아파트2008년 준공북구 61위천곡동 5위
천곡코아루2차
울산광역시 북구 천곡남로 65 · 지도에서 보기
울산 북구 천곡동에 있는 2008년 준공 270세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 6,800만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.01.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 986만원으로 1년 전보다 2.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 83%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 6,800만원전용 85㎡ · 2026.01.23
- 최근 거래
- 2026.09.092억 5,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 986만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2026.07 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 996만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,029만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 974만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,013만원 | 2 | 818만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,001만원 | 2 | 777만원 | 1 |
| 2025.09 | 968만원 | 2 | 877만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2025.07 | 927만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2025.06 | 982만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 966만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,040만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,009만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,033만원 | 1 | 828만원 | 2 |
| 2024.05 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 818만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2023.09 | 994만원 | 2 | 740만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,021만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2023.04 | 970만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,091만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 955만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 760만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,033만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,051만원 | 2 | 935만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,049만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,013만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 945만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 955만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,033만원 | 1 | 655만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,071만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,115만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,076만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,044만원 | 11 | 994만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,015만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 935만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,052만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2020.11 | 888만원 | 3 | 799만원 | 1 |
| 2020.10 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 799만원 | 1 |
| 2020.06 | 892만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2020.03 | 875만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,400만원14건 | 2억 1,000만원2건 | 83% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2008.03.21 (2008년)
- 세대 · 동
- 270세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 245.47% · 16.09%
- 주차
- 279대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 솔리드건설(주)
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 37,337㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 북구 천곡남로 65
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(농서초) 중학교(천곡중) 고등학교(농소고)
- 편의시설
- 관공서(농소3동주민센터, 농소2파출소, 농소119안전센터,) 병원(21세기 좋은병원, 씨티병원) 대형상가(홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡270세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,300만원2026.09.09 · 19층 | 990만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.02 | 84㎡ · 15층 | 3억 2,500만원 | +3,000만원+10.2% |
| 2021.10.05 | 84㎡ · 20층 | 2억 9,500만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.09.29 | 84㎡ · 21층 | 2억 9,400만원 | +900만원+3.2% |
| 2021.04.04 | 84㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 | +1,500만원+5.6% |
| 2020.12.26 | 84㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 | +3,050만원+12.7% |
| 2020.09.23 | 84㎡ · 17층 | 2억 3,950만원 | +1,050만원+4.6% |
| 2020.06.24 | 84㎡ · 8층 | 2억 2,900만원 | +450만원+2.0% |
| 2020.03.12 | 84㎡ · 22층 | 2억 2,450만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.84㎡ · 19층 | 2억 5,300만원 |
| 2026.07.12 | 84.84㎡ · 7층201동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.05.20 | 84.84㎡ · 15층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 84.84㎡ · 4층201동 | 2억 6,600만원 |
| 2026.03.30 | 84.84㎡ · 10층205동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.03.15 | 84.84㎡ · 10층201동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.08 | 84.84㎡ · 24층201동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 84.84㎡ · 2층204동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.84㎡ · 10층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.84㎡ · 5층203동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.23 | 84.84㎡ · 8층205동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.22 | 84.84㎡ · 17층205동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.10.11 | 84.84㎡ · 13층205동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.10.10 | 84.84㎡ · 12층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 84.84㎡ · 12층203동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.09.10 | 84.84㎡ · 3층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.84㎡ · 19층201동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.06.22 | 84.84㎡ · 9층201동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.05.31 | 84.84㎡ · 11층202동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.05.28 | 84.84㎡ · 7층201동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.05.27 | 84.84㎡ · 7층204동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.04.10 | 84.84㎡ · 12층201동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.03.07 | 84.84㎡ · 10층205동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.03 | 84.84㎡ · 10층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.24 | 84.84㎡ · 17층203동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.07 | 84.84㎡ · 3층201동 | 2억 6,700만원 |
| 2024.08.21 | 84.84㎡ · 15층205동 | 2억 5,900만원 |
| 2024.06.20 | 84.84㎡ · 15층205동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.05.27 | 84.84㎡ · 23층201동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.18 | 84.84㎡ · 24층202동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.27 | 84.84㎡ · 10층204동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.09.09 | 84.84㎡ · 20층203동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.07.08 | 84.84㎡ · 6층205동 | 2억 6,200만원 |
| 2023.04.29 | 84.84㎡ · 22층201동 | 2억 4,900만원 |
| 2023.03.09 | 84.84㎡ · 2층201동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.03.02 | 84.84㎡ · 15층205동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.02.16 | 84.84㎡ · 9층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2022.12.14 | 84.84㎡ · 6층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.09.06 | 84.84㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.08.24 | 84.84㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.08.03 | 84.84㎡ · 2층 | 2억 8,300만원 |
| 2022.07.24 | 84.84㎡ · 15층 | 2억 6,450만원 |
| 2022.07.02 | 84.84㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.06.21 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 6,350만원 |
| 2022.06.13 | 84.84㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.06.11 | 84.84㎡ · 22층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.06.08 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.06.03 | 84.84㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2022.05.28 | 84.84㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.12.16 | 84.84㎡ · 23층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.11.17 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.10.10 | 84.84㎡ · 14층 | 2억 7,750만원 |
| 2021.10.05 | 84.84㎡ · 20층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.10.02 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2021.09.29 | 84.84㎡ · 21층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.09.11 | 84.84㎡ · 19층 | 2억 7,450만원 |
| 2021.09.11 | 84.84㎡ · 23층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.09.09 | 84.84㎡ · 2층 | 2억 7,100만원 |
| 2021.08.28 | 84.84㎡ · 18층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.08.26 | 84.84㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.08.25 | 84.84㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.08.23 | 84.84㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.08.18 | 84.84㎡ · 10층 | 2억 6,650만원 |
| 2021.08.14 | 84.84㎡ · 23층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.08.11 | 84.84㎡ · 23층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2021.08.08 | 84.84㎡ · 24층 | 2억 6,950만원 |
| 2021.08.08 | 84.84㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.08.07 | 84.84㎡ · 20층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.08.05 | 84.84㎡ · 23층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.07.29 | 84.84㎡ · 15층 | 2억 6,900만원 |
| 2021.07.25 | 84.84㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.07.04 | 84.84㎡ · 4층 | 2억 6,100만원 |
| 2021.07.03 | 84.84㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.04.04 | 84.84㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.02.28 | 84.84㎡ · 24층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.03 | 84.84㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.02 | 84.84㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.12.26 | 84.84㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.04 | 84.84㎡ · 24층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.11.25 | 84.84㎡ · 19층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.10 | 84.84㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.05 | 84.84㎡ · 12층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.10.12 | 84.84㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.23 | 84.84㎡ · 17층 | 2억 3,950만원 |
| 2020.06.24 | 84.84㎡ · 8층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.03.12 | 84.84㎡ · 22층 | 2억 2,450만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.