아파트2013년 준공남구 4위신정동 3위

문수로2차IPARK2단지

울산광역시 남구 동산로69번길 14 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2013년 준공 488세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 13억 2,500만원(전용 101㎡ · 26층 · 2026.03.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,045만원으로 1년 전보다 9.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
13억 2,500만원전용 101㎡ · 2026.03.15
최근 거래
2026.09.3011억 7,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,045만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,045만원 +9.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,354만원 · 2,564만원
1,954만 3,083만 4,212만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,299만원 · 최저 3,267만원 · 매매 91건 · 전세 89건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,299만원22,091만원2
2026.08—02,184만원2
2026.073,981만원12,039만원2
2026.064,125만원32,256만원1
2026.054,160만원22,394만원3
2026.043,929만원12,335만원5
2026.034,030만원21,984만원1
2026.024,099만원22,284만원1
2026.013,832만원22,280만원3
2025.124,262만원12,088만원2
2025.113,900만원22,378만원4
2025.103,758만원92,140만원3
2025.093,686만원12,313만원1
2025.083,681만원72,256만원3
2025.073,583만원32,313만원3
2025.063,500만원3—0
2025.053,503만원32,218만원3
2025.043,488만원62,215만원1
2025.033,580만원22,117만원3
2025.023,580만원21,958만원3
2025.013,443만원42,063만원2
2024.123,394만원51,946만원6
2024.113,510만원32,020만원1
2024.103,549만원32,182만원5
2024.093,462만원12,020만원6
2024.083,453만원21,867만원1
2024.073,267만원51,867만원1
2024.063,473만원22,013만원2
2024.053,498만원22,179만원2
2024.043,336만원22,121만원5
2024.033,398만원22,280만원1
2024.023,518만원12,117만원3
2024.013,459만원2—0
2023.123,499만원32,112만원4
2023.11—01,868만원4
2023.103,598만원41,945만원3
2023.093,306만원1—0
2023.083,550만원11,829만원1
2023.07—01,491만원3
2023.063,501만원2—0
2023.053,319만원31,610만원1
2023.043,208만원41,469만원3
2023.033,190만원31,383만원2
2023.022,997만원91,945만원5
2023.013,112만원11,829만원4
2022.123,100만원32,002만원2
2022.112,684만원11,946만원4
2022.103,034만원21,868만원3
2022.08—02,210만원2
2022.07—02,201만원2
2022.06—01,511만원1
2022.054,175만원12,530만원1
2022.044,047만원11,518만원3
2022.033,878만원22,448만원5
2022.02—02,368만원8
2021.12—02,156만원4
2021.11—02,276만원2
2021.09—01,635만원1
2021.08—02,284만원3
2021.074,084만원12,530만원6
2021.064,018만원1—0
2021.05—02,215만원1
2021.04—01,958만원1
2021.02—01,879만원1
2021.01—02,140만원1
2020.124,219만원21,829만원4
2020.114,354만원32,313만원5
2020.103,974만원52,029만원2
2020.093,677만원41,867만원3
2020.083,471만원41,868만원1
2020.073,228만원41,751만원2
2020.063,103만원101,556만원1
2020.052,723만원21,564만원2
2020.042,564만원1972만원3
2020.03—01,629만원1
2020.022,801만원11,556만원5
2020.012,821만원21,557만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평10억 6,000만원15건5억 5,000만원14건52%
101㎡30.6평12억 2,000만원5건7억원11건57%
110㎡33.5평11억 7,400만원2건7억 5,000만원3건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

84%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

68%

갱신 19건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.12.31 (2013년)
세대 · 동
488세대 · 6개 동
층수
지상 26층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
243.99% · 19.92%
주차
719대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발(주)
시행사
현대산업개발(주)
연면적
91,405㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
울산광역시 남구 동산로69번길 14

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(옥동초교, 신정초교) 중학교(신정중교, 학성중교 등) 고등학교(신정고, 학성고 등)
편의시설
관공서(남구청, 신정동2동 주민센터) 병원(중앙병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(울산대공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡230세대 · 47%
  • 85~135㎡258세대 · 53%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 11억 7,000만원2026.09.30 · 12층 9억원 ~ 11억 8,500만원 4,125만원 15
101㎡30.6평 12억 2,000만원2026.07.04 · 5층 11억 5,500만원 ~ 13억 2,500만원 3,981만원 5
110㎡33.5평 11억 8,000만원2026.01.23 · 3층 11억 6,800만원 ~ 11억 8,000만원 3,501만원 2거래 적음
114㎡34.6평 12억 9,500만원2026.03.06 · 12층 11억 7,000만원 ~ 13억원 3,743만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2020.11.29110㎡ · 14층14억 6,000만원+5,500만원+3.9%
2020.11.17101㎡ · 6층13억 9,000만원+1억원+7.8%
2020.11.16114㎡ · 3층14억원+3억 3,000만원+30.8%
2020.10.2384㎡ · 15층11억 9,000만원+2억 1,500만원+22.1%
2020.10.19110㎡ · 8층14억 500만원+5억 4,500만원+63.4%
2020.09.29101㎡ · 15층12억 9,000만원+2억 1,000만원+19.4%
2020.08.03101㎡ · 10층10억 8,000만원+1억 1,200만원+11.6%
2020.07.3084㎡ · 11층9억 7,500만원+1억원+11.4%
2020.07.01101㎡ · 9층9억 6,800만원+7,100만원+7.9%
2020.06.2884㎡ · 13층8억 7,500만원+1,800만원+2.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 84.94㎡ · 12층 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.29 85.0㎡ · 2층 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 101.3㎡ · 5층 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.94㎡ · 21층 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 85.0㎡ · 8층 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.94㎡ · 1층 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 101.49㎡ · 4층 11억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.94㎡ · 5층206동 10억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 101.49㎡ · 21층 12억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 84.98㎡ · 4층202동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 101.49㎡ · 26층204동 13억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 114.36㎡ · 12층205동 12억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 101.3㎡ · 9층206동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.94㎡ · 14층206동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 110.86㎡ · 3층201동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.94㎡ · 16층 11억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.94㎡ · 9층206동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 84.94㎡ · 21층202동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.94㎡ · 13층203동 11억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 114.36㎡ · 4층 11억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 114.36㎡ · 4층205동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 114.36㎡ · 12층205동 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.94㎡ · 17층206동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.94㎡ · 12층206동 10억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 110.86㎡ · 7층201동 11억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 3층206동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 101.3㎡ · 19층206동 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.94㎡ · 2층203동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.94㎡ · 1층202동 9억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 101.3㎡ · 4층206동 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 114.36㎡ · 23층205동 12억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.94㎡ · 11층202동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 85.0㎡ · 15층206동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.94㎡ · 19층206동 10억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 101.3㎡ · 15층202동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 85.0㎡ · 3층203동 9억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 85.0㎡ · 13층 9억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 101.49㎡ · 13층204동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 85.0㎡ · 13층206동 9억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 114.36㎡ · 9층 11억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 114.36㎡ · 9층205동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.94㎡ · 5층206동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 101.49㎡ · 10층204동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 85.0㎡ · 3층203동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 85.0㎡ · 13층203동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 114.36㎡ · 4층205동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.94㎡ · 11층206동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.94㎡ · 2층202동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.94㎡ · 7층206동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 101.49㎡ · 7층204동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.94㎡ · 21층206동 9억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 101.3㎡ · 4층203동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.98㎡ · 10층202동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 101.3㎡ · 2층206동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 84.94㎡ · 7층202동 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 84.94㎡ · 17층203동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.94㎡ · 6층203동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.94㎡ · 18층203동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.94㎡ · 11층203동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.28 101.08㎡ · 7층201동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 101.49㎡ · 8층204동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 101.08㎡ · 16층201동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 101.49㎡ · 23층204동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 101.3㎡ · 5층202동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 101.3㎡ · 18층 10억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 101.3㎡ · 18층206동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.94㎡ · 9층202동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.94㎡ · 3층202동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 110.86㎡ · 4층201동 11억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 84.94㎡ · 10층202동 9억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.94㎡ · 12층206동 9억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.03 101.3㎡ · 14층202동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.94㎡ · 15층203동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 84.94㎡ · 12층203동 9억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 110.86㎡ · 5층201동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 85.0㎡ · 14층203동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 85.0㎡ · 10층206동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.94㎡ · 15층203동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.94㎡ · 6층202동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 85.0㎡ · 4층206동 7억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.15 85.0㎡ · 11층206동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 85.0㎡ · 6층203동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 85.0㎡ · 17층206동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 84.94㎡ · 22층206동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.94㎡ · 9층203동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 101.49㎡ · 24층204동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 101.49㎡ · 6층204동 10억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.94㎡ · 13층203동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 84.98㎡ · 9층202동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.94㎡ · 2층202동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.17 114.36㎡ · 13층205동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 101.49㎡ · 10층204동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 101.3㎡ · 17층203동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 101.3㎡ · 16층203동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 84.94㎡ · 17층203동 9억원 중개거래
2023.12.17 84.94㎡ · 9층206동 8억 9,900만원 중개거래
2023.12.04 101.49㎡ · 13층204동 10억 7,000만원 중개거래
2023.10.23 84.94㎡ · 20층203동 9억 6,000만원 중개거래
2023.10.18 84.94㎡ · 18층203동 9억 3,500만원 중개거래
2023.10.17 101.49㎡ · 2층204동 10억원 중개거래
2023.10.03 101.3㎡ · 15층203동 10억 9,000만원 중개거래
2023.09.09 85.0㎡ · 18층206동 8억 5,000만원 중개거래
2023.08.20 101.49㎡ · 20층204동 10억 9,000만원 중개거래
2023.06.19 101.08㎡ · 9층201동 10억 4,000만원 중개거래
2023.06.17 84.94㎡ · 17층202동 9억 2,500만원 중개거래
2023.05.27 101.08㎡ · 3층201동 10억 1,500만원 중개거래
2023.05.10 101.49㎡ · 18층204동 10억 3,500만원 중개거래
2023.05.09 85.0㎡ · 5층203동 8억 2,000만원 중개거래
2023.04.24 84.94㎡ · 1층206동 7억 9,300만원 중개거래
2023.04.20 114.36㎡ · 18층205동 11억 5,000만원 중개거래
2023.04.15 101.49㎡ · 19층204동 9억 9,000만원 중개거래
2023.04.06 101.49㎡ · 20층204동 9억 8,000만원 중개거래
2023.03.31 84.94㎡ · 20층202동 8억 6,500만원 중개거래
2023.03.18 84.94㎡ · 1층202동 7억 8,000만원 중개거래
2023.03.04 84.98㎡ · 14층202동 8억 2,000만원 중개거래
2023.02.25 85.0㎡ · 10층206동 7억 5,500만원 중개거래
2023.02.21 85.0㎡ · 3층203동 7억 5,800만원 중개거래
2023.02.18 101.49㎡ · 4층204동 9억 4,000만원 중개거래
2023.02.18 84.98㎡ · 8층202동 8억원 중개거래
2023.02.14 85.0㎡ · 6층203동 7억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 178건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.