아파트1997년 준공달서구 203위도원동 3위
나래마을
대구광역시 달서구 한실로 29 · 지도에서 보기
대구 달서구 도원동에 있는 1997년 준공 1,060세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 2억 5,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.03.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 663만원으로 1년 전보다 10.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 2억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.03.25
- 최근 거래
- 2026.09.151억 6,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 663만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당663만원 -10.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,280만원 · 654만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 683만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2026.08 | 654만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 877만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 800만원 | 1 | 507만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2026.03 | 791만원 | 4 | 683만원 | 1 |
| 2026.02 | 796만원 | 5 | 624만원 | 3 |
| 2026.01 | 760만원 | 2 | 390만원 | 1 |
| 2025.12 | 780만원 | 3 | 623만원 | 1 |
| 2025.11 | 753만원 | 3 | 546만원 | 1 |
| 2025.10 | 809만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 585만원 | 2 |
| 2025.07 | 767만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 788만원 | 9 | — | 0 |
| 2025.05 | 784만원 | 4 | 585만원 | 2 |
| 2025.04 | 807만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 820만원 | 1 | 595만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2025.01 | 808만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 898만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 833만원 | 3 | 585만원 | 2 |
| 2024.09 | 888만원 | 2 | 566만원 | 2 |
| 2024.08 | 747만원 | 1 | 644만원 | 1 |
| 2024.07 | 831만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 777만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 851만원 | 2 | 663만원 | 2 |
| 2024.03 | 865만원 | 4 | 624만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2024.01 | 864만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2023.12 | 775만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 788만원 | 2 | 584만원 | 2 |
| 2023.10 | 821만원 | 2 | 683만원 | 1 |
| 2023.09 | 876만원 | 5 | 624만원 | 1 |
| 2023.08 | 898만원 | 3 | 585만원 | 2 |
| 2023.07 | 809만원 | 3 | 546만원 | 5 |
| 2023.06 | 828만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2023.05 | 815만원 | 4 | 507만원 | 2 |
| 2023.04 | 762만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 820만원 | 3 | 976만원 | 1 |
| 2023.02 | 851만원 | 3 | 623만원 | 3 |
| 2023.01 | 911만원 | 1 | 585만원 | 3 |
| 2022.12 | 812만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 741만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 751만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,007만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2022.04 | 983만원 | 1 | 859만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,015만원 | 2 | 976만원 | 1 |
| 2022.01 | 976만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,085만원 | 2 | 886만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,129만원 | 5 | 976만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,136만원 | 1 | 1,054만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 780만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,202만원 | 1 | 1,015만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,043만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,147만원 | 3 | 1,132만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,093만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,280만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,163만원 | 2 | 1,024만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,058만원 | 2 | 976만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 757만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,014만원 | 11 | 760만원 | 2 |
| 2020.11 | 941만원 | 7 | 839만원 | 2 |
| 2020.10 | 905만원 | 6 | 859만원 | 1 |
| 2020.09 | 967만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 920만원 | 6 | 702만원 | 1 |
| 2020.07 | 905만원 | 9 | 717만원 | 2 |
| 2020.06 | 896만원 | 14 | 662만원 | 1 |
| 2020.05 | 820만원 | 7 | 780만원 | 1 |
| 2020.04 | 795만원 | 8 | 702만원 | 1 |
| 2020.03 | 828만원 | 2 | 1,063만원 | 2 |
| 2020.02 | 821만원 | 6 | 741만원 | 1 |
| 2020.01 | 780만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억원29건 | 1억 5,500만원10건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.04.18 (1997년)
- 세대 · 동
- 1,060세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 235.00% · 16.28%
- 주차
- 1,272대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 서한
- 연면적
- 142,806㎡
- 전기차 충전기
- 26기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 달서구 한실로 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(노전) 중학교(대곡) 고등학교(대곡)
- 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 병원(보강병원) 백화점(상인롯데백화점) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡1,060세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 6,700만원2026.09.15 · 6층 | 778만원 | 29 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.06 | 84㎡ · 14층 | 3억 2,800만원 | +50만원+0.2% |
| 2020.12.29 | 84㎡ · 12층 | 3억 2,750만원 | +3,950만원+13.7% |
| 2020.12.07 | 84㎡ · 8층 | 2억 8,800만원 | +1,800만원+6.7% |
| 2020.12.06 | 84㎡ · 15층 | 2억 7,000만원 | +200만원+0.7% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 12층 | 2억 6,800만원 | +800만원+3.1% |
| 2020.11.27 | 84㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.11.16 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,800만원 | +150만원+0.6% |
| 2020.06.18 | 84㎡ · 18층 | 2억 5,650만원 | +650만원+2.6% |
| 2020.02.14 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 | +2,500만원+11.1% |
| 2020.01.21 | 84㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 | +300만원+1.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.71㎡ · 6층 | 1억 6,700만원 |
| 2026.09.03 | 84.71㎡ · 12층801동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.02 | 84.95㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.71㎡ · 19층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.71㎡ · 20층802동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.02 | 84.71㎡ · 14층811동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.71㎡ · 16층815동 | 2억 500만원 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ · 15층814동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.14 | 84.71㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2026.05.12 | 84.71㎡ · 6층805동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.25 | 84.95㎡ · 12층814동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.71㎡ · 13층810동 | 2억 1,400만원 |
| 2026.03.09 | 84.71㎡ · 3층811동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.03.02 | 84.95㎡ · 3층807동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ · 2층814동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ · 5층807동 | 2억 500만원 |
| 2026.02.21 | 84.71㎡ · 18층810동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡ · 11층807동 | 1억 9,400만원 |
| 2026.02.06 | 84.71㎡ · 16층811동 | 2억원 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.71㎡ · 14층813동 | 2억 400만원 |
| 2026.01.31 | 84.71㎡ · 20층811동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡ · 17층814동 | 2억원 |
| 2026.01.19 | 84.71㎡ · 5층802동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.12.28 | 84.71㎡ · 18층805동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.17 | 84.71㎡ · 2층805동 | 2억 2,100만원 |
| 2025.12.01 | 84.71㎡ · 12층815동 | 2억원 |
| 2025.11.18 | 84.71㎡ · 5층801동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.71㎡ · 13층802동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.01 | 84.71㎡ · 8층804동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.20 | 84.71㎡ · 11층805동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.10.18 | 84.71㎡ · 2층812동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.10.12 | 84.95㎡ · 19층814동 | 2억 800만원 |
| 2025.07.29 | 84.71㎡ · 5층811동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.07.02 | 84.71㎡ · 14층809동 | 2억 300만원 |
| 2025.06.23 | 84.71㎡ · 12층805동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.22 | 84.95㎡ · 4층807동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.18 | 84.71㎡ · 17층810동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.06.06 | 84.95㎡ · 16층814동 | 2억원 |
| 2025.06.05 | 84.71㎡ · 10층802동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.06.05 | 84.71㎡ · 20층810동 | 2억 900만원 |
| 2025.06.03 | 84.95㎡ · 20층814동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.02 | 84.71㎡ · 5층809동 | 2억원 |
| 2025.06.01 | 84.71㎡ · 9층811동 | 2억 200만원 |
| 2025.05.14 | 84.71㎡ · 5층804동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.05.12 | 84.71㎡ · 17층802동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.05.10 | 84.71㎡ · 11층811동 | 1억 8,100만원 |
| 2025.05.03 | 84.71㎡ · 18층804동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04.08 | 84.71㎡ · 13층806동 | 2억 350만원 |
| 2025.04.07 | 84.71㎡ · 11층809동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.06 | 84.71㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.03.06 | 84.71㎡ · 11층810동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.28 | 84.71㎡ · 12층801동 | 2억원 직거래 |
| 2025.01.21 | 84.71㎡ · 4층815동 | 2억 700만원 |
| 2024.12.30 | 84.71㎡ · 2층815동 | 2억원 |
| 2024.12.07 | 84.71㎡ · 18층808동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.02 | 84.71㎡ · 11층813동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.10.29 | 84.71㎡ · 5층808동 | 2억 200만원 |
| 2024.10.28 | 84.71㎡ · 6층809동 | 2억 1,350만원 |
| 2024.10.10 | 84.71㎡ · 20층801동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.09.25 | 84.71㎡ · 18층815동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.09.04 | 84.71㎡ · 11층810동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.08.26 | 84.95㎡ · 1층 | 1억 9,200만원 해제 |
| 2024.08.26 | 84.95㎡ · 1층814동 | 1억 9,200만원 |
| 2024.07.31 | 84.71㎡ · 18층809동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.24 | 84.71㎡ · 7층811동 | 2억 700만원 |
| 2024.07.05 | 84.71㎡ · 11층810동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.06.26 | 84.71㎡ · 8층801동 | 1억 9,900만원 |
| 2024.05.15 | 84.95㎡ · 1층807동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.04.23 | 84.71㎡ · 6층801동 | 2억 800만원 |
| 2024.04.18 | 84.71㎡ · 13층811동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.03.24 | 84.71㎡ · 4층806동 | 2억 800만원 |
| 2024.03.23 | 84.95㎡ · 16층807동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.03.23 | 84.71㎡ · 17층815동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.03.14 | 84.71㎡ · 11층806동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.03.12 | 84.71㎡ · 11층 | 2억 2,800만원 해제 |
| 2024.01.27 | 84.71㎡ · 3층806동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.01.19 | 84.71㎡ · 17층809동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.29 | 84.71㎡ · 4층808동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.12.18 | 84.71㎡ · 6층812동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.11.25 | 84.71㎡ · 12층808동 | 2억 400만원 |
| 2023.11.04 | 84.71㎡ · 7층810동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.11.01 | 84.71㎡ · 10층810동 | 2억원 |
| 2023.10.11 | 84.71㎡ · 15층810동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.10.04 | 84.71㎡ · 13층810동 | 2억 800만원 |
| 2023.09.27 | 84.71㎡ · 19층811동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.09.23 | 84.71㎡ · 7층813동 | 2억 2,600만원 |
| 2023.09.19 | 84.95㎡ · 16층807동 | 2억 1,600만원 |
| 2023.09.16 | 84.95㎡ · 13층814동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.09.09 | 84.71㎡ · 8층811동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.08.23 | 84.71㎡ · 11층801동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.10 | 84.71㎡ · 15층809동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.08.06 | 84.71㎡ · 11층813동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.07.19 | 84.95㎡ · 15층807동 | 2억 800만원 |
| 2023.07.14 | 84.71㎡ · 13층805동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.07.13 | 84.71㎡ · 16층808동 | 1억 9,700만원 |
| 2023.06.21 | 84.71㎡ · 19층815동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.06.01 | 84.95㎡ · 13층807동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.05.25 | 84.71㎡ · 8층804동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.05.23 | 84.71㎡ · 3층808동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.05.21 | 84.71㎡ · 2층811동 | 2억 750만원 |
| 2023.05.04 | 84.71㎡ · 12층805동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.04.29 | 84.95㎡ · 1층807동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.04.06 | 84.71㎡ · 1층808동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.03.23 | 84.71㎡ · 13층810동 | 2억원 |
| 2023.03.20 | 84.71㎡ · 16층802동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.01 | 84.71㎡ · 4층809동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.02.28 | 84.71㎡ · 16층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2023.02.28 | 84.71㎡ · 20층808동 | 2억 500만원 |
| 2023.02.13 | 84.95㎡ · 16층807동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2023.02.10 | 84.71㎡ · 20층810동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.02.05 | 84.71㎡ · 18층811동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.01.14 | 84.71㎡ · 5층812동 | 2억 3,350만원 |
| 2022.12.10 | 84.71㎡ · 6층 | 2억 800만원 |
| 2022.09.24 | 84.71㎡ · 15층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.08.08 | 84.71㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.05.31 | 84.71㎡ · 18층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2022.05.22 | 84.71㎡ · 18층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2022.05.16 | 84.71㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.14 | 84.71㎡ · 18층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.04.16 | 84.71㎡ · 2층 | 2억 5,200만원 |
2020년 이후 232건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.