아파트1997년 준공사상구 80위학장동 7위
1차삼성
부산광역시 사상구 대동로 148-29 · 지도에서 보기
부산 사상구 학장동에 있는 1997년 준공 416세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.05.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 727만원으로 1년 전보다 22.9% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 92%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.05.18
- 최근 거래
- 2026.09.309,300만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 727만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당727만원 +22.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저984만원 · 583만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 626만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 814만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 592만원 | 1 | 471만원 | 1 |
| 2026.05 | 739만원 | 1 | 746만원 | 4 |
| 2026.04 | 636만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 790만원 | 3 | 639만원 | 3 |
| 2026.02 | 779만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 651만원 | 2 | 531만원 | 1 |
| 2025.09 | 592만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2025.08 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 583만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 632만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 797만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 870만원 | 2 | 605만원 | 1 |
| 2024.12 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 774만원 | 3 |
| 2024.06 | 694만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 696만원 | 2 |
| 2024.03 | 760만원 | 1 | 639만원 | 1 |
| 2024.02 | 774만원 | 1 | 673만원 | 1 |
| 2024.01 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 605만원 | 1 |
| 2023.08 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 785만원 | 2 | 673만원 | 1 |
| 2023.05 | 787만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 639만원 | 1 |
| 2023.03 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 889만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 901만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 922만원 | 3 | 673만원 | 2 |
| 2022.09 | 909만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 794만원 | 2 |
| 2022.07 | 904만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2022.05 | 938만원 | 1 | 726만원 | 2 |
| 2022.04 | 901만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.03 | 807만원 | 3 | 807만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2021.12 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 875만원 | 1 | 673만원 | 2 |
| 2021.10 | 840만원 | 2 | 673만원 | 1 |
| 2021.09 | 895만원 | 3 | 829만원 | 1 |
| 2021.08 | 891만원 | 1 | 605만원 | 1 |
| 2021.07 | 848만원 | 8 | 706만원 | 6 |
| 2021.06 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 826만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 807만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.03 | 901만원 | 3 | 673만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 622만원 | 3 |
| 2020.12 | 873만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 868만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 778만원 | 1 | 673만원 | 1 |
| 2020.09 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 713만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 785만원 | 4 | 663만원 | 2 |
| 2020.05 | 791만원 | 4 | 746만원 | 1 |
| 2020.04 | 759만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2020.03 | 848만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2020.02 | 812만원 | 3 | 673만원 | 1 |
| 2020.01 | 706만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 9,500만원7건 | 8,700만원6건 | 92% |
| 59㎡18.1평 | 1억 4,300만원5건 | 1억 3,500만원3건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.11 (1997년)
- 세대 · 동
- 416세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 193.47% · 17.16%
- 주차
- 282대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 삼성물산(주)
- 연면적
- 38,486㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 사상구 대동로 148-29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(구학초) 중학교(학성여) 고등학교(구덕)
- 편의시설
- 병원(한솔병원) 대형상가(학장종합시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하300세대 · 72%
- 60~85㎡116세대 · 28%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 9,300만원2026.09.30 · 9층 | 639만원 | 7 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2026.08.17 · 21층 | 790만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 1억 9,000만원2026.05.18 · 9층 | 739만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.24 | 49㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 | +1,400만원+10.4% |
| 2021.10.28 | 84㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 | +1,600만원+7.0% |
| 2021.09.01 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 | +550만원+3.0% |
| 2021.08.31 | 84㎡ · 15층 | 2억 2,900만원 | +700만원+3.2% |
| 2021.07.22 | 49㎡ · 6층 | 1억 3,400만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.07.09 | 49㎡ · 3층 | 1억 3,300만원 | +300만원+2.3% |
| 2020.12.12 | 49㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 | +1,300만원+11.1% |
| 2020.11.18 | 59㎡ · 21층 | 1억 8,350만원 | +1,350만원+7.9% |
| 2020.11.04 | 59㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 | +500만원+3.0% |
| 2020.06.20 | 59㎡ · 21층 | 1억 6,500만원 | +1,000만원+6.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.14㎡ · 9층 | 9,300만원 |
| 2026.08.17 | 59.82㎡ · 21층2동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ · 4층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2026.07.02 | 49.14㎡ · 11층2동 | 1억 2,100만원 |
| 2026.06.24 | 49.14㎡ · 11층2동 | 8,800만원 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ · 9층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 49.14㎡ · 9층2동 | 9,450만원 |
| 2026.03.27 | 59.82㎡ · 18층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.12 | 49.14㎡ · 8층2동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 49.14㎡ · 3층2동 | 1억 1,750만원 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡ · 17층2동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.02.07 | 59.82㎡ · 21층2동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.11.08 | 59.82㎡ · 1층2동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 49.14㎡ · 6층2동 | 9,500만원 |
| 2025.09.27 | 49.14㎡ · 15층2동 | 8,800만원 |
| 2025.08.04 | 59.82㎡ · 18층2동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.07.21 | 84.99㎡ · 6층1동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 49.14㎡ · 1층2동 | 9,400만원 |
| 2025.05.27 | 59.82㎡ · 14층2동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.05.16 | 59.82㎡ · 16층2동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.05.07 | 49.14㎡ · 24층2동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.06 | 59.82㎡ · 20층2동 | 1억 4,250만원 |
| 2025.02.07 | 84.99㎡ · 2층1동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.02.07 | 59.82㎡ · 13층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.09 | 84.99㎡ · 10층1동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.06.19 | 49.14㎡ · 25층2동 | 1억 500만원 |
| 2024.06.07 | 84.99㎡ · 29층1동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.03.09 | 49.14㎡ · 22층2동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.02.21 | 49.14㎡ · 7층2동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.01.27 | 59.82㎡ · 14층2동 | 1억 6,700만원 |
| 2023.12.08 | 59.82㎡ · 25층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.07 | 49.14㎡ · 22층2동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.08.22 | 59.82㎡ · 10층2동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.06.19 | 59.82㎡ · 13층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.06.09 | 49.14㎡ · 1층2동 | 1억 200만원 |
| 2023.05.29 | 59.82㎡ · 4층2동 | 1억 5,700만원 |
| 2023.05.11 | 49.14㎡ · 10층2동 | 1억 500만원 |
| 2023.03.07 | 59.82㎡ · 14층2동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.02.11 | 59.82㎡ · 19층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.03 | 84.99㎡ · 21층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2022.12.29 | 59.82㎡ · 28층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.10.25 | 49.14㎡ · 23층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.10.17 | 59.82㎡ · 19층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.10.10 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 5,400만원 |
| 2022.09.07 | 49.14㎡ · 8층 | 1억 3,300만원 |
| 2022.09.03 | 59.82㎡ · 20층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.07.27 | 59.82㎡ · 16층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.07.22 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.05.16 | 59.82㎡ · 17층 | 1억 6,970만원 |
| 2022.04.24 | 49.14㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.04.20 | 49.14㎡ · 29층 | 1억 1,900만원 |
| 2022.04.16 | 59.82㎡ · 23층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.04.08 | 59.82㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.01 | 49.14㎡ · 29층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.03.19 | 49.14㎡ · 14층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.03.10 | 59.82㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.03.04 | 49.14㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.12.08 | 59.82㎡ · 18층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.11.01 | 49.14㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.10.28 | 84.99㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.10.01 | 49.14㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2021.09.29 | 49.14㎡ · 17층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.09.08 | 49.14㎡ · 27층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.09.01 | 59.82㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.08.31 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.07.22 | 49.14㎡ · 6층 | 1억 3,400만원 |
| 2021.07.22 | 84.99㎡ · 29층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.20 | 49.14㎡ · 29층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.07.14 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.07.10 | 49.14㎡ · 18층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.07.10 | 59.82㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.07.09 | 49.14㎡ · 3층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.07.03 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.06.22 | 49.14㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2021.05.12 | 49.14㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.05.10 | 59.82㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.04.26 | 49.14㎡ · 18층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.04.17 | 59.82㎡ · 6층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.04.15 | 49.14㎡ · 5층 | 1억 1,700만원 |
| 2021.04.12 | 49.14㎡ · 13층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.04.07 | 49.14㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.03.16 | 59.82㎡ · 29층 | 1억 6,950만원 |
| 2021.03.06 | 59.82㎡ · 4층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.03.03 | 49.14㎡ · 27층 | 1억 1,400만원 |
| 2020.12.26 | 49.14㎡ · 6층 | 1억 700만원 |
| 2020.12.16 | 59.82㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.12.12 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.12.12 | 49.14㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.12.12 | 49.14㎡ · 2층 | 9,900만원 |
| 2020.11.28 | 59.82㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.25 | 49.14㎡ · 8층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.11.21 | 59.82㎡ · 15층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.11.18 | 59.82㎡ · 21층 | 1억 8,350만원 |
| 2020.11.14 | 49.14㎡ · 21층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.11.13 | 59.82㎡ · 10층 | 1억 5,950만원 |
| 2020.11.04 | 59.82㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.10.19 | 84.99㎡ · 28층 | 2억원 |
| 2020.09.22 | 84.99㎡ · 26층 | 2억원 |
| 2020.08.07 | 49.14㎡ · 7층 | 1억 600만원 |
| 2020.07.20 | 59.82㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.20 | 59.82㎡ · 21층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.17 | 49.14㎡ · 23층 | 1억 1,350만원 |
| 2020.06.01 | 49.14㎡ · 17층 | 1억 1,650만원 |
| 2020.06.01 | 49.14㎡ · 21층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.05.25 | 49.14㎡ · 14층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.05.09 | 59.82㎡ · 16층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.05.08 | 49.14㎡ · 12층 | 1억 800만원 |
| 2020.05.07 | 59.82㎡ · 18층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.04.06 | 49.14㎡ · 25층 | 1억 500만원 |
| 2020.04.01 | 84.99㎡ · 29층 | 2억 880만원 |
| 2020.03.03 | 84.99㎡ · 23층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.03.03 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.02.20 | 84.99㎡ · 29층 | 2억 880만원 |
| 2020.02.19 | 59.82㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.06 | 49.14㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.01.08 | 49.14㎡ · 11층 | 1억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.