아파트1996년 준공달서구 255위도원동 9위
한실들마을
대구광역시 달서구 한실로 49 · 지도에서 보기
대구 달서구 도원동에 있는 1996년 준공 1,119세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 1억 4,300만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.06.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 626만원으로 1년 전보다 5.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 1억 4,300만원전용 60㎡ · 2026.06.24
- 최근 거래
- 2026.09.128,500만원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 626만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당626만원 -5.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,036만원 · 573만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 705만원 | 1 | 526만원 | 1 |
| 2026.08 | 600만원 | 4 | 498만원 | 1 |
| 2026.07 | 607만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 818만원 | 2 | 456만원 | 2 |
| 2026.05 | 675만원 | 2 | 581만원 | 2 |
| 2026.04 | 675만원 | 2 | 498만원 | 1 |
| 2026.03 | 573만원 | 5 | 608만원 | 1 |
| 2026.02 | 608만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 730만원 | 2 | 625만원 | 1 |
| 2025.12 | 754만원 | 3 | 443만원 | 1 |
| 2025.11 | 664만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 714만원 | 1 | 774만원 | 1 |
| 2025.09 | 592만원 | 1 | 553만원 | 3 |
| 2025.08 | 694만원 | 4 | 387만원 | 1 |
| 2025.07 | 677만원 | 2 | 636만원 | 1 |
| 2025.06 | 763만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | 714만원 | 3 | 608만원 | 1 |
| 2025.04 | 676만원 | 4 | 661만원 | 2 |
| 2025.03 | 680만원 | 3 | 608만원 | 1 |
| 2025.02 | 608만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.01 | 670만원 | 4 | 608만원 | 1 |
| 2024.12 | 780만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 631만원 | 3 | 553만원 | 5 |
| 2024.09 | 680만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | 661만원 | 3 | 553만원 | 1 |
| 2024.07 | 669만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 642만원 | 4 | 595만원 | 2 |
| 2024.05 | 658만원 | 4 | 608만원 | 2 |
| 2024.04 | 816만원 | 2 | 608만원 | 1 |
| 2024.03 | 711만원 | 2 | 636만원 | 1 |
| 2024.02 | 622만원 | 2 | 581만원 | 1 |
| 2024.01 | 754만원 | 4 | 631만원 | 4 |
| 2023.12 | 672만원 | 6 | 625만원 | 3 |
| 2023.11 | 747만원 | 2 | 615만원 | 2 |
| 2023.10 | 680만원 | 1 | 664만원 | 7 |
| 2023.09 | 786만원 | 6 | 608만원 | 1 |
| 2023.08 | 736만원 | 5 | 747만원 | 1 |
| 2023.07 | 747만원 | 1 | 603만원 | 4 |
| 2023.06 | 714만원 | 3 | 608만원 | 3 |
| 2023.05 | 719만원 | 1 | 684만원 | 6 |
| 2023.04 | 741만원 | 3 | 608만원 | 3 |
| 2023.03 | 664만원 | 1 | 581만원 | 2 |
| 2023.02 | 743만원 | 4 | 774만원 | 1 |
| 2023.01 | 730만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 831만원 | 2 | 429만원 | 4 |
| 2022.11 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | 805만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 880만원 | 3 | 608만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 664만원 | 3 |
| 2022.06 | 946만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 791만원 | 1 | 802만원 | 5 |
| 2022.04 | 1,036만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | 979만원 | 1 | 734만원 | 2 |
| 2022.02 | 874만원 | 1 | 802만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,020만원 | 1 | 788만원 | 2 |
| 2021.12 | 989만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,001만원 | 3 | 954만원 | 2 |
| 2021.10 | 990만원 | 1 | 940만원 | 4 |
| 2021.09 | 940만원 | 3 | 921만원 | 6 |
| 2021.08 | 987만원 | 6 | 821만원 | 2 |
| 2021.07 | 990만원 | 9 | 968만원 | 3 |
| 2021.06 | 985만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 610만원 | 5 |
| 2021.04 | 891만원 | 7 | 774만원 | 6 |
| 2021.03 | 924만원 | 14 | 705만원 | 3 |
| 2021.02 | 880만원 | 6 | 802만원 | 5 |
| 2021.01 | 913만원 | 6 | 650만원 | 2 |
| 2020.12 | 846만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.11 | 821만원 | 18 | 664만원 | 1 |
| 2020.10 | 824만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 827만원 | 6 | 664만원 | 1 |
| 2020.08 | 758만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.07 | 744만원 | 12 | — | 0 |
| 2020.06 | 755만원 | 9 | 664만원 | 1 |
| 2020.05 | 751만원 | 8 | 608만원 | 1 |
| 2020.04 | 691만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.03 | 669만원 | 6 | 608만원 | 1 |
| 2020.02 | 714만원 | 6 | 608만원 | 1 |
| 2020.01 | 664만원 | 9 | 608만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 1,200만원25건 | 1억원11건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.12.07 (1996년)
- 세대 · 동
- 1,119세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 31.18% · 14.28%
- 주차
- 698대 (세대당 0.62대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대백건설, (주)한양
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 98,192㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 한실로 49
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 월배역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(노전,교대부속,) 중학교(대곡) 고등학교(대곡)
- 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 병원(보강병원) 백화점(롯데백화점상인점) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,119세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 8,500만원2026.09.12 · 8층 | 788만원 | 4 |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,600만원2026.08.30 · 17층 | 620만원 | 25 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.24 | 59㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 | +550만원+3.0% |
| 2021.07.31 | 39㎡ · 14층 | 1억 4,100만원 | +2,100만원+17.5% |
| 2021.06.30 | 59㎡ · 12층 | 1억 8,450만원 | +50만원+0.3% |
| 2021.03.05 | 59㎡ · 9층 | 1억 8,400만원 | +700만원+4.0% |
| 2021.02.22 | 59㎡ · 19층 | 1억 7,700만원 | +600만원+3.5% |
| 2020.12.22 | 39㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 | +400만원+3.4% |
| 2020.12.16 | 59㎡ · 12층 | 1억 7,100만원 | +300만원+1.8% |
| 2020.12.15 | 59㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 | +300만원+1.8% |
| 2020.12.14 | 39㎡ · 5층 | 1억 1,600만원 | +900만원+8.4% |
| 2020.12.07 | 59㎡ · 18층 | 1억 6,500만원 | +450만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.87㎡ · 8층 | 8,500만원 |
| 2026.08.30 | 59.76㎡ · 17층515동 | 1억 1,600만원 |
| 2026.08.27 | 59.76㎡ · 16층 | 1억원 |
| 2026.08.07 | 59.76㎡ · 14층507동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.08.01 | 59.76㎡ · 19층507동 | 1억 500만원 |
| 2026.07.27 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 1,450만원 |
| 2026.07.02 | 59.76㎡ · 8층506동 | 1억 500만원 |
| 2026.06.26 | 39.87㎡ · 18층509동 | 1억 200만원 |
| 2026.06.24 | 59.76㎡ · 11층515동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.05.27 | 59.76㎡ · 11층506동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.05.09 | 59.76㎡ · 11층515동 | 1억 100만원 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ · 16층506동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.04.27 | 39.87㎡ · 10층509동 | 8,800만원 |
| 2026.04.21 | 59.76㎡ · 5층511동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.03.24 | 59.76㎡ · 11층506동 | 1억 800만원 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡ · 13층508동 | 1억 350만원 |
| 2026.03.17 | 59.76㎡ · 5층512동 | 1억 300만원 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ · 6층513동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.09 | 59.76㎡ · 20층515동 | 9,800만원 |
| 2026.02.24 | 59.76㎡ · 5층508동 | 1억 800만원 |
| 2026.02.24 | 59.76㎡ · 9층511동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.01.24 | 59.76㎡ · 3층516동 | 1억 1,100만원 |
| 2026.01.16 | 39.87㎡ · 11층509동 | 1억 200만원 |
| 2025.12.29 | 59.76㎡ · 5층512동 | 1억 3,630만원 |
| 2025.12.28 | 59.76㎡ · 18층506동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.02 | 59.76㎡ · 12층514동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.19 | 59.76㎡ · 10층506동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.76㎡ · 7층507동 | 1억 1,250만원 |
| 2025.11.05 | 59.76㎡ · 2층507동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 59.76㎡ · 3층514동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.12 | 59.76㎡ · 13층508동 | 1억 700만원 |
| 2025.08.30 | 59.76㎡ · 7층513동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.08.27 | 59.76㎡ · 9층514동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2025.08.26 | 39.87㎡ · 4층509동 | 9,000만원 |
| 2025.08.21 | 59.76㎡ · 8층516동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.08.12 | 59.76㎡ · 10층513동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.07.26 | 39.87㎡ · 7층509동 | 7,980만원 |
| 2025.07.11 | 59.76㎡ · 15층516동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.06.22 | 59.76㎡ · 18층512동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.06.18 | 59.76㎡ · 12층516동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.06.18 | 59.76㎡ · 15층514동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.06.13 | 59.76㎡ · 16층516동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.24 | 59.76㎡ · 20층511동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.05.23 | 59.76㎡ · 10층511동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.05.14 | 59.76㎡ · 17층513동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.04.30 | 59.76㎡ · 6층514동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.04.26 | 59.76㎡ · 8층511동 | 1억 2,250만원 |
| 2025.04.20 | 59.76㎡ · 20층511동 | 1억 500만원 |
| 2025.04.09 | 39.87㎡ · 15층509동 | 9,000만원 |
| 2025.03.18 | 59.76㎡ · 3층512동 | 1억 400만원 |
| 2025.03.04 | 59.76㎡ · 6층516동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.04 | 39.87㎡ · 17층509동 | 8,200만원 |
| 2025.02.25 | 59.76㎡ · 2층507동 | 1억원 |
| 2025.02.25 | 59.76㎡ · 12층513동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.21 | 59.76㎡ · 1층516동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.02.17 | 59.76㎡ · 18층512동 | 1억 350만원 |
| 2025.02.12 | 59.76㎡ · 14층511동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.01.30 | 59.76㎡ · 14층516동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.01.22 | 59.76㎡ · 3층515동 | 1억 2,250만원 |
| 2025.01.18 | 39.87㎡ · 4층509동 | 8,000만원 |
| 2025.01.18 | 39.87㎡ · 19층509동 | 8,000만원 |
| 2024.12.25 | 59.76㎡ · 4층516동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.10.20 | 59.76㎡ · 5층512동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.10.14 | 59.76㎡ · 6층512동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.10.02 | 59.76㎡ · 3층515동 | 8,000만원 |
| 2024.09.28 | 59.76㎡ · 13층507동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.21 | 59.76㎡ · 11층514동 | 1억 2,600만원 |
| 2024.09.06 | 59.76㎡ · 2층506동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.09.04 | 59.76㎡ · 6층510동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.08.27 | 59.76㎡ · 13층515동 | 1억 700만원 |
| 2024.08.14 | 59.76㎡ · 4층508동 | 1억 1,950만원 |
| 2024.08.07 | 59.76㎡ · 14층516동 | 1억 1,812만원 직거래 |
| 2024.08.03 | 39.87㎡ · 7층509동 | 9,300만원 |
| 2024.07.30 | 59.76㎡ · 9층507동 | 1억 2,100만원 |
| 2024.06.26 | 59.76㎡ · 20층515동 | 1억 500만원 |
| 2024.06.20 | 59.76㎡ · 14층508동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.06.11 | 59.76㎡ · 7층514동 | 1억 2,900만원 |
| 2024.06.05 | 59.76㎡ · 4층513동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.06.01 | 59.76㎡ · 19층 | 1억 2,700만원 해제 |
| 2024.05.27 | 59.76㎡ · 8층511동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.05.08 | 59.76㎡ · 19층506동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.05.02 | 39.87㎡ · 17층509동 | 1억 200만원 |
| 2024.05.01 | 59.76㎡ · 7층513동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.04.25 | 59.76㎡ · 2층511동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.04.07 | 59.76㎡ · 4층516동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.30 | 59.76㎡ · 5층516동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.03.16 | 59.76㎡ · 18층514동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.03.06 | 59.76㎡ · 3층516동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.02.26 | 59.76㎡ · 3층512동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.02.24 | 59.76㎡ · 3층513동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.01.25 | 59.76㎡ · 13층514동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.01.21 | 59.76㎡ · 10층516동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.01.10 | 59.76㎡ · 8층510동 | 1억 3,750만원 |
| 2024.01.08 | 59.76㎡ · 19층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2024.01.08 | 59.76㎡ · 19층514동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.12.30 | 59.76㎡ · 3층513동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.12.21 | 59.76㎡ · 4층515동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.12.19 | 59.76㎡ · 3층511동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.12.12 | 59.76㎡ · 14층510동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.12.11 | 59.76㎡ · 5층506동 | 1억 2,600만원 |
| 2023.12.04 | 59.76㎡ · 9층512동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.11.21 | 59.76㎡ · 18층514동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.11.09 | 39.87㎡ · 1층509동 | 9,000만원 |
| 2023.10.22 | 59.76㎡ · 5층511동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.09.21 | 59.76㎡ · 6층510동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.09.19 | 59.76㎡ · 15층512동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.09.19 | 59.76㎡ · 19층512동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.09.13 | 59.76㎡ · 1층512동 | 1억 2,650만원 |
| 2023.09.11 | 59.76㎡ · 19층512동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.09.08 | 39.87㎡ · 6층509동 | 1억 1,100만원 |
| 2023.08.23 | 59.76㎡ · 3층516동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.08.19 | 59.76㎡ · 6층516동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.08.19 | 59.76㎡ · 8층508동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.08.14 | 59.76㎡ · 4층508동 | 1억 1,400만원 |
| 2023.08.13 | 59.76㎡ · 17층506동 | 1억 3,700만원 |
| 2023.07.28 | 59.76㎡ · 5층513동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.06.24 | 59.76㎡ · 17층507동 | 1억 3,850만원 |
| 2023.06.12 | 59.76㎡ · 15층513동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.06.12 | 59.76㎡ · 7층511동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.05.31 | 59.76㎡ · 3층514동 | 1억 3,000만원 |
2020년 이후 324건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.