아파트1996년 준공달서구 260위도원동 11위

산새마을

대구광역시 달서구 도원남로 40 · 지도에서 보기

대구 달서구 도원동에 있는 1996년 준공 1,302세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 42건이고, 최고가는 1억 4,500만원(전용 58㎡ · 12층 · 2026.03.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 610만원으로 1년 전보다 5.1% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 94%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
42건
1년 최고가
1억 4,500만원전용 58㎡ · 2026.03.06
최근 거래
2026.09.051억 300만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
610만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당610만원 +5.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,035만원 · 512만원
454만 606만 757만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 769만원 · 최저 512만원 · 매매 124건 · 전세 72건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09570만원1597만원2
2026.08683만원4569만원1
2026.07570만원3—0
2026.06683만원2711만원1
2026.05537만원1—0
2026.04564만원4654만원2
2026.03746만원6608만원5
2026.02611만원8589만원2
2026.01594만원5654만원3
2025.12512만원3569만원2
2025.11769만원3569만원5
2025.10564만원3—0
2025.09546만원3443만원1
2025.08711만원3603만원1
2025.07671만원2569만원5
2025.06739만원1—0
2025.05614만원5540만원1
2025.04643만원6—0
2025.03709만원6484만원2
2025.02589만원8534만원2
2025.01593만원4512만원3
2024.12623만원2603만원1
2024.11608만원5625만원2
2024.10—0569만원1
2024.09722만원4—0
2024.08625만원3—0
2024.07586만원3569만원3
2024.06660만원2553만원1
2024.05716만원4589만원2
2024.04654만원4611만원4
2024.03648만원4641만원3
2024.02667만원4608만원5
2024.01720만원4569만원3
2023.12691만원1583만원6
2023.11671만원3553만원3
2023.10625만원3569만원1
2023.09648만원5569만원3
2023.08608만원11540만원1
2023.07642만원4569만원1
2023.06753만원2739만원1
2023.05682만원7569만원2
2023.04677만원3625만원3
2023.03682만원3589만원2
2023.02682만원3664만원1
2023.01722만원1625만원5
2022.12682만원1—0
2022.11625만원1611만원2
2022.10870만원1715만원4
2022.09844만원2664만원1
2022.08886만원2—0
2022.07932만원2—0
2022.06—0830만원1
2022.05978만원1824만원5
2022.04—0938만원3
2022.03918만원1850만원2
2022.02940만원2664만원1
2022.011,035만원4597만원1
2021.12853만원1881만원9
2021.11990만원8910만원7
2021.10978만원6910만원5
2021.091,009만원5946만원3
2021.08959만원10885만원6
2021.07937만원6913만원3
2021.06911만원4853만원1
2021.05876만원3870만원2
2021.04957만원9824만원4
2021.03904만원6630만원4
2021.02952만원5569만원2
2021.01921만원9603만원2
2020.12852만원10729만원2
2020.11785만원18719만원3
2020.10770만원10739만원1
2020.09711만원7719만원1
2020.08723만원8664만원3
2020.07732만원10664만원1
2020.06699만원13664만원1
2020.05743만원12597만원1
2020.04711만원9—0
2020.03725만원3673만원2
2020.02682만원12—0
2020.01718만원8614만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
58㎡17.6평1억 650만원30건1억원18건94%
59㎡18.1평1억 400만원11건1억 1,000만원3건106%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

25%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.08.20 (1996년)
세대 · 동
1,302세대 · 15개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
223.09% · 15.53%
주차
711대 (세대당 0.55대)
난방
지역난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한양 (주)동서개발
시행사
대한주택공사
연면적
110,384㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
대구광역시 달서구 도원남로 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(대곡,교대부속) 중학교(대곡) 고등학교(대곡)
편의시설
관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,302세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
37㎡11.4평 7,400만원2026.08.19 · 15층 7,400만원 649만원 1거래 적음
58㎡17.6평 1억 4,400만원2026.08.30 · 4층 8,850만원 ~ 1억 4,500만원 606만원 30
59㎡18.1평 1억 300만원2026.09.05 · 15층 9,200만원 ~ 1억 3,900만원 575만원 11

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.1559㎡ · 11층1억 8,400만원+300만원+1.7%
2021.11.0159㎡ · 18층1억 8,100만원+500만원+2.8%
2021.09.0437㎡ · 14층1억 3,000만원+600만원+4.8%
2021.08.0437㎡ · 12층1억 2,400만원+800만원+6.9%
2021.07.2058㎡ · 15층1억 8,500만원+500만원+2.8%
2021.06.0258㎡ · 11층1억 8,000만원+100만원+0.6%
2021.04.1658㎡ · 5층1억 7,900만원+900만원+5.3%
2021.04.0859㎡ · 17층1억 7,600만원+250만원+1.4%
2021.03.0259㎡ · 16층1억 7,350만원+250만원+1.5%
2021.02.2059㎡ · 15층1억 7,100만원+100만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.05 59.76㎡ · 15층705동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 58.14㎡ · 4층 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 37.67㎡ · 15층 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 58.14㎡ · 8층 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 58.14㎡ · 1층 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 58.14㎡ · 5층715동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 58.14㎡ · 4층712동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.76㎡ · 20층701동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.76㎡ · 20층701동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 58.14㎡ · 10층714동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.76㎡ · 20층704동 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 58.14㎡ · 7층715동 1억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 59.76㎡ · 20층 1억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 58.14㎡ · 3층711동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.76㎡ · 6층705동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 58.14㎡ · 1층706동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 58.14㎡ · 3층707동 1억 50만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.76㎡ · 20층 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 58.14㎡ · 6층714동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.76㎡ · 19층704동 1억 800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.76㎡ · 20층701동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 58.14㎡ · 15층708동 1억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 58.14㎡ · 15층714동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 58.14㎡ · 12층713동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 58.14㎡ · 12층710동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 58.14㎡ · 4층711동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.76㎡ · 13층702동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 58.14㎡ · 8층713동 1억 1,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.76㎡ · 3층701동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 58.14㎡ · 15층714동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 58.14㎡ · 14층712동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 58.14㎡ · 13층715동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 58.14㎡ · 3층712동 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 58.14㎡ · 15층706동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 58.14㎡ · 7층711동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 58.14㎡ · 13층706동 1억 450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.76㎡ · 19층704동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 58.14㎡ · 14층712동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 58.14㎡ · 15층708동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.76㎡ · 17층702동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 58.14㎡ · 1층713동 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 58.14㎡ · 9층706동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 58.14㎡ · 11층713동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 59.76㎡ · 18층701동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.76㎡ · 5층701동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 58.14㎡ · 6층714동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 58.14㎡ · 1층712동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.76㎡ · 18층701동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.76㎡ · 17층705동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 58.14㎡ · 15층 9,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 58.14㎡ · 15층706동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 58.14㎡ · 15층706동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.76㎡ · 17층702동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 58.14㎡ · 12층706동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 58.14㎡ · 9층715동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 58.14㎡ · 11층713동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 58.14㎡ · 15층707동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 58.14㎡ · 2층713동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.76㎡ · 11층703동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 58.14㎡ · 8층711동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 58.14㎡ · 14층714동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 58.14㎡ · 2층713동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 58.14㎡ · 14층712동 1억 50만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 58.14㎡ · 12층708동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 37.67㎡ · 15층709동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 58.14㎡ · 1층715동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 58.14㎡ · 9층711동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 59.76㎡ · 7층701동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 58.14㎡ · 5층715동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 59.76㎡ · 5층701동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 58.14㎡ · 9층 1억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 59.76㎡ · 13층703동 1억 1,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 58.14㎡ · 10층708동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 58.14㎡ · 15층714동 1억 50만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.76㎡ · 5층703동 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 58.14㎡ · 13층707동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 59.76㎡ · 12층705동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 58.14㎡ · 15층714동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 58.14㎡ · 2층713동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 58.14㎡ · 3층710동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.12 59.76㎡ · 19층701동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 58.14㎡ · 15층707동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 59.76㎡ · 16층705동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 59.76㎡ · 5층703동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 58.14㎡ · 14층714동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 58.14㎡ · 6층711동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 58.14㎡ · 9층715동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 59.76㎡ · 4층703동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.76㎡ · 6층703동 1억 550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.76㎡ · 10층701동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 58.14㎡ · 1층715동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 58.14㎡ · 11층715동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 58.14㎡ · 8층707동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2024.11.26 58.14㎡ · 14층714동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.76㎡ · 5층702동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.76㎡ · 14층703동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 58.14㎡ · 4층707동 1억 700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 58.14㎡ · 9층711동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 58.14㎡ · 2층708동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 58.14㎡ · 13층711동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 58.14㎡ · 15층711동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 58.14㎡ · 11층706동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 58.14㎡ · 10층706동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 58.14㎡ · 7층707동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 59.76㎡ · 5층701동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 59.76㎡ · 20층702동 1억 256만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.09 58.14㎡ · 11층715동 1억 319만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 공공기관
2024.08.08 58.14㎡ · 6층711동 1억 170만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.07 58.14㎡ · 9층711동 1억 460만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 공공기관
2024.08.01 59.76㎡ · 17층701동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 58.14㎡ · 11층707동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.76㎡ · 17층704동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.76㎡ · 12층702동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 58.14㎡ · 5층711동 1억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 58.14㎡ · 11층714동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.76㎡ · 7층704동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 58.14㎡ · 7층706동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 59.76㎡ · 5층704동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 58.14㎡ · 9층714동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 58.14㎡ · 7층715동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 414건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

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