아파트2011년 준공남구 59위신정동 33위

강변센트럴하이츠

울산광역시 남구 중앙로290번길 53 · 지도에서 보기

울산 남구 신정동에 있는 2011년 준공 672세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 10억 3,800만원(전용 159㎡ · 8층 · 2026.09.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,111만원으로 1년 전보다 6.9% 올랐습니다. 전용 138㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
10억 3,800만원전용 159㎡ · 2026.09.08
최근 거래
2026.09.0810억 3,800만원 · 전용 159㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,111만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,111만원 +6.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,609만원 · 1,336만원
758만 1,584만 2,410만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,474만원 · 최저 1,723만원 · 매매 96건 · 전세 27건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,157만원1—0
2026.081,988만원2—0
2026.072,399만원21,417만원1
2026.062,001만원21,436만원1
2026.052,047만원62,142만원1
2026.042,474만원2—0
2026.031,924만원2—0
2026.022,140만원3—0
2026.012,156만원2—0
2025.121,998만원1—0
2025.112,022만원31,436만원1
2025.101,995만원71,436만원1
2025.091,974만원61,240만원1
2025.08—01,417만원4
2025.071,964만원8—0
2025.061,860만원21,322만원3
2025.051,891만원3694만원1
2025.031,780만원2—0
2025.021,756만원2—0
2025.012,210만원21,299만원1
2024.121,859만원41,753만원2
2024.112,183만원2—0
2024.101,741만원2—0
2024.092,078만원1—0
2024.081,745만원3—0
2024.071,836만원5958만원2
2024.061,794만원51,316만원3
2024.05—01,184만원1
2024.041,889만원31,195만원1
2024.031,822만원51,228만원1
2024.021,780만원21,197만원1
2024.011,723만원3—0
2023.121,735만원11,245만원1
2023.111,747만원2—0
2023.101,901만원31,102만원2
2023.091,819만원61,197만원1
2023.082,058만원21,181만원1
2023.071,759만원41,098만원2
2023.061,754만원2—0
2023.051,829만원1956만원1
2023.041,745만원3—0
2023.032,038만원21,010만원2
2023.021,606만원31,275만원2
2023.011,556만원21,181만원1
2022.101,723만원11,181만원3
2022.091,995만원2—0
2022.07—01,181만원1
2022.06—01,330만원2
2022.052,367만원21,556만원2
2022.042,202만원11,436만원1
2022.03—01,280만원2
2022.02—0998만원2
2021.12—01,545만원2
2021.11—0897만원3
2021.102,123만원5—0
2021.09—0955만원1
2021.082,562만원21,143만원1
2021.07—0916만원2
2021.062,532만원11,455만원1
2021.05—01,155만원2
2021.032,194만원2—0
2021.022,609만원11,299만원1
2021.012,123만원11,198만원2
2020.122,358만원2—0
2020.111,839만원7—0
2020.101,766만원101,181만원3
2020.091,612만원61,143만원1
2020.081,705만원21,102만원2
2020.071,504만원71,063만원5
2020.061,426만원16957만원1
2020.051,412만원14957만원1
2020.041,360만원4957만원2
2020.031,408만원4—0
2020.021,336만원13897만원1
2020.011,346만원8957만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
138㎡41.8평8억 6,750만원12건6억원3건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2011.01.31 (2011년)
세대 · 동
672세대 · 10개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
225.29% · 35.74%
주차
1,458대 (세대당 2.17대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
중앙건설
시행사
홍익건설
연면적
146,140㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 남구 중앙로290번길 53

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡68세대 · 10%
  • 135㎡ 초과604세대 · 90%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 6억 9,000만원2026.07.04 · 2층 6억 9,000만원 ~ 7억 3,500만원 2,842만원 4
138㎡41.8평 8억 8,000만원2026.08.28 · 12층 8억 500만원 ~ 9억 700만원 2,076만원 12
140㎡42.4평 8억 5,500만원2026.06.04 · 2층 8억 2,000만원 ~ 8억 7,400만원 2,008만원 6
159㎡48.1평 10억 3,800만원2026.09.08 · 8층 7억 8,000만원 ~ 10억 3,800만원 1,932만원 10

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.10.2784㎡ · 13층7억 3,500만원+4,500만원+6.5%
2025.07.1084㎡ · 15층6억 9,000만원+1,000만원+1.5%
2025.01.1484㎡ · 6층6억 8,000만원+1,000만원+1.5%
2022.05.02159㎡ · 22층12억 9,000만원+8,000만원+6.6%
2021.10.18140㎡ · 2층9억 6,500만원+2,500만원+2.7%
2021.08.09159㎡ · 3층12억 1,000만원+3억 6,200만원+42.7%
2021.03.22138㎡ · 10층9억 6,500만원+2억 1,600만원+28.8%
2021.02.2584㎡ · 15층6억 7,000만원+500만원+0.8%
2020.12.0984㎡ · 15층6억 6,500만원+1억 1,500만원+20.9%
2020.11.13140㎡ · 7층9억 4,000만원+7,000만원+8.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.08 159.09㎡ · 8층 10억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 138.12㎡ · 12층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 159.09㎡ · 12층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 138.12㎡ · 10층108동 8억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.87㎡ · 2층 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 140.01㎡ · 2층 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 140.01㎡ · 9층102동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 138.12㎡ · 9층108동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 140.01㎡ · 2층107동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 138.12㎡ · 7층108동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 140.01㎡ · 9층105동 8억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 159.09㎡ · 16층 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 138.12㎡ · 8층106동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 138.12㎡ · 9층 8억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.9㎡ · 9층110동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 138.12㎡ · 9층103동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 159.09㎡ · 4층105동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 140.01㎡ · 9층104동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 138.12㎡ · 13층108동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 84.87㎡ · 13층110동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 159.09㎡ · 19층101동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 138.12㎡ · 4층106동 9억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 159.09㎡ · 19층102동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 140.01㎡ · 11층105동 8억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 159.09㎡ · 3층104동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 138.12㎡ · 10층103동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 138.12㎡ · 14층106동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 159.09㎡ · 2층104동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 138.12㎡ · 3층103동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.9㎡ · 13층110동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 138.12㎡ · 15층106동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 159.09㎡ · 11층101동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 159.09㎡ · 3층107동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 140.01㎡ · 10층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 138.12㎡ · 1층106동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 138.12㎡ · 15층103동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 140.01㎡ · 10층102동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 140.01㎡ · 4층101동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 138.12㎡ · 1층109동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 159.09㎡ · 13층102동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 140.01㎡ · 2층105동 7억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 159.09㎡ · 17층102동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 84.87㎡ · 4층110동 6억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 138.12㎡ · 1층108동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 159.09㎡ · 19층101동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 159.09㎡ · 2층107동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 84.92㎡ · 15층 6억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 84.92㎡ · 15층109동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 159.09㎡ · 3층105동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 140.01㎡ · 8층101동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 138.12㎡ · 12층103동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 140.01㎡ · 8층107동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 140.01㎡ · 15층104동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 138.12㎡ · 11층109동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 159.09㎡ · 10층102동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 140.01㎡ · 4층101동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 140.01㎡ · 15층101동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 138.12㎡ · 11층 7억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 138.12㎡ · 11층103동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 140.01㎡ · 2층 6억 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 140.01㎡ · 2층107동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 138.12㎡ · 3층108동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.87㎡ · 6층110동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 140.01㎡ · 13층104동 7억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 140.01㎡ · 5층102동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 138.12㎡ · 14층106동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 138.12㎡ · 11층108동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 138.12㎡ · 4층109동 7억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.03 84.87㎡ · 5층110동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 140.01㎡ · 7층107동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 138.12㎡ · 3층108동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 159.09㎡ · 23층101동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 159.09㎡ · 1층107동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 138.12㎡ · 2층109동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 138.12㎡ · 3층109동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 138.12㎡ · 5층106동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 140.01㎡ · 12층102동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 140.01㎡ · 6층104동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 138.12㎡ · 13층108동 7억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 138.12㎡ · 6층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 140.01㎡ · 12층101동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 138.12㎡ · 6층106동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 140.01㎡ · 6층102동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 140.01㎡ · 19층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 159.09㎡ · 20층102동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 140.01㎡ · 19층 7억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 140.01㎡ · 2층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 140.01㎡ · 11층101동 8억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 138.12㎡ · 1층106동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 140.01㎡ · 21층101동 8억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 159.09㎡ · 12층107동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 159.09㎡ · 7층102동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 159.09㎡ · 14층107동 8억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 140.01㎡ · 8층102동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 138.12㎡ · 2층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 140.01㎡ · 4층105동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 159.09㎡ · 3층101동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 140.01㎡ · 17층101동 8억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 138.12㎡ · 2층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 140.01㎡ · 3층107동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 138.12㎡ · 4층108동 7억 2,500만원 중개거래
2023.11.24 159.09㎡ · 8층101동 8억 7,500만원 중개거래
2023.11.02 138.12㎡ · 3층103동 7억원 중개거래
2023.10.25 159.09㎡ · 5층102동 9억 1,500만원 중개거래
2023.10.21 138.12㎡ · 4층106동 8억원 중개거래
2023.10.09 138.12㎡ · 2층109동 7억 2,500만원 중개거래
2023.09.18 138.12㎡ · 6층109동 7억 6,500만원 중개거래
2023.09.14 159.09㎡ · 6층 9억 1,500만원 해제 중개거래
2023.09.14 159.09㎡ · 5층 9억 1,500만원 해제 중개거래
2023.09.12 159.09㎡ · 10층 7억 2,000만원 해제 중개거래
2023.09.12 140.01㎡ · 10층104동 7억 2,000만원 중개거래
2023.09.07 138.12㎡ · 14층103동 7억 5,500만원 중개거래
2023.09.05 140.01㎡ · 12층105동 7억 6,000만원 중개거래
2023.09.03 140.01㎡ · 23층102동 8억 3,500만원 중개거래
2023.09.03 138.12㎡ · 9층 8억원 해제 중개거래
2023.09.03 138.12㎡ · 9층106동 8억원 중개거래
2023.08.20 84.87㎡ · 15층110동 6억 3,000만원 중개거래
2023.08.14 159.09㎡ · 6층107동 8억원 중개거래
2023.07.27 159.09㎡ · 22층102동 10억 9,000만원 중개거래
2023.07.22 140.01㎡ · 10층105동 7억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 257건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.