아파트2017년 준공남구 198위삼산동 15위
태화강더뷰
울산광역시 남구 번영로 266 · 지도에서 보기
울산 남구 삼산동에 있는 2017년 준공 195세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 8,950만원(전용 24㎡ · 16층 · 2025.11.08)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 8,950만원전용 24㎡ · 2025.11.08
- 최근 거래
- 2026.03.148,650만원 · 전용 24㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 1,171만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,205만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,137만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,194만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,167만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,177만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,015만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,137만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,164만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,096만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,015만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,230만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,167만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,245만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,169만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,211만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,157만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,150만원 | 1 | 959만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,225만원 | 2 | 1,144만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,174만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,083만원 | 1 | 1,069만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,171만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,232만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,191만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,218만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,191만원 | 1 | 1,271만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,225만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,202만원 | 1 | 1,218만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,218만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,184만원 | 1 | 1,353만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,271만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,218만원 | 3 | 1,286만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,218만원 | 1 | 1,394만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,228만원 | 2 | 1,353만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,150만원 | 1 | 1,291만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,218만원 | 1 | 1,394만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,164만원 | 1 | 1,353만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,286만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,286만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,401만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,286만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,184만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,324만원 | 8 |
| 2020.10 | 1,353만원 | 1 | 1,252만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,218만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,259만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,184만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,218만원 | 3 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,218만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,360만원 | 2 | 1,218만원 | 3 |
단지 정보
- 준공
- 2017.06.21 (2017년)
- 세대 · 동
- 195세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 908.08% · 64.03%
- 주차
- 174대 (세대당 0.89대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 청산종합건설(주)
- 시행사
- 코마리아이앤지(주)
- 연면적
- 15,172㎡
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 번영로 266
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(삼신초등학교)
- 편의시설
- 관공서(울산 남구청, 남울산우체국, 울산남부소방서) 병원(울산병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(세이브죤) 공원(태화강국가정원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하195세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7.4평 | 8,650만원2026.03.14 · 16층 | 1,174만원 | 8 |
| 40㎡12.2평 | 1억 6,000만원2024.10.23 · 18층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.23 | 40㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.23 | 24㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 | +400만원+3.4% |
| 2020.01.03 | 24㎡ · 18층 | 1억 1,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.14 | 24.43㎡ · 16층 | 8,650만원 |
| 2026.02.10 | 24.43㎡ · 20층 | 8,900만원 |
| 2026.01.24 | 24.43㎡ · 13층 | 8,600만원 |
| 2025.12.25 | 24.43㎡ · 13층 | 8,600만원 해제 |
| 2025.12.13 | 24.43㎡ · 10층 | 8,400만원 |
| 2025.11.21 | 24.43㎡ · 16층 | 8,700만원 |
| 2025.11.08 | 24.43㎡ · 16층 | 8,950만원 |
| 2025.10.15 | 24.43㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2025.10.09 | 24.43㎡ · 20층 | 8,750만원 |
| 2025.08.19 | 24.43㎡ · 20층 | 8,700만원 |
| 2025.08.11 | 24.43㎡ · 11층 | 8,530만원 |
| 2025.08.03 | 24.43㎡ · 17층 | 9,000만원 |
| 2025.06.16 | 24.43㎡ · 13층 | 8,400만원 |
| 2025.05.26 | 24.43㎡ · 14층 | 8,200만원 |
| 2025.04.29 | 24.43㎡ · 11층 | 8,200만원 |
| 2025.04.26 | 24.43㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2025.04.24 | 24.43㎡ · 16층 | 9,100만원 |
| 2025.04.03 | 24.43㎡ · 17층 | 8,700만원 |
| 2025.03.04 | 24.43㎡ · 20층 | 8,100만원 |
| 2025.01.23 | 24.43㎡ · 11층 | 8,200만원 |
| 2024.11.22 | 24.43㎡ · 12층 | 8,500만원 |
| 2024.11.14 | 24.43㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2024.11.12 | 24.43㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2024.11.11 | 24.43㎡ · 13층 | 8,750만원 |
| 2024.10.23 | 40.33㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 |
| 2024.10.18 | 24.43㎡ · 20층 | 8,700만원 |
| 2024.09.10 | 24.43㎡ · 12층 | 8,700만원 |
| 2024.09.09 | 24.43㎡ · 20층 | 8,580만원 |
| 2024.07.22 | 24.43㎡ · 11층 | 8,600만원 |
| 2024.05.10 | 40.33㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.03 | 24.43㎡ · 8층 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.03.04 | 24.43㎡ · 14층 | 8,550만원 |
| 2024.01.29 | 24.43㎡ · 19층 | 9,500만원 |
| 2024.01.16 | 24.43㎡ · 14층 | 8,400만원 |
| 2023.12.31 | 24.43㎡ · 10층 | 8,550만원 |
| 2023.12.16 | 24.43㎡ · 11층 | 8,550만원 |
| 2023.11.27 | 24.43㎡ · 17층 | 8,500만원 |
| 2023.10.04 | 24.43㎡ · 13층 | 8,600만원 |
| 2023.09.25 | 24.43㎡ · 18층 | 9,100만원 |
| 2023.09.21 | 24.43㎡ · 14층 | 9,000만원 |
| 2023.08.21 | 24.43㎡ · 15층 | 8,950만원 |
| 2023.08.07 | 24.43㎡ · 18층 | 8,400만원 |
| 2023.07.06 | 24.43㎡ · 11층 | 8,600만원 직거래 |
| 2023.06.06 | 24.43㎡ · 13층 | 8,000만원 |
| 2023.05.31 | 24.43㎡ · 16층 | 8,800만원 |
| 2023.05.25 | 24.43㎡ · 14층 | 8,500만원 |
| 2023.04.29 | 24.43㎡ · 17층 | 9,100만원 |
| 2023.03.10 | 24.43㎡ · 11층 | 8,800만원 |
| 2022.12.24 | 24.43㎡ · 19층 | 9,000만원 |
| 2022.11.09 | 24.43㎡ · 19층 | 8,800만원 |
| 2022.08.18 | 24.43㎡ · 19층 | 8,880만원 |
| 2022.06.01 | 24.43㎡ · 11층 | 8,750만원 |
| 2022.02.14 | 24.43㎡ · 11층 | 8,600만원 |
| 2022.02.04 | 24.43㎡ · 17층 | 9,000만원 |
| 2022.02.03 | 24.43㎡ · 17층 | 9,000만원 |
| 2022.01.27 | 24.43㎡ · 18층 | 9,000만원 |
| 2021.11.20 | 24.43㎡ · 12층 | 9,400만원 |
| 2021.11.14 | 24.43㎡ · 10층 | 8,750만원 |
| 2021.10.02 | 24.43㎡ · 15층 | 8,500만원 |
| 2021.09.10 | 24.43㎡ · 13층 | 9,000만원 |
| 2021.08.04 | 24.43㎡ · 9층 | 8,600만원 |
| 2021.07.31 | 24.43㎡ · 8층 | 9,300만원 |
| 2021.04.23 | 24.43㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.04.05 | 24.43㎡ · 14층 | 8,700만원 |
| 2021.02.22 | 24.43㎡ · 16층 | 8,750만원 |
| 2020.10.08 | 24.43㎡ · 13층 | 1억원 |
| 2020.08.03 | 24.43㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2020.01.06 | 24.43㎡ · 14층 | 8,500만원 |
| 2020.01.03 | 24.43㎡ · 18층 | 1억 1,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.