아파트1998년 준공북구 103위천곡동 10위
대동한마음타운
울산광역시 북구 천곡길 165 · 지도에서 보기
울산 북구 천곡동에 있는 1998년 준공 936세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 1억 700만원(전용 60㎡ · 17층 · 2026.01.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 464만원으로 1년 전보다 1.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 94%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 1억 700만원전용 60㎡ · 2026.01.02
- 최근 거래
- 2026.08.249,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 464만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당464만원 -1.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저623만원 · 359만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 415만원 | 1 |
| 2026.08 | 498만원 | 3 | 415만원 | 5 |
| 2026.07 | 431만원 | 3 | 415만원 | 1 |
| 2026.06 | 434만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 448만원 | 6 | 442만원 | 1 |
| 2026.04 | 442만원 | 3 | 442만원 | 3 |
| 2026.03 | 359만원 | 1 | 470만원 | 2 |
| 2026.02 | 448만원 | 1 | 442만원 | 3 |
| 2026.01 | 567만원 | 2 | 464만원 | 3 |
| 2025.12 | 542만원 | 3 | 470만원 | 1 |
| 2025.11 | 518만원 | 4 | 442만원 | 1 |
| 2025.10 | 473만원 | 4 | 365만원 | 2 |
| 2025.09 | 451만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 480만원 | 4 | 415만원 | 3 |
| 2025.07 | 496만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 492만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 442만원 | 4 | 415만원 | 4 |
| 2025.04 | 498만원 | 5 | 415만원 | 3 |
| 2025.03 | 478만원 | 5 | 437만원 | 1 |
| 2025.02 | 423만원 | 2 | 437만원 | 3 |
| 2025.01 | 534만원 | 2 | 442만원 | 3 |
| 2024.12 | 528만원 | 4 | 437만원 | 3 |
| 2024.11 | 525만원 | 3 | 437만원 | 1 |
| 2024.10 | 433만원 | 2 | 415만원 | 5 |
| 2024.09 | 505만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 470만원 | 3 | 415만원 | 3 |
| 2024.07 | 459만원 | 1 | 376만원 | 2 |
| 2024.06 | 540만원 | 2 | 384만원 | 2 |
| 2024.05 | 437만원 | 4 | 393만원 | 1 |
| 2024.04 | 536만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 487만원 | 1 | 415만원 | 4 |
| 2024.02 | 442만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 423만원 | 3 | 426만원 | 3 |
| 2023.12 | 517만원 | 2 | 415만원 | 2 |
| 2023.11 | 498만원 | 5 | 525만원 | 2 |
| 2023.10 | 514만원 | 3 | 470만원 | 1 |
| 2023.09 | 531만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.08 | 564만원 | 3 | 415만원 | 1 |
| 2023.07 | 489만원 | 4 | 442만원 | 4 |
| 2023.06 | 546만원 | 2 | 387만원 | 3 |
| 2023.05 | 520만원 | 3 | 448만원 | 6 |
| 2023.04 | 498만원 | 3 | 487만원 | 3 |
| 2023.03 | 478만원 | 1 | 304만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 442만원 | 4 |
| 2023.01 | 481만원 | 2 | 442만원 | 1 |
| 2022.12 | 581만원 | 4 | 498만원 | 4 |
| 2022.11 | 597만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.10 | 514만원 | 3 | 498만원 | 7 |
| 2022.09 | 556만원 | 2 | 511만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 531만원 | 3 |
| 2022.07 | 603만원 | 1 | 498만원 | 5 |
| 2022.06 | 594만원 | 2 | 464만원 | 4 |
| 2022.05 | 623만원 | 2 | 498만원 | 2 |
| 2022.04 | 619만원 | 4 | 442만원 | 5 |
| 2022.03 | 594만원 | 3 | 525만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 581만원 | 4 |
| 2022.01 | 581만원 | 1 | 470만원 | 8 |
| 2021.12 | 608만원 | 3 | 470만원 | 6 |
| 2021.11 | 572만원 | 2 | 442만원 | 5 |
| 2021.10 | 592만원 | 7 | 484만원 | 10 |
| 2021.09 | 581만원 | 11 | 553만원 | 5 |
| 2021.08 | 569만원 | 11 | 475만원 | 3 |
| 2021.07 | 514만원 | 13 | 478만원 | 6 |
| 2021.06 | 563만원 | 10 | 498만원 | 7 |
| 2021.05 | 550만원 | 7 | 442만원 | 5 |
| 2021.04 | 532만원 | 4 | 470만원 | 3 |
| 2021.03 | 545만원 | 6 | 442만원 | 9 |
| 2021.02 | 525만원 | 7 | 442만원 | 4 |
| 2021.01 | 404만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 463만원 | 10 | 321만원 | 1 |
| 2020.11 | 470만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.10 | 485만원 | 4 | 415만원 | 2 |
| 2020.09 | 442만원 | 5 | 415만원 | 1 |
| 2020.08 | 438만원 | 2 | 346만원 | 8 |
| 2020.07 | 459만원 | 3 | 359만원 | 1 |
| 2020.06 | 459만원 | 9 | 354만원 | 2 |
| 2020.05 | 382만원 | 5 | 304만원 | 3 |
| 2020.04 | 442만원 | 3 | 276만원 | 5 |
| 2020.03 | 384만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 440만원 | 3 | 293만원 | 3 |
| 2020.01 | 473만원 | 3 | 276만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8,500만원32건 | 8,000만원23건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
82%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
36%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.03.07 (1998년)
- 세대 · 동
- 936세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 239.16% · 21.54%
- 주차
- 521대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대동주택
- 시행사
- 대동주택
- 연면적
- 76,047㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 북구 천곡길 165
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 15~20분이내
- 교육
- 초등학교(천곡초)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하936세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9,500만원2026.08.24 · 17층 | 470만원 | 32 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.06 | 59㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 | +400만원+3.3% |
| 2022.04.11 | 59㎡ · 14층 | 1억 2,100만원 | +600만원+5.2% |
| 2021.09.15 | 59㎡ · 14층 | 1억 1,500만원 | +200만원+1.8% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 5층 | 1억 1,300만원 | +300만원+2.7% |
| 2021.06.27 | 59㎡ · 11층 | 1억 1,000만원 | +500만원+4.8% |
| 2021.06.09 | 59㎡ · 9층 | 1억 500만원 | +100만원+1.0% |
| 2021.05.02 | 59㎡ · 17층 | 1억 400만원 | +200만원+2.0% |
| 2021.03.10 | 59㎡ · 14층 | 1억 200만원 | +400만원+4.1% |
| 2020.12.29 | 59㎡ · 16층 | 9,800만원 | +500만원+5.4% |
| 2020.12.21 | 59㎡ · 16층 | 9,300만원 | +100만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.79㎡ · 17층103동 | 9,500만원 |
| 2026.08.17 | 59.79㎡ · 13층 | 7,350만원 |
| 2026.08.08 | 59.79㎡ · 9층104동 | 9,000만원 |
| 2026.07.23 | 59.79㎡ · 18층 | 7,800만원 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡ · 12층101동 | 9,700만원 |
| 2026.07.15 | 59.79㎡ · 4층105동 | 7,800만원 |
| 2026.06.29 | 59.79㎡ · 3층105동 | 8,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.79㎡ · 2층103동 | 7,500만원 |
| 2026.06.05 | 59.79㎡ · 2층105동 | 7,850만원 |
| 2026.05.25 | 59.79㎡ · 17층103동 | 8,400만원 |
| 2026.05.25 | 59.79㎡ · 3층104동 | 7,800만원 |
| 2026.05.22 | 59.79㎡ · 4층105동 | 6,700만원 |
| 2026.05.17 | 59.79㎡ · 14층101동 | 9,600만원 |
| 2026.05.11 | 59.79㎡ · 14층105동 | 7,500만원 |
| 2026.05.09 | 59.79㎡ · 1층101동 | 9,400만원 |
| 2026.04.25 | 59.79㎡ · 3층104동 | 8,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.79㎡ · 11층105동 | 9,400만원 |
| 2026.04.04 | 59.79㎡ · 15층105동 | 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.79㎡ · 2층105동 | 6,500만원 |
| 2026.02.28 | 59.79㎡ · 7층105동 | 8,100만원 |
| 2026.01.14 | 59.79㎡ · 17층101동 | 9,800만원 |
| 2026.01.02 | 59.79㎡ · 17층102동 | 1억 700만원 |
| 2025.12.16 | 59.79㎡ · 3층101동 | 9,800만원 |
| 2025.12.09 | 59.79㎡ · 13층102동 | 1억원 |
| 2025.12.03 | 59.79㎡ · 8층102동 | 9,800만원 |
| 2025.11.25 | 59.79㎡ · 8층104동 | 9,750만원 |
| 2025.11.22 | 59.79㎡ · 16층103동 | 8,400만원 |
| 2025.11.09 | 59.79㎡ · 13층 | 1억원 해제 |
| 2025.11.07 | 59.79㎡ · 4층101동 | 1억원 |
| 2025.11.01 | 59.79㎡ · 10층104동 | 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 59.79㎡ · 14층103동 | 8,500만원 |
| 2025.10.24 | 59.79㎡ · 16층105동 | 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.79㎡ · 14층 | 8,500만원 해제 |
| 2025.10.22 | 59.79㎡ · 14층 | 8,500만원 해제 |
| 2025.10.15 | 59.79㎡ · 5층103동 | 8,600만원 |
| 2025.10.01 | 59.79㎡ · 15층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.24 | 59.79㎡ · 4층 | 8,300만원 |
| 2025.09.15 | 59.79㎡ · 4층 | 8,300만원 해제 |
| 2025.09.15 | 59.79㎡ · 6층105동 | 6,900만원 |
| 2025.09.12 | 59.79㎡ · 18층104동 | 8,000만원 |
| 2025.09.05 | 59.79㎡ · 5층103동 | 8,450만원 |
| 2025.08.29 | 59.79㎡ · 3층103동 | 8,750만원 |
| 2025.08.25 | 59.79㎡ · 12층101동 | 9,500만원 |
| 2025.08.09 | 59.79㎡ · 5층102동 | 8,600만원 |
| 2025.08.09 | 59.79㎡ · 14층105동 | 6,500만원 |
| 2025.07.24 | 59.79㎡ · 17층101동 | 8,500만원 직거래 |
| 2025.07.16 | 59.79㎡ · 12층101동 | 8,970만원 |
| 2025.06.23 | 59.79㎡ · 15층104동 | 8,800만원 |
| 2025.06.21 | 59.79㎡ · 11층101동 | 9,550만원 |
| 2025.06.15 | 59.79㎡ · 15층105동 | 8,900만원 |
| 2025.06.04 | 59.79㎡ · 5층105동 | 8,300만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 59.79㎡ · 8층105동 | 8,700만원 |
| 2025.05.13 | 59.79㎡ · 2층105동 | 7,500만원 |
| 2025.05.10 | 59.79㎡ · 13층104동 | 8,500만원 |
| 2025.05.07 | 59.79㎡ · 2층105동 | 7,500만원 |
| 2025.04.28 | 59.79㎡ · 6층104동 | 9,600만원 |
| 2025.04.23 | 59.79㎡ · 12층102동 | 9,450만원 |
| 2025.04.18 | 59.79㎡ · 2층103동 | 9,000만원 |
| 2025.04.18 | 59.79㎡ · 3층103동 | 9,000만원 |
| 2025.04.05 | 59.79㎡ · 4층104동 | 9,000만원 |
| 2025.03.28 | 59.79㎡ · 16층104동 | 1억원 |
| 2025.03.26 | 59.79㎡ · 16층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.03.21 | 59.79㎡ · 4층105동 | 8,650만원 |
| 2025.03.12 | 59.79㎡ · 18층104동 | 9,500만원 |
| 2025.03.12 | 59.79㎡ · 16층104동 | 8,450만원 |
| 2025.03.08 | 59.79㎡ · 11층105동 | 8,400만원 |
| 2025.02.15 | 59.79㎡ · 12층105동 | 7,000만원 |
| 2025.02.06 | 59.79㎡ · 17층103동 | 8,300만원 |
| 2025.01.24 | 59.79㎡ · 16층102동 | 9,300만원 |
| 2025.01.15 | 59.79㎡ · 10층102동 | 1억원 |
| 2024.12.19 | 59.79㎡ · 8층104동 | 8,200만원 |
| 2024.12.07 | 59.79㎡ · 8층105동 | 9,100만원 |
| 2024.12.07 | 59.79㎡ · 9층103동 | 1억원 |
| 2024.12.06 | 59.79㎡ · 15층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.11.24 | 59.79㎡ · 14층101동 | 9,050만원 |
| 2024.11.01 | 59.79㎡ · 5층105동 | 9,550만원 |
| 2024.11.01 | 59.79㎡ · 15층102동 | 9,500만원 |
| 2024.10.09 | 59.79㎡ · 2층 | 8,300만원 해제 |
| 2024.10.09 | 59.79㎡ · 2층102동 | 8,300만원 |
| 2024.10.04 | 59.79㎡ · 6층105동 | 7,350만원 |
| 2024.09.26 | 59.79㎡ · 17층102동 | 8,750만원 |
| 2024.09.26 | 59.79㎡ · 14층104동 | 9,500만원 |
| 2024.08.28 | 59.79㎡ · 8층 | 8,500만원 해제 |
| 2024.08.28 | 59.79㎡ · 8층103동 | 8,500만원 |
| 2024.08.28 | 59.79㎡ · 6층103동 | 1억 200만원 |
| 2024.08.27 | 59.79㎡ · 6층103동 | 8,500만원 |
| 2024.08.27 | 59.79㎡ · 12층102동 | 1억원 직거래 |
| 2024.08.15 | 59.79㎡ · 17층 | 8,750만원 해제 |
| 2024.07.13 | 59.79㎡ · 17층103동 | 8,300만원 |
| 2024.06.30 | 59.79㎡ · 9층102동 | 1억 50만원 |
| 2024.06.15 | 59.79㎡ · 16층101동 | 9,500만원 |
| 2024.05.23 | 59.79㎡ · 13층101동 | 9,900만원 |
| 2024.05.22 | 59.79㎡ · 6층105동 | 9,120만원 직거래 |
| 2024.05.20 | 59.79㎡ · 8층105동 | 7,800만원 |
| 2024.05.15 | 59.79㎡ · 6층104동 | 7,700만원 |
| 2024.05.12 | 59.79㎡ · 2층 | 8,000만원 해제 |
| 2024.05.04 | 59.79㎡ · 4층103동 | 8,000만원 |
| 2024.04.29 | 59.79㎡ · 6층101동 | 9,700만원 |
| 2024.04.08 | 59.79㎡ · 6층 | 7,800만원 해제 |
| 2024.04.02 | 59.79㎡ · 2층103동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.01 | 59.79㎡ · 12층105동 | 8,800만원 |
| 2024.02.17 | 59.79㎡ · 9층104동 | 8,000만원 |
| 2024.01.26 | 59.79㎡ · 3층103동 | 7,500만원 |
| 2024.01.21 | 59.79㎡ · 5층 | 9,600만원 해제 |
| 2024.01.21 | 59.79㎡ · 5층105동 | 9,600만원 |
| 2024.01.05 | 59.79㎡ · 8층105동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.01.04 | 59.79㎡ · 9층103동 | 7,650만원 |
| 2023.12.02 | 59.79㎡ · 7층103동 | 9,100만원 |
| 2023.12.01 | 59.79㎡ · 7층105동 | 9,600만원 |
| 2023.11.27 | 59.79㎡ · 5층103동 | 8,000만원 |
| 2023.11.24 | 59.79㎡ · 5층102동 | 9,500만원 |
| 2023.11.22 | 59.79㎡ · 15층104동 | 9,000만원 |
| 2023.11.17 | 59.79㎡ · 5층102동 | 8,700만원 |
| 2023.11.11 | 59.79㎡ · 15층102동 | 1억 450만원 |
| 2023.10.31 | 59.79㎡ · 3층103동 | 1억 600만원 |
| 2023.10.29 | 59.79㎡ · 8층101동 | 9,300만원 |
| 2023.10.16 | 59.79㎡ · 7층103동 | 8,600만원 |
| 2023.10.11 | 59.79㎡ · 14층105동 | 7,500만원 직거래 |
| 2023.09.21 | 59.79㎡ · 8층103동 | 9,400만원 |
| 2023.09.14 | 59.79㎡ · 4층103동 | 9,600만원 |
2020년 이후 335건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.