아파트1997년 준공달서구 211위도원동 4위
강산타운
대구광역시 달서구 도원로 45 · 지도에서 보기
대구 달서구 도원동에 있는 1997년 준공 1,480세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 3억 500만원(전용 135㎡ · 14층 · 2025.10.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 821만원으로 1년 전보다 15.4% 올랐습니다. 전용 117㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 41건
- 1년 최고가
- 3억 500만원전용 135㎡ · 2025.10.09
- 최근 거래
- 2026.09.192억 5,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 821만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 825만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 770만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 711만원 | 5 | 565만원 | 1 |
| 2026.05 | 626만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.04 | 875만원 | 1 | 590만원 | 1 |
| 2026.03 | 814만원 | 2 | 589만원 | 1 |
| 2026.02 | 778만원 | 5 | 565만원 | 1 |
| 2026.01 | 836만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 895만원 | 5 | 642만원 | 2 |
| 2025.11 | 702만원 | 4 | 604만원 | 1 |
| 2025.10 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | 712만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 767만원 | 2 | 540만원 | 1 |
| 2025.07 | 712만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2025.06 | 685만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 756만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 810만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.03 | 904만원 | 4 | 614만원 | 2 |
| 2025.02 | 846만원 | 5 | 630만원 | 4 |
| 2025.01 | 703만원 | 3 | 609만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,047만원 | 5 | 552만원 | 2 |
| 2024.11 | 955만원 | 2 | 646만원 | 1 |
| 2024.10 | 863만원 | 7 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,013만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.08 | 823만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 973만원 | 1 | 576만원 | 1 |
| 2024.05 | 858만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 825만원 | 7 | 778만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,012만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.02 | 704만원 | 4 | 731만원 | 1 |
| 2024.01 | 947만원 | 2 | 638만원 | 1 |
| 2023.12 | 927만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,031만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,033만원 | 3 | 562만원 | 1 |
| 2023.09 | 760만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,009만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 815만원 | 2 | 614만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,043만원 | 1 | 688만원 | 3 |
| 2023.05 | 879만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,047만원 | 2 | 663만원 | 2 |
| 2023.03 | 914만원 | 7 | 540만원 | 6 |
| 2023.02 | 914만원 | 1 | 620만원 | 2 |
| 2023.01 | 973만원 | 7 | 686만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 871만원 | 1 | 703만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,342만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,167만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,268만원 | 1 | 1,031만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 857만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 638만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,358만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,096만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,147만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,180만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,362만원 | 1 | 943만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,296만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,365만원 | 4 | 1,164만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,371만원 | 2 | 737만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 884만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,303만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,209만원 | 3 | 945만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,381만원 | 3 | 859만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,090만원 | 4 | 859만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,117만원 | 10 | 787만원 | 1 |
| 2020.10 | 877만원 | 5 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,224만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 970만원 | 9 | 973만원 | 1 |
| 2020.07 | 859만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 894만원 | 9 | 389만원 | 1 |
| 2020.05 | 936만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.04 | 991만원 | 8 | 934만원 | 1 |
| 2020.03 | 786만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.02 | 939만원 | 10 | 712만원 | 2 |
| 2020.01 | 958만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 117㎡35.6평 | 2억 7,000만원13건 | 2억 1,500만원3건 | 80% |
| 134㎡40.7평 | 2억 5,800만원11건 | 2억 3,500만원4건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.12.12 (1997년)
- 세대 · 동
- 1,480세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 243.63% · 18.11%
- 주차
- 2,298대 (세대당 1.55대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 서한,화성,보성,영남
- 시행사
- 서한,화성,보성,영남
- 연면적
- 247,933㎡
- 전기차 충전기
- 47기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 도원로 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대곡초,교대부속초) 중학교(대곡중) 고등학교(대곡고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 병원(최소아과) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡520세대 · 35%
- 85~135㎡960세대 · 65%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,800만원2026.09.19 · 13층 | 875만원 | 17 |
| 117㎡35.6평 | 2억 8,000만원2026.08.21 · 1층 | 759만원 | 13 |
| 134㎡40.7평 | 2억 4,600만원2026.07.24 · 5층 | 634만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.07.23 | 84㎡ · 11층 | 4억 500만원 | +3,850만원+10.5% |
| 2021.07.09 | 84㎡ · 6층 | 3억 6,650만원 | +850만원+2.4% |
| 2021.03.31 | 117㎡ · 13층 | 4억 3,000만원 | +3,000만원+7.5% |
| 2021.03.13 | 84㎡ · 6층 | 3억 5,800만원 | +200만원+0.6% |
| 2021.01.30 | 84㎡ · 19층 | 3억 5,600만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.01.11 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 | +2,000만원+6.0% |
| 2020.12.11 | 117㎡ · 1층 | 4억원 | +2,900만원+7.8% |
| 2020.12.08 | 134㎡ · 18층 | 4억 7,000만원 | +5,500만원+13.3% |
| 2020.12.02 | 134㎡ · 4층 | 4억 1,500만원 | +1,500만원+3.8% |
| 2020.11.10 | 84㎡ · 19층 | 3억 3,500만원 | +500만원+1.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ · 13층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 |
| 2026.08.21 | 117.62㎡ · 1층406동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 134.63㎡ · 5층414동 | 2억 4,600만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ · 19층401동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.06 | 117.62㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 |
| 2026.07.02 | 117.62㎡ · 13층407동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ · 4층404동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.06.27 | 117.62㎡ · 12층403동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.06.27 | 117.62㎡ · 8층407동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.09 | 134.63㎡ · 1층409동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ · 19층413동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.06.02 | 117.62㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2026.05.25 | 134.63㎡ · 16층405동 | 2억 4,950만원 |
| 2026.05.25 | 117.62㎡ · 6층403동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.22 | 134.63㎡ · 3층414동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.05.14 | 134.63㎡ · 4층402동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05.07 | 134.63㎡ · 3층410동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 134.63㎡ · 15층405동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ · 3층401동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ · 19층 | 2억 4,900만원 해제 |
| 2026.03.20 | 117.62㎡ · 19층407동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ · 2층404동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 134.63㎡ · 18층402동 | 2억 5,300만원 직거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ · 2층401동 | 2억원 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ · 2층401동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.20 | 134.63㎡ · 12층403동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ · 20층413동 | 2억 100만원 |
| 2026.02.04 | 117.62㎡ · 13층406동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ · 18층413동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.22 | 134.63㎡ · 10층414동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ · 11층404동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ · 2층408동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ · 14층404동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.12.13 | 117.62㎡ · 12층406동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 117.62㎡ · 16층407동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.12.05 | 134.63㎡ · 17층403동 | 3억원 직거래 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡ · 20층412동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 134.63㎡ · 9층409동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2025.11.23 | 117.62㎡ · 8층411동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 134.63㎡ · 15층403동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.07 | 117.62㎡ · 1층403동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.04 | 134.63㎡ · 19층402동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.10.31 | 117.62㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.10.31 | 117.62㎡ · 18층407동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.09 | 84.97㎡ · 12층413동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.10.09 | 134.63㎡ · 14층402동 | 3억 500만원 |
| 2025.10.03 | 84.97㎡ · 16층408동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.15 | 134.63㎡ · 4층402동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.09.14 | 134.63㎡ · 15층411동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.13 | 134.63㎡ · 9층406동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.08.27 | 134.63㎡ · 2층402동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.08.27 | 117.62㎡ · 16층403동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.07.21 | 134.63㎡ · 4층 | 2억 7,200만원 해제 |
| 2025.07.05 | 134.63㎡ · 6층406동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.06.29 | 134.63㎡ · 20층414동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.06.27 | 134.63㎡ · 4층409동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.14 | 84.97㎡ · 2층401동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.05.22 | 134.63㎡ · 12층406동 | 3억 800만원 |
| 2025.04.26 | 134.63㎡ · 19층405동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.23 | 117.62㎡ · 15층406동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.04.21 | 134.63㎡ · 17층411동 | 3억 900만원 |
| 2025.04.16 | 84.97㎡ · 7층401동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.14 | 84.97㎡ · 8층401동 | 2억 6,200만원 |
| 2025.03.28 | 84.97㎡ · 16층408동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.27 | 134.63㎡ · 1층405동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.03.18 | 84.97㎡ · 13층412동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.18 | 134.63㎡ · 16층405동 | 2억 9,250만원 |
| 2025.03.17 | 134.63㎡ · 19층402동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.03.16 | 84.97㎡ · 6층401동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.06 | 134.63㎡ · 16층406동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2025.02.22 | 117.62㎡ · 11층411동 | 3억 100만원 |
| 2025.02.22 | 84.97㎡ · 6층404동 | 2억 5,450만원 |
| 2025.02.17 | 134.63㎡ · 17층411동 | 3억 500만원 |
| 2025.02.13 | 117.62㎡ · 17층411동 | 3억 500만원 |
| 2025.02.11 | 134.63㎡ · 9층414동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.01.24 | 84.97㎡ · 3층404동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.01.14 | 134.63㎡ · 4층411동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.01.10 | 134.63㎡ · 4층405동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.01.09 | 117.62㎡ · 4층407동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.12.22 | 134.63㎡ · 4층405동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.12.18 | 84.97㎡ · 6층412동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.12.11 | 84.97㎡ · 1층404동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.12.09 | 84.97㎡ · 14층412동 | 2억 8,400만원 |
| 2024.12.08 | 84.97㎡ · 17층404동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.11.27 | 117.62㎡ · 10층411동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.11.14 | 84.97㎡ · 4층412동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.10.25 | 134.63㎡ · 11층414동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.10.19 | 134.63㎡ · 18층411동 | 3억 1,400만원 |
| 2024.10.11 | 84.97㎡ · 7층401동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.10.09 | 117.62㎡ · 11층411동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.10.08 | 117.62㎡ · 11층407동 | 3억 700만원 |
| 2024.10.03 | 84.97㎡ · 18층 | 3억 300만원 해제 |
| 2024.10.03 | 84.97㎡ · 18층404동 | 3억 300만원 |
| 2024.10.01 | 134.63㎡ · 14층402동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.09.30 | 134.63㎡ · 11층402동 | 2억 9,100만원 |
| 2024.09.25 | 84.97㎡ · 17층412동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.09.24 | 84.97㎡ · 4층413동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.09.23 | 84.97㎡ · 5층404동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.09.22 | 84.97㎡ · 18층404동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.09.02 | 134.63㎡ · 3층414동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.09.01 | 84.97㎡ · 10층401동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.08.27 | 84.97㎡ · 5층412동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.08.27 | 84.97㎡ · 8층413동 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2024.08.19 | 134.63㎡ · 3층402동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.08.13 | 117.62㎡ · 1층407동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.08.02 | 117.62㎡ · 5층407동 | 2억 9,300만원 |
| 2024.07.09 | 134.63㎡ · 11층410동 | 3억 6,800만원 |
| 2024.07.05 | 84.97㎡ · 11층412동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.07.01 | 84.97㎡ · 2층408동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.06.09 | 84.97㎡ · 3층401동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.31 | 117.62㎡ · 12층403동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.14 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2024.05.13 | 134.63㎡ · 14층405동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.26 | 134.63㎡ · 15층410동 | 3억 3,600만원 |
| 2024.04.24 | 117.62㎡ · 4층411동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.04.23 | 84.97㎡ · 14층412동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.04.20 | 134.63㎡ · 18층402동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.04.17 | 134.63㎡ · 18층405동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.04.11 | 84.97㎡ · 16층413동 | 2억 5,000만원 |
2020년 이후 284건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.