아파트1997년 준공달서구 245위도원동 8위
대곡사계절타운
대구광역시 달서구 한실로 117 · 지도에서 보기
대구 달서구 도원동에 있는 1997년 준공 1,200세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 3억 3,300만원(전용 165㎡ · 11층 · 2026.01.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 671만원으로 1년 전보다 6.6% 올랐습니다. 전용 134㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 3억 3,300만원전용 165㎡ · 2026.01.16
- 최근 거래
- 2026.09.192억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 671만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당671만원 +6.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,284만원 · 603만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 778만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 661만원 | 1 | 466만원 | 1 |
| 2026.07 | 681만원 | 3 | 523만원 | 2 |
| 2026.06 | 752만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 769만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 678만원 | 3 | 700만원 | 1 |
| 2026.02 | 619만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 644만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.12 | 674만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 760만원 | 8 | 539만원 | 1 |
| 2025.10 | 704만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 610만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 856만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2025.06 | 698만원 | 2 | 613만원 | 1 |
| 2025.05 | 742만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.04 | 809만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 860만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2025.02 | 649만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.01 | 637만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 903만원 | 3 | 566만원 | 2 |
| 2024.08 | 758만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.07 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 677만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 723만원 | 4 | 747만원 | 2 |
| 2024.04 | 725만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.03 | 934만원 | 5 | 541만원 | 1 |
| 2024.02 | 761만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2024.01 | 870만원 | 4 | 856만원 | 1 |
| 2023.12 | 724만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 856만원 | 1 | 541만원 | 1 |
| 2023.10 | 930만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.09 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.08 | 755만원 | 3 | 564만원 | 1 |
| 2023.07 | 805만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 789만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.05 | 724만원 | 3 | 537만원 | 2 |
| 2023.04 | 719만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 702만원 | 4 | 521만원 | 1 |
| 2023.02 | 637만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 934만원 | 1 | 565만원 | 3 |
| 2022.11 | 920만원 | 2 | 564만원 | 1 |
| 2022.10 | 894만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 973만원 | 1 | 878만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,172만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,012만원 | 1 | 711만원 | 1 |
| 2022.05 | 891만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 975만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 727만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,132만원 | 2 | 601만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,007만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,148만원 | 3 | 895만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,018만원 | 1 | 910만원 | 2 |
| 2021.10 | 998만원 | 3 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.09 | 980만원 | 5 | 933만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,248만원 | 4 | 828만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,005만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,118만원 | 2 | 907만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,000만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,284만원 | 1 | 735만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,102만원 | 3 | 933만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,070만원 | 9 | 876만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,014만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 876만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.09 | 855만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 896만원 | 6 | 561만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,014만원 | 7 | 820만원 | 1 |
| 2020.06 | 984만원 | 5 | 600만원 | 2 |
| 2020.05 | 763만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.04 | 845만원 | 7 | 613만원 | 1 |
| 2020.03 | 718만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2020.02 | 775만원 | 9 | 664만원 | 3 |
| 2020.01 | 749만원 | 3 | 650만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 134㎡40.8평 | 2억 4,400만원6건 | 2억 500만원2건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.09.20 (1997년)
- 세대 · 동
- 1,200세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 251.93% · 19.23%
- 주차
- 1,848대 (세대당 1.54대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)청구,한라주택(주),(주)화성개발,(주)대백종합건설
- 시행사
- (주)청구,한라주택(주),(주)화성개발,(주)대백종합건설
- 연면적
- 195,497㎡
- 전기차 충전기
- 37기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설
- 주소
- 대구광역시 달서구 한실로 117
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대곡,교대부속) 중학교(대곡) 고등학교(대곡)
- 편의시설
- 관공서(한국전력공사,대한주택공사,도원기동순찰대,동사무소) 병원(대곡정형외과) 대형상가(대곡종합상가) 공원(도원공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡480세대 · 40%
- 85~135㎡640세대 · 53%
- 135㎡ 초과80세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원2026.09.19 · 9층 | 802만원 | 9 |
| 116㎡35.4평 | 2억 4,100만원2026.07.14 · 16층 | 693만원 | 8 |
| 134㎡40.8평 | 2억 4,300만원2026.07.14 · 10층 | 598만원 | 6 |
| 164㎡49.9평 | 3억 3,000만원2026.09.13 · 18층 | 611만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.12 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.03.27 | 134㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 | +2,010만원+5.0% |
| 2021.03.07 | 164㎡ · 8층 | 4억 8,500만원 | +500만원+1.0% |
| 2021.01.17 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | +600만원+1.7% |
| 2020.12.24 | 84㎡ · 18층 | 3억 4,400만원 | +4,800만원+16.2% |
| 2020.12.17 | 116㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.12.15 | 164㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 | +2,000만원+4.3% |
| 2020.12.13 | 164㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 | +7,500만원+19.5% |
| 2020.12.03 | 116㎡ · 19층 | 3억 8,700만원 | +4,000만원+11.5% |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 11층 | 2억 9,600만원 | +1,400만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.13 | 164.97㎡ · 18층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 164.97㎡ · 17층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.29 | 134.92㎡ · 2층311동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ · 3층310동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.14 | 116.95㎡ · 16층 | 2억 4,100만원 |
| 2026.07.14 | 134.92㎡ · 10층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.06.22 | 116.95㎡ · 15층307동 | 2억 6,600만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ · 6층 | 1억 9,400만원 해제 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ · 10층307동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 134.92㎡ · 9층306동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.03 | 116.95㎡ · 15층307동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.28 | 116.95㎡ · 9층307동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ · 10층302동 | 2억 600만원 |
| 2026.03.10 | 134.92㎡ · 10층304동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.25 | 116.95㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2026.02.25 | 116.95㎡ · 2층307동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 134.92㎡ · 13층306동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 134.92㎡ · 16층306동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.01.28 | 164.97㎡ · 7층305동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 164.97㎡ · 2층305동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.16 | 164.97㎡ · 11층308동 | 3억 3,300만원 |
| 2026.01.13 | 84.97㎡ · 4층310동 | 2억원 |
| 2025.12.06 | 134.92㎡ · 11층304동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ · 4층312동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.11.23 | 116.95㎡ · 19층303동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡ · 12층301동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡ · 10층310동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.14 | 164.97㎡ · 10층308동 | 2억 8,200만원 |
| 2025.11.09 | 116.95㎡ · 10층309동 | 2억 1,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ · 13층302동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.08 | 164.97㎡ · 20층308동 | 3억 500만원 |
| 2025.10.29 | 116.95㎡ · 13층309동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.09.24 | 84.97㎡ · 1층 | 1억 9,600만원 해제 |
| 2025.09.17 | 134.92㎡ · 7층311동 | 2억 4,100만원 |
| 2025.09.13 | 134.92㎡ · 11층311동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.08.23 | 84.97㎡ · 17층302동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.29 | 134.92㎡ · 4층311동 | 2억 3,600만원 |
| 2025.06.24 | 84.97㎡ · 14층302동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.12 | 134.92㎡ · 2층311동 | 2억 8,510만원 직거래 |
| 2025.05.31 | 84.97㎡ · 7층312동 | 2억 2,850만원 |
| 2025.05.17 | 116.95㎡ · 18층307동 | 2억 6,250만원 |
| 2025.05.11 | 116.95㎡ · 8층313동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.10 | 84.97㎡ · 11층302동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.03 | 116.95㎡ · 6층313동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.04.08 | 134.92㎡ · 3층306동 | 3억원 직거래 |
| 2025.04.07 | 84.97㎡ · 15층302동 | 2억 800만원 |
| 2025.03.22 | 116.95㎡ · 16층303동 | 2억 9,300만원 |
| 2025.03.18 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2025.03.18 | 84.97㎡ · 6층311동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.07 | 84.97㎡ · 16층302동 | 2억 2,100만원 |
| 2025.02.28 | 164.97㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2025.02.28 | 164.97㎡ · 12층308동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.02.23 | 134.92㎡ · 11층306동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.02.16 | 134.92㎡ · 18층304동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.05 | 84.97㎡ · 14층311동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.01.06 | 134.92㎡ · 13층311동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.11.24 | 134.92㎡ · 12층311동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.10.29 | 116.95㎡ · 12층309동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.25 | 134.92㎡ · 18층314동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.10.14 | 84.97㎡ · 12층302동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.10.10 | 84.97㎡ · 16층307동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.08.24 | 116.95㎡ · 3층303동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.08.19 | 84.97㎡ · 12층307동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.17 | 134.92㎡ · 3층314동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.08.15 | 134.92㎡ · 3층311동 | 2억 5,900만원 |
| 2024.08.10 | 84.97㎡ · 1층301동 | 2억 200만원 |
| 2024.07.20 | 134.92㎡ · 2층314동 | 2억 4,600만원 |
| 2024.06.21 | 164.97㎡ · 8층305동 | 3억 3,795만원 |
| 2024.06.08 | 84.97㎡ · 9층302동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.06.07 | 116.95㎡ · 12층309동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.06.03 | 134.92㎡ · 15층304동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.05.29 | 134.92㎡ · 3층304동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.05.21 | 134.92㎡ · 9층314동 | 3억 300만원 |
| 2024.05.08 | 84.97㎡ · 10층312동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.05.04 | 134.92㎡ · 19층311동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.04.30 | 116.95㎡ · 4층307동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.04.12 | 116.95㎡ · 4층307동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.04.09 | 134.92㎡ · 20층304동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.04.02 | 84.97㎡ · 1층310동 | 2억 300만원 |
| 2024.03.31 | 164.97㎡ · 11층305동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.03.29 | 116.95㎡ · 7층303동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 134.92㎡ · 17층304동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.19 | 84.97㎡ · 9층302동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.97㎡ · 10층302동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.03.05 | 84.97㎡ · 18층312동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.02.27 | 164.97㎡ · 4층308동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.15 | 116.95㎡ · 17층303동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.02.04 | 84.97㎡ · 18층301동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.01.31 | 164.97㎡ · 18층305동 | 3억 4,200만원 |
| 2024.01.29 | 84.97㎡ · 20층310동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.01.25 | 84.97㎡ · 12층310동 | 2억 5,650만원 |
| 2024.01.22 | 84.97㎡ · 15층310동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.01.09 | 84.97㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2023.12.30 | 116.95㎡ · 13층307동 | 2억 6,100만원 |
| 2023.12.08 | 164.97㎡ · 12층305동 | 3억 6,200만원 직거래 |
| 2023.12.07 | 84.97㎡ · 19층310동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2023.12.02 | 134.92㎡ · 14층314동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.12.02 | 134.92㎡ · 15층306동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.11.04 | 84.97㎡ · 2층301동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.10.18 | 84.97㎡ · 5층310동 | 2억 7,300만원 |
| 2023.10.15 | 84.97㎡ · 3층312동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.10.11 | 116.95㎡ · 7층307동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.10.06 | 84.97㎡ · 18층301동 | 2억 5,100만원 |
| 2023.09.26 | 84.97㎡ · 19층312동 | 2억 3,850만원 |
| 2023.09.19 | 84.97㎡ · 13층307동 | 2억 5,400만원 |
| 2023.09.18 | 134.92㎡ · 14층304동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.08 | 116.95㎡ · 14층307동 | 2억 6,200만원 |
| 2023.08.28 | 84.97㎡ · 1층307동 | 1억 9,400만원 |
| 2023.08.18 | 134.92㎡ · 14층314동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.08.11 | 164.97㎡ · 15층308동 | 4억 500만원 |
| 2023.07.16 | 116.95㎡ · 16층313동 | 2억 6,600만원 |
| 2023.07.15 | 84.97㎡ · 6층301동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.07.12 | 84.97㎡ · 4층310동 | 2억 700만원 |
| 2023.06.30 | 84.97㎡ · 1층302동 | 1억 9,800만원 직거래 |
| 2023.06.29 | 84.97㎡ · 17층312동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.06.21 | 134.92㎡ · 13층314동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.06.19 | 84.97㎡ · 5층311동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2023.06.08 | 84.97㎡ · 9층310동 | 2억 500만원 |
| 2023.06.07 | 116.95㎡ · 17층313동 | 2억 7,900만원 |
2020년 이후 260건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.