22층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.08.16 | 59.69㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.08.04 | 59.69㎡ · 5층 | 1억 200만원 |
| 2021.07.15 | 84.92㎡ · 22층 | 1억 5,650만원 |
| 2021.06.30 | 59.69㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.20 | 59.69㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.17 | 59.69㎡ · 19층 | 1억 600만원 |
| 2021.04.29 | 59.69㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.04.26 | 73.04㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.04.26 | 73.04㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.04.25 | 84.92㎡ · 7층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.03.30 | 84.92㎡ · 2층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.03.11 | 73.04㎡ · 18층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.02.28 | 84.92㎡ · 9층 | 9,300만원 해제 |
| 2021.02.21 | 59.69㎡ · 2층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.02.09 | 59.69㎡ · 23층 | 1억 600만원 |
| 2020.11.28 | 84.92㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.09.08 | 84.92㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.08.08 | 59.69㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.92㎡ · 17층 | 1억 5,450만원 |
| 2020.06.22 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.16 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.06.15 | 84.92㎡ · 11층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.06.10 | 73.04㎡ · 21층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.02.18 | 73.04㎡ · 2층 | 1억 4,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.