아파트1998년 준공울주군 52위범서읍 구영리 12위
신한디아채
울산광역시 울주군 점촌5길 51-3 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 1998년 준공 296세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 2억 7,800만원(전용 85㎡ · 18층 · 2026.05.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 889만원으로 1년 전보다 11.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 2억 7,800만원전용 85㎡ · 2026.05.21
- 최근 거래
- 2026.07.281억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 889만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 889만원 | 2 | 889만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,087만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 841만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2025.11 | 957만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,127만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 972만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2025.06 | 987만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,099만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 852만원 | 1 | 899만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,028만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 915만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2024.11 | 888만원 | 1 | 667만원 | 2 |
| 2024.10 | 878만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 762만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 977만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 872만원 | 1 |
| 2024.02 | 883만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 899만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,009만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 872만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 847만원 | 2 | 645만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,000만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 880만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 665만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 916만원 | 3 |
| 2022.09 | 982만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,022만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 878만원 | 1 | 944만원 | 1 |
| 2022.06 | 813만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2022.02 | 965만원 | 1 | 444만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,081만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,008만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 919만원 | 1 | 977만원 | 2 |
| 2021.10 | 980만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,000만원 | 1 |
| 2021.07 | 938만원 | 1 | 860만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,072만원 | 1 | 899만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 989만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 860만원 | 3 | 547만원 | 1 |
| 2020.12 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 827만원 | 3 | 889만원 | 2 |
| 2020.10 | 841만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 696만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 816만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2020.03 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 748만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 860만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,400만원3건 | 1억 6,000만원2건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.06.17 (1998년)
- 세대 · 동
- 296세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 21층
- 용적률 · 건폐율
- 288.28% · 27.35%
- 주차
- 244대 (세대당 0.82대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)신한건설
- 시행사
- (주)신한건설
- 연면적
- 31,841㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 울산광역시 울주군 점촌5길 51-3
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명지초) 중학교(구영중학교) 고등학교(범서고)
- 편의시설
- 관공서(울산서부경찰서) 병원(심광섭의원) 대형상가(농협하나로마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하126세대 · 43%
- 60~85㎡159세대 · 54%
- 85~135㎡11세대 · 4%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,200만원2026.06.08 · 8층 | 1,022만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 1억 8,500만원2026.07.28 · 1층 | 876만원 | 8 |
| 94㎡28.7평 | 2억 6,500만원2024.02.02 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.19 | 84㎡ · 19층 | 2억 9,500만원 | +1,700만원+6.1% |
| 2025.02.15 | 84㎡ · 15층 | 2억 7,800만원 | +1,900만원+7.3% |
| 2024.12.10 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2024.02.02 | 94㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 | +1,500만원+6.0% |
| 2023.11.07 | 84㎡ · 20층 | 2억 5,800만원 | +100만원+0.4% |
| 2023.10.11 | 94㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.01.26 | 59㎡ · 10층 | 2억 850만원 | +350만원+1.7% |
| 2022.01.23 | 84㎡ · 14층 | 2억 5,700만원 | +700만원+2.8% |
| 2021.10.22 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2021.10.15 | 59㎡ · 9층 | 2억 500만원 | +1,200만원+6.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.55㎡ · 1층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.08 | 84.55㎡ · 17층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡ · 8층101동 | 1억 8,200만원 |
| 2026.05.21 | 84.55㎡ · 18층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.04.04 | 84.55㎡ · 4층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.55㎡ · 6층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.12 | 84.55㎡ · 5층102동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.11 | 59.52㎡ · 7층102동 | 1억 8,400만원 |
| 2025.11.06 | 84.55㎡ · 17층102동 | 2억 6,300만원 |
| 2025.11.01 | 84.55㎡ · 2층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.52㎡ · 10층102동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.01 | 59.52㎡ · 1층101동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.09.08 | 84.55㎡ · 16층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.08.26 | 59.52㎡ · 9층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.06.28 | 59.52㎡ · 11층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.55㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2025.06.10 | 84.55㎡ · 5층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.31 | 84.55㎡ · 15층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.05.19 | 84.55㎡ · 19층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.04.30 | 84.55㎡ · 21층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.02.24 | 84.55㎡ · 19층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2025.02.24 | 84.55㎡ · 19층102동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.02.15 | 84.55㎡ · 15층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.12.16 | 84.55㎡ · 2층102동 | 2억 3,400만원 |
| 2024.12.12 | 84.55㎡ · 7층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.12.10 | 84.55㎡ · 5층102동 | 2억 5,900만원 |
| 2024.11.20 | 84.55㎡ · 9층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.10.18 | 84.55㎡ · 2층 | 2억 3,750만원 해제 |
| 2024.10.17 | 84.55㎡ · 10층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.09 | 59.52㎡ · 4층101동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.10.04 | 84.55㎡ · 9층102동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.09.27 | 59.52㎡ · 5층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.08.10 | 84.55㎡ · 5층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.07.17 | 84.55㎡ · 20층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.02.29 | 84.55㎡ · 7층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.02 | 94.74㎡ · 5층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.01.15 | 84.55㎡ · 6층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.11.09 | 59.52㎡ · 1층102동 | 1억 6,100만원 직거래 |
| 2023.11.07 | 84.55㎡ · 20층102동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.10.11 | 94.74㎡ · 10층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.08.27 | 59.52㎡ · 4층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.08.25 | 59.52㎡ · 8층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.07.07 | 59.52㎡ · 4층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2022.12.22 | 59.52㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.09.28 | 84.55㎡ · 15층 | 2억 4,800만원 |
| 2022.09.03 | 59.52㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.08.24 | 59.52㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.08.18 | 59.52㎡ · 11층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.07.22 | 59.52㎡ · 1층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.06.22 | 84.55㎡ · 3층 | 2억 800만원 |
| 2022.02.19 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.01.26 | 59.52㎡ · 10층 | 2억 850만원 |
| 2022.01.23 | 84.55㎡ · 14층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.12.23 | 84.55㎡ · 10층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.12.15 | 59.52㎡ · 8층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.11.06 | 84.55㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.10.22 | 84.55㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.10.20 | 59.94㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.10.16 | 59.52㎡ · 3층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.10.15 | 59.52㎡ · 9층 | 2억 500만원 해제 |
| 2021.10.15 | 59.52㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2021.07.25 | 84.55㎡ · 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.06 | 59.52㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.03.31 | 59.52㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.01 | 59.52㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.01.24 | 84.55㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.07 | 84.55㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.01.07 | 84.55㎡ · 2층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.12.07 | 84.55㎡ · 21층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.10 | 59.52㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.55㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.04 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.55㎡ · 17층 | 2억 2,100만원 |
| 2020.10.24 | 84.55㎡ · 13층 | 2억 900만원 |
| 2020.08.01 | 84.55㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.13 | 59.52㎡ · 5층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.05.08 | 59.52㎡ · 6층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.03.13 | 84.55㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2020.02.20 | 84.55㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.02.17 | 84.55㎡ · 18층 | 2억 1,250만원 |
| 2020.01.04 | 84.55㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.