아파트2003년 준공계양구 29위작전동 6위
풍림아이원
인천광역시 계양구 효서로 324 · 지도에서 보기
인천 계양구 작전동에 있는 2003년 준공 468세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.02.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,669만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.02.14
- 최근 거래
- 2026.09.103억 4,500만원 · 전용 68㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,669만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,669만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,177만원 · 1,273만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,633만원 | 2 | 1,120만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,717만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,499만원 | 1 | 1,209만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,535만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,545만원 | 2 | 1,209만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,545만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,650만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,393만원 | 1 | 954만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,012만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,615만원 | 3 | 1,090만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,742만원 | 1 | 1,209만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,553만원 | 3 | 1,088만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,538만원 | 3 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,768만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,693만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,528만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,569만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,553만원 | 2 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,601만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,189만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,625만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,557만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,572만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,209만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,582만원 | 3 | 1,091만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,557만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,621만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,512만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,657만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,064만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,717만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,088만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,596만원 | 3 | 1,064만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,557만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 927만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,500만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,265만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,451만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.02 | 2,177만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,946만원 | 1 | 1,129만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,720만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,783만원 | 3 | 1,051만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,162만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,267만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,882만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,795만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,635만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,446만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,319만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,357만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,413만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,428만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,258만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,258만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,435만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,339만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,437만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,293만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,282만원 | 5 | 1,166만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,273만원 | 1 | 973만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.7평 | 3억 4,850만원6건 | 2억 5,000만원4건 | 72% |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,100만원10건 | 2억 5,000만원7건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.01.18 (2003년)
- 세대 · 동
- 468세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 18층
- 용적률 · 건폐율
- 247.72% · 19.75%
- 주차
- 481대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 시행사
- (주)창보종합건설
- 연면적
- 58,856㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 계양구 효서로 324
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 인천1호선 작전역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(작전,화전) 중학교(작전) 고등학교(작전,작전여고)
- 편의시설
- 관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한마음병원) 대형상가(삼성홈플러스,e마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡468세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.7평 | 3억 4,500만원2026.09.10 · 3층 | 1,686만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,500만원2026.06.17 · 7층 | 1,522만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.28 | 68㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 | +300만원+0.7% |
| 2021.10.26 | 84㎡ · 16층 | 5억 2,500만원 | +6,000만원+12.9% |
| 2021.08.07 | 68㎡ · 5층 | 4억 4,700만원 | +4,300만원+10.6% |
| 2021.06.29 | 68㎡ · 2층 | 4억 400만원 | +2,400만원+6.3% |
| 2021.06.22 | 84㎡ · 16층 | 4억 6,500만원 | +1,500만원+3.3% |
| 2021.05.21 | 68㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 | +3,300만원+9.5% |
| 2021.05.20 | 84㎡ · 14층 | 4억 5,000만원 | +1,500만원+3.4% |
| 2021.04.30 | 84㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 | +4,000만원+10.1% |
| 2021.03.13 | 68㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 | +1,200만원+3.6% |
| 2021.03.08 | 84㎡ · 16층 | 3억 9,500만원 | +2,000만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 68.33㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.03 | 68.33㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.09 | 68.33㎡ · 10층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.93㎡ · 1층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.05.10 | 68.33㎡ · 4층 | 3억 3,300만원 해제 |
| 2026.05.10 | 68.33㎡ · 4층104동 | 3억 3,300만원 |
| 2026.04.19 | 84.93㎡ · 5층103동 | 4억 1,400만원 |
| 2026.04.06 | 84.93㎡ · 15층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.93㎡ · 7층103동 | 3억 9,700만원 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ · 16층102동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.02.20 | 84.93㎡ · 5층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ · 12층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ · 12층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.93㎡ · 1층101동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.11.27 | 84.93㎡ · 6층103동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.11.12 | 68.33㎡ · 11층105동 | 3억 5,200만원 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡ · 3층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.10.10 | 68.33㎡ · 16층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.09.14 | 84.93㎡ · 3층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.02 | 68.33㎡ · 10층105동 | 3억 6,300만원 |
| 2025.09.01 | 84.93㎡ · 9층102동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.08.27 | 84.93㎡ · 1층103동 | 3억 5,400만원 |
| 2025.08.19 | 84.93㎡ · 17층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.08.18 | 68.33㎡ · 4층105동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.07.18 | 68.33㎡ · 15층104동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.07.02 | 68.33㎡ · 8층101동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.06.06 | 68.33㎡ · 1층104동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.05.31 | 84.93㎡ · 2층102동 | 3억 8,700만원 |
| 2025.05.10 | 84.93㎡ · 6층102동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.04.29 | 84.93㎡ · 11층103동 | 4억 300만원 |
| 2025.03.20 | 84.93㎡ · 9층102동 | 4억원 |
| 2025.03.15 | 68.33㎡ · 14층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.93㎡ · 1층101동 | 3억 4,750만원 |
| 2024.12.08 | 68.33㎡ · 18층105동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.12.07 | 68.33㎡ · 16층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.12.06 | 68.33㎡ · 13층104동 | 3억 2,900만원 |
| 2024.09.13 | 68.33㎡ · 10층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.09.12 | 84.93㎡ · 9층101동 | 4억원 |
| 2024.08.31 | 84.93㎡ · 18층101동 | 4억원 |
| 2024.08.26 | 84.93㎡ · 6층101동 | 4억원 |
| 2024.08.17 | 68.33㎡ · 14층 | 3억 8,700만원 해제 |
| 2024.08.17 | 68.33㎡ · 14층104동 | 3억 8,700만원 |
| 2024.08.14 | 68.33㎡ · 4층105동 | 3억원 |
| 2024.08.13 | 68.33㎡ · 12층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.07.20 | 68.33㎡ · 11층104동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.05.30 | 84.93㎡ · 17층102동 | 4억 4,300만원 |
| 2024.05.26 | 84.93㎡ · 18층102동 | 3억 7,900만원 |
| 2024.05.16 | 68.33㎡ · 12층101동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.04.20 | 68.33㎡ · 2층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.04.11 | 68.33㎡ · 9층104동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.04.07 | 84.93㎡ · 12층102동 | 4억원 |
| 2024.02.13 | 68.33㎡ · 10층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.12.27 | 68.33㎡ · 1층105동 | 3억 1,250만원 |
| 2023.11.29 | 68.33㎡ · 9층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.11.06 | 68.33㎡ · 5층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.10.30 | 84.93㎡ · 4층103동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.09.12 | 68.33㎡ · 11층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.06.29 | 68.33㎡ · 10층104동 | 3억 800만원 |
| 2023.05.29 | 68.33㎡ · 11층105동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.05.27 | 68.33㎡ · 3층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.05.20 | 84.93㎡ · 11층103동 | 4억 1,700만원 |
| 2023.03.23 | 68.33㎡ · 15층104동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2023.03.06 | 84.93㎡ · 12층103동 | 4억원 |
| 2023.03.06 | 84.93㎡ · 2층101동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2022.02.28 | 68.33㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.01.08 | 84.93㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2021.12.28 | 84.93㎡ · 2층 | 4억 4,200만원 |
| 2021.12.27 | 84.93㎡ · 2층 | 4억 4,200만원 해제 직거래 |
| 2021.10.26 | 84.93㎡ · 16층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.10.23 | 84.93㎡ · 18층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.10.21 | 84.93㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.07 | 68.33㎡ · 5층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.06.29 | 68.33㎡ · 2층 | 4억 400만원 |
| 2021.06.22 | 84.93㎡ · 16층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.05.21 | 68.33㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.05.20 | 84.93㎡ · 14층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.04.30 | 84.93㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.04.23 | 68.33㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.10 | 68.33㎡ · 1층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.04.01 | 68.33㎡ · 14층 | 3억 4,600만원 |
| 2021.03.20 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.03.13 | 68.33㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.03.08 | 84.93㎡ · 16층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.03.06 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.03.02 | 68.33㎡ · 1층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.03.02 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.02.27 | 68.33㎡ · 11층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.02.20 | 84.93㎡ · 17층 | 3억 5,300만원 |
| 2021.02.10 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.02.06 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.01.30 | 84.93㎡ · 1층 | 3억 200만원 |
| 2021.01.11 | 68.33㎡ · 14층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.12.29 | 68.33㎡ · 12층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.12.26 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.12.12 | 68.33㎡ · 3층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.11.14 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.07.13 | 68.33㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2020.07.13 | 68.33㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.07.04 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.05.30 | 68.33㎡ · 18층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.05.27 | 68.33㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.05.23 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.05.08 | 84.93㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2020.04.30 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.04.25 | 68.33㎡ · 7층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.04.14 | 68.33㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.03.02 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.03.01 | 68.33㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.03.01 | 68.33㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.02.29 | 68.33㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.26 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 1,150만원 |
| 2020.02.20 | 68.33㎡ · 13층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.02.19 | 68.33㎡ · 6층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.02.10 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 2,600만원 |
| 2020.01.02 | 84.93㎡ · 12층 | 3억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.