아파트1992년 준공남구 22위신정동 12위
신정코아
울산 남구 신정동 872-50 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 1992년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 5억 2,000만원(전용 59㎡ · 9층 · 2026.05.31)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 26%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 5억 2,000만원전용 59㎡ · 2026.05.31
- 최근 거래
- 2026.05.315억 2,000만원 · 전용 59㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,893만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,781만원 | 1 | 556만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,614만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 807만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,208만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 556만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 584만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,169만원 | 1 | 668만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,142만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 668만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,113만원 | 1 |
| 2023.10 | 2,336만원 | 1 | 834만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 834만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 501만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 445만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,087만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,837만원 | 1 | 1,001만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,893만원 | 1 | 723만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,781만원 | 1 | 723만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,448만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 779만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,781만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,336만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,003만원 | 4 | 723만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,669만원 | 3 | 668만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,418만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,418만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,113만원 | 1 | 723만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 528만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,051만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 5억 1,000만원4건 | 1억 3,500만원4건 | 26% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 5억 2,000만원2026.05.31 · 9층 | 2,837만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.18 | 59㎡ · 2층 | 5억 6,000만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2021.09.07 | 59㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 | +3,000만원+5.8% |
| 2021.07.21 | 59㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2020.12.11 | 59㎡ · 7층 | 5억원 | +8,000만원+19.0% |
| 2020.11.05 | 59㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
| 2020.10.30 | 59㎡ · 4층 | 4억원 | +4,000만원+11.1% |
| 2020.10.17 | 59㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 | +4,000만원+12.5% |
| 2020.10.06 | 59㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 | +1,300만원+4.2% |
| 2020.09.23 | 59㎡ · 9층 | 3억 700만원 | +700만원+2.3% |
| 2020.09.21 | 59㎡ · 4층 | 3억원 | +4,500만원+17.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.01 | 59.43㎡ · 6층 | 5억 500만원 해제 |
| 2026.05.31 | 59.43㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2026.05.31 | 59.43㎡ · 9층신정코아아파트101동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 59.43㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 59.43㎡ · 5층신정코아아파트101동 | 5억원 |
| 2025.12.30 | 59.43㎡ · 8층신정코아아파트101동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.07.29 | 59.43㎡ · 3층신정코아아파트101동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.07.24 | 59.43㎡ · 2층신정코아아파트101동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.07.07 | 59.43㎡ · 5층신정코아아파트101동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.06.28 | 59.43㎡ · 7층신정코아아파트101동 | 3억 9,800만원 |
| 2024.08.07 | 59.43㎡ · 3층신정코아아파트101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.07.04 | 59.43㎡ · 6층신정코아아파트101동 | 3억 9,800만원 |
| 2024.06.07 | 59.43㎡ · 2층신정코아아파트101동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.04.26 | 59.43㎡ · 7층신정코아아파트101동 | 4억원 |
| 2024.04.20 | 59.43㎡ · 5층신정코아아파트101동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.10.19 | 59.43㎡ · 9층신정코아아파트101동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.08.12 | 59.43㎡ · 8층신정코아아파트101동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.04.24 | 59.43㎡ · 3층신정코아아파트101동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2021.09.18 | 59.43㎡ · 2층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.09.07 | 59.43㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.08.15 | 59.43㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.07.21 | 59.43㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.05.31 | 59.43㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2021.03.21 | 59.43㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.12.11 | 59.43㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.11.25 | 59.43㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.16 | 59.43㎡ · 7층 | 5억원 해제 |
| 2020.11.05 | 59.43㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.10.30 | 59.43㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2020.10.19 | 59.43㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.17 | 59.43㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.06 | 59.43㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.09.23 | 59.43㎡ · 9층 | 3억 700만원 |
| 2020.09.21 | 59.43㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.09.13 | 59.43㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.08.03 | 59.43㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.07.05 | 59.43㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.06.24 | 59.43㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.03.31 | 59.43㎡ · 6층 | 1억 8,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.