아파트2000년 준공사상구 57위학장동 3위
신구덕우성
부산광역시 사상구 학감대로 109-16 · 지도에서 보기
부산 사상구 학장동에 있는 2000년 준공 763세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 2,500만원(전용 135㎡ · 20층 · 2025.10.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 918만원으로 1년 전보다 3.7% 내렸습니다. 전용 75㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 3억 2,500만원전용 135㎡ · 2025.10.18
- 최근 거래
- 2026.09.092억 4,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 918만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당918만원 -3.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,077만원 · 781만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 937만원 | 2 | 664만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 868만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 891만원 | 1 | 827만원 | 1 |
| 2026.01 | 873만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,077만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 882만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 872만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 874만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 942만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 874만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 981만원 | 1 | 612만원 | 1 |
| 2025.01 | 898만원 | 1 | 804만원 | 3 |
| 2024.12 | 781만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2024.10 | 904만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2024.08 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 887만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 966만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2024.05 | 865만원 | 2 | 817만원 | 2 |
| 2024.04 | 934만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 865만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 787만원 | 1 |
| 2024.01 | 961만원 | 2 | 763만원 | 2 |
| 2023.12 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 946만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.09 | 956만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.06 | 908만원 | 2 | 716만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,031만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,005만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 947만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2023.02 | 940만원 | 3 | 827만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,014만원 | 3 | 612만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,039만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,020만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 931만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2022.05 | 999만원 | 2 | 874만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 882만원 | 2 |
| 2022.03 | 981만원 | 7 | 830만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,076만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 882만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2021.12 | 940만원 | 1 | 817만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 874만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,018만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,031만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 987만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 965만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.05 | 898만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 926만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.03 | 948만원 | 9 | 754만원 | 2 |
| 2021.02 | 953만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.01 | 874만원 | 5 | 811만원 | 2 |
| 2020.12 | 914만원 | 5 | 785만원 | 2 |
| 2020.11 | 922만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 743만원 | 1 |
| 2020.09 | 939만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 856만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 906만원 | 8 | 787만원 | 1 |
| 2020.06 | 931만원 | 2 | 743만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2020.04 | 912만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2020.03 | 911만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 903만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.01 | 865만원 | 6 | 739만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.9평 | 2억 400만원5건 | 1억 5,200만원2건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2000.09.04 (2000년)
- 세대 · 동
- 763세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 276.17% · 18.42%
- 주차
- 769대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성건설
- 시행사
- 우성건설
- 연면적
- 94,164㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 학감대로 109-16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(구학) 중학교(학성여) 고등학교(구덕)
- 편의시설
- 관공서(학장소방파출소) 병원(무림한의원) 대형상가(학장종합시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하229세대 · 30%
- 60~85㎡440세대 · 58%
- 85~135㎡94세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원2026.07.20 · 11층 | 882만원 | 3 |
| 75㎡22.9평 | 2억 800만원2026.03.06 · 20층 | 891만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,500만원2026.09.09 · 19층 | 973만원 | 6 |
| 110㎡33.4평 | 2억 7,000만원2026.03.23 · 3층 | 838만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 3억원2026.01.24 · 6층 | 765만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 75㎡ · 9층 | 2억 4,650만원 | +650만원+2.7% |
| 2023.04.24 | 59㎡ · 6층 | 2억 250만원 | +650만원+3.3% |
| 2023.02.17 | 75㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 | +400만원+1.7% |
| 2022.07.19 | 75㎡ · 19층 | 2억 3,600만원 | +300만원+1.3% |
| 2022.06.24 | 134㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 | +3,200만원+9.2% |
| 2022.03.22 | 84㎡ · 11층 | 2억 8,700만원 | +300만원+1.1% |
| 2022.02.27 | 84㎡ · 10층 | 2억 8,400만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.10.27 | 59㎡ · 23층 | 1억 9,600만원 | +400만원+2.1% |
| 2021.10.20 | 75㎡ · 18층 | 2억 3,300만원 | +700만원+3.1% |
| 2021.10.16 | 75㎡ · 13층 | 2억 2,600만원 | +800만원+3.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.97㎡ · 19층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.14 | 59.98㎡ · 4층104동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ · 17층106동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ · 24층103동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.23 | 110.48㎡ · 3층106동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.10 | 110.48㎡ · 20층106동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.06 | 75.65㎡ · 20층105동 | 2억 800만원 |
| 2026.02.06 | 75.65㎡ · 13층105동 | 2억 400만원 |
| 2026.01.24 | 134.99㎡ · 6층102동 | 3억원 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ · 6층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.24 | 75.65㎡ · 9층106동 | 2억 4,650만원 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ · 21층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ · 4층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ · 23층104동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.31 | 75.65㎡ · 10층105동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.10.29 | 59.98㎡ · 23층105동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.18 | 134.99㎡ · 20층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.18 | 75.65㎡ · 16층105동 | 2억 200만원 |
| 2025.08.14 | 75.65㎡ · 9층105동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.06.07 | 75.65㎡ · 8층105동 | 2억원 |
| 2025.04.26 | 84.97㎡ · 4층103동 | 2억 4,200만원 |
| 2025.03.25 | 59.98㎡ · 1층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.03.18 | 59.98㎡ · 6층105동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.03.08 | 75.65㎡ · 11층105동 | 2억원 |
| 2025.02.20 | 59.98㎡ · 21층106동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.01.04 | 59.98㎡ · 7층104동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.12.24 | 134.99㎡ · 14층102동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.10.10 | 110.48㎡ · 22층106동 | 3억원 |
| 2024.10.05 | 75.65㎡ · 7층106동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.10.05 | 110.48㎡ · 14층106동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.10.02 | 59.98㎡ · 8층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.08.24 | 59.98㎡ · 22층105동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.07.30 | 84.97㎡ · 5층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.07.15 | 59.98㎡ · 18층105동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.07.10 | 59.98㎡ · 18층 | 1억 6,100만원 |
| 2024.06.21 | 84.97㎡ · 7층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.06.04 | 59.98㎡ · 13층106동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.05.31 | 75.65㎡ · 2층106동 | 2억원 |
| 2024.05.31 | 84.97㎡ · 22층105동 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2024.05.04 | 84.97㎡ · 3층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.04.26 | 84.97㎡ · 12층101동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.04.23 | 75.65㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2024.04.23 | 75.65㎡ · 14층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.04.17 | 84.97㎡ · 15층106동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.04.12 | 75.65㎡ · 2층105동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.04.02 | 84.97㎡ · 9층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.30 | 59.98㎡ · 17층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.03.20 | 59.98㎡ · 1층105동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.01.30 | 59.98㎡ · 2층106동 | 1억 8,300만원 |
| 2024.01.15 | 84.97㎡ · 3층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.12.07 | 59.98㎡ · 20층104동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.11.18 | 59.98㎡ · 21층106동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.10.29 | 84.97㎡ · 6층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.20 | 84.97㎡ · 5층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.17 | 75.65㎡ · 3층106동 | 2억원 |
| 2023.10.15 | 59.98㎡ · 19층104동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.14 | 84.97㎡ · 13층105동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.10.13 | 59.98㎡ · 11층104동 | 1억 7,400만원 |
| 2023.09.09 | 59.98㎡ · 4층104동 | 1억 7,250만원 |
| 2023.09.05 | 75.65㎡ · 11층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.05 | 84.97㎡ · 15층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.09.01 | 84.97㎡ · 9층103동 | 2억 4,400만원 |
| 2023.07.05 | 59.98㎡ · 9층106동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2023.06.12 | 75.65㎡ · 2층105동 | 2억 800만원 |
| 2023.06.05 | 110.48㎡ · 6층106동 | 3억 300만원 |
| 2023.05.30 | 59.98㎡ · 8층104동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.05.30 | 84.97㎡ · 11층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.05.24 | 110.48㎡ · 19층106동 | 3억원 |
| 2023.05.24 | 75.65㎡ · 19층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.05.05 | 75.65㎡ · 20층106동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.04.24 | 59.98㎡ · 6층106동 | 2억 250만원 |
| 2023.04.19 | 75.65㎡ · 15층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.04.05 | 75.65㎡ · 12층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.25 | 84.97㎡ · 18층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.03.11 | 134.99㎡ · 18층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.02.18 | 75.65㎡ · 17층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.02.17 | 75.65㎡ · 3층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.15 | 84.97㎡ · 1층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.26 | 59.98㎡ · 18층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.11.19 | 59.98㎡ · 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.11.14 | 84.97㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.08.20 | 84.97㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.08.05 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.07.26 | 84.97㎡ · 22층 | 2억 5,950만원 |
| 2022.07.19 | 75.65㎡ · 19층 | 2억 3,600만원 |
| 2022.06.24 | 134.99㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.05.12 | 59.98㎡ · 17층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.05.11 | 59.98㎡ · 14층 | 1억 8,250만원 |
| 2022.03.26 | 84.97㎡ · 13층 | 2억 7,900만원 |
| 2022.03.22 | 84.97㎡ · 11층 | 2억 8,700만원 |
| 2022.03.21 | 84.97㎡ · 17층 | 2억 6,800만원 |
| 2022.03.19 | 84.97㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.03.16 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.03.04 | 110.48㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.03.04 | 110.48㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.02.27 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 8,400만원 |
| 2022.02.14 | 59.98㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.01.12 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.12.24 | 75.65㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.10.27 | 59.98㎡ · 23층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.10.20 | 75.65㎡ · 18층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.10.17 | 59.98㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.16 | 75.65㎡ · 13층 | 2억 2,600만원 해제 |
| 2021.10.16 | 75.65㎡ · 13층 | 2억 2,600만원 |
| 2021.10.11 | 84.97㎡ · 13층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.09.27 | 59.98㎡ · 22층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.09.03 | 59.98㎡ · 12층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.09.01 | 84.97㎡ · 14층 | 2억 7,300만원 |
| 2021.08.07 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.07.24 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.07.20 | 84.97㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.07.15 | 59.98㎡ · 8층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.07.15 | 59.98㎡ · 15층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.07.06 | 110.48㎡ · 13층 | 3억 1,400만원 |
| 2021.06.26 | 59.98㎡ · 23층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.06.16 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.06.12 | 59.98㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.06.12 | 110.48㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2021.06.05 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 7,450만원 |
2020년 이후 195건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.