아파트2003년 준공남구 11위신정동 8위

문수로IPARK2

울산광역시 남구 문수로409번길 23 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2003년 준공 600세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 12억 8,000만원(전용 134㎡ · 13층 · 2026.06.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,454만원으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 58%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
30건
1년 최고가
12억 8,000만원전용 134㎡ · 2026.06.21
최근 거래
2026.08.1910억 1,000만원 · 전용 102㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,454만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,454만원 -0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,843만원 · 1,413만원
1,744만 2,754만 3,764만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,843만원 · 최저 2,352만원 · 매매 74건 · 전세 43건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,805만원1
2026.083,288만원11,961만원1
2026.073,620만원1—0
2026.063,776만원5—0
2026.053,843만원1—0
2026.043,803만원32,235만원1
2026.033,338만원62,313만원3
2026.023,304만원12,078만원3
2026.013,676만원62,019만원2
2025.123,470만원11,721만원1
2025.113,304만원3—0
2025.102,357만원21,666만원1
2025.093,483만원32,116만원1
2025.083,346만원1—0
2025.073,525만원21,953만원4
2025.063,369만원22,051만원1
2025.05—01,790만원1
2025.042,642만원6—0
2025.03—01,817만원4
2025.022,822만원11,837만원2
2025.013,411만원11,742만원1
2024.122,352만원41,921만원4
2024.103,162만원2—0
2024.093,215만원1—0
2024.082,865만원7—0
2024.073,078만원1—0
2024.062,795만원21,764만원1
2024.043,026만원2—0
2024.033,001만원21,824만원2
2024.023,069만원41,738만원4
2024.01—02,018만원1
2023.122,764만원21,764만원1
2023.113,554만원11,758만원3
2023.103,044만원11,764만원3
2023.092,995만원11,686만원3
2023.083,254만원1—0
2023.072,637만원31,706만원2
2023.062,703만원61,302만원2
2023.052,735만원61,686만원1
2023.042,974만원21,725만원3
2023.033,137만원11,686만원1
2023.022,888만원2—0
2023.012,832만원11,774만원2
2022.12—01,719만원4
2022.11—01,882만원1
2022.10—01,647만원1
2022.09—0320만원1
2022.08—01,756만원3
2022.07—01,746만원2
2022.06—01,918만원2
2022.04—01,515만원2
2022.032,750만원11,961만원1
2022.02—02,078만원5
2022.013,451만원12,157만원1
2021.123,380만원21,588만원2
2021.113,476만원12,214만원3
2021.093,784만원12,197만원2
2021.083,483만원1—0
2021.07—02,241만원2
2021.06—01,790만원1
2021.053,725만원31,686만원1
2021.043,255만원11,628만원1
2021.03—01,606만원1
2021.023,529만원11,410만원2
2021.01—02,000만원3
2020.123,349만원2—0
2020.113,549만원41,971만원2
2020.103,190만원51,628만원3
2020.093,490만원3—0
2020.082,342만원21,526만원2
2020.072,503만원51,451만원1
2020.062,368만원61,490만원1
2020.052,281만원4—0
2020.031,413만원1—0
2020.021,833만원31,166만원1
2020.011,957만원31,314만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.5평9억 4,850만원12건5억 5,000만원9건58%
119㎡36.0평11억 1,750만원4건6억 3,500만원2건57%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

70%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2003.09.02 (2003년)
세대 · 동
600세대 · 9개 동
층수
지상 23층
용적률 · 건폐율
245.37% · 21.31%
주차
899대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발(주)
시행사
현대산업개발(주)
연면적
108,277㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
울산광역시 남구 문수로409번길 23

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(신정초교, 옥동초교) 중학교(신정중교, 학성중교) 고등학교(학성고, 신정고)
편의시설
관공서(울주군청) 병원(안종묵가정의학과의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡210세대 · 35%
  • 85~135㎡350세대 · 58%
  • 135㎡ 초과40세대 · 7%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.5평 9억 8,000만원2026.06.06 · 2층 8억 8,500만원 ~ 9억 8,000만원 3,719만원 12
92㎡27.9평 10억 1,000만원2026.07.10 · 5층 10억 1,000만원 ~ 11억원 3,781만원 2거래 적음
101㎡30.7평 10억 1,000만원2026.08.19 · 2층 10억 1,000만원 ~ 11억 6,000만원 3,483만원 7
119㎡36.0평 11억 4,000만원2026.06.04 · 11층 10억 7,000만원 ~ 11억 5,000만원 3,103만원 4
134㎡40.7평 12억 8,000만원2026.06.21 · 13층 10억 7,000만원 ~ 12억 8,000만원 2,890만원 2거래 적음
168㎡50.9평 12억원2026.03.07 · 3층 11억 8,000만원 ~ 12억 2,000만원 2,357만원 3
243㎡73.6평 13억 5,000만원2024.12.06 · 22층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.21134㎡ · 13층12억 8,000만원+1억 3,000만원+11.3%
2026.06.0492㎡ · 12층11억원+1억 1,000만원+11.1%
2025.09.03134㎡ · 13층11억 5,000만원+5,000만원+4.5%
2025.06.1692㎡ · 9층9억 9,000만원+2,000만원+2.1%
2025.04.22134㎡ · 3층11억원+5,000만원+4.8%
2024.12.09134㎡ · 6층10억 5,000만원+2,000만원+1.9%
2024.12.06243㎡ · 22층13억 5,000만원+3억 1,000만원+29.8%
2023.11.01119㎡ · 16층12억 8,000만원+1억 3,000만원+11.3%
2021.11.1092㎡ · 1층9억 7,000만원+1억 7,000만원+21.2%
2021.05.17119㎡ · 4층11억 5,000만원+4억 3,000만원+59.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.19 101.55㎡ · 2층 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 92.24㎡ · 5층 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 134.4㎡ · 13층 12억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 101.55㎡ · 7층 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.31㎡ · 2층202동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 92.24㎡ · 12층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 119.06㎡ · 11층 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.31㎡ · 6층 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.31㎡ · 8층202동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.31㎡ · 19층208동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 101.55㎡ · 10층201동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 134.4㎡ · 2층209동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 119.06㎡ · 14층205동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 168.28㎡ · 11층207동 12억원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.14 84.31㎡ · 4층 9억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 168.28㎡ · 3층207동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.31㎡ · 21층208동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 101.55㎡ · 10층203동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 101.55㎡ · 3층203동 10억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 119.06㎡ · 1층 10억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 119.06㎡ · 1층206동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.31㎡ · 2층202동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.31㎡ · 16층208동 9억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.31㎡ · 15층 9억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.31㎡ · 15층202동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.31㎡ · 15층208동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.31㎡ · 12층208동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 134.4㎡ · 1층209동 8억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.31㎡ · 3층 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 119.06㎡ · 13층 10억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 101.55㎡ · 4층204동 10억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 119.06㎡ · 4층205동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 101.55㎡ · 9층201동 10억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 168.28㎡ · 19층207동 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 168.28㎡ · 7층207동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 101.55㎡ · 21층203동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.31㎡ · 21층208동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 134.4㎡ · 13층209동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 101.55㎡ · 13층204동 10억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 84.31㎡ · 20층208동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 84.31㎡ · 6층202동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 101.55㎡ · 16층204동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 92.24㎡ · 9층208동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 134.4㎡ · 4층209동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 134.4㎡ · 3층209동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 84.31㎡ · 2층 8억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 84.31㎡ · 2층204동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 134.4㎡ · 5층209동 10억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 168.28㎡ · 17층207동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 101.55㎡ · 14층203동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 168.28㎡ · 17층 11억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 101.55㎡ · 5층201동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.05 84.31㎡ · 12층202동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 134.4㎡ · 6층209동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 168.28㎡ · 14층207동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 243.27㎡ · 22층207동 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.31㎡ · 14층202동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.31㎡ · 10층202동 8억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.31㎡ · 10층202동 8억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 84.31㎡ · 14층208동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 101.55㎡ · 12층201동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 92.24㎡ · 1층208동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.31㎡ · 17층208동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.31㎡ · 11층208동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.31㎡ · 9층202동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 101.55㎡ · 1층201동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 101.55㎡ · 1층203동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 134.4㎡ · 6층 10억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.31㎡ · 15층208동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 101.55㎡ · 2층203동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 101.55㎡ · 14층203동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 119.06㎡ · 7층205동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 84.31㎡ · 5층208동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.31 84.31㎡ · 8층202동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 101.55㎡ · 21층203동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 92.24㎡ · 12층208동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 101.55㎡ · 10층201동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13 84.31㎡ · 19층208동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.31㎡ · 5층208동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 84.31㎡ · 4층208동 7억 7,800만원 중개거래
2023.12.16 134.4㎡ · 14층209동 10억 700만원 중개거래
2023.11.01 119.06㎡ · 16층205동 12억 8,000만원 중개거래
2023.10.09 101.55㎡ · 11층201동 9억 3,500만원 중개거래
2023.09.11 101.55㎡ · 22층203동 9억 2,000만원 중개거래
2023.08.04 84.31㎡ · 20층208동 8억 3,000만원 중개거래
2023.07.22 84.31㎡ · 10층204동 8억 3,500만원 중개거래
2023.07.19 101.55㎡ · 3층203동 8억 1,000만원 중개거래
2023.07.05 101.55㎡ · 5층203동 8억 1,000만원 중개거래
2023.06.28 84.31㎡ · 1층204동 7억 2,000만원 중개거래
2023.06.25 119.06㎡ · 6층205동 9억 3,000만원 중개거래
2023.06.08 101.55㎡ · 1층203동 7억 5,000만원 중개거래
2023.06.07 134.4㎡ · 4층209동 10억원 중개거래
2023.06.06 101.55㎡ · 13층201동 9억원 중개거래
2023.06.02 84.31㎡ · 8층208동 7억 7,300만원 중개거래
2023.05.26 134.4㎡ · 3층209동 9억 9,000만원 중개거래
2023.05.26 84.31㎡ · 21층208동 8억원 중개거래
2023.05.17 84.31㎡ · 2층208동 7억 2,500만원 중개거래
2023.05.13 84.31㎡ · 2층204동 7억원 중개거래
2023.05.12 119.06㎡ · 6층206동 9억 6,000만원 중개거래
2023.05.06 84.31㎡ · 2층202동 6억 9,500만원 중개거래
2023.04.08 84.31㎡ · 8층204동 7억 7,000만원 중개거래
2023.04.07 101.55㎡ · 17층203동 9억원 중개거래
2023.03.18 84.31㎡ · 10층202동 8억원 중개거래
2023.02.14 101.55㎡ · 13층204동 8억 8,000만원 중개거래
2023.02.12 84.31㎡ · 9층202동 7억 4,250만원 중개거래
2023.01.07 101.55㎡ · 13층203동 8억 7,000만원 중개거래
2022.06.10 84.31㎡ · 5층 9억 1,000만원 해제 중개거래
2022.04.07 101.55㎡ · 5층 9억 6,000만원 해제 중개거래
2022.03.08 168.28㎡ · 10층 14억원 중개거래
2022.01.08 101.55㎡ · 11층 10억 6,000만원 중개거래
2021.12.18 101.55㎡ · 5층 10억 2,000만원 해제 중개거래
2021.12.18 101.55㎡ · 5층 10억 2,000만원 중개거래
2021.12.10 92.24㎡ · 4층 9억 6,000만원 중개거래
2021.11.10 92.24㎡ · 1층 9억 7,000만원 중개거래
2021.09.11 84.31㎡ · 14층 9억 6,500만원
2021.08.21 101.55㎡ · 8층 10억 7,000만원
2021.05.17 119.06㎡ · 4층 11억 5,000만원
2021.05.15 84.31㎡ · 19층 9억 7,000만원
2021.05.08 84.31㎡ · 19층 9억 5,000만원
2021.04.29 101.55㎡ · 4층 10억원

2020년 이후 162건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.