아파트1994년 준공사상구 74위학장동 5위
반도보라타운
부산광역시 사상구 대동로 98 · 지도에서 보기
부산 사상구 학장동에 있는 1994년 준공 998세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 2억 4,800만원(전용 138㎡ · 1층 · 2025.11.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 740만원으로 1년 전보다 3.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 2억 4,800만원전용 138㎡ · 2025.11.05
- 최근 거래
- 2026.09.191억 6,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 740만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당740만원 +3.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,088만원 · 596만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 691만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 871만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2026.07 | 690만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.06 | 814만원 | 6 | 745만원 | 2 |
| 2026.04 | 856만원 | 2 | 709만원 | 2 |
| 2026.03 | 734만원 | 3 | 481만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2026.01 | 856만원 | 1 | 623만원 | 3 |
| 2025.11 | 596만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 734만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 678만원 | 2 |
| 2025.08 | 718만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 651만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 651만원 | 2 |
| 2025.03 | 994만원 | 3 | 718만원 | 1 |
| 2025.02 | 883만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2024.12 | 883만원 | 1 | 622만원 | 2 |
| 2024.11 | 745만원 | 5 | 642만원 | 4 |
| 2024.10 | 810만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2024.09 | 818만원 | 3 | 828만원 | 1 |
| 2024.08 | 794만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.07 | 767만원 | 3 | 701만원 | 1 |
| 2024.06 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 900만원 | 3 | 718만원 | 1 |
| 2024.04 | 814만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 740만원 | 3 | 773만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 681만원 | 2 |
| 2024.01 | 825만원 | 1 | 690만원 | 2 |
| 2023.12 | 879만원 | 2 | 718만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2023.10 | 878만원 | 2 | 635만원 | 2 |
| 2023.09 | 812만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 762만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2023.07 | 689만원 | 2 | 681만원 | 4 |
| 2023.06 | 856만원 | 1 | 731만원 | 2 |
| 2023.05 | 809만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 878만원 | 1 | 745만원 | 4 |
| 2023.02 | 799만원 | 2 | 718만원 | 2 |
| 2023.01 | 707만원 | 1 | 754만원 | 2 |
| 2022.12 | 814만원 | 2 | 718만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,007만원 | 2 | 740만원 | 3 |
| 2022.09 | 840만원 | 1 | 818만원 | 7 |
| 2022.08 | 915만원 | 1 | 742만원 | 2 |
| 2022.07 | 777만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 828만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,088만원 | 1 | 419만원 | 2 |
| 2022.04 | 963만원 | 2 | 883만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,011만원 | 2 | 828만원 | 4 |
| 2022.01 | 1,008만원 | 4 | 792만원 | 2 |
| 2021.12 | 884만원 | 3 | 856만원 | 5 |
| 2021.11 | 966만원 | 3 | 828만원 | 1 |
| 2021.10 | 991만원 | 4 | 706만원 | 2 |
| 2021.09 | 994만원 | 5 | 718만원 | 5 |
| 2021.08 | 828만원 | 3 | 856만원 | 2 |
| 2021.07 | 939만원 | 5 | 801만원 | 1 |
| 2021.06 | 898만원 | 6 | 545만원 | 3 |
| 2021.05 | 883만원 | 9 | 690만원 | 2 |
| 2021.04 | 789만원 | 2 | 676만원 | 4 |
| 2021.03 | 900만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2021.02 | 927만원 | 1 | 635만원 | 1 |
| 2021.01 | 939만원 | 1 | 623만원 | 3 |
| 2020.12 | 847만원 | 12 | 718만원 | 4 |
| 2020.11 | 825만원 | 12 | 623만원 | 1 |
| 2020.10 | 707만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2020.09 | 820만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2020.08 | 795만원 | 1 | 545만원 | 2 |
| 2020.06 | 773만원 | 5 | 604만원 | 2 |
| 2020.05 | 845만원 | 3 | 481만원 | 1 |
| 2020.04 | 718만원 | 3 | 690만원 | 1 |
| 2020.03 | 662만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 759만원 | 3 | 607만원 | 1 |
| 2020.01 | 817만원 | 3 | 676만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원13건 | 1억 3,000만원6건 | 87% |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,900만원10건 | 1억 6,000만원5건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.08.29 (1994년)
- 세대 · 동
- 998세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 30.43% · 39.42%
- 주차
- 945대 (세대당 0.95대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)반도종합건설
- 시행사
- (주)반도종합건설
- 연면적
- 130,567㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 대동로 98
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(학진초) 중학교(학성여중,엄궁중)
- 편의시설
- 병원() 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하384세대 · 38%
- 60~85㎡458세대 · 46%
- 85~135㎡82세대 · 8%
- 135㎡ 초과74세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원2026.08.15 · 16층 | 828만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 1억 6,500만원2026.09.19 · 15층 | 736만원 | 10 |
| 131㎡39.9평 | 2억 6,000만원2024.04.11 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 137㎡41.6평 | 2억 4,800만원2025.11.05 · 1층 | 596만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.07 | 84㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 | +1,300만원+5.1% |
| 2023.07.15 | 137㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 | +4,000만원+13.8% |
| 2022.09.02 | 131㎡ · 21층 | 3억 3,500만원 | +2,500만원+8.1% |
| 2022.07.17 | 131㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 | +1,700만원+5.8% |
| 2021.12.11 | 131㎡ · 8층 | 2억 9,300만원 | +2,300만원+8.5% |
| 2021.09.11 | 59㎡ · 12층 | 2억원 | +2,000만원+11.1% |
| 2020.12.16 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,700만원 | +2,700만원+11.7% |
| 2020.12.15 | 59㎡ · 17층 | 1억 8,000만원 | +1,700만원+10.4% |
| 2020.11.27 | 84㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 | +600만원+2.7% |
| 2020.11.07 | 131㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 | +1,200만원+4.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.9㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.09.05 | 84.9㎡ · 18층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 59.88㎡ · 16층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.9㎡ · 13층111동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.08.07 | 59.88㎡ · 18층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2026.08.06 | 84.9㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.08.05 | 59.88㎡ · 7층107동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.04 | 59.88㎡ · 18층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡ · 8층 | 2억 4,700만원 |
| 2026.07.23 | 59.88㎡ · 2층 | 9,200만원 |
| 2026.07.14 | 84.9㎡ · 5층 | 2억원 해제 |
| 2026.07.04 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2026.07.04 | 84.9㎡ · 16층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.07.04 | 59.88㎡ · 3층109동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.9㎡ · 17층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.9㎡ · 17층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2026.06.27 | 84.9㎡ · 9층106동 | 1억 6,700만원 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ · 14층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.11 | 59.88㎡ · 5층104동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ · 18층106동 | 1억 4,900만원 |
| 2026.06.06 | 84.9㎡ · 16층102동 | 2억 700만원 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ · 5층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.07 | 59.88㎡ · 11층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡ · 17층106동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ · 14층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.88㎡ · 5층106동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.03.04 | 84.9㎡ · 1층106동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.01.09 | 59.88㎡ · 9층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.05 | 137.55㎡ · 1층105동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.08.23 | 59.88㎡ · 15층109동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.23 | 59.88㎡ · 13층107동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2025.04.30 | 59.88㎡ · 6층102동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.03.18 | 84.9㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2025.03.18 | 84.9㎡ · 5층111동 | 1억 8,300만원 직거래 |
| 2025.03.08 | 59.88㎡ · 4층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.9㎡ · 7층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.03.01 | 84.9㎡ · 19층111동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.02.15 | 59.88㎡ · 11층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12.23 | 59.88㎡ · 15층109동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.12.19 | 59.88㎡ · 5층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11.30 | 84.9㎡ · 9층110동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.11.25 | 59.88㎡ · 10층107동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.11.24 | 84.9㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2024.11.24 | 84.9㎡ · 11층110동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.11.16 | 84.9㎡ · 13층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.11.07 | 137.55㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2024.11.07 | 137.55㎡ · 13층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.10.08 | 84.9㎡ · 8층106동 | 2억 800만원 |
| 2024.09.21 | 84.9㎡ · 6층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.13 | 59.88㎡ · 6층104동 | 1억 7,350만원 |
| 2024.09.03 | 84.9㎡ · 19층110동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.08.20 | 84.9㎡ · 7층110동 | 2억 200만원 |
| 2024.08.20 | 137.55㎡ · 1층 | 3억원 해제 |
| 2024.08.20 | 137.55㎡ · 7층105동 | 3억원 |
| 2024.08.16 | 59.88㎡ · 12층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.08.15 | 84.9㎡ · 13층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.9㎡ · 16층109동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.07.10 | 59.88㎡ · 5층107동 | 1억 3,900만원 |
| 2024.07.07 | 59.88㎡ · 17층109동 | 1억 8,300만원 |
| 2024.06.03 | 84.9㎡ · 16층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.05.27 | 59.88㎡ · 18층104동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.05.23 | 59.88㎡ · 1층104동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.05.03 | 59.88㎡ · 5층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.05.02 | 84.9㎡ · 19층111동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.04.26 | 59.88㎡ · 7층107동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.04.25 | 84.9㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2024.04.25 | 84.9㎡ · 3층103동 | 2억 900만원 |
| 2024.04.22 | 59.88㎡ · 6층104동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.04.21 | 84.9㎡ · 3층106동 | 2억 900만원 |
| 2024.04.15 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2024.04.11 | 131.88㎡ · 3층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.25 | 84.9㎡ · 15층109동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.03.19 | 84.9㎡ · 12층106동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.03.08 | 84.9㎡ · 18층101동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.01.23 | 84.9㎡ · 1층103동 | 2억원 직거래 |
| 2024.01.18 | 59.88㎡ · 18층107동 | 1억 4,950만원 |
| 2023.12.28 | 84.9㎡ · 4층106동 | 2억 2,900만원 |
| 2023.12.23 | 59.88㎡ · 11층109동 | 1억 5,700만원 |
| 2023.10.25 | 84.9㎡ · 17층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.09 | 59.88㎡ · 6층106동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.09.15 | 59.88㎡ · 4층102동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.08.04 | 59.88㎡ · 5층107동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.07.25 | 84.9㎡ · 1층110동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.07.15 | 137.55㎡ · 10층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.06.21 | 59.88㎡ · 8층109동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.05.22 | 59.88㎡ · 16층106동 | 1억 6,400만원 |
| 2023.05.12 | 84.9㎡ · 5층111동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.03.07 | 59.88㎡ · 16층104동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.03.02 | 84.9㎡ · 14층111동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2023.02.23 | 131.88㎡ · 6층108동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.02.18 | 84.9㎡ · 7층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.01.02 | 59.88㎡ · 6층107동 | 1억 2,800만원 |
| 2022.12.18 | 84.9㎡ · 2층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.12.09 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.10.19 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.10.14 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 4,800만원 |
| 2022.09.02 | 131.88㎡ · 21층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.08.10 | 84.9㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.07.17 | 131.88㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.05.31 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.04.18 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 |
| 2022.04.09 | 84.9㎡ · 10층 | 2억 1,980만원 |
| 2022.03.26 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.03.18 | 59.88㎡ · 17층 | 1억 9,400만원 |
| 2022.02.19 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.02.11 | 84.9㎡ · 17층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.01.28 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.01.26 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.01.22 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 8,200만원 해제 |
| 2022.01.22 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.01.18 | 84.9㎡ · 1층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.12.18 | 59.88㎡ · 6층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.12.18 | 84.9㎡ · 16층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.12.11 | 131.88㎡ · 8층 | 2억 9,300만원 |
| 2021.11.30 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.11.15 | 84.9㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2021.11.06 | 84.9㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.11.01 | 84.9㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.23 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.10.16 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 |
2020년 이후 217건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.