아파트1994년 준공사상구 126위학장동 15위
학장극동
부산광역시 사상구 학감대로 109-43 · 지도에서 보기
부산 사상구 학장동에 있는 1994년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 142㎡ · 11층 · 2026.07.02)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 142㎡ · 2026.07.02
- 최근 거래
- 2026.07.021억 9,000만원 · 전용 142㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 443만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 545만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 534만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 420만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2025.06 | 486만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 525만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 529만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 515만원 | 2 |
| 2024.10 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 438만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 500만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 696만원 | 1 | 501만원 | 1 |
| 2023.12 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 480만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 667만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2023.03 | 641만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 506만원 | 2 |
| 2022.10 | 651만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 466만원 | 2 |
| 2022.08 | 633만원 | 2 | 490만원 | 1 |
| 2022.05 | 596만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 645만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 669만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.01 | 665만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 629만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 580만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2021.10 | 661만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 466만원 | 2 |
| 2021.08 | 654만원 | 3 | 501만원 | 1 |
| 2021.07 | 637만원 | 2 | 501만원 | 1 |
| 2021.06 | 443만원 | 1 | 545만원 | 2 |
| 2021.05 | 543만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2021.04 | 596만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 556만원 | 4 | 501만원 | 2 |
| 2021.02 | 603만원 | 2 | 503만원 | 2 |
| 2021.01 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 570만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 577만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 549만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 456만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 640만원 | 1 | 501만원 | 2 |
| 2020.01 | 557만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1994.02.21 (1994년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 76.37% · 3.79%
- 주차
- 209대 (세대당 0.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 극동건설
- 시행사
- 상미건설
- 연면적
- 36,255㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 학감대로 109-43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구학초등) 중학교(학장중) 고등학교(구덕)
- 편의시설
- 관공서(학장소방파출소) 병원(무림한의원) 대형상가(학장종합시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하105세대 · 35%
- 60~85㎡110세대 · 37%
- 135㎡ 초과84세대 · 28%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 9,800만원2026.02.07 · 15층 | 540만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 2,500만원2025.06.20 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 141㎡42.9평 | 1억 9,000만원2026.07.02 · 11층 | 431만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.26 | 141㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 | +2,500만원+10.0% |
| 2022.08.12 | 59㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 | +1,000만원+8.3% |
| 2022.03.23 | 141㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2022.02.21 | 84㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 | +100만원+0.5% |
| 2022.02.12 | 84㎡ · 16층 | 1억 8,400만원 | +50만원+0.3% |
| 2021.10.08 | 84㎡ · 16층 | 1억 8,350만원 | +750만원+4.3% |
| 2021.04.22 | 59㎡ · 16층 | 1억 2,000만원 | +500만원+4.3% |
| 2021.03.31 | 84㎡ · 9층 | 1억 7,600만원 | +600만원+3.5% |
| 2021.03.15 | 141㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 | +3,850만원+19.1% |
| 2021.01.05 | 84㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 | +2,800만원+19.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 141.8㎡ · 11층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.17 | 84.97㎡ · 18층103동 | 1억 4,700만원 직거래 |
| 2026.02.07 | 59.4㎡ · 15층104동 | 9,800만원 |
| 2025.12.06 | 59.4㎡ · 19층104동 | 9,600만원 |
| 2025.10.13 | 141.8㎡ · 20층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.97㎡ · 15층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.06.06 | 141.8㎡ · 10층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.02 | 141.8㎡ · 9층 | 1억 6,600만원 해제 |
| 2025.06.02 | 141.8㎡ · 9층101동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.05.27 | 84.97㎡ · 8층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.12.08 | 59.4㎡ · 14층104동 | 9,500만원 |
| 2024.10.28 | 59.4㎡ · 1층104동 | 1억 500만원 |
| 2024.10.17 | 84.97㎡ · 11층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10.14 | 84.97㎡ · 9층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.06.18 | 141.8㎡ · 5층101동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.06.17 | 84.97㎡ · 18층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.06.07 | 141.8㎡ · 3층101동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2024.04.20 | 141.8㎡ · 14층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.04.08 | 59.4㎡ · 19층104동 | 1억원 |
| 2024.03.14 | 84.97㎡ · 7층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.02.28 | 84.97㎡ · 16층103동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.12.05 | 84.97㎡ · 13층102동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.10.13 | 141.8㎡ · 9층101동 | 2억 600만원 |
| 2023.06.20 | 84.97㎡ · 13층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2023.06.19 | 59.4㎡ · 7층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.03.26 | 141.8㎡ · 16층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.03.03 | 59.4㎡ · 21층104동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.03.02 | 84.97㎡ · 1층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.10.10 | 59.4㎡ · 14층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.08.12 | 59.4㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.08.10 | 141.8㎡ · 9층 | 2억 3,300만원 |
| 2022.08.01 | 84.97㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.05.30 | 141.8㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.27 | 141.8㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2022.05.21 | 141.8㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.05.09 | 59.4㎡ · 15층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.04.06 | 59.4㎡ · 14층 | 1억 1,700만원 해제 |
| 2022.04.05 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.03.26 | 84.97㎡ · 12층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.03.23 | 141.8㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2022.03.23 | 141.8㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.02.24 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.02.21 | 84.97㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.02.15 | 84.97㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.02.12 | 84.97㎡ · 16층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.01.11 | 59.4㎡ · 5층 | 1억 1,950만원 |
| 2021.12.14 | 59.4㎡ · 6층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.11.05 | 84.97㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.10.20 | 141.8㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.10.15 | 59.4㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.10.09 | 84.97㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.10.08 | 84.97㎡ · 16층 | 1억 8,350만원 |
| 2021.08.30 | 59.4㎡ · 11층 | 1억 1,750만원 |
| 2021.08.28 | 59.4㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.08.02 | 141.8㎡ · 7층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.07.22 | 59.4㎡ · 19층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.07.20 | 59.4㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.06.01 | 141.8㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.15 | 141.8㎡ · 21층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.04.22 | 59.4㎡ · 16층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.04.06 | 141.8㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.31 | 84.97㎡ · 9층 | 1억 7,600만원 |
| 2021.03.29 | 84.97㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.03.23 | 141.8㎡ · 8층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.03.15 | 141.8㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2021.03.15 | 141.8㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.27 | 59.4㎡ · 13층 | 1억 500만원 |
| 2021.02.17 | 84.97㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.05 | 84.97㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.16 | 59.4㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2020.12.03 | 59.4㎡ · 13층 | 1억 500만원 |
| 2020.10.27 | 84.97㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 |
| 2020.10.16 | 59.4㎡ · 17층 | 1억 800만원 |
| 2020.08.30 | 84.97㎡ · 7층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.08.03 | 59.4㎡ · 13층 | 9,950만원 |
| 2020.06.29 | 141.8㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.24 | 141.8㎡ · 10층 | 2억 150만원 |
| 2020.04.03 | 59.4㎡ · 13층 | 1억원 |
| 2020.03.17 | 59.4㎡ · 21층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.01.29 | 59.4㎡ · 7층 | 1억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.