아파트2001년 준공남구 87위신정동 44위

신정현대홈타운3

울산광역시 남구 수암로129번길 25 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2001년 준공 929세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 53건이고, 최고가는 5억 4,000만원(전용 115㎡ · 9층 · 2026.03.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,786만원으로 1년 전보다 11.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
53건
1년 최고가
5억 4,000만원전용 115㎡ · 2026.03.29
최근 거래
2026.10.023억 2,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,786만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,786만원 +11.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,984만원 · 1,076만원
802만 1,371만 1,940만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,984만원 · 최저 1,425만원 · 매매 152건 · 전세 67건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.101,764만원1—0
2026.091,666만원2—0
2026.081,984만원1—0
2026.071,796만원6—0
2026.061,882만원41,154만원3
2026.051,903만원41,573만원1
2026.041,795만원9—0
2026.031,689만원41,419만원2
2026.021,709만원11,234만원2
2026.011,712만원12—0
2025.121,827만원21,379만원2
2025.111,560만원31,089만원1
2025.101,710만원41,488만원1
2025.091,600만원9—0
2025.081,611만원10992만원2
2025.071,713만원21,062만원1
2025.061,676만원71,111만원2
2025.051,577만원71,378만원1
2025.041,619만원41,378만원1
2025.031,635만원51,377만원1
2025.021,537만원71,210만원1
2025.011,529만원11,082만원2
2024.121,425만원21,211만원3
2024.111,676만원11,323만원1
2024.101,504만원8758만원1
2024.09—01,167만원1
2024.081,621만원31,284만원5
2024.071,599만원11,174만원6
2024.061,681만원21,135만원2
2024.051,668만원21,009만원1
2024.041,567만원41,323만원3
2024.031,450만원61,252만원3
2024.021,556만원31,109만원4
2024.011,504만원61,200만원4
2023.121,447만원4994만원6
2023.111,532만원5975만원4
2023.101,576만원21,130만원8
2023.091,545만원11,049만원5
2023.081,474만원71,158만원5
2023.071,349만원31,112만원2
2023.061,544만원6991만원4
2023.051,393만원41,213만원3
2023.041,362만원7974만원2
2023.031,508만원61,158만원5
2023.021,411만원4975만원2
2023.011,357만원51,158만원4
2022.121,245만원11,009만원3
2022.111,508만원21,201만원2
2022.101,736만원11,337만원2
2022.091,558만원41,433만원1
2022.081,786만원21,154만원2
2022.071,576만원1—0
2022.061,688만원2—0
2022.051,827만원2—0
2022.041,764만원51,417만원2
2022.031,630만원11,517만원1
2022.021,706만원6—0
2022.011,595만원11,575만원1
2021.121,772만원21,042만원1
2021.111,556만원11,440만원2
2021.101,676만원6926만원1
2021.091,665만원41,576만원3
2021.081,728만원81,654만원1
2021.071,673만원10889만원2
2021.061,615만원5—0
2021.051,619만원21,323만원1
2021.041,665만원2—0
2021.031,695만원6954만원1
2021.021,582만원2—0
2020.121,603만원81,213만원4
2020.111,493만원22807만원1
2020.101,340만원111,273만원2
2020.091,324만원8—0
2020.081,211만원4—0
2020.071,262만원15973만원1
2020.061,243만원22—0
2020.051,140만원5—0
2020.041,249만원4—0
2020.031,076만원5—0
2020.021,293만원8992만원1
2020.011,150만원4854만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 4,000만원23건2억 6,500만원6건78%
84㎡25.7평4억 5,000만원15건3억 7,500만원3건83%
114㎡34.7평5억 2,000만원5건4억원3건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.11.15 (2001년)
세대 · 동
929세대 · 4개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
주차
984대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설
시행사
현대건설
연면적
115,123㎡
전기차 충전기
20기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
울산광역시 남구 수암로129번길 25

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하295세대 · 32%
  • 60~85㎡493세대 · 53%
  • 85~135㎡141세대 · 15%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 2,000만원2026.10.02 · 19층 2억 9,500만원 ~ 3억 6,500만원 1,876만원 23
81㎡24.7평 4억 900만원2026.09.12 · 24층 3억 8,500만원 ~ 4억 4,300만원 1,671만원 10
84㎡25.7평 4억 5,800만원2026.07.24 · 12층 4억 2,200만원 ~ 4억 8,500만원 1,751만원 15
114㎡34.7평 5억 4,000만원2026.03.29 · 9층 4억 9,800만원 ~ 5억 4,000만원 1,500만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.05.1159㎡ · 20층3억 6,500만원+200만원+0.6%
2026.04.2559㎡ · 13층3억 6,300만원+400만원+1.1%
2026.04.1784㎡ · 14층4억 8,500만원+2,500만원+5.4%
2026.04.1381㎡ · 15층4억 4,300만원+1,300만원+3.0%
2026.04.0981㎡ · 21층4억 3,000만원+300만원+0.7%
2022.02.1259㎡ · 13층3억 5,900만원+900만원+2.6%
2021.09.0484㎡ · 16층4억 6,000만원+1,500만원+3.4%
2021.08.12114㎡ · 19층5억 9,800만원+9,800만원+19.6%
2021.08.1184㎡ · 18층4억 4,500만원+1,000만원+2.3%
2021.08.0959㎡ · 9층3억 5,000만원+700만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.02 59.96㎡ · 19층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 81.6㎡ · 24층 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 81.87㎡ · 4층 4억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 81.87㎡ · 4층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.97㎡ · 13층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.96㎡ · 12층 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.97㎡ · 14층304동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.96㎡ · 11층302동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 81.96㎡ · 23층304동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.97㎡ · 22층302동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.08 84.96㎡ · 20층 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.97㎡ · 10층 3억 4,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.97㎡ · 10층302동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.96㎡ · 21층302동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 81.87㎡ · 6층304동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.97㎡ · 6층302동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.97㎡ · 5층302동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.96㎡ · 21층 4억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.96㎡ · 21층302동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.97㎡ · 20층 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 59.9㎡ · 17층302동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.96㎡ · 14층303동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.97㎡ · 13층302동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.96㎡ · 5층301동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 84.96㎡ · 14층303동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.96㎡ · 14층303동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 81.6㎡ · 15층301동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 81.87㎡ · 21층304동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 81.87㎡ · 13층304동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.97㎡ · 18층302동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 114.6㎡ · 9층301동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 81.87㎡ · 20층 4억 1,250만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 81.87㎡ · 20층304동 4억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.9㎡ · 20층302동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.96㎡ · 24층302동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.16 59.97㎡ · 9층302동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.96㎡ · 24층302동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.97㎡ · 24층302동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.9㎡ · 21층302동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.96㎡ · 23층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.96㎡ · 23층302동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 81.96㎡ · 21층304동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 114.6㎡ · 6층301동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.96㎡ · 7층303동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.96㎡ · 22층301동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 114.6㎡ · 18층303동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.96㎡ · 7층303동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.97㎡ · 6층304동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 114.6㎡ · 16층301동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.97㎡ · 16층304동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.97㎡ · 19층302동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.97㎡ · 6층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.97㎡ · 22층304동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 81.6㎡ · 25층301동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.97㎡ · 1층302동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 114.6㎡ · 20층303동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.96㎡ · 5층 4억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.96㎡ · 5층 4억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.96㎡ · 5층303동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.97㎡ · 4층302동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.96㎡ · 7층 2억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.96㎡ · 7층302동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.97㎡ · 15층304동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 81.96㎡ · 1층304동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 59.97㎡ · 14층302동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.96㎡ · 17층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.96㎡ · 17층302동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 81.6㎡ · 1층301동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 81.6㎡ · 4층301동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 114.6㎡ · 12층301동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.97㎡ · 20층302동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.96㎡ · 2층302동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 81.96㎡ · 25층304동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.96㎡ · 17층303동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 114.6㎡ · 24층303동 5억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 84.96㎡ · 14층 4억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 84.96㎡ · 14층303동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 59.96㎡ · 12층302동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 81.6㎡ · 11층301동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.96㎡ · 21층302동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 81.87㎡ · 6층304동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.96㎡ · 20층302동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.96㎡ · 16층303동 4억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.96㎡ · 18층303동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 59.97㎡ · 24층304동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 81.87㎡ · 4층 3억 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 81.87㎡ · 4층304동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 81.87㎡ · 5층304동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 81.87㎡ · 18층304동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.97㎡ · 21층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.97㎡ · 21층304동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.96㎡ · 22층302동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 114.6㎡ · 19층303동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.9㎡ · 24층302동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.97㎡ · 14층302동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 81.96㎡ · 11층304동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 59.97㎡ · 8층302동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 59.97㎡ · 15층302동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.96㎡ · 5층303동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 81.96㎡ · 25층304동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.97㎡ · 4층302동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.96㎡ · 11층303동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 84.96㎡ · 11층301동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.97㎡ · 18층302동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 59.97㎡ · 15층302동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 114.6㎡ · 2층301동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.97㎡ · 18층304동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 81.87㎡ · 23층304동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 81.87㎡ · 20층304동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 59.97㎡ · 19층304동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.9㎡ · 11층 2억 7,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.9㎡ · 11층302동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.96㎡ · 2층301동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.96㎡ · 6층302동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.97㎡ · 6층304동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.96㎡ · 1층303동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 81.6㎡ · 21층301동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.96㎡ · 12층 4억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.96㎡ · 12층302동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 81.96㎡ · 7층304동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인

2020년 이후 426건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.